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Jurisprudencia sobre Saneamiento por evicción.
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Tipo de sentencia
Sentencia
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Orden
Civil
Administrativo
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Huerta Garicano, Ines Maria
Utrillas Carbonell, Fernando
Gutierrez Garcia, Marta Maria
O'callaghan Muñoz, Xavier
Ripoll Olazabal, Guillermo
Voces
Evicción
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de compraventa
Saneamiento por evicción
Daños y perjuicios
Búsqueda: Voces
Saneamiento por evicción
Sentencia Civil 362/2025 Audiencia Provincial Civil de Asturias nº 6, Rec. 79/2025 de 03 de julio del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6
Ponente: MARTA MARIA GUTIERREZ GARCIA
Nº de sentencia: 362/2025
...la formación del inventario habrán de ser remediados mediante el saneamiento por evicción a que se refiere el artículo 1.069 del Código civil, supuesto que el bien adjudicado a uno de los herederos perteneciera a tercero o se hubiera calificado como cobrable un crédito pese a la insolvencia previa del deudor ( artículo 1.072 del Cc) , o mediante la acción rescisoria a...
Sentencia Civil 759/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 1074/2023 de 20 de mayo del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3
Ponente: DANIEL RODRIGUEZ ANTUNEZ
Nº de sentencia: 759/2025
...obliga entregar la libre posesión de la cosa vendida; queda igualmente obligado a hacer todo lo posible para que el comprador adquiera la propiedad sobre la misma. Asimismo se obliga el vendedor al saneamiento por evicción y vicios ocultos, salvo que las partes hubieren pactado lo contrario". La norma faculta en tal caso al para optar entre desistir del contrato, abonándose al comprador los gastos que...
Sentencia Civil 296/2025 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 442/2024 de 15 de mayo del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5
Ponente: ANTONIO LECHON HERNANDEZ
Nº de sentencia: 296/2025
...previsiones especiales de los artículos 117 y ss. LNM, en relación con las generales del CC. En cuanto a la obligación de saneamiento del vendedor, el artículo 119.2 LNM dispone: "El vendedor responderá del saneamiento por evicción y vicios o defectos ocultos, siempre que éstos se descubran en el plazo de tres meses desde la entrega material del buque y el comprador los notifique...
Sentencia Civil 6/2025 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1317/2023 de 07 de enero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1
Ponente: MONICA CARVIA PONSAILLE
Nº de sentencia: 6/2025
..., el supuesto de los artículos 1481 a 1482 llamada del comprador al vendedor para saneamiento por evicción , y el supuesto del 1553 llamada del arrendatario al propietario en los casos previstos. Además también se ha articulado la llamadas al procedimiento los supuestos de la LOE ". II. IMPORTE...
Sentencia Civil 1558/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1228/2023 de 21 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1
Ponente: BLAS REGIDOR MARTINEZ
Nº de sentencia: 1558/2024
...construcción, de conservación y limpieza...en el que se encuentre, con ausencia por tanto de garantía alguna y/o responsabilidad por parte de la Propiedad...-Saneamiento por evicción y de vicios y defectos ocultos: El interesado conoce y acepta el estado físico, de conservación y de terminación y acabado del inmueble, y en consecuencia renuncia a reclamar a la Propiedad cualquier reparación o compensación...
...derivada del saneamiento por evicción y derivada de la existencia de vicios o defectos ocultos.-Fecha máxima de formalización de la compraventa y entrega del inmueble: 5 de diciembre de 2020".En el Pacto 1º se pacta que a la firma del compromiso el interesado (parte demandante) hace entrega a cuenta del precio del inmueble de la cantidad de 40.000 €; y "las partes acuerdan que en el plazo de seis meses a...
Sentencia Civil 470/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 69/2023 de 25 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1
Ponente: MARIA ISABEL CASTRO MARTINEZ
Nº de sentencia: 470/2024
..., que se acompaña al contrato y, en todo caso, es una exigencia legal conocida por la empresa explotadora en cuanto profesional del sector.Y aunque Greenalia alude a la cláusula Segunda, que establece que la propiedad viene obligada a garantizar la "posesión legal" de la madera, obligándose al saneamiento por evicción ; no se escapa que su significado jurídico se refiere a la pérdida de la propiedad...
Sentencia Civil 792/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1163/2022 de 13 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1
Ponente: ANTONIO RAMON RECIO CORDOVA
Nº de sentencia: 792/2024
Catalunya , la parte vendedora queda obligada al saneamiento por evicción y por defectos o gravámenes ocultos en los términos legales. Resulta acreditado que la vivienda entregada no es conforme al contrato, por cuanto no es idónea para el uso habitual a que se debe destinar. El vendedor no informó de la grave problemática de la vivienda, que estaba afectada por...
Sentencia Civil 853/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1451/2023 de 16 de septiembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1
Ponente: VICTOR MANUEL ESCUDERO RUBIO
Nº de sentencia: 853/2024
...aquélla se produce por una servidumbre que los actores (titulares del supuesto predio dominante) consideran indebida y que deben eliminar.Pues bien, ello no se corresponde con el sustrato fáctico que integra la acción de saneamiento por vicios ocultos, sino con el saneamiento por evicción ( art. 1475 y siguientes CC) . Con bastante anterioridad a la compra de los actores, se produce el vertido...
Auto Civil 5/2024 AP Valencia/València, Rec. 104/2023 de 16 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: PURIFICACION MARTORELL ZULUETA
Nº de sentencia: 5/2024
...de su inscripción en el Registro o Registros correspondientes. (i) Tratándose de bienes inmuebles, se adquirirían éstos libres de cargas, gravámenes y ocupantes, como cuerpo cierto, y en el estado físico y jurídico que el adquirente conocerá, con renuncia expresa por parte del adquirente del saneamiento por evicción por vicios y gravámenes ocultos...
Sentencia Civil 421/2023 AP Madrid, Rec. 141/2022 de 09 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: MARIA ALMUDENA CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL
Nº de sentencia: 421/2023
...en cuanto a la valoración de la prueba practicada, de la que se desprendía la imposibilidad de estimar una acción de saneamiento por evicción en tanto que por la propia actividad esencial de la entidad en la litis actora no era sino la de compra de inmuebles, promoción urbanística y gestión de activos inmobiliarios, pudiendo sin duda conocer del estado de la finca litigiosa máxime al haber asumido...
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Saneamiento por evicción
Sentencia Civil 362/2025 Audiencia Provincial Civil de Asturias nº 6, Rec. 79/2025 de 03 de julio del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6
Ponente: MARTA MARIA GUTIERREZ GARCIA
Nº de sentencia: 362/2025
...la formación del inventario habrán de ser remediados mediante el saneamiento por evicción a que se refiere el artículo 1.069 del Código civil, supuesto que el bien adjudicado a uno de los herederos perteneciera a tercero o se hubiera calificado como cobrable un crédito pese a la insolvencia previa del deudor ( artículo 1.072 del Cc) , o mediante la acción rescisoria a...
Sentencia Civil 759/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 1074/2023 de 20 de mayo del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3
Ponente: DANIEL RODRIGUEZ ANTUNEZ
Nº de sentencia: 759/2025
...obliga entregar la libre posesión de la cosa vendida; queda igualmente obligado a hacer todo lo posible para que el comprador adquiera la propiedad sobre la misma. Asimismo se obliga el vendedor al saneamiento por evicción y vicios ocultos, salvo que las partes hubieren pactado lo contrario". La norma faculta en tal caso al para optar entre desistir del contrato, abonándose al comprador los gastos que...
Sentencia Civil 296/2025 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 442/2024 de 15 de mayo del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5
Ponente: ANTONIO LECHON HERNANDEZ
Nº de sentencia: 296/2025
...previsiones especiales de los artículos 117 y ss. LNM, en relación con las generales del CC. En cuanto a la obligación de saneamiento del vendedor, el artículo 119.2 LNM dispone: "El vendedor responderá del saneamiento por evicción y vicios o defectos ocultos, siempre que éstos se descubran en el plazo de tres meses desde la entrega material del buque y el comprador los notifique...
Sentencia Civil 6/2025 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1317/2023 de 07 de enero del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1
Ponente: MONICA CARVIA PONSAILLE
Nº de sentencia: 6/2025
..., el supuesto de los artículos 1481 a 1482 llamada del comprador al vendedor para saneamiento por evicción , y el supuesto del 1553 llamada del arrendatario al propietario en los casos previstos. Además también se ha articulado la llamadas al procedimiento los supuestos de la LOE ". II. IMPORTE...
Sentencia Civil 1558/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1228/2023 de 21 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1
Ponente: BLAS REGIDOR MARTINEZ
Nº de sentencia: 1558/2024
...construcción, de conservación y limpieza...en el que se encuentre, con ausencia por tanto de garantía alguna y/o responsabilidad por parte de la Propiedad...-Saneamiento por evicción y de vicios y defectos ocultos: El interesado conoce y acepta el estado físico, de conservación y de terminación y acabado del inmueble, y en consecuencia renuncia a reclamar a la Propiedad cualquier reparación o compensación...
...derivada del saneamiento por evicción y derivada de la existencia de vicios o defectos ocultos.-Fecha máxima de formalización de la compraventa y entrega del inmueble: 5 de diciembre de 2020".En el Pacto 1º se pacta que a la firma del compromiso el interesado (parte demandante) hace entrega a cuenta del precio del inmueble de la cantidad de 40.000 €; y "las partes acuerdan que en el plazo de seis meses a...
Sentencia Civil 470/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 69/2023 de 25 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1
Ponente: MARIA ISABEL CASTRO MARTINEZ
Nº de sentencia: 470/2024
..., que se acompaña al contrato y, en todo caso, es una exigencia legal conocida por la empresa explotadora en cuanto profesional del sector.Y aunque Greenalia alude a la cláusula Segunda, que establece que la propiedad viene obligada a garantizar la "posesión legal" de la madera, obligándose al saneamiento por evicción ; no se escapa que su significado jurídico se refiere a la pérdida de la propiedad...
Sentencia Civil 792/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1163/2022 de 13 de noviembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1
Ponente: ANTONIO RAMON RECIO CORDOVA
Nº de sentencia: 792/2024
Catalunya , la parte vendedora queda obligada al saneamiento por evicción y por defectos o gravámenes ocultos en los términos legales. Resulta acreditado que la vivienda entregada no es conforme al contrato, por cuanto no es idónea para el uso habitual a que se debe destinar. El vendedor no informó de la grave problemática de la vivienda, que estaba afectada por...
Sentencia Civil 853/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1451/2023 de 16 de septiembre del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1
Ponente: VICTOR MANUEL ESCUDERO RUBIO
Nº de sentencia: 853/2024
...aquélla se produce por una servidumbre que los actores (titulares del supuesto predio dominante) consideran indebida y que deben eliminar.Pues bien, ello no se corresponde con el sustrato fáctico que integra la acción de saneamiento por vicios ocultos, sino con el saneamiento por evicción ( art. 1475 y siguientes CC) . Con bastante anterioridad a la compra de los actores, se produce el vertido...
Auto Civil 5/2024 AP Valencia/València, Rec. 104/2023 de 16 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: PURIFICACION MARTORELL ZULUETA
Nº de sentencia: 5/2024
...de su inscripción en el Registro o Registros correspondientes. (i) Tratándose de bienes inmuebles, se adquirirían éstos libres de cargas, gravámenes y ocupantes, como cuerpo cierto, y en el estado físico y jurídico que el adquirente conocerá, con renuncia expresa por parte del adquirente del saneamiento por evicción por vicios y gravámenes ocultos...
Sentencia Civil 421/2023 AP Madrid, Rec. 141/2022 de 09 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: MARIA ALMUDENA CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL
Nº de sentencia: 421/2023
...en cuanto a la valoración de la prueba practicada, de la que se desprendía la imposibilidad de estimar una acción de saneamiento por evicción en tanto que por la propia actividad esencial de la entidad en la litis actora no era sino la de compra de inmuebles, promoción urbanística y gestión de activos inmobiliarios, pudiendo sin duda conocer del estado de la finca litigiosa máxime al haber asumido...