Jurisprudencia sobre Saneamiento por vicios ocultos.

Código Civil de vicios ocultos e introduce el concepto de falta de conformidad, dentro del cual quedan integrados tanto los conceptos de vicios o defectos, como el de prestación diversa ('aliud pro alio').Asimismo la sentencia recuerda la unificación de acciones y pretensiones que dicha normativa determinó comprendiendo las tradicionales del saneamiento por vicios ocultos como las generales derivadas...

VIVIENDAS DE LAS FUERZAS ARMADAS. RECLAMACIÓN DE DAÑOS EN ELEMENTOS COMUNES. RENUNCIA EN EL CONTRATO DE VENTA A LAS ACCIONES DE SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS. ABUSIVIDAD DE LA CLÁUSULA. ...controvertida la existencia de los daños y lesiones de las viviendas que conforman el citado informe pericial estando la objeción en que, basándose la actora en una acción de saneamiento por vicios ocultos, existía una renuncia expresa por los compradores en la estipulación sexta de las escrituras de compraventa de cada uno, renuncia que se hacía por el conocimiento previo que los compradores tenían de los... ...daños de sus viviendas al ser ocupantes de las mismas, mucho antes de su venta, razón por la que el precio de venta fue muy inferior al precio de mercado.Sostiene la sentencia que la acción que ejercita la Mancomunidad no es la de saneamiento por vicios ocultos, sino la de responsabilidad por incumplimiento o anómalo cumplimiento del contrato, de los artículos 1124 y 1.101 del Código Civil , y...

...del saneamiento por vicios ocultos de la compraventa" Dando un paso más, es preciso reseñar que los requisitos que han de concurrir para establecer la responsabilidad del vendedor en el supuesto de vicios ocultos y que en palabras de la STS. de 17 de Octubre de 2.005 , son los siguientes: "1º, el vicio ha de ser oculto, es decir, no conocido ni fácilmente reconocible por el comprador; se tiene en...

...entrega --obligación del vendedor-- ciñendo a sus justos términos el término vicios ocultos de la cosa entregada, que, de otro modo, ampliaría su campo de aplicación de forma desmesurada e ilógica. En el presente caso la acción ejercitada no es la de saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida, a la que es aplicable el plazo de caducidad establecido por el art. 1490 CC., sino que la acción que...

...funcionalidad de la misma, pese a lo cual la sentencia recurrida deduce que la acción ejercitada es la de saneamiento por vicios ocultos, que se desdobla en la acción redhibitoria y la acción quanti minoris, por el hecho de que la instalación esté concluida, lo que le hace presumir que no es inhábil para el uso, presunción errónea, pues se parte del planteamiento equivocado y reducionista de identificar el... ...pago conforme al artículo 1166 del mismo texto legal, es el de entrega de cosa distinta o aliud pro alio, que se produce cuando el objeto entregado por el vendedor es inhábil para el cumplimiento de la finalidad. La acción de saneamiento por vicios ocultos no presupone necesariamente un incumplimiento sustancial de la obligación de entrega, pues ésta tiene por objeto la cosa vendida en el estado en...

Decae el recurso instado por los demandados sobre resolución de contrato de compraventa de parcela y vivienda. El cumplimiento defectuoso de la entrega de la cosa faculta en orden al saneamiento por vicios ocultos con el fin de la debida reparación de los defectos constructivos. Y habiendo cumplido la parte vendedora, entregando el chalet en tiempo, no puede la parte contraria... ...pago, y ello porque dentro del contrato de compraventa existen dos obligaciones fundamentales, una para el vendedor, que es la entrega de la cosa, y otra esencial para el comprador, que es el pago del precio. El cumplimiento defectuoso de la entrega de la cosa lo único que faculta es para el ejercicio de las acciones correspondientes al saneamiento por vicios ocultos en su caso o con el fín de la...

...-suministrador, que es la entrega de la cosa, y otra esencial para el comprador-suministrado, que es el pago del precio. El cumplimiento defectuoso de la entrega de la cosa lo único que faculta es para el ejercicio de las acciones correspondientes al saneamiento por vicios ocultos en su caso o con el fin de la debida reparación de los defectos constructivos; la exceptio no adimpleti contractus, es en modo...

PRIMERO.- De las tres obligaciones principales que a todo vendedor impone el contrato de compraventa concertado: conservación, entrega y garantía, esta última desdoblada en la de evicción y en la de vicios redhibitorios, es la obligación de garantía o saneamiento por vicios ocultos o redhibitorios de la cosa vendida regulada en los arts. 1.484 y ss. del CC la que los actores reclaman de los...

...establecidos acerca del saneamiento por vicios ocultos, indicando que si fue esa la acción ejercitada, necesariamente debe entenderse prescrita o caducada por el transcurso del breve lapso temporal que la ley concede para su planteamiento.Un repaso jurídico/histórico nos muestra que en el ius civile romano clásico, la regla caveat emptor, impedía tanto en la mancipatio como en la venta consensual, que el...

...asimismo con los artículos 1484 y siguientes del Código Civil y 345 del Código de Comercio respecto del saneamiento por vicios ocultos, resultando de especial cita lo que se dispone en el artículo 1485 cuando prescribe que el vendedor responderá de los mismos «Aunque los ignorase» , régimen especial que es por ejemplo resaltado en la Sentencia de la audiencia Provincial de Pontevedra, sección 5ª, de 4 de...