Jurisprudencia sobre Saneamiento por vicios ocultos.

...ejercita una acción de responsabilidad derivada del contrato de compraventa celebrado entre actora y el demandado-vendedor, citándose de forma expresa y con carácter principal los preceptos relativos a las obligaciones y contratos en general (arts. 1.101 y sgts. CC), sin perjuicio de citar igualmente, aunque de forma subsidiaria, los derivados del saneamiento por vicios ocultos del producto vendido (arts...

...posible su acumulación, sino por entender que los defectos constructivos como responsabilidad contractual, sólo tienen cabida en el régimen del saneamiento por vicios ocultos. La conclusión del Juzgado es errónea. No sólo no fue ejercitada esta acción de saneamiento, sino que además nada tiene que ver la misma con los defectos de construcción. En sentencia de 2 de marzo de 2012 el Tribunal Supremo... ...descarta que puedan equiparase la responsabilidad por vicios ruinógenos a la del saneamiento por vicios ocultos en la compraventa. La acción que fue ejercida por los demandantes de forma acumulada fue la de responsabilidad contractual prevista en el artículo 1101CC , precepto por el cual 'quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones...

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Valencia, sobre saneamiento de vicios ocultos. La Sala estima que es conforme a derecho la sentencia de instancia que estimó la excepción de caducidad de la acción ejercitada por la actora, acordando el sobreseimiento de los autos con el consiguiente archivo de la causa, por... PRIMERO.- Con relación a los hechos que motivan la demanda que da origen al procedimiento de primera instancia resulta ser que con fecha 20/4/2007 adquiere el actor, del demandado, una vivienda por precio de 150.000€, ejercitando acción de saneamiento por vicios ocultos prevista en el artículo 1486 del Código Civil , y ello en tanto que existe un presupuesto de 15 de mayo de 2007 para la... Secretaria del Tribunal o, de existir, en la oficina o servicio de registro central que se haya establecido". Ahora bien, tal argumento no puede ser aceptado, porque el plazo de seis meses previsto en el art. 1490 del C.C . para el ejercicio de las acciones edilicias, interesando el saneamiento por vicios ocultos, es un plazo civil (S.T.S. 28-9-00 ), de caducidad (S.s. T.S. 22-12-71, 30-1-79, 17-2-79, 30...

Sentencia de instancia desestimó la demanda porque ha transcurrido el plazo de caducidad de seis meses para el ejercicio de la acción de incumplimiento de la obligación de saneamiento por vicios ocultos. Frente a la misma se alza la parte actora quien opone la falta de caducidad de la acción de saneamiento por vicios ocultos por alegar que si bien con carácter general la caducidad no admite interrupción... ...saneamiento por vicios ocultos de la compraventa.. TERCERO.- La desestimación del recurso de apelación lleva consigo la imposición al apelante de las costas causadas en esta alzada de conformidad con lo establecido en el artículo 394.1 , al que se remite el artículo 398.1, ambos, de la Ley de Enjuiciamiento Civil . CUARTO.- Se declara la pérdida del depósito constituido para la preparación...

...reparos al recibir el objeto o que han transcurrido los plazos legales para el saneamiento por vicios ocultos, no lo es menos que de toda la línea jurisprudencial no se deriva la consecuencia de que el círculo de los legitimados activamente se reduzca a los propietarios ni que éstos se vean necesariamente obligados a litigar contra todo el círculo de posibles obligados solidarios. Su legitimación...

..., además de la revocación de las Resoluciones impugnadas, con rectificación de las superficies y aplicación de las normas correspondientes a las VPO: 1.-El abono por el INVIFAS de todos los gastos que ocasione la adaptación de las viviendas a la normativa vigente sobre la Inspección Técnica de Edificios; 2.- La nulidad de la cláusula de renuncia al saneamiento por vicios ocultos; 3.- Las devoluciones y...

...actores ejercitaron con carácter principal, una acción de saneamiento por vicios ocultos, al amparo del Art. 1484 del Cc , instando la resolución de la compraventa formalizada el día 7-10-2009, con abono de los gastos satisfechos, y, subsidiariamente ejercitan la acción quanti minoris, interesando una rebaja del precio, a determinar pericialmente. Como vicio oculto señalan la existencia de un... ...de hacer obras para convertir la construcción allí existente en su residencia habitual, y con la inesperada aparición del Talaiot han visto frustradas sus expectativas pues el inmueble vendido ha devenido inútil para satisfacer su interés, por lo que de conformidad con lo dispuesto Art. 1484 Cc procede el saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida y, en consecuencia, la resolución del...

...específicas del saneamiento por vicios ocultos, no impiden el ejercicio de acciones derivadas del incumplimiento ni las de nulidad por dolo o error, porque 'ningún precepto de nuestro Código excluye la concurrencia de la acción de impugnación por error con las que se derivan de otros artículos, cuya elección corresponde a aquel a quien asisten'. Con ello, lo que se está reconociendo es que, en los casos en... ...por vicios ocultos de la cosa vendida se pueden establecer estos principios: a) que el vicio consiste en una anomalía por la cual se distingue la cosa que lo padece de las de su misma especie y calidad; b) que es preciso que el vicio sea anterior a la venta aunque su desarrollo sea posterior; c) que es preciso que el vicio no fuera conocido por el adquirente, ni cognoscible por la simple...

...del INVIFAS, de fecha 9 de marzo de 2005 y de 11 de marzo de 2005 de la Subdirección General del INVIFAS, DEBEMOS ANULAR Y ANULAMOS dicha resolución por no ser ajustada a Derecho, exclusivamente, en el apartado Quinto de su parte dispositiva, pronunciamiento anulatorio éste que afecta, exclusivamente, a la cláusula de saneamiento por vicios ocultos contenida en la oferta remitida a los recurrentes...

...derivadas de la falta de conformidad será incompatible con el ejercicio de las acciones derivadas del saneamiento por vicios ocultos de la compraventa, de manera que los preceptos del Cc. a este respecto solo son aplicables a las compraventas no comprendidas en el ámbito de la Directiva. El artículo 117 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios lo reitera igualmente, de modo que ni...