Jurisprudencia sobre Vicios ocultos.

...aconteció es que frente al derecho del vendedor al precio de los animales entregados se opuso una compensación efectuada por la compradora en base a vicios ocultos de los animales, compensación comprensiva tanto del precio de animales sacrificados como de daños y perjuicios supuestamente padecidos. Por tanto, la desestimación de la demanda no es por falta de acreditación de hechos constitutivos de la... ...entidad actora tuvo perfecto y cabal conocimiento de los vicios que presentaban los animales y se avino a negociar una compensación conjunta, hemos de convenir que no puede ahora alegarse, la imposibilidad de compensar dichos vicios ocultos vía excepción pues ello conculca la doctrina de los actos propios.Sentado lo anterior, como quiera que las negociaciones frustradas afectaban a la totalidad del...

...que el vicio oculto de la cosa no es equiparable a la entrega de cosa distinta, ni tampoco al cumplimiento defectuoso porque el vicio existe antes de la entrega y por tanto el vendedor cumple la obligación contemplada en el artículo 1461 del Cc. de entregar la cosa en el estado en que se hallare al tiempo de la perfección del contrato.De hecho el TS tiene indicado que '...por cumplimiento de la... ...cosa distinta y no en la entrega con vicios ocultos, cuando ha existido pleno incumplimiento por inhabilidad del objeto y consiguiente insatisfacción total del comprador en razón de la naturaleza, funcionalidad y destino de la cosa comprada, cuyo evento permite acudir a la protección que los artículos 1.101, 1.108 y 1.124 del Código Civil dispensan al perjudicado por el incumplimiento.Sin embargo esa...

...tratamiento ocasionó al actor los gastos cuyo abono reclama y que ascienden a 83.560,50 €.Ejercita el actor a tal efecto la acción de saneamiento por vicios ocultos y de cumplimiento defectuoso.La parte demandada se opuso alegando, entre otras cuestiones, que para valorar la propuesta económica se atendía a dos aspectos, como eran la forma de pago de la parcela y el descuento aplicable a los adjudicatarios... ...recurrida, pese a considerar probada la realidad y entidad de los vicios ocultos, desestima la acción de saneamiento.Indica la recurrente que, de haber conocido la existencia de los escombros en el subsuelo podría haber ofrecido condiciones distintas en cuanto a la forma de pago o descuento del precio de las viviendas.Con respecto a que por su profesión podía conocer la existencia de los escombros, señala...

...termitas en las vigas de madera del edificio sita en la CALLE000 núm. NUM000 y NUM001, de Barcelona; (b) que se declarase la obligación de saneamiento por los vicios ocultos por los demandados Sres. Adriana, María Antonieta y Rafael; (c) que se declarase la obligación de saneamiento por los vicios ocultos por el demandado Sr. Cirilo; (d) que se condenase a los vendedores Sra. Adriana, Sra. María... Antonieta y Sr. Rafael, con carácter solidario, al pago al actor Sr. Romulo de la cantidad de 40.800 € en concepto de saneamiento por vicios ocultos por la diferencia existente entre el precio de mercado de la vivienda y el valor de ésta como consecuencia de los vicios ocultos; (e) que se condenase al vendedor Sr. Cirilo al pago a la actora Sra. María Consuelo de la cantidad de 37.400 € en concepto de...

...autorizaba el Proyecto Básico y de ejecución y estudio de seguridad y salud para la construcción de una marquesina metálica en el perímetro del Hospital General Universitario Reina Sofía y estudio del estado de revestimiento de la piedra de la fachada, autorizando el inicio de las obras de reparación y requiriendo a la recurrente para el inicio de las obras, en concepto de reparación de vicios ocultos... ...inició el expediente administrativo con ocasión del desprendimiento de la losa de la fachada, y concluyó con la Resolución de 10 de noviembre de 2014, en la que entre otros extremos, se requería a HOSPITAL UNIVERSITARIO DE MURCIA U.T la ejecución del proyecto de reparación aprobado en concepto de subsanación de vicios ocultos debiendo asumir el coste, se trata de un procedimiento de los previstos en el...

...insistir en la persona del demandado a fin de que le arreglara el vehículo o le diera alguna solución.Tampoco es correcto, como se indica en la sentencia, que mi mandante no solicitara al vendedor la reparación de los vicios ocultos, ya que como consta acreditado por la documental aportada por esta parte como Documento no 10 de la demanda consistente en la reclamación realizada a través del Instituto de... ...ocultos del vehículo, por darse los requisitos que la jurisprudencia ha señalado para que la acción de saneamiento por vicios ocultos ( STS 17/10/2005).Así la STS 10/09/1996, ya señaló que el concepto de tales vicios es de carácter funcional, determinante de inutilidad total o parcial, que hace que la cosa carezca de las cualidades necesarias para realizar una determinada prestación.Ha quedado...

PRIMERO.- Por lo que se refiere a las acciones edilicias, cabe destacar que los requisitos necesarios para exigir el saneamiento por vicios ocultos, cuya prueba incumbe al comprador, son: 1º) La entrega de una cosa viciada. El vicio de la cosa puede consistir tanto en un defecto o imperfección, como en una alteración de la calidad o cualidades de la cosa o de alguno de sus componentes, siempre... ...de julio de 1983; de 20 de febrero de 1984 y de 28 de febrero de 1997, entre otras). 4º) El vicio oculto ha de ser grave: No basta cualquier clase de defecto para que entre en juego la acción de saneamiento. Es preciso que sea de una importancia tal que haga la cosa impropia para el uso al que se la destina o que disminuya de tal modo ese uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría...

PRIMERO.- La sentencia objeto de la presente apelación desestimó la demanda de D. Agustín y Dª Crescencia contra D. Andrés y D. Armando , en la que los demandantes ejercitaban una acción quanti minoris, de saneamiento por vicios ocultos, para la rebaja del precio de una compraventa de vivienda, o subsidiariamente una acción de responsabilidad contractual por incumplimiento.Los demandantes... ...firmaron con los demandados en fecha 15 de septiembre de 2016 una escritura de compraventa de vivienda unifamiliar en Villafranca, abonando un precio de 150.000 euros. Afirmaban los demandantes que al acondicionar la vivienda recibida, encontraron varios vicios ocultos en la misma, como son en concreto: humedad y ennegrecimiento en la madera de los pavimentos de varias estancias; sistema de fontanería y...