Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 284/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 377/2013, 06-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 284/2014

Sentencia Civil Nº 180/2014, AP - Granada, Sec. 4, Rec 214/2014, 23-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: LAZUEN ALCON, MOISES

Nº de sentencia: 180/2014

...voluntad de los arrendadores de continuar la relación locativa, como lo demuestra la carta obrante al folio 38 de los autos, informando de la actualización de la renta por el período septiembre 2011 a agosto 2012, ninguna duda queda acerca de la improcedencia de la reclamación reconvencional y pues ello, la cláusula 10ª, es una cláusula penal -para el caso previsto- que en nada contraviene el Art. 36...

Sentencia Civil Nº 180/2014, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 202/2014, 11-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 180/2014

...necesaria para adecuar los viales perimetrales, que para su inicio no precisaban de inversión cuantitativa. Cierto es que la parte demandada ha incumplido determinados preacuerdos, ad exemplum con la actualización de renta, pero la no apertura al público deviene en parte del cierre de la puerta principal de entrada, que incumbe a la actora, y de las obras (f. 159-203) que en otros locales de su...

Sentencia Civil Nº 150/2014, AP - Alava, Sec. 1, Rec 157/2014, 13-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: MADARIA AZCOITIA, IÑIGO

Nº de sentencia: 150/2014

Sentencia Civil Nº 48/2013, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 602/2011, 29-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: HELGUERA MARTINEZ, MARCIAL

Nº de sentencia: 48/2013

...tras ese requerimiento han transcurrido nada menos que año y medio(hasta la demanda) sin ningún recordatorio, iniciativa, y por el contrario ha seguido cobrando las rentas mensuales, e incluso aplicando el contrato en extremos tales como la actualización de la renta.(en 2009 cobraba 82.23 euros; en 2010, 82,47; y en 20011 84,28 euros), con la especialidad de cada uno de los recibos mensuales han sido...

Sentencia Civil Nº 270/2013, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 225/2012, 29-05-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARROYO GARCIA, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 270/2013

...el local. La única finalidad del contrato de febrero de 2011 era bajar la renta pactada durante 8 meses, reducción de la renta que se compensaría mediante una indemnización de continuar la arrendataria en el contrato y reanudarse la vigencia del contrato de 2007. En el contrato del año 2011 no se pacta una actualización de la renta, porque su vigencia era temporal, 8 meses; sin embargo si se pacta...

Sentencia Civil Nº 183/2014, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 616/2013, 30-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 183/2014

...carta remitida por burofax al arrendatario don Pablo Jesús (doc. 12 de la demanda ) no constituye un efectivo requerimiento previo de pago en los términos expuestos pues los arrendadores y aquí recurrentes se limitan a reclamar al arrendatario apelado el pago del IBI de cinco anualidades atrasadas, a la vez que le notifican la actualización de la renta a satisfacer a partir de abril de 2010, y en el... ...de desahucio y reclamación de rentas se debían las correspondientes a los meses de junio a octubre de 2012, ambos inclusive, que fueron abonadas por la arrendataria en enero de 2.013. Las posteriores comunicaciones expresivas de la actualización de la renta a partir de enero de 2013 y sobre la exención de retención del IRPF a partir del mes de febrero no implican acuerdo o transacción extintiva del...

Sentencia Civil Nº 14/2014, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 340/2013, 28-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: CUENCA GARCIA, LEONOR ANGELES

Nº de sentencia: 14/2014

...sobre ello éste hiciera cuestión oponiéndose en tiempo y forma, el arrendador no podrá presentar una demanda basada en el impago de las diferencias de renta o cantidades a repercutir, debiendo acudir previamente al proceso de actualización de la renta que prevía el art. 39 nº 4 LAU de 1994 , aplicable a todos los contratos de arrendamiento ( D.T. Sexta LAU de 1994 ), y que hoy día tras su derogación... ..., lo que exige que la misma esté determinada. Si esto es así, es claro que en un juicio verbal de desahucio por falta de pago u ordinario, cuando media un requerimiento de actualización de la renta o de repercusión de otras cantidades asimiladas y una oposición en plazo del arrendatario, no puede discutirse en él lo ajustado o no de tal pretensión, no solo porque tal no es su finalidad sino porque la...

Sentencia Civil Nº 174/2013, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 277/2012, 13-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: DELGADO CRUCES, JESUS SANTIAGO

Nº de sentencia: 174/2013

...arrendataria. En tal situación, y pendiente de liquidar la suma de las cuatro primeras anualidades, en tanto que se trataba de un pago a cuenta con actualización de la renta con base a índices estimados, se pidió por el Administrador Concursal la resolución del contrato de arrendamiento referido al amparo de lo dispuesto en el Art. 61.2 LC . que fue acordada en sentencia de 12 de julio de 2012 , debiendo...

Sentencia Civil Nº 17/2014, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 17/2014, 25-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huelva

Ponente: BODEGA DE VAL, ANDRES

Nº de sentencia: 17/2014

...requerimiento fehaciente previo a la demanda para la reclamación del IBI, aplicándole el procedimiento de actualización de renta, sin perjuicio de lo ya dispuesto en los arts. 101 y 106 de la LAU de 1964 , sentencia dictada en el ámbito de arrendamiento de vivienda pero que es extrapolable dada la remisión que el apartado D) 9 de la Disposición Transitoria tercera de la vigente Ley de Arrendamientos... ...específicamente, se deduce que el mismo anterior dueño ni tuvo cuidado de hacer aplicación de las reglas de actualización de renta ni se hallaba, por último, en condiciones personales de defender su propiedad de la carga que representa una arrendamiento de larga duración, prorrogable y con renta muy escasa. En suma que, una vez abierto el proceso, ni siquiera en juicio ni tras él ha habido allanamiento total y...