Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

...concepto de renta vitalicia, sin actualización alguna hasta requerimiento por su parte, y conforme al I.P.C. que a partir del requerimiento se devengase;3) Error en la valoración de la prueba practicada en la instancia. Concretamente con relación al documento núm. 1 de los que acompañan la demanda, al no tratarse el mismo de un documento original sino de una fotocomposición a la que se le ha modificado... ...la fecha de su otorgamiento de tal suerte que, la obligación de abono de la renta vitalicia a favor de la actora, tiene su origen no en el indicado documento sino en documento núm. 2 de los que acompañan la contestación, y consistente en la escritura pública de un testamento abierto de hermandad que no contiene ningún pacto de actualización de la indicada renta vitalicia;4) Infracción del artículo...

...la renta que el arrendatario venía pagando y la cantidad que corresponde a la misma renta actualizada. Arrendamiento de local de negocio celebrado antes de 1985. Si existió requerimiento fehaciente, el pago por el demandado de una cantidad cercana a la renta que recoge la actualización del año 2002 es un dato indicativo de que se llevó a cabo el requerimiento. La falta de contestación del... ...inquilino al requerimiento de actualización, el pago de la renta en una cantidad muy parecida a la que resulta de la actualización, puede entenderse como aceptación de la nueva renta actualizada. ...renta actualizada que hubiera correspondido pagarse en el año 2002, sin que por la parte demandada se cuestione la procedencia del proceso actualizador tal y como se hubiera llevado a cabo en años anteriores, y concretamente desde el año 1998 en el que al parecer se comenzó a actualizar la renta, sino solo la actualización efectuada en el año 2002. Se dice por la parte demandada que no se justifica... , Sección 3ª, 24.07.1999 (Sepin 17915), Coruña, Sección 5ª, 15.10.1999 (Sepin 19120), o Barcelona, Sección 4ª, 28.10.1999 (Sepin 18619). En el supuesto de autos lo que dice el Juzgador de instancia es que el pago por el demandado de una cantidad cercana a la renta que recoge la actualización para el año 2002 es un dato suficientemente indicativo de que el requerimiento se ha llevado a cabo, pues en caso...

...notificaciones de actualización de renta, como se observa a los folios 69 a 75, se hacía constar como fecha de fin del contrato la de 16 de julio de 2003.En consecuencia, procede la desestimación del recurso y la confirmación íntegra de la Sentencia apelada. QUINTO.- Las costas procesales se impondrán a la recurrente, en aplicación del artículo 398 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil.VISTOS los preceptos...

...instancia reconoció el derecho de la demandada a enervar la acción de desahucio, por aplicación de lo dispuesto en el artículo 22.4º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, toda vez que el burofax de octubre de 2005 remitido por la actora no suponía un requerimiento de pago a los efectos del citado precepto al contener únicamente una notificación del importe de actualización de la renta y del importe abonado... ...legalmente obligada la parte arrendadora del importe de la actualización de rentas conforme al IPC, así como la notificación del importe abonado por la demandada en concepto de IBI repercutido». Como no se ha discutido tal interpretación judicial en apelación ni se ha interpuesto el correspondiente recurso extraordinario por infracción procesal para plantear esta cuestión, esta Sala se encuentra vinculada...

PRIMERO.- Don Ildefonso presentó demanda por la que instaba la resolución del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado el 15 de febrero de 1976; fundaba su acción en el hecho de que el arrendatario no había pagado el incremento de renta consecuencia de la actualización, ni otras cantidades tales como gastos de agua, servicios, suministros e importes debidos, como consecuencia de las obras... ...recurso de apelación formalizado por la parte demandada, al entender que la arrendataria se había opuesto válidamente a la actualización de la renta y que las cantidades exigidas en tal concepto no eran debidas; a través de auto de aclaración, la Audiencia rechazó que el acreditado impago de los suministros de agua y gastos de comunidad no tienen la consideración de cantidades asimiladas a la renta, por...

...implícitamente decidieron someterse tanto expresa como implícitamente al régimen de prórroga forzosa. En concreto alude la parte a que la estipulación segunda del contrato se establece que el mismo podría ser renovado al final del periodo de duración a voluntad del arrendatario. Además se preveía un sistema de actualización de renta y las partes se sometían a la Ley de Arrendamientos Urbanos en su estipulación...

...ocupó la vivienda en 1.972, la cantidad de 9.500 ptas. al mes como rentas hasta la fecha de trece de febrero de 2.002, en la que recibió una carta dirigida por los hermanos demandados Miguel Ángel Victoria , en concepto de propietarios y arrendadores, donde se le notifica la actualización de la renta, en aplicación de lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1.994 (folios 28 y 29... ...en el procedimiento, criterio que se extiende igualmente a la declaración del testigo de los demandados D. Ismael , al reconocerse por la parte apelada en su escrito de oposición al recurso, la existencia de amistad entre ambos.Tampoco se puede considerar que exista una falta de diligencia por la propiedad al no haber realizado con anterioridad al año 2.002, una actualización de renta. Ya que...

...de agua consumida hasta el 27 de mayo de 1998, así como 78pts por incremento de coste del agua en 1997; atrasos por la actualización de la renta devengados entre febrero y abril de 1998 (3.873pts); 2.226pts por actualización de la fianza.A la cantidad resultante de sumar los conceptos reseñados en los dos apartados anteriores 945.516pts, le restó lo entregado de fianza con las correspondientes...