Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 286/2005, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 311/2005, 16-06-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ MENDEZ, NICOLAS

Nº de sentencia: 286/2005

...arrendador con el siguiente texto: "No procede actualización renta en la vivienda de su propiedad que ocupo como inquilina ruego hable con mi Abogada Sandra Pombo. María Antonieta ", telegrama que en la misma fecha de su expedición consta "no entregado, casa cerrada, dejado aviso. No reclamado hasta la fecha", según certificada expedida el 19-1-2005, así consta en los documentos obrantes en autos a... ...actualización, pues siendo incuestionable que la actualización de la renta en los arrendamientos urbanos cumple como función el equilibrar prestaciones y contraprestaciones entre las partes, operando sobre la renta revisada del período anterior por ser coherente con el carácter no aleatorio, sino conmutativo del contrato arrendaticio urbano, no puede olvidarse que ello, en modo alguno, significa que...

Sentencia Civil Nº 225/2005, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 116/2004, 05-05-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: NAVARRO CASTILLO, VICTORIANO JESUS

Nº de sentencia: 225/2005

...), solicitando la condena del demandado al pago de 24.745,62 euros por rentas impagadas, 50% del IBI, y atrasos de actualización de renta, del local de la Mancomunidad sito en la Urbanización DIRECCION001 , calle DIRECCION002 NUM000 de Collado Villalba. El demandado compareció en los autos, se opuso y propuso reconvención solicitando la condena de la Mancomunidad actora: 1.- a los gastos que por... ...haga hincapié sobre la cantidad reclamada en la demanda (y otorgada por el Juzgado) por el concepto de atrasos de actualización de renta (43.332 pesetas; 260,43 euros) el Tribunal la deducirá también de la condena, considerando que al estar resuelto el contrato no cabe ninguna actualización, sin perjuicio de la compensación por ocupación. Este punto está comprendido dentro del pedimento general...

Sentencia Civil Nº 238/2005, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 321/2004, 20-04-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO

Nº de sentencia: 238/2005

...plazos que prevé el artículo 101 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1.964 para la actualización de la renta, que entraña la realización de una serie de cálculos y tomar unos parámetros que requieren el conocimiento y el consentimiento del inquilino o arrendatario para que puedan operar en el futuro, en cuanto la Disposición Adicional Décima la Ley 29/1.994 dice que "todos los derechos... ...vigor de la Ley, sin necesidad de aceptación expresa o tácita del inquilino, a diferencia de la revisión o actualización de la renta. En definitiva, sólo se requiere la acreditación de la cuantía de los servicios y suministros y su efectiva reclamación antes de que transcurra el expresado plazo de prescripción.CUARTO.- El Artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece que corresponde al...

Sentencia Civil Nº 196/2005, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 684/2004, 31-03-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: NAVARRO CASTILLO, VICTORIANO JESUS

Nº de sentencia: 196/2005

Sentencia Civil Nº 340/2005, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 359/2005, 15-07-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LEGIDO LOPEZ, EPIFANIO

Nº de sentencia: 340/2005

...cantidad de 33.783,05 ? (15.715,26 ? por rentas de la mitad del mes julio del año 2000 y atrasos del periodo de julio de 2001 a 1 de febrero de 2002, 1.673,18 ? por actualización de rentas para el periodo de julio a octubre de 2003; 2.712,88 ? por intereses de mora, 12.807,43 ? por gastos de electricidad y 2.136,42 ? por gasto de devolución de recibos). Acompañaba a su demanda el contrato locativo... ...la actualización que se pretende para los meses de julio de 2001 a 1 de febrero de 2002. De la partida de 1.673,18 ? relativa a la actualización de rentas de julio a octubre de 2003 tan sólo adeudadaba 836,59 ?, siendo improcedentes, en cualquier caso, la exigencia de intereses de mora por importe de 2.712,88 ? cuando la propia demandante incurrió en el incumplimiento ya repetido. Por último...

Sentencia Civil Nº 496/2004, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 385/2003, 17-09-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LOPEZ-MUÑIZ CRIADO, CARLOS

Nº de sentencia: 496/2004

...lo hizo el día 12 de junio de 2002 mediante burofax aportado por el propio actor y que consta unido a las actuaciones en el folio 27, de modo que, como se razona en la sentencia apelada, no hay una actualización de la renta para el ejercicio de 2002 definida y firme que permita apreciar el impago alegado en la demanda, lo que justifica confirmar la resolución recurrida.TERCERO. - Con relación a...

Sentencia Civil Nº 520/2004, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 266/2003, 29-09-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 520/2004

...esencialmente para la instalación del aire acondicionado, y por un importe aproximado de nueve millones de pesetas, que han de considerarse imprescindibles para el ejercicio de la actividad a que se destina el local.Por otro lado, en ninguna de las cláusulas se hace mención a la prórroga y la inclusión en una de ellas del derecho de traspaso, así como las referidas a la actualización de la renta, no...

Sentencia Civil Nº 117/2005, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 99/2005, 11-03-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LEGIDO LOPEZ, EPIFANIO

Nº de sentencia: 117/2005

...actualización de las rentas. A la demanda se opuso la Sra. Dolores que, en cuanto a las obras, dejó constancia de haber efectuado requerimiento notarial en febrero de 1989 a la propiedad dejando constancia de la necesidad de efectuarlas para poder tener la vivienda de la CALLE000 nº NUM000 en las necesarias condiciones de habitabilidad, sin que se le diese respuesta alguna, lo que le llevó a... ...arrendamiento por todo el tiempo del contrato. De otra parte, la actualización de la renta y la formalización o elevación a documento privado o público del contrato verbal de arrendamiento son cuestiones que de no ser aceptadas por el arrendatario permiten al arrendador no acudir a la resolución del contrato y sí promover el oportuno procedimiento declarativo conforme a los artículos 249 o 250 de la Ley...

Sentencia Civil Nº 379/2005, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 477/2004, 16-06-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO

Nº de sentencia: 379/2005

...acciones de desahucio por falta de pago de diferencias de renta y otras cantidades a cargo del arrendatario demandado y de condena al pago de lo debido (recibos de agua de octubre y diciembre de 2002 y abril de 2003, cargados al arrendador en octubre de 2002, enero y abril de 2003 -115,37 euros-; IBI del año 2002 -242,68 euros-; diferencias de la actualización de renta del año 2003 durante los meses... ...de actualización de renta por el período abril-noviembre de 2003 en base a un incremento de IPC inexistente; se pide el abono de cantidades asimiladas a renta y el abono de diferencias de renta y los fundamentos de derecho en que se basa el fallo de la sentencia recurrida, tienen por fundamentación exclusiva el impago de la renta y subsidiario desahucio de la vivienda por falta de pago de esta...

Sentencia Civil Nº 162/2005, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 156/2004, 01-03-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ILLESCAS RUS, ANGEL VICENTE

Nº de sentencia: 162/2005

...deben los quince días del mes de Enero de 2002, que importa 318.425 pesetas (1.913,77 euros).-Y la actualización de la renta correspondiente a los meses de noviembre y diciembre de 2001, por un importe de 272,74 euros.-En cuanto a la reclamación del Impuesto de Bienes Inmuebles, consumo de agua y tasa de paso de vehículos, nos oponemos por cuanto las facturas y recibos presentados por la...