Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 233/2013, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 46/2013, 10-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: LOZANO LÓPEZ, JUAN ANTONIO

Nº de sentencia: 233/2013

...previas, el actor no pedía la desvinculación contractual, sino la continuidad del contrato con actualización de renta; por qué, en contestación de demanda, la posición de la demandada es la de haber sido engañado, cuando ahora dice que el contenido del contrato es de imposible cumplimiento.6.- Y con referencia a la imposibilidad de cumplimiento por obstáculos de la administración pública, basta con la...

Sentencia Civil Nº 130/2014, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 152/2014, 30-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE

Nº de sentencia: 130/2014

...su procedencia , aunque realmente el IBI fuera repercutible, diciendo resumidamente: «QUINTO.- [...] ha de rechazarse totalmente la petición de la parte demandada, por las siguientes razones: 1º Efectivamente dentro de la regulación normativa de la precedente ley arrendaticia se encuentran los art. 101 y 106, en los cuales se establece el régimen jurídico de actualización de renta, pero... ...de la acción.La STS, Civil sección 1 del 18 de abril de 2013 ( ROJ: STS 1921/2013 ) recuerda que ya desde la STS, Civil sección 1 del 27 de diciembre de 2010 ( ROJ: STS 7708/2010 ), se exige un requerimiento fehaciente previo a la demanda para la reclamación del IBI, aplicándole el procedimiento de actualización de renta, sin perjuicio de lo ya dispuesto en los arts. 101 y 106 de la LAU de 1964...

Sentencia Civil Nº 109/2014, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 247/2012, 07-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 109/2014

...renta.Además, y con relación al contrato en que se funda la demanda (de 1977), al supuesto sería aplicable la Disposición Transitoria Segunda de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 , apartado d) relativo a Actualización de la renta, según el cual la renta del contrato 'podrá ser actualizada a instancia del arrendador, previo requerimiento fehaciente al arrendatario', pero cumpliendo los... ...notificación de la actualización de las rentas al arrendatario por parte del arrendador, dice la STS de 4 de octubre de 2011 , Pte: Xiol Ríos, que 'efectivamente, tal y como expone la parte recurrente, las SSTS reseñadas en el recurso de casación (se refiere a las SSTS de 3 de noviembre de 1960 , 8 de enero de 1963 , 19 de junio de 1985 , 23 de junio de 1986 y 31 de enero de 1998 , que se citan en el recurso...

Sentencia Civil Nº 87/2014, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 948/2011, 24-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: DELGADO BAENA, JOAQUIN IGNACIO

Nº de sentencia: 87/2014

...de la renta actualizada, desbloqueando el legislador la situación de rentas congeladas en la fecha de publicación de la Ley , pero tratando de equilibrar los derechos de aquéllos a quienes las previsiones de la misma podían afectar, siendo por ello por lo que se establece actualización gradual de la renta, no siendo de recibo que el arrendatario pueda exigir íntegramente el pago de la nueva renta... ...mayo de 2001, Sección 21ª Audiencia Provincial de Madrid , que en supuesto análogo al que nos ocupa establece que ,El propio legislador al hablar de cómo debe procederse a la actualización de la renta tanto en la Disposición Transitoria Tercera que nos ocupa, como en la Segunda , establece como regla general que la renta pactada inicialmente debe mantener con la renta actualizada la misma proporción...

Sentencia Civil Nº 85/2014, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 41/2014, 04-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: IBAÑEZ SOLAZ, MARIA FILOMENA

Nº de sentencia: 85/2014

..., a diferencia que en la LAU de 1964 EDL1964/62 , que fuese fehaciente.Esa fehaciencia se exige en la LAU de 1994 EDL1994/18384 , al menos quince veces, para otros supuestos, especialmente de actualización de renta, pero no en el ahora analizado. En cualquier caso el conocimiento del fallecimiento no puede equipararse al consentimiento de la subrogación y en este sentido las sentencias de esta Sala...

Sentencia Civil Nº 405/2005, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 452/2005, 25-11-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: ARAGON RAMIREZ, PILAR

Nº de sentencia: 405/2005

Sentencia Civil Nº S/S, AP - Ourense, Sec. 2, Rec 333/2003, 15-10-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: BLANCO ARCE, ANA MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: S/S

...hechos posteriores a la contratación que se erigen en fundamentales, en cuanto se somete el contrato locativo a la regulación propia de los locales de negocio, al realizarse en el año 1996 la actualización de la renta con arreglo a la disposición transitoria tercera de la vigente ley, actualización aceptada por la actora que no formulo oposición alguna alegando precisamente estarse en presencia de un...

Sentencia Civil Nº 287/2003, AP - Ourense, Sec. 2, Rec 201/2003, 28-11-2003

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: CARVAJALES SANTA-EUFEMIA, ABEL

Nº de sentencia: 287/2003

...de Dª Ariadna (folio 102), aportándose igualmente al folio 114 misiva del abogado D. Javier blanco Méndez a Dª Ariadna , de 18 de julio de 1995 anunciándole en nombre de la propiedad la actualización de la renta conforme a la nueva L.A.U., igual que las cartas que le dirige a Dª Ariadna Dª María Consuelo en 26.7.96, anunciándole la nueva actualización para el periodo 96-97. Como tampoco se...

Sentencia Civil Nº 314/2003, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 111/2003, 25-11-2003

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: GODOY MENDEZ, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 314/2003

...actualizaciones previstas. Ello puede ser así, dado que la norma establece un mecanismo de actualización de rentas vinculado a las variaciones porcentuales que pueda experimentar en un periodo anual el Índice de precios al Consumo.Por lo que se refiere a los contratos existentes a la entrada en vigor de la Ley, celebrados al amparo del Real Decreto-Ley 2/1985 no presentan una especial problemática puesto que ha... ...fecha.En idéntico sentido tampoco cabe ir contra los actos propios, ya que en virtud del contrato vinieron produciéndose diversas actualizaciones en virtud de la meritada cláusula de estabilización.Así las cosas, ante el nuevo marco jurídico de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, a los efectos de actualización de la renta el arrendador puede optar por acogerse al sistema de actualización de ésta, o bien...

Sentencia Civil Nº 381/2004, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 142/2004, 26-05-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ MENDEZ, NICOLAS

Nº de sentencia: 381/2004

...aludidas por la demandada en concepto de pintura de local, limpieza, reparación de electricidad y rentas pendientes de actualización; desde lo precedente procede ya abordar el segundo de los motivos esgrimidos en el escrito por el que se recurre, esto es, incongruencia ultra petita, para lo cual partimos de la doctrina jurispudencial recogida en STS de 15-12-2003, con cita expresa de la de 27-3-2003, en... ...pintura y limpieza del local, reparación de electricidad y rentas de actualización, mas no es objeto de controversia lo que la sentencia también recoge como objeto de tal referido a a retenciones fiscales, desde lo más arriba indicado, así pues se está en el caso de acoger el recurso en cuanto a la alega incongruencia; debiendo correr distinta suerte en cuanto al que formula como motivo primero de...