Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 46/2013, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 586/2011, 21-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: VEGA DE LA HUERGA, MARIA MARGARITA

Nº de sentencia: 46/2013

NUM002 de Madrid. Contra la sentencia estimatoria de la demanda interpone la parte demandada recurso de apelaciónalegando que la actualización de la renta, según burofax remitido por don Jose María , es nula de pleno derecho en el sentido de que dicha actualización no lo hace el CONCELLO DE SARRIA, que es la propiedad, sino una persona física don Jose María que no justifica en que concepto actúa... ...agua, gas, electricidad y teléfono del piso objeto del contrato. El juicio de desahucio se promueve mediante demanda con fecha de presentación 11 mayo 2010, por la falta de pago de una parte de la mensualidad correspondiente a abril del 2010, teniendo en cuenta que la renta abonada hasta la fecha de 504,85 €, pasaba a ser de 707,95 € en virtud de la actualización de la renta comunicada al...

Sentencia Civil Nº 702/2012, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 473/2012, 19-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUIZ MARIN, MARIA JOSEFA

Nº de sentencia: 702/2012

...por ello actualizó la renta como cada año por un año natural y la idea fue mantener la prórroga y lo que hizo y de forma unilateral aprovechando su relación sobre la venta y no puede ahora pretenderse una actualización de la renta y no se pueden poner de forma injustificada y gravosa y la aceptación de la renta actualizada pone de manifiesto una situación de respeto la seguridad jurídica y la...

Sentencia Civil Nº 81/2011, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 110/2010, 06-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ ROLDAN, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 81/2011

...arrendada en la suma de 46,99 € al mes. Alega la recurrente que la Disposición Transitoria Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 establece que la actualización de la renta únicamente podrá realizarse conforme al IPC correspondiente a los 12 meses anteriores a la solicitud realizada por el arrendatario, por lo que, en modo alguno, podrá actualizarse en la forma establecida en la... ..., arrendó a D. Elias , la vivienda sita en la entonces denominada Avenida DIRECCION000 Nº NUM000 y actualmente Avenida DIRECCION001 Nº NUM001 . En dicho contrato, obrante a los folios 11 y 12 de los autos, se hace constar en la estipulación segunda, que la renta pactada se fijaba en 1.525 pesetas mensuales. 2) En el expresado contrato no figuraba cláusula alguna de actualización de la renta...

Sentencia Civil Nº 461/2011, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 71/2011, 27-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO

Nº de sentencia: 461/2011

PRIMERO.- A excepción del fundamento de derecho cuarto (actualización de la renta) se aceptan los restantes fundamentos de la sentencia apelada. SEGUNDO.- Para una adecuada comprensión de la cuestión litigiosa y poder dar la respuesta exigida a las alegaciones tanto del recurso de apelación interpuesto por la parte demandante como de la impugnación formulada por el demandado frente a la... ...abril de 2007 , comunicándole su oposición y disconformidad con la actualización de renta y repercusión de gastos notificada, tanto en cuanto a la forma, pues adolece de carencias de elementos esenciales (sic), como en el contenido, pues entre otros extremos no considera aplicable la actualización de renta que se pretende. Además señaló que en su día el arrendador no optó por la aplicación de la...

Sentencia Civil Nº 110/2012, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 558/2011, 20-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SENDINO ARENAS, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 110/2012

...arrendamiento aparente y por ende de nulidad e inexistencia del mismo; y subsidiariamente, error judicial a la hora de actualizar el importe de la renta procedente e imponer las costas a la parte actora ya que se ha razonado de forma no temeraria sus pretensiones y se ha concedido la solicitada actualización de la renta Pide por ello se dicte nueva sentencia que revoque la de instancia y se dicte otra de... ...litis) y la otra con carácter subsidiario( (actualización procedente de la renta) una cumplida y razonada respuesta en derecho que esta Sala comparte plenamente. Y aunque bastaría con refrendar, como hacemos, dichos fundamentos, para que este recurso quedara debidamente rechazado, pues el recurrente no hace sino repetir los alegatos de la instancia acertadamente refutados por la sentencia apelada...

Sentencia Civil Nº 400/2010, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 872/2009, 16-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO

Nº de sentencia: 400/2010

...recurso. SEGUNDO.- Sobre la procedencia de las acciones de desahucio y de reclamación de cantidad. La parte demandante basó la demanda de desahucio en el impago de la cantidad de 1.449,33 euros, diferencia resultante de la actualización de la renta correspondiente a las mensualidades de 2003 a 2007 (1.140,18 euros) y a la mitad de la cuota del IBI, sin especificar anualidades (309,75 euros... ...resolutoria en el impago de cantidades vencidas con posterioridad a la interposición de la demanda o correspondientes a conceptos no expresados en la misma; remitiéndose a la parte demandante a la promoción de otro proceso, en su caso. 2.- Actualización de la renta. La parte actora basa su pretensión resolutoria en el impago de la cantidad la cantidad de 1.140,18 euros, en concepto de la diferencia...

Sentencia Civil Nº 165/2012, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 696/2011, 13-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: FERNANDEZ-MONTELLS FERNANDEZ, ANTONIO MIGUEL

Nº de sentencia: 165/2012

Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada. PRIMERO .- La actora, arrendadora de vivienda, ejercita acción acumulada de acción resolutoria del contrato de arrendamiento urbano y reclamación de rentas frente a la arrendataria demandada basada en la falta de pago de la actualización de la renta, tasas de basura, gastos de luz y por el impago de IBI reclamado por burofax, e... ...podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, aplicando a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variación porcentual experimentada por el Indice de Precios de Consumo. Unicamente a partir del sexto año de duración, la actualización de la renta se regirá por lo estipulado al respecto por las partes, tal como...

Sentencia Civil Nº 127/2010, AP - Cadiz, Sec. 8, Rec 129/2010, 23-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: GONZALEZ CASTRILLON, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 127/2010

...ÚNICO: Insiste la parte apelante en reclamar los incrementos y la actualización de rentas correspondientes a los años 2006 y 2007, los cuales no han sido abonados por el arrendatario. Del examen de los medios de prueba practicados, en concreto de la prueba documental que la parte actora ha aportado con su escrito de demanda, se desprende que el arrendador comunicó al arrendatario su decisión... ...de actualizar la renta conforme a lo pactado en la clausula cuarta del contrato mediante carta enviada con acuse de recibo el día 29 de enero de 2008. Ello significa que la actualización de la renta iba a producirse durante todo el año 2008, actualización que fue aceptada por el arrendatario que procedió a ingresar en la cuenta designada por el arrendador la diferencia entre la renta abonada y la...

Sentencia Civil Nº 607/2010, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 794/2009, 09-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUGLIERI VAZQUEZ, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 607/2010

..., sino hace casi veinte años, es decir, al celebrarse dicha compraventa. Por eso, la aplicación de la llamada renuncia tácita desde entonces por actos propios del demandante: no tuvo interés en el retracto y aceptó durante largo tiempo aquella condición de propietario, invocando distintas sentencias del Tribunal Supremo sobre estos particulares. Así, en los requerimientos de actualización de renta se...

Sentencia Civil Nº 532/2011, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 21/2011, 04-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LOPEZ-MUÑIZ CRIADO, CARLOS

Nº de sentencia: 532/2011

...cantidades devengadas en concepto de atrasos por actualización de la renta aunque no haya comunicado al arrendatario las diferentes actualizaciones ocurridas durante la vigencia del contrato, porque en éste expresamente se preveía la reclamación con efecto retroactivo. También insiste en que el local se entregó con enseres que el arrendatario extrajo del local cuando lo desocupó. Finalmente reitera que el... ..., y no discutido en apelación, de que durante la vigencia del negocio no hubo notificación por la arrendadora al arrendatario comunicándole la actualización de la renta, la pretensión de aquélla apoyada en la redacción del contrato, debe ser nuevamente rechazada. En modo alguno se dice en la cláusula XX " que la actualización de la renta se efectuara con carácter retroactivo y a la finalización del...