Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

...interpretación como en la valoración de la prueba, pues el contenido de los documentos n° 9, 10 y 11 de la contestación a la demanda, no es la prueba del sometimiento a la LAU, vía actualización de rentas, como declara la Sentencia, sino el íntegro sometimiento a la legislación común de arrendamiento. Finalmente, de forma subsidiaria, la sentencia habría incurrido en incongruencia omisiva, a tenor del Art. 218... ...renta, se menciona expresamente como fundamento de la actualización el Art. 1.555 del CC , el Art. 3.2 del RD 727/1993 , y el Acuerdo de la Comisión Ejecutiva, y si bien es cierto que el documento núm. 9 hace referencia al Art. 101 de la LAU , no lo es menos, que esta referencia se hace en cuanto al trámite en él establecido para la actualización de renta, no en cuanto al fundamento de esta...

PRIMERO.- En primer lugar, se alega en el recurso de apelación que la parte actora no ha acreditado la notificación de la actualización de la renta como exige el artículo 18.3 LAU.El fundamento de la demanda de desahucio no es la falta de pago de la actualización de la renta sino de las mensualidades de diciembre de 2001 y enero de 2002. En la cláusula segunda del contrato de arrendamiento...

...a los de esta resolución. Segundo.- Por la representación procesal de Dª. Mariana se impugna la sentencia dictada en primera instancia por entender que existe una errónea valoración de la prueba, que la notificación que se llevó a cabo para proceder a la actualización de la renta no cumplió los requisitos ni de forma ni de fondo que establece la Disposición Transitoria Tercera de la... ...101-2º de la L.A.U. de 1964 por la remisión que a dicha norma establece la Disposición Transitoria 3ª de la L.A.U. de 1994. Tercero.- Partiendo del hecho admitido por ambas partes de que en fecha 19 de mayo de 1999, el actor arrendador procedió a remitir una carta a la demandada en la que le comunicaba su voluntad de proceder a la actualización de la renta, con relación al contrato de...

PRIMERO.- La parte apelante con su primer motivo del recurso para oponerse a los pronunciamientos de la sentencia apelada sobre la actualización de la renta engloba varias cuestiones. La primera por la trascendencia que se le otorga en la sentencia apelada se refiere a si la sentencia dictada por la Sección Tercera de esta Audiencia Provincial de fecha 16 de mayo de 2012 produce los efectos... ...positivos o prejudiciales de la cosa juzgada respecto a la actualización de la renta. La sentencia apelada entiende que sí y en el recurso se argumenta que no es posible pues la sentencia del Juzgado de fecha 22 de julio de 2011y la de Audiencia de 16 de mayo de 2012 que la revocó en parte desestiman la actualización de la renta que pretendió la parte actora en aquel procedimiento en que se dictaron las...

...julio de 2011, los gastos de comunidad y suministro eléctrico de dichos períodos y atrasos por actualizaciones del IPC.La entidad demandada recurre la sentencia invocando error en la valoración de la prueba, centrando la impugnación en dos aspectos: la solicitud de exclusión de la cuantía correspondiente a la actualización de rentas y la fecha que debe fijarse como de entrega de la posesión de los... ...resolución apelada y los pronunciamientos que impugna. Del examen del escrito de interposición del recurso de apelación cabe concluir que concurren los presupuestos exigidos en el citado art. 458-2 LEC , ya que en las alegaciones primera y segunda del escrito se concretan y argumentan las razones por las cuales se impugna el pronunciamiento efectuado en la sentencia de instancia respecto a la actualización...

. La propietaria de conformidad con los dispuesto en la Disposición Transitoria 2º de la LAU , remitió a la demandante en fecha 30 de diciembre de 2009 un burofax por el que planteaba actualización de la renta quedando ésta en 101'83 euros. Ante este requerimiento, la demandante acudió con una vecina a hablar con la propietaria, quien le remitió a su letrado para cualquier aclaración. En esta... ...conocimiento de que la propiedad estimaba extemporánea la oposición a la actualización no tomó las medidas para consignar y poder enervar, que devueltas las rentas remitidas por giro postal no alertó a la demandante de sus consecuencias, desconociendo que ya no era discutible la actualización de la renta, no procedió a la consignación de las rentas para enervar la acción y no comunicó que se había dictado...

Se estima el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia n° 2 de Soria, sobre incremento de renta de un alquiler de vivienda. No procede la actualización de la renta porque el inquilino se ha opuesto en tiempo hábil y tampoco procede que su contrato se extinga en el plazo de 8 años porque la actualización, si no procede, no es en virtud de su... PRIMERO.- A.) El actor, en su demanda, insta la actualización de la renta del contrato de arrendamiento de vivienda de 26-7-1971 por la merced de 2.100 pesetas mensuales; al efecto, expone que: 1.- En 17-8-95 requirió al demandado por telegrama, cumpliendo lo establecido en la Disposición Transitoria SEGUNDA, D), apartado 11, de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/94 , y señaló como índice de... ...34) a la demanda, por no proceder la actualización de la renta, por así establecerlo la Disposición Transitoria SEGUNDA, D), apartado 11, regla 7ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24-11-1994 , ya que: 1, En 1995, obtuvo unos ingresos de 1.401.821 pesetas (según acredita con certificación de su declaración del impuesto de la Renta de las Personas Físicas; 2, en la vivienda, conviven con él, 2...

La Audiencia Provincial de Lugo estima el recurso de apelación del demandado sobre resolución de contrato de arrendamiento; la cuestión a dilucidar es dilucidar si procede la actualización de la renta o, por el contrario, debe imponerse el aumento de renta pactado entre las partes, en el correspondiente contrato de arrendamiento concertado entre las mismas; la Sala señala que no procede la... ...actualización de la renta pretendida por el actor, al estar en un arrendamiento para uso distinto del de vivienda, en el que se impone la voluntad de las partes y, en el presente caso, éstas pactaron una actualización de la renta que ya se estaba aplicando, por lo que, además, la actora podría ir contra sus propios actos al defender su pretensión en la litis. PRIMERO.- No se comparten los de la sentencia apelada, por las siguientes razones: El núcleo de la cuestión debatida viene delimitado dilucidar si procede la actualización de la renta, de acuerdo a lo establecido en la disposición transitoria Tercera de la Ley 29/94 de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, o bien por el contrario, debe imponerse el aumento de renta pactado entre las partes... ...(referido a la necesidad de claridad de los términos del contrato) han de ser respetados y cumplidos, viniendo , las partes , rigiéndose, por lo demás, por tal pacto en el señalado concreto aspecto, hasta el mes de octubre de dos mil trés, fecha a partir de la cual, la actora pretendía la aplicación de la actualización de la renta por el régimen establecido en la disposición transitoria tercera ya citada...