Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia CIVIL Nº 87/2017, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 772/2016, 28-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 87/2017

...arrendaticia urbana de vivienda.El día15 de enero de 2016doña María Inmaculada remite unburofaxa doña Berta que lo recibe el mismo día con el siguiente contenido:'Por la presente me pongo en contacto con usted a los efectos de informarle y requerirle el pago de las cantidades que resultan pendientes en concepto de actualización de rentas así como otros gastos asimilados y exigibles conforme al contrato de... ...arrendamiento de vivienda que tenemos suscrito.Conforme a la cláusula segunda del contrato de referencia : A continuación se plasma cuadro desglose de los cálculos de actualización practicados:actualización renta renta mes a pagar renta cobrada Diferencia a reclamarmes añoRenta anual 2015 4.746,72 euros 395,56 euros 68,47 euros 821,64 euros 3.925,08 eurosRenta anual 2014 4.788,70 euros 599,06 euros 68,47...

Sentencia CIVIL Nº 92/2017, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 714/2016, 23-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: LIEBANA RODRIGUEZ, MARIA PIEDAD

Nº de sentencia: 92/2017

...vivienda y desglosar ambas rentas, a fin de matizar el IVA correspondiente a aplicar sólo sobre la renta del primero, quedando fijada la renta del local en 30.000 pesetas, más el 16% de IVA, y la de la vivienda en 27.800 pesetas. Notificándole a la demanda mediante remisión, el 25 de marzo de 2014, de carta certificada con acuse de recibo, la actualización de ambas rentas desde el inicio del... ...siendo el juicio de desahucio por falta de pago de la renta un juicio especial y sumario, cuya fase cognitiva y probatoria se encuentra notoriamente reducida ( Art. 444.1 de la LEC ), no cabe contienda alguna en torno a la determinación o actualización de la renta. Siendo doctrina comúnmente admitida (entre otras, SS de la AP de Madrid de 10 de marzo de 2015 y 26 de marzo de 2013 ) que, la...

Sentencia CIVIL Nº 91/2017, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 750/2016, 27-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CATALAN MUEDRA, SUSANA

Nº de sentencia: 91/2017

Sentencia CIVIL Nº 384/2016, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 629/2016, 20-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Segovia

Ponente: MARINA REIG, JESUS

Nº de sentencia: 384/2016

...más de un año. Y en lo jurídico refiere que en la sentencia de fecha 30 de mayo de 1998 , dictada en juicio de cognición 376/1997 seguido ante el juzgado nº 4 de Segovia, a propósito de la actualización de renta instada por la propiedad, se analizaron cuestiones tales como el regimen jurídico aplicable al contrato litigioso y el origen del contrato y si se había producido una modificación extintiva... ...o meramente modificativa respecto del contrato originario de 1966. Dicha sentencia de 1998, confirmada por esta Sala, estableció que el contrato de 1986 deriva del inicial contrato de 1966, y que le era de aplicación la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 en lo referente a la actualización de rentas prevista. Actualización regulada en la disposición transitoria tercera para los contratos de...

Sentencia CIVIL Nº 100/2017, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 85/2015, 02-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 100/2017

...actualización de la renta y a llevar a cabo las repercusiones por gastos de comunidad, IBI y obras que eran procedentes, siendo todas ellas abonadas por la arrendataria; ello no obstante, transcurridos varios meses y después de haber obtenido la arrendataria una sentencia favorable en el pleito por la extinción del contrato, ésta le remitió una comunicación manifestando su oposición a las repercusiones... ...de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos. No resulta, pues de aplicación al caso, el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24.12.1964 (tampoco, obviamente, el art. 101 del mismo) ni las disposiciones transitorias incluidas en la LAU 94, aplicables a los contratos existentes al tiempo de entrar ésta en vigor. Así pues, en cuanto a la actualización de la renta hay que estar a lo...

Sentencia CIVIL Nº 276/2016, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 9773/2015, 06-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: HERRERA TAGUA, JOSE

Nº de sentencia: 276/2016

...contenido de la citada Disposición Transitoria, sin embargo, ese no es el único plazo general que contiene dicho texto normativo, ya que introduce una variante, que es cuando se ha producido una actualización de la renta, con la singularidad de que haya sido consentida. Si no lo es por parte del arrendatario, resulta que el plazo se reduce a: ' Los contratos de arrendamiento respecto de los que el... ...apartado 3 y los plazos previstos en el apartado 4, se incrementarán en cinco años' .Es decir, cuando se ha producido esa actualización de renta, consentido por la arrendataria, hecho que no se discute que ha ocurrido en el presente supuesto, al plazo de veinte años, habrá de añadírsele ese plazo de cinco años, de modo que en total serán veinticinco años desde la entrada en vigor de la ley. Se trata de...

Sentencia CIVIL Nº 733/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 198/2016, 22-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS

Nº de sentencia: 733/2016

1.- En la demanda que, María Dolores formuló contra Jose Miguel señaló que, la actora es propietaria de una vivienda sita en Torrelles de Foix, CALLE000 , núm. NUM000 , NUM001 / NUM002 , habiéndose suscrito en septiembre de 1978 un contrato de arrendamiento sobre la vivienda suscrito por su difunto esposo con el hoy demandado. Que en fecha 1999 se procedió a la actualización de las rentas de... ...2012 más el IBI y la Tasa de recogida de basuras con expresa condena en costas a la parte demandada.3.2.- En la impugnación que formula el demandado Jose Miguel sustenta que en que no existió actualización de la renta, en que es la parte actora la que no ha querido cobrar las rentas, que, en un momento dado, se consignaron judicialmente, así como que la parte actora, arrendadora se mantuvo inactiva...

Sentencia CIVIL Nº 235/2017, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 49/2016, 19-04-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MORALES, JOSE ANTONIO MATEO

Nº de sentencia: 235/2017

.... supedita la posibilidad de que el arrendatario se beneficie de un aumento de la duración del contrato de cinco años mas a una actualización de renta concreta, apartado 3 de la Disposición Transitoria.En el caso de autos la Sra. Macarena como arrendadora requirió por burofax de 23 de marzo de 2006 al demandado la actualización de la renta y éste se opuso vía fax el 31 de marzo del mismo año, afirmando que...

Sentencia Civil Nº 689/2010, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 109/2008, 29-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEÑAS GIL, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 689/2010

...actualización de la renta prevista en la disposición transitoria 2ª, apartado D, de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ; se alza la parte demandante interponiendo recurso de apelación en el que implícitamente denuncia la errónea valoración de la prueba, aduciendo además no ser de aplicación el plazo de treinta días previsto en la regla 6ª del apartado 11 de esa disposición transitoria y no ser de... ...aplicación al no realizarse al cumplirse alguna anualidad ni hacer mención alguna a los tramos de actualización de la renta que , si procediere, se debería materializar progresivamente. Recurso al que se opuso la representación procesal del demandado interesando su desestimación, y la confirmación, por sus propios Fundamentos, de la resolución recurrida. SEGUNDO.- La sentencia del Tribunal Supremo...

Sentencia Civil AP - Pontevedra, Rec 586, 27-03-2000

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: HERMIDA CEBREIRO, HIPOLITO

JURIDICOS PRIMERO.- No se aceptan los de la sentencia apelada. El actor prueba su dominio por medio de una escritura pública de adquisición mediante compraventa en la que se hace constar que en la casa hay varios inquilinos. Por consiguiente tuvo oportunidad el adquiriente de enterarse de las condiciones de los arrendamientos. Si no lo hizo, "sibi imputet". SEGUNDO.- La actualización de la renta...