Jurisprudencia sobre Aparato de aire acondicionado.

PRIMERO.- La representación procesal de la Comunidad de Propietarios del edificio Aquarium de Gandía formuló demanda de juicio ordinario contra la mercantil Pastisseria Tano S.L. solicitando su condena a retirar los aparatos de aire acondicionado instalados en la fachada del inmueble propiedad de la Comunidad de Propietarios y el cable de fibra óptica instalado en elementos comunes sin... ...acondicionado adoptando un tamaño y número determinados y el permiso para la instalación de un cable de fibra óptica atravesando los elementos comunes, finalmente no fueron suscritos por las partes, por tanto, no pueden acogerse a ellos para instar la estimación o desestimación de la demanda. Por ello, y acudiendo a las normas de la Ley de Propiedad Horizontal la instalación de un aparato de aire...

...de que las demandadas son, respectivamente, propietaria y arrendataria, consistentes en la ejecución de una apertura para instalar un aparato de aire acondicionado (que es lo que efectivamente han hecho: documentos, folios números 6, 44 y 45) produjeron la alteración de un elemento que es común (sentencias de 10 de octubre de 1989, 23 de diciembre de 1982, 8 de mayo de 1983 ), y son contrarias a lo...

..., ni se halla sometida al régimen de mancomunidad, dada la desafectación, en beneficio de los locales comerciales, de las cubiertas donde están instalados, en virtud del título constitutivo, la escasa envergadura de los aparatos de aire acondicionado, y la utilización de las cubiertas por otros copropietarios para la colocación de los mismos. La molestia generada por el ruido causado por aquéllos es... ...mismo, es decir, la aprobación unánime de los propietarios. Consiguientemente y, en principio, la colocación de aparatos de aire acondicionado en la cubierta del edificio, supone una alteración estética y de uso de un elemento común, requiriendo por tanto para su aprobación la unanimidad de la Junta. Ahora bien, no puede ignorarse que las cubiertas o terrazas no constituyen un elemento común de... ...cubiertas necesariamente supone una alteración del elemento común, así, la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de Abril de 1998, indica que, y a propósito de los aparatos de aire acondicionado cuando se sitúan en la terraza o cubierta, son móviles, no se aprecian desde el exterior, no están incorporados al pavimento ni a las paredes y se encuentran suficientemente aislados al objeto de no constituir...

...jurisprudencial expuesta por la Sección 18ª de la AP de Madrid en Sentencia de 12-06-2008, que a su vez cita expresamente las anteriores líneas jurisprudenciales,"ha entendido que de existir acuerdos comunitarios que de forma expresa establezcan normas a las que se han de adecuar la instalación de aparato de aire acondicionado, deben respetarse tales acuerdos ( Sentencia de 17-11-2005 ), pero no existiendo... ...-2008 , nº 428/2008, rec. 449/2008 . B) Las cuestiones objeto de esta alzada, que se circunscriben básicamente a establecer si la instalación de aire acondicionado realizado por la demandada implica infracción de norma jurídica que determine la procedencia de condenar a la parte demandada a la retirada del aparato de aire acondicionado que solicita la actora, es procedente analizar cuál es la doctrina...

PROPIEDAD HORIZONTAL.- Instalaciones de aparatos de aire acondicionado en elementos comunes.- El acuerdo para dicha instalación, no obtuvo ni la pequeña o menor de las mayorías legales.  Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra Sentencia desestimatoria del Juzgado de Primera Instancia número 83 de Madrid, sobre impugnacion de acuerdos de Junta de Comunidad de propietarios.La Sala... ...constitutivo", lo que se plantea, en la denominada jurisprudencia menor, es si la instalación de un aparato de aire acondicionado en un elemento común, precisa de un acuerdo adoptado por unanimidad. Lo que ciertamente ha dado lugar a resoluciones contradictorias.Pero ello nada tiene que ver con el presente caso, en el que lejos de la unanimidad, el acuerdo para la instalación del aparado del aire... (Derecho del propietario de cada piso o local a realizar reformas) en relación con el artículo 3 apartado 1 del Código Civil . Invocándose la jurisprudencia menor en base a la cual la instalación de un aparato de aire acondicionado no supone la alteración de un elemento común del edificio en el que se instala y, por ende, no precisa de un acuerdo unánime de la Junta de propietarios. TERCERO.- En un... ...de Propiedad Horizontal y en su desarrollo olvida, de manera interesada, un dato de trascendental importancia, cual es el de que, el acuerdo de autorización para la instalación del aparato de aire acondicionado es un elemento comunitario, no solo no obtuvo la unanimidad, ni la mayoría cualificada de tres quintos, ni la mayoría del total de los propietarios, sino que , ni siquiera, obtuvo la mayoría...

...manifiestan que la terraza tiene forma de L, y a la izquierda entrando linda con otra terraza del edificio contiguo, de la que se separa con un muro, y en un extremo de la terraza hay una puerta que constituye el único acceso a la misma desde el local de la codemandada, que ha colocado en ella un aparato de aire acondicionado y jardineras.Es cierto, reconoce la apelante, que esa terraza no consta en la...

PRIMERO.- Al estimar íntegramente la demanda, en la sentencia recurrida se admite que la demandada ha infringido las normas estatutarias de la Comunidad de Propietarios instalando tres aparatos de aire acondicionado sobre la azotea común, y construyendo una chimenea de ventilación sobre la cubierta, donde la ha adosado a otra existente, prevista y aprobada en el proyecto de construcción, por lo... ...representación orgánica de la Comunidad faculta para ejercitar acciones judiciales con el apoderamiento suficiente. Y constando en el acta de la Junta de 8 de noviembre 2005 que se acordó adoptar las medidas oportunas contra los propietarios de aparatos de aire acondicionado instalados en lugares inadecuados, y conminar a que se restablezcan a su estado original los elementos comunes alterados para colocar...

...denegación de la licencia tuvo lugar por la instalación por parte del arrendatario, y fuera del proyecto que dio lugar a la licencia de actividad, de un aparato de televisión, y de un segundo aparato de aire acondicionado. Por lo que, en el fundamento de derecho cuarto, se establece que no se acredita incumplimiento por la actora, pues la denegación de la licencia de funcionamiento es imputable al... ...mandante de la resolución de 1 de agosto de 2003 para subsanar deficiencias, referidas a la retirada de la fachada de un aparato de aire acondicionado, retirar el aparato de televisión y no disponer de aislamiento acústico suficiente, y construir un pequeño aseo-vestuario de uso exclusivo para personal (documentos 10,11 y 14 de la demanda), con apercibimiento, que de no ser subsanadas en treinta días...