Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Segui Puntas, Jordi
Ballester Llopis, Jose Antonio
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Claret Castany, Asuncion
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 141/2015, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 226/2014, 14-04-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE
Nº de sentencia: 141/2015
...de la cantidad de 15.000 euros, importe que se corresponde con el doble de la cantidad abonada, como arras penitenciales en el momento de suscribir el contrato. Sostiene el demandante, que los demandados vendedores de los inmuebles, incumplieron sus obligaciones e imposibilitaron el otorgamiento de la escritura pública, al no ser la plaza de garaje de las características que se le indicaron y estar...
...realizada a partir del día 22 de febrero de 2.010, ha de atribuirse al comprador y como consecuencia de ello, no puede reconocérsele el derecho a recuperar la cantidad entregada, calificada por las partes como arras penitenciales y percibir otra cantidad por igual importe, sino que por el contrario, debe reconocerse el derecho de los compradores a hacer suya la cantidad que en tal concepto les entregó el...
Sentencia Civil Nº 70/2015, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 220/2014, 23-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Almeria
Ponente: LABELLA, MANUEL ESPINOSA
Nº de sentencia: 70/2015
...avisándole de la venta de la vivienda y habiéndose pedido incluso una cuenta bancaria para devolver la mitad del dinero entregado a cuenta. Por otra parte no puede considerarse una cláusula abusiva la pérdida de la mitad de la cantidad entregada a cuenta de parte del precio en concepto de arras penitenciales , ni desproporcionadas en relación al valor de la vivienda, habiendo sido pactada voluntariamente...
Sentencia Civil Nº 83/2015, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1118/2012, 23-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ CALVO, MELCHOR ANTONIO
Nº de sentencia: 83/2015
...transposición de esta norma al Derecho interno se ha hecho sin modificar apenas la terminología de la directiva, concretamente los términos 'renunciar' y 'retener', que fueron utilizados en la directiva comunitaria ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de los Estados miembros.
Interpretando el precepto de la norma de Derecho interno conforme a la directiva...
...comunitaria, se consideran abusivas las cláusulas que permiten al predisponente retener las cantidades abonadas por el consumidor para el caso de que quiera desistir de un contrato ya celebrado, que son las arras penitenciales en el contrato de compraventa ya celebrado, reguladas en el
art. 1454 del Código Civil (que sería la 'renuncia a la ejecución del contrato' de que habla la directiva), y también las...
Sentencia Civil Nº 88/2015, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 365/2014, 31-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO
Nº de sentencia: 88/2015
...tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de los Estados miembros.
Interpretando el precepto de la norma de Derecho interno conforme a la directiva comunitaria, se consideran abusivas las cláusulas que permiten al predisponente retener las cantidades abonadas por el consumidor para el caso de que quiera desistir de un contrato ya celebrado, que son las arras penitenciales en...
...celebración del contrato' de que habla la directiva).
Lo que se considera abusivo en este precepto es el apartamiento, en los contratos no negociados individualmente celebrados con los consumidores, del régimen dispositivo de las arras penitenciales establecido en el
art. 1454 del Código Civil , cuando se hace en perjuicio del consumidor porque este puede desistir del contrato celebrado o previsto...
Sentencia Civil Nº 59/2015, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 328/2013, 12-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RICO RAJO, PAULINO
Nº de sentencia: 59/2015
...documento que sirve de fundamento a la acción ejercitada en el juicio ordinario al que en éste no formuló alegación alguna.
Y en dicho documento, de fecha 17 de diciembre de 2008, titulado 'RENUNCIA Y DISOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRAS O SEÑAL', claramente se dice que '
los comparecientes firmaron contrato de compraventa con Arras Penitenciales , en fecha veintiséis de Septiembre de Dos Mil Ocho, a través...
Sentencia Civil Nº 84/2015, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 673/2014, 24-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 84/2015
...recíproca restitución de lo que las partes se hubieran entregado con motivo del contrato, sin que ninguno de los dos deba asumir la sanción que por desistimiento comporta un pacto de arras penitenciales , al no ser imponibles, en el presente caso, a ninguno de los dos las consecuencias gravosas del desistimiento del
artículo 1.454 CC , de manera que ni el comprador debe perder las cantidades entregadas...
Sentencia Civil Nº 37/2015, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 278/2013, 05-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VIGO MORANCHO, AGUSTIN
Nº de sentencia: 37/2015
...del contrato (
arras confirmatorias); b) la de establecer una garantía del cumplimiento del contrato, mediante la pérdida de las arras o su devolución doblada en caso de incumplimiento (
arras penales); y c) la de constituir un medio de desligarse las partes del contrate, mediante ese mismo abono, de las arras por quien las entregó o la restitución doblada por quien las recibió (
arras penitenciales ...
...de acudirse a las normas interpretativas de los
artículos 1281 a
1289 del C.C . cuando la expresión de voluntad no aparece clara, sea por la parquedad o confusión (
sentencia de 20 de mayo de 1967 )' - (vid. en el mismo sentido la
Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de marzo de 1994 ). Por su parte la
Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de octubre de 2006 , al distinguir las arras ...
Sentencia Civil Nº 26/2015, AP - Alava, Sec. 1, Rec 168/2014, 06-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: GUERRERO ROMEO, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 26/2015
...la firma los compradores entregan al vendedor la suma de trescientos euros en concepto de arras penitenciales .
Eulalia , también codemandada, avala en el mismo documento (cláusula tercera) el importe de treinta y seis mil euros por un plazo de cinco años para hacer frente al impago de las mensualidades establecidas para el abono total de la maquinaria y enseres objeto de la compraventa. La...
Sentencia Civil Nº 139/2015, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 595/2014, 21-04-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Almeria
Ponente: LOZANO LÓPEZ, JUAN ANTONIO
Nº de sentencia: 139/2015
...recepción material de la comunicación fehaciente, y la hipotética elevación a público de la compraventa es sólo una reglamentación de ésta, de la compraventa perfeccionada, pero no de la opción.
10.-Contra lo que se afirma por el demandado reconviniente, no hay contrato de compraventa ni contrato de arras penitenciales o un contrato similar de los utilizados al efecto por la actividad de las agencias...
Sentencia Civil Nº 41/2014, AP - Melilla, Sec. 7, Rec 22/2014, 30-12-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Melilla
Ponente: MARTIN TAPIA, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 41/2014
...fijarse, es la determinación de la naturaleza del contrato celebrado entre ambas partes, que se plasmó primero en uno de reserva o arras penitenciales -así lo califican las partes- por la compraventa de las fincas urbanas cuyo número registral se especificó en el primero de los fundamentos de derecho de esta, fechado el 27-6-11. En éste, convienen ambas partes en que la hoy apelante está construyendo la...
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Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 141/2015, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 226/2014, 14-04-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE
Nº de sentencia: 141/2015
...de la cantidad de 15.000 euros, importe que se corresponde con el doble de la cantidad abonada, como arras penitenciales en el momento de suscribir el contrato. Sostiene el demandante, que los demandados vendedores de los inmuebles, incumplieron sus obligaciones e imposibilitaron el otorgamiento de la escritura pública, al no ser la plaza de garaje de las características que se le indicaron y estar...
...realizada a partir del día 22 de febrero de 2.010, ha de atribuirse al comprador y como consecuencia de ello, no puede reconocérsele el derecho a recuperar la cantidad entregada, calificada por las partes como arras penitenciales y percibir otra cantidad por igual importe, sino que por el contrario, debe reconocerse el derecho de los compradores a hacer suya la cantidad que en tal concepto les entregó el...
Sentencia Civil Nº 70/2015, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 220/2014, 23-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Almeria
Ponente: LABELLA, MANUEL ESPINOSA
Nº de sentencia: 70/2015
...avisándole de la venta de la vivienda y habiéndose pedido incluso una cuenta bancaria para devolver la mitad del dinero entregado a cuenta. Por otra parte no puede considerarse una cláusula abusiva la pérdida de la mitad de la cantidad entregada a cuenta de parte del precio en concepto de arras penitenciales , ni desproporcionadas en relación al valor de la vivienda, habiendo sido pactada voluntariamente...
Sentencia Civil Nº 83/2015, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1118/2012, 23-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ CALVO, MELCHOR ANTONIO
Nº de sentencia: 83/2015
...transposición de esta norma al Derecho interno se ha hecho sin modificar apenas la terminología de la directiva, concretamente los términos 'renunciar' y 'retener', que fueron utilizados en la directiva comunitaria ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de los Estados miembros.
Interpretando el precepto de la norma de Derecho interno conforme a la directiva...
...comunitaria, se consideran abusivas las cláusulas que permiten al predisponente retener las cantidades abonadas por el consumidor para el caso de que quiera desistir de un contrato ya celebrado, que son las arras penitenciales en el contrato de compraventa ya celebrado, reguladas en el
art. 1454 del Código Civil (que sería la 'renuncia a la ejecución del contrato' de que habla la directiva), y también las...
Sentencia Civil Nº 88/2015, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 365/2014, 31-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO
Nº de sentencia: 88/2015
...tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de los Estados miembros.
Interpretando el precepto de la norma de Derecho interno conforme a la directiva comunitaria, se consideran abusivas las cláusulas que permiten al predisponente retener las cantidades abonadas por el consumidor para el caso de que quiera desistir de un contrato ya celebrado, que son las arras penitenciales en...
...celebración del contrato' de que habla la directiva).
Lo que se considera abusivo en este precepto es el apartamiento, en los contratos no negociados individualmente celebrados con los consumidores, del régimen dispositivo de las arras penitenciales establecido en el
art. 1454 del Código Civil , cuando se hace en perjuicio del consumidor porque este puede desistir del contrato celebrado o previsto...
Sentencia Civil Nº 59/2015, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 328/2013, 12-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RICO RAJO, PAULINO
Nº de sentencia: 59/2015
...documento que sirve de fundamento a la acción ejercitada en el juicio ordinario al que en éste no formuló alegación alguna.
Y en dicho documento, de fecha 17 de diciembre de 2008, titulado 'RENUNCIA Y DISOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRAS O SEÑAL', claramente se dice que '
los comparecientes firmaron contrato de compraventa con Arras Penitenciales , en fecha veintiséis de Septiembre de Dos Mil Ocho, a través...
Sentencia Civil Nº 84/2015, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 673/2014, 24-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 84/2015
...recíproca restitución de lo que las partes se hubieran entregado con motivo del contrato, sin que ninguno de los dos deba asumir la sanción que por desistimiento comporta un pacto de arras penitenciales , al no ser imponibles, en el presente caso, a ninguno de los dos las consecuencias gravosas del desistimiento del
artículo 1.454 CC , de manera que ni el comprador debe perder las cantidades entregadas...
Sentencia Civil Nº 37/2015, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 278/2013, 05-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VIGO MORANCHO, AGUSTIN
Nº de sentencia: 37/2015
...del contrato (
arras confirmatorias); b) la de establecer una garantía del cumplimiento del contrato, mediante la pérdida de las arras o su devolución doblada en caso de incumplimiento (
arras penales); y c) la de constituir un medio de desligarse las partes del contrate, mediante ese mismo abono, de las arras por quien las entregó o la restitución doblada por quien las recibió (
arras penitenciales ...
...de acudirse a las normas interpretativas de los
artículos 1281 a
1289 del C.C . cuando la expresión de voluntad no aparece clara, sea por la parquedad o confusión (
sentencia de 20 de mayo de 1967 )' - (vid. en el mismo sentido la
Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de marzo de 1994 ). Por su parte la
Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de octubre de 2006 , al distinguir las arras ...
Sentencia Civil Nº 26/2015, AP - Alava, Sec. 1, Rec 168/2014, 06-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: GUERRERO ROMEO, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 26/2015
...la firma los compradores entregan al vendedor la suma de trescientos euros en concepto de arras penitenciales .
Eulalia , también codemandada, avala en el mismo documento (cláusula tercera) el importe de treinta y seis mil euros por un plazo de cinco años para hacer frente al impago de las mensualidades establecidas para el abono total de la maquinaria y enseres objeto de la compraventa. La...
Sentencia Civil Nº 139/2015, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 595/2014, 21-04-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Almeria
Ponente: LOZANO LÓPEZ, JUAN ANTONIO
Nº de sentencia: 139/2015
...recepción material de la comunicación fehaciente, y la hipotética elevación a público de la compraventa es sólo una reglamentación de ésta, de la compraventa perfeccionada, pero no de la opción.
10.-Contra lo que se afirma por el demandado reconviniente, no hay contrato de compraventa ni contrato de arras penitenciales o un contrato similar de los utilizados al efecto por la actividad de las agencias...
Sentencia Civil Nº 41/2014, AP - Melilla, Sec. 7, Rec 22/2014, 30-12-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Melilla
Ponente: MARTIN TAPIA, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 41/2014
...fijarse, es la determinación de la naturaleza del contrato celebrado entre ambas partes, que se plasmó primero en uno de reserva o arras penitenciales -así lo califican las partes- por la compraventa de las fincas urbanas cuyo número registral se especificó en el primero de los fundamentos de derecho de esta, fechado el 27-6-11. En éste, convienen ambas partes en que la hoy apelante está construyendo la...