Jurisprudencia sobre Cesi...potecario.

Jurisprudencia sobre Cesión del crédito hipotecario.

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Cesión del crédito hipotecario

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Cesión del crédito hipotecario

Sentencia Civil 1/2025 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 835/2024 de 07 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MARIA DEL PILAR DOMINGUEZ COMESAÑA

Nº de sentencia: 1/2025

..., impugna la entidad bancaria el pronunciamiento que declara nula la cláusula onceava de la escritura de préstamo hipotecario de fecha 3 de junio de 2005 en virtud de la cual el prestatario renuncia a la notificación de la cesión del crédito hipotecario a un tercero. Alega la entidad financiera que dicho pronunciamiento infringe la doctrina establecida en la STS 581/2023 de 20 de abril... .../2009, de 16 de diciembre, el Tribunal Supremo entendió que la consecuencia de la renuncia a la notificación de la cesión del crédito hipotecario era la de privar al deudor del efecto liberatorio del pago hecho al cedente ignorando la cesión o la de privarle de la facultad de compensación de créditos (de los anteriores a la cesión y de los posteriores hasta que tenga conocimiento de la cesión) que le...

Sentencia Civil 12/2025 Audiencia Provincial Civil-penal Única, Rec. 261/2024 de 30 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: SARA CRISTINA GARCIA CASANOVA

Nº de sentencia: 12/2025

...solo no es suficiente para confirmar ya su decisión desestimatoria, según explicamos a continuación. 2.- La notificación al deudor en la cesión de los créditos hipotecarios. Los efectos liberatorios del pago al cedente anterior a la notificación. Consecuencias de la renuncia al derecho de notificación. 2.1. El contrato de cesión de créditos es un negocio jurídico bilateral en virtud del cual el... ...escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad".De manera que, a la fecha de presentación de la demanda (23/02/2024), la reforma operada por dicha ley había eliminado la exigencia de notificación al deudor de la cesión del crédito hipotecario, por lo que la declaración de abusividad de la estipulación que nos ocupa carece de trascendencia y resulta irrelevante, puesto que dicha...

Sentencia Civil 675/2024 Audiencia Provincial Civil nº 9, Rec. 255/2024 de 29 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: CARLOS JAVIER GUADALUPE FORES

Nº de sentencia: 675/2024

...(compraventa especial), y el deudor sólo está obligado a pagar la realidad de lo debido (incumplido). Estas mismas reglas rigen también en el ámbito concreto de la cesión de los créditos hipotecarios, de lo que constituye manifestación los párrafos segundo y tercero del art. 149 LH : (i) el deudor no quedará obligado por la...

Sentencia Civil 806/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 540/2024 de 29 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: LAURA GUEDE GALLEGO

Nº de sentencia: 806/2024

...consintió, puede oponer la compensación de las deudas anteriores a ella, pero no la de las posteriores. Si la cesión se realiza sin conocimiento del deudor, podrá éste oponer la compensación de los créditos anteriores a ella y de los posteriores hasta que hubiese tenido conocimiento de la cesión. La cesión del crédito hipotecario está contemplada en los artículos 149... ...cesión del crédito hipotecario. El art. 149 LH admite que puede cederse, siempre que se haga en escritura pública y se dé conocimiento al deudor y se inscriba en el Registro. La falta de notificación no afecta a la validez, pero conforme al art. 151 LH si se omite dar conocimiento al deudor de la cesión (en los casos en que...

Sentencia Civil 816/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 325/2023 de 12 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARIA ISABEL GOMEZ BERMUDEZ

Nº de sentencia: 816/2024

...parte apelante la validez de la cláusula referida a la cesión del crédito. Realmente, la resolución de instancia lo que declara nulo por abusivo es la renuncia a la notificación al deudor de la cesión del crédito hipotecario. La cláusula duodécima de la escritura decía: U.C.I. podrá ceder el crédito que se deriva de este Contrato a un tercero, o emitir... ...notificación al deudor de la cesión del crédito hipotecario. Doctrina jurisprudencial de la sentencia 792/2009, de 16 de diciembre . 3.1. La sentencia de apelación recurrida que dio lugar a la sentencia de esta sala 792/2009, de 16 de diciembre , consideró que (i) la cláusula controvertida (de renuncia a la...

Auto Civil 122/2013 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 328/2013 de 28 de junio del 2013

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: AMPARO RIERA FIOL

Nº de sentencia: 122/2013

..."en relación con el artículo 149 de la Ley Hipotecaria en el que se funda la resolución recurrida, en cuanto exige la inscripción en el Registro de la Propiedad de la escritura pública de cesión del crédito hipotecario, es doctrina comúnmente admitida ( STS de 23 de noviembre de 1993 ), que la omisión de los requisitos de forma establecidos en el artículo 149 de la Ley... ...declarativo, y en consecuencia sólo robustece el título inscrito frente a terceros a los efectos de la fe pública registral, y por ello la inscripción no tiene valor constitutivo tratándose de cesión de crédito hipotecarios, como lo está poniendo de manifiesto el párrafo tercero del invocado artículo 149 cuando previene que el cesionario se subrogará en todos los derechos del cedente." Asimismo, la...

Sentencia Civil 403/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 473/2023 de 07 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: JUAN IGNACIO MEDRANO SANCHEZ

Nº de sentencia: 403/2024

...cesionario puede reclamar la totalidad del crédito cedido, con independencia de lo pagado (compraventa especial), y el deudor sólo está obligado a pagar la realidad de lo debido (incumplido). Estas mismas reglas rigen también en el ámbito concreto de la cesión de los créditos hipotecarios, de lo que constituye manifestación los párrafos segundo y...

Sentencia Civil 263/2024 Audiencia Provincial Civil nº 28, Rec. 54/2023 de 02 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 28

Ponente: GREGORIO PLAZA GONZALEZ

Nº de sentencia: 263/2024

...la excepción de falta de legitimación pasiva alegada derivada de la cesión del crédito hipotecario a SAREB por imperativo legal, excepción que podría dar lugar a la desestimación de la demanda.Mediante Auto de fecha 19 de julio de 2019, el Juzgado de lo Mercantil nº 2 de Madrid declaró no haber lugar a la "subsanación" solicitada. En su fundamentación jurídica se refiere a la solicitud de...

Sentencia Civil 479/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 104/2024 de 27 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: LAURA GUEDE GALLEGO

Nº de sentencia: 479/2024

...acreedor le comunicó la cesión y el deudor no la consintió, puede oponer la compensación de las deudas anteriores a ella, pero no la de las posteriores. Si la cesión se realiza sin conocimiento del deudor, podrá éste oponer la compensación de los créditos anteriores a ella y de los posteriores hasta que hubiese tenido conocimiento de la cesión. La cesión del crédito hipotecario está... . La misma doctrina es aplicable a la cesión del crédito hipotecario. El art. 149 LH admite que puede cederse, siempre que se haga en escritura pública y se dé conocimiento al deudor y se inscriba en el Registro. La falta de notificación no afecta a la validez, pero conforme al art. 151 LH si se omite dar conocimiento al...

Sentencia Civil 460/2024 Audiencia Provincial Civil nº 28, Rec. 937/2022 de 27 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 28

Ponente: ANA MARIA OLALLA CAMARERO

Nº de sentencia: 460/2024

...justifica por la imposición, es decir, cláusula no negociada individualmente. La misma doctrina es aplicable a la cesión de crédito hipotecario. El artículo 149 LH admite que pueda cederse, siempre que se haga en escritura pública y se dé conocimiento al deudor y se inscriba en el Registro. La falta de notificación no afecta a la validez, pero conforme al art. 151 LH si se... ...omite dar conocimiento al deudor de la cesión (en los casos en que deba hacerse) será el cedente responsable de los perjuicios que pueda sufrir el cesionario por consecuencia de esa falta. Es cierto que el art. 242 RH admite que el deudor renuncie a que se le dé conocimiento del contrato de cesión del crédito hipotecario, pero dicho precepto no prevalece sobre la normativa especial en sede...