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Jurisprudencia sobre Cesión del crédito hipotecario.
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Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Claret Castany, Asuncion
Rico Rajo, Paulino
Ercilla Labarta, Carlos
Garcia De Ceca Benito, Paloma Marta
Bachs Estany, Jose Maria
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Cesión del crédito hipotecario
Sentencia Civil 750/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 616/2021 de 25 de julio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5
Ponente: NURIA AUXILIADORA ORELLANA CANO
Nº de sentencia: 750/2024
...general de la contratación, se aduce que la cláusula cuya nulidad se solicita no incluye una renuncia anticipada a la notificación, sino que sólo establece que la notificación no es un requisito necesario para la cesión del crédito hipotecario , ya que no se refiere a la cesión del contrato de préstamo.3º En caso de estimarse los anteriores motivos, se interesa que se impongan las costas a la parte...
Sentencia 581/2023, de 20 de abril. En esta resolución, el Alto Tribunal, tras exponer la distinción entre la cesión del crédito y la cesión del contrato, la calificación e interpretación del contrato por los tribunales de instancia y la doctrina jurisprudencial, así como, la doctrina aplicable a la notificación al deudor en la cesión de los créditos hipotecarios , los efectos liberatorios del pago al...
Sentencia Civil 430/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 465/2023 de 02 de julio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4
Ponente: LAURA CUEVAS RAMOS
Nº de sentencia: 430/2024
...del análisis de la notificación al deudor de la cesión de créditos hipotecarios , los efectos liberatorios del pago al cedente anterior a la notificación y las consecuencias de la renuncia por el deudor al derecho de notificación. Dice el Tribunal Supremo: "El contrato de cesión de créditos es un negocio jurídico bilateral en virtud del cual el acreedor-cedente transfiere por actos ínter...
..., el cesionario puede reclamar la totalidad del crédito cedido, con independencia de lo pagado (compraventa especial), y el deudor sólo está obligado a pagar la realidad de lo debido (incumplido). Estas mismas reglas rigen también en el ámbito concreto de la cesión de los créditos hipotecarios , de lo que constituye manifestación los párrafos segundo y...
Sentencia Civil 439/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 1001/2022 de 11 de julio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3
Ponente: JUAN ADOLFO MARTIN MARTIN
Nº de sentencia: 439/2024
...suspensión del procedimiento a efectos de valorar si ejercita el derecho de retracto, debemos decir que dicha petición resulta improcedente dado que el crédito no puede considerarse litigioso, puesto que forma parte de una cesión global de cartera, como se dice en el testimonio de la escritura de cesión de créditos hipotecarios aportado por la ahora apelante en el momento que instó la...
Sentencia Civil 422/2024 AP Ourense, Rec. 89/2024 de 06 de junio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Ourense
Ponente: LAURA GUEDE GALLEGO
Nº de sentencia: 422/2024
...cesión del crédito hipotecario . El art. 149 LH admite que puede cederse, siempre que se haga en escritura pública y se dé conocimiento al deudor y se inscriba en el Registro. La falta de notificación no afecta a la validez, pero conforme al art. 151 LH si se omite dar conocimiento al deudor de la cesión (en los casos en que...
...deba hacerse) será el cedente responsable de los perjuicios que pueda sufrir el cesionario por consecuencia de esta falta. Es cierto que el art. 242 RH admite que el deudor renuncie a que se le dé conocimiento del contrato de cesión del crédito hipotecario , pero dicho precepto no prevalece sobre la normativa especial en sede de contratos sujetos a la LGDCU...
Auto Civil 175/2024 AP Madrid, Rec. 380/2023 de 07 de junio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: AMPARO CAMAZON LINACERO
Nº de sentencia: 175/2024
...solicitando su revocación, se estime su oposición y se suspenda la ejecución hasta tanto no se obtenga resolución que declare la nulidad de la cesión del crédito hipotecario en cuestión, alegando: Vulneración del artículo 1535 del Código civil. El auto que se recurre vulnera la doctrina y la jurisprudencia sobre el artículo 1535 del Código civil, en cuanto el mismo establece...
. Formalizada en escritura de cesión de créditos hipotecarios autorizada el día 5 de agosto de 2015, por el Notario de Madrid, don José Luis López de Garayo y Gallardo, protocolo número 3.770 y de su Acta complementaria autorizada el día 11 de septiembre de 2015, por el mismo Notario, protocolo número 4.573. Inscripción NUM000, del tomo NUM004, libro NUM005, folio NUM006...
Auto Civil 204/2024 AP Barcelona, Rec. 925/2023 de 13 de junio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 204/2024
...todos los derechos y obligaciones de la entidad cedente con carácter general y sin reserva ni limitación alguna. En relación con el artículo 149 de la Ley Hipotecaria, en cuanto exige la inscripción en el Registro de la Propiedad de la escritura pública de cesión del crédito hipotecario , es doctrina comúnmente admitida ( Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de noviembre de...
..., tanto en el orden civil como en el hipotecario, sigue la orientación y consiguiente normativa, de que la inscripción es meramente declarativa, y en consecuencia sólo robustece el título inscrito frente a terceros a los efectos de la fe pública registral, y por ello la inscripción no tiene valor constitutivo tratándose de cesión de créditos hipotecarios , como lo está poniendo de manifiesto el párrafo...
Sentencia Civil 360/2024 AP Barcelona, Rec. 1132/2021 de 06 de mayo del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: JUAN FRANCISCO GARNICA MARTIN
Nº de sentencia: 360/2024
. La misma doctrina es aplicable a la cesión de crédito hipotecario . El artículo 149 LH admite que pueda cederse, siempre que se haga en escritura pública y se dé conocimiento al deudor y se inscriba en el Registro. La falta de notificación no afecta a la validez, pero conforme al art. 151 LH si se omite dar conocimiento...
...al deudor de la cesión (en los casos en que deba hacerse) será el cedente responsable de los perjuicios que pueda sufrir el cesionario por consecuencia de esa falta. Es cierto que el art. 242 RH admite que el deudor renuncie a que se le dé conocimiento del contrato de cesión del crédito hipotecario , pero dicho precepto no prevalece sobre la normativa especial...
Sentencia Civil 73/2024 AP Ceuta, Rec. 104/2023 de 26 de febrero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Ceuta
Ponente: ROSA MARIA DE CASTRO MARTIN
Nº de sentencia: 73/2024
...crédito cedido, con independencia de lo pagado (compraventa especial), y el deudor sólo está obligado a pagar la realidad de lo debido (incumplido). Estas mismas reglas rigen también en el ámbito concreto de la cesión de los créditos hipotecarios , de lo que constituye manifestación los párrafos segundo y tercero del art. 149...
...( art. 1198 CC ). Y ello, como ha señalado la doctrina, no porque la cesión sea ineficaz, sino porque le es inoponible al deudor antes de conocerla. Por ello, el art. 176 RH permite la cancelación de la inscripción de la cesión del crédito hipotecario por la carta de pago del cedente, si no consta en la inscripción la notificación...
Sentencia Civil 385/2024 AP Ourense, Rec. 731/2023 de 24 de mayo del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Ourense
Ponente: LAURA GUEDE GALLEGO
Nº de sentencia: 385/2024
...consintió, puede oponer la compensación de las deudas anteriores a ella, pero no la de las posteriores. Si la cesión se realiza sin conocimiento del deudor, podrá éste oponer la compensación de los créditos anteriores a ella y de los posteriores hasta que hubiese tenido conocimiento de la cesión. La cesión d el crédito hipotecario está contemplada en los artículos 149...
...cesión del crédito hipotecario . El art. 149 LH admite que puede cederse, siempre que se haga en escritura pública y se dé conocimiento al deudor y se inscriba en el Registro. La falta de notificación no afecta a la validez, pero conforme al art. 151 LH si se omite dar conocimiento al deudor de la cesión (en los casos en que...
Sentencia Civil 242/2024 AP Madrid, Rec. 143/2023 de 09 de mayo del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: LUIS PUENTE DE PINEDO
Nº de sentencia: 242/2024
...el acuerdo de colaboración, que fue únicamente suscrito por DMI, Ibercaja y la parte demandante, a la vista de la situación concursal de la primera. En ningún momento esa parte intervino en ese contrato, tratándose de obligaciones personales asumidas por Ibercaja, que no formaron parte del contrato de cesión del crédito hipotecario . En consecuencia, Goya únicamente se subrogó en la posición de...
...privilegiada en el concurso, no había podido obtener ofertas satisfactorias para la compra de los inmuebles, por lo que esas ventas le garantizarían siempre un reembolso parcial de su crédito.La segunda cuestión introducida en la demanda, que tampoco ha sido controvertida, es que Ibercaja procedió a formalizar la cesión de ese crédito hipotecario el 7 de diciembre de 2015 a favor de Goya Debtco DAC, sin que...
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Cesión del crédito hipotecario
Sentencia Civil 750/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 616/2021 de 25 de julio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5
Ponente: NURIA AUXILIADORA ORELLANA CANO
Nº de sentencia: 750/2024
...general de la contratación, se aduce que la cláusula cuya nulidad se solicita no incluye una renuncia anticipada a la notificación, sino que sólo establece que la notificación no es un requisito necesario para la cesión del crédito hipotecario , ya que no se refiere a la cesión del contrato de préstamo.3º En caso de estimarse los anteriores motivos, se interesa que se impongan las costas a la parte...
Sentencia 581/2023, de 20 de abril. En esta resolución, el Alto Tribunal, tras exponer la distinción entre la cesión del crédito y la cesión del contrato, la calificación e interpretación del contrato por los tribunales de instancia y la doctrina jurisprudencial, así como, la doctrina aplicable a la notificación al deudor en la cesión de los créditos hipotecarios , los efectos liberatorios del pago al...
Sentencia Civil 430/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 465/2023 de 02 de julio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4
Ponente: LAURA CUEVAS RAMOS
Nº de sentencia: 430/2024
...del análisis de la notificación al deudor de la cesión de créditos hipotecarios , los efectos liberatorios del pago al cedente anterior a la notificación y las consecuencias de la renuncia por el deudor al derecho de notificación. Dice el Tribunal Supremo: "El contrato de cesión de créditos es un negocio jurídico bilateral en virtud del cual el acreedor-cedente transfiere por actos ínter...
..., el cesionario puede reclamar la totalidad del crédito cedido, con independencia de lo pagado (compraventa especial), y el deudor sólo está obligado a pagar la realidad de lo debido (incumplido). Estas mismas reglas rigen también en el ámbito concreto de la cesión de los créditos hipotecarios , de lo que constituye manifestación los párrafos segundo y...
Sentencia Civil 439/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 1001/2022 de 11 de julio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3
Ponente: JUAN ADOLFO MARTIN MARTIN
Nº de sentencia: 439/2024
...suspensión del procedimiento a efectos de valorar si ejercita el derecho de retracto, debemos decir que dicha petición resulta improcedente dado que el crédito no puede considerarse litigioso, puesto que forma parte de una cesión global de cartera, como se dice en el testimonio de la escritura de cesión de créditos hipotecarios aportado por la ahora apelante en el momento que instó la...
Sentencia Civil 422/2024 AP Ourense, Rec. 89/2024 de 06 de junio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Ourense
Ponente: LAURA GUEDE GALLEGO
Nº de sentencia: 422/2024
...cesión del crédito hipotecario . El art. 149 LH admite que puede cederse, siempre que se haga en escritura pública y se dé conocimiento al deudor y se inscriba en el Registro. La falta de notificación no afecta a la validez, pero conforme al art. 151 LH si se omite dar conocimiento al deudor de la cesión (en los casos en que...
...deba hacerse) será el cedente responsable de los perjuicios que pueda sufrir el cesionario por consecuencia de esta falta. Es cierto que el art. 242 RH admite que el deudor renuncie a que se le dé conocimiento del contrato de cesión del crédito hipotecario , pero dicho precepto no prevalece sobre la normativa especial en sede de contratos sujetos a la LGDCU...
Auto Civil 175/2024 AP Madrid, Rec. 380/2023 de 07 de junio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: AMPARO CAMAZON LINACERO
Nº de sentencia: 175/2024
...solicitando su revocación, se estime su oposición y se suspenda la ejecución hasta tanto no se obtenga resolución que declare la nulidad de la cesión del crédito hipotecario en cuestión, alegando: Vulneración del artículo 1535 del Código civil. El auto que se recurre vulnera la doctrina y la jurisprudencia sobre el artículo 1535 del Código civil, en cuanto el mismo establece...
. Formalizada en escritura de cesión de créditos hipotecarios autorizada el día 5 de agosto de 2015, por el Notario de Madrid, don José Luis López de Garayo y Gallardo, protocolo número 3.770 y de su Acta complementaria autorizada el día 11 de septiembre de 2015, por el mismo Notario, protocolo número 4.573. Inscripción NUM000, del tomo NUM004, libro NUM005, folio NUM006...
Auto Civil 204/2024 AP Barcelona, Rec. 925/2023 de 13 de junio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 204/2024
...todos los derechos y obligaciones de la entidad cedente con carácter general y sin reserva ni limitación alguna. En relación con el artículo 149 de la Ley Hipotecaria, en cuanto exige la inscripción en el Registro de la Propiedad de la escritura pública de cesión del crédito hipotecario , es doctrina comúnmente admitida ( Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de noviembre de...
..., tanto en el orden civil como en el hipotecario, sigue la orientación y consiguiente normativa, de que la inscripción es meramente declarativa, y en consecuencia sólo robustece el título inscrito frente a terceros a los efectos de la fe pública registral, y por ello la inscripción no tiene valor constitutivo tratándose de cesión de créditos hipotecarios , como lo está poniendo de manifiesto el párrafo...
Sentencia Civil 360/2024 AP Barcelona, Rec. 1132/2021 de 06 de mayo del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: JUAN FRANCISCO GARNICA MARTIN
Nº de sentencia: 360/2024
. La misma doctrina es aplicable a la cesión de crédito hipotecario . El artículo 149 LH admite que pueda cederse, siempre que se haga en escritura pública y se dé conocimiento al deudor y se inscriba en el Registro. La falta de notificación no afecta a la validez, pero conforme al art. 151 LH si se omite dar conocimiento...
...al deudor de la cesión (en los casos en que deba hacerse) será el cedente responsable de los perjuicios que pueda sufrir el cesionario por consecuencia de esa falta. Es cierto que el art. 242 RH admite que el deudor renuncie a que se le dé conocimiento del contrato de cesión del crédito hipotecario , pero dicho precepto no prevalece sobre la normativa especial...
Sentencia Civil 73/2024 AP Ceuta, Rec. 104/2023 de 26 de febrero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Ceuta
Ponente: ROSA MARIA DE CASTRO MARTIN
Nº de sentencia: 73/2024
...crédito cedido, con independencia de lo pagado (compraventa especial), y el deudor sólo está obligado a pagar la realidad de lo debido (incumplido). Estas mismas reglas rigen también en el ámbito concreto de la cesión de los créditos hipotecarios , de lo que constituye manifestación los párrafos segundo y tercero del art. 149...
...( art. 1198 CC ). Y ello, como ha señalado la doctrina, no porque la cesión sea ineficaz, sino porque le es inoponible al deudor antes de conocerla. Por ello, el art. 176 RH permite la cancelación de la inscripción de la cesión del crédito hipotecario por la carta de pago del cedente, si no consta en la inscripción la notificación...
Sentencia Civil 385/2024 AP Ourense, Rec. 731/2023 de 24 de mayo del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Ourense
Ponente: LAURA GUEDE GALLEGO
Nº de sentencia: 385/2024
...consintió, puede oponer la compensación de las deudas anteriores a ella, pero no la de las posteriores. Si la cesión se realiza sin conocimiento del deudor, podrá éste oponer la compensación de los créditos anteriores a ella y de los posteriores hasta que hubiese tenido conocimiento de la cesión. La cesión d el crédito hipotecario está contemplada en los artículos 149...
...cesión del crédito hipotecario . El art. 149 LH admite que puede cederse, siempre que se haga en escritura pública y se dé conocimiento al deudor y se inscriba en el Registro. La falta de notificación no afecta a la validez, pero conforme al art. 151 LH si se omite dar conocimiento al deudor de la cesión (en los casos en que...
Sentencia Civil 242/2024 AP Madrid, Rec. 143/2023 de 09 de mayo del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: LUIS PUENTE DE PINEDO
Nº de sentencia: 242/2024
...el acuerdo de colaboración, que fue únicamente suscrito por DMI, Ibercaja y la parte demandante, a la vista de la situación concursal de la primera. En ningún momento esa parte intervino en ese contrato, tratándose de obligaciones personales asumidas por Ibercaja, que no formaron parte del contrato de cesión del crédito hipotecario . En consecuencia, Goya únicamente se subrogó en la posición de...
...privilegiada en el concurso, no había podido obtener ofertas satisfactorias para la compra de los inmuebles, por lo que esas ventas le garantizarían siempre un reembolso parcial de su crédito.La segunda cuestión introducida en la demanda, que tampoco ha sido controvertida, es que Ibercaja procedió a formalizar la cesión de ese crédito hipotecario el 7 de diciembre de 2015 a favor de Goya Debtco DAC, sin que...