Jurisprudencia sobre Cesi...potecario.

Jurisprudencia sobre Cesión del crédito hipotecario.

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Cesión del crédito hipotecario

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Cesión del crédito hipotecario

Sentencia Civil 1041/2025 Audiencia Provincial Civil de Málaga nº 6, Rec. 1862/2024 de 22 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: MARIA INMACULADA SUAREZ-BARCENA FLORENCIO

Nº de sentencia: 1041/2025

...se justifica por la imposición, es decir, cláusula no negociada individualmente. La misma doctrina es aplicable a la cesión del crédito hipotecario. El art. 149 LH admite que puede cederse, siempre que se haga en escritura pública y se dé conocimiento al deudor y se inscriba en el Registro. La falta de notificación no afecta a la validez, pero conforme al... ...art. 151 LH si se omite dar conocimiento al deudor de la cesión (en los casos en que deba hacerse) será el cedente responsable de los perjuicios que pueda sufrir el cesionario por consecuencia de esta falta. Es cierto que el art. 242 RH admite que el deudor renuncie a que se le dé conocimiento del contrato de cesión del crédito hipotecario...

Sentencia Civil Nº 50/2006, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2282/1999, 07-02-2006

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO

Nº de sentencia: 50/2006

...obligación en su totalidad, entre otras causas, "por no destinar precisamente el importe del préstamo a la finalidad para la que se ha solicitado".Finalmente, aún puede añadirse que con fecha 5 de abril de 1995 el apoderado del Banco instó un requerimiento notarial a los luego demandantes para que éstos se avinieran a otorgar la oportuna escritura de cesión del "crédito hipotecario", mero error éste de...

Sentencia Civil 302/2025 Audiencia Provincial Civil de Bizkaia nº 3, Rec. 426/2023 de 17 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MARIA COVADONGA GONZALEZ RODRIGUEZ

Nº de sentencia: 302/2025

...a más que lo estuvierepor el suyo. El cesionario se subrogará en todos los derechos del cedente." Por su parte, el artículo 242 del Reglamento Hipotecario en su redacción vigente establece: "Del contrato de cesión de crédito hipotecario se dará conocimiento al deudor por los medios establecidos en el artículo 222, a menos que hubiera renunciado... ...cedente responsable de los perjuicios que pueda sufrir el cesionario por consecuencia de esta falta. Es cierto que el art. 242 RH admite que el deudor renuncie a que se le dé conocimiento del contrato de cesión del crédito hipotecario, pero dicho precepto no prevalece sobre la normativa especial en sede de contratos sujetos a la LGDCU que sanciona como abusivas...

Sentencia Civil 481/2025 Audiencia Provincial Civil de Tarragona nº 3, Rec. 763/2023 de 03 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MANUEL GALAN SANCHEZ

Nº de sentencia: 481/2025

...artículo 149 de la Ley Hipotecaria , en cuanto exige la inscripción en el Registro de la Propiedad de la escritura pública de cesión del crédito hipotecario, es doctrina comúnmente admitida ( STS de 23 de noviembre de 1993 ), que la omisión de los requisitos de... ...terceros a los efectos de la fe pública registral,y por ello la inscripción no tiene valor constitutivotratándose de cesión de créditos hipotecarios, como lo está poniendo de manifiesto el párrafo tercero del invocado artículo 149 cuando previene que el cesionario se subrogará en todos los derechos del cedente. La Ley...

Sentencia Civil 65/2025 Audiencia Provincial de Teruel Civil-penal Única, Rec. 18/2025 de 22 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: AMPARO BIENVENIDA MONGE BORDEJE

Nº de sentencia: 65/2025

. 2.- La notificación al deudor en la cesión de los créditos hipotecarios. Los efectos liberatorios del pago al cedente anterior a la notificación. Consecuencias de la renuncia al derecho de notificación. 2.1. El contrato de cesión de créditos es un negocio jurídico bilateral en virtud del cual el acreedor-cedente transfiere por actos ínter vivos la titularidad de su crédito a un... ...manera que, a la fecha de presentación de la demanda (27/09/2024), la reforma operada por dicha ley había eliminado la exigencia de notificación al deudor de la cesión del crédito hipotecario, por lo que la declaración de abusividad de la estipulación que nos ocupa carece de trascendencia y resulta irrelevante, puesto que dicha notificación al deudor ya no es una exigencia legal y en ningún caso el...

Sentencia Civil 583/2025 Audiencia Provincial Civil de Almería nº 1, Rec. 1339/2024 de 10 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MARIA LUISA DELGADO UTRERA

Nº de sentencia: 583/2025

...del crédito cedido, con independencia de lo pagado (compraventa especial), y el deudor sólo está obligado a pagar la realidad de lo debido (incumplido). Estas mismas reglas rigen también en el ámbito concreto de la cesión de los créditos hipotecarios, de lo que constituye manifestación los párrafos segundo y tercero del art. 149 LH : (i) el deudor no quedará obligado por la...

Sentencia Civil 298/2025 Audiencia Provincial Civil de Alicante nº 6, Rec. 323/2023 de 03 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: ENCARNACION CATURLA JUAN

Nº de sentencia: 298/2025

..., señalando que "no nos encontramos ante la simple figura de la cesión de un crédito hipotecario de un acreedor a otro, entendida como una cesión singular y contractual, sino ante un mecanismo legal bancario en que una determinada entidad ha ido cambiando en sus denominaciones por virtud de distintas agrupaciones con otras, de tal modo que se ha segregado y cedido todo el negocio financiero a la...

Sentencia Civil 259/2025 Audiencia Provincial Civil nº 11, Rec. 851/2024 de 08 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 11

Ponente: MARIA SANDRA GIL VICENTE

Nº de sentencia: 259/2025

.... f) Cláusula renuncia a la notificación de la cesión del contrato. En la Escritura que consta en el Hecho primero, documento DOS, en la CLAUSULA NO FINANCIERA CUARTA -CESIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO, página 30, se establece: "La Caja podrá ceder el crédito o el contrato, total o parcialmente, a cualquier persona o entidad sin consentimiento de la parte deudora y sin necesidad de... ...artículo 1.526 del Código Civil . La cesión de la titularidad de la hipoteca que garantice un crédito o préstamo deberá hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad".Ello implica que la reforma operada por dicha ley había eliminado la exigencia de notificación al deudor de la cesión del crédito hipotecario, no siendo procedente la declaración de abusividad...

Sentencia Civil 356/2025 Audiencia Provincial Civil nº 17, Rec. 656/2023 de 22 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17

Ponente: JESUS ARANGÜENA SANDE

Nº de sentencia: 356/2025

...costas para la actora. Alude a la Ley 9/2012 de constitución de la SAREB y el RD 1559/2012, indicando que esta cesión del crédito hipotecario se hizo por disposición legal( disp. Ad 9ª de la Ley 9/2012).En cuanto a la estipulación 8ª de la escritura de permuta de 15-3-2007 "OCTAVA Doña Celestina autoriza expresamente en esta acto a la Compañía HABIT MOREOL, S.L... ". Igualmente consta en la escritura en la cláusula "NOVENA: La cedente faculta expresamente a la cesionaria y ésta se reserva el derecho de ceder los derechos y obligaciones derivados de la presente escritura a terceras personas, bien sean físicas o jurídicas,viniendo obligada la parte cedente a estar y pasar por dicha cesión..." -Inscripción 9ª, CREDITO HIPOTECARIO,a favor de la entidad...

Sentencia Civil 176/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 288/2023 de 07 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MARIA CONCEPCION MARCO CACHO

Nº de sentencia: 176/2025

." Por su parte, el artículo 242 del Reglamento Hipotecario en su redacción vigente establece: "Del contrato de cesión de crédito hipotecario se dará conocimiento al deudor por los medios establecidos en el artículo 222, a menos que hubiera renunciado a este derecho en escritura pública o se estuviere en el caso del artículo 150 de la Ley." La cuestión de la renuncia... ...limitación al principio de autonomía de la voluntad ex art. 1.255 CC se justifica por la imposición, es decir, cláusula no negociada individualmente. La misma doctrina es aplicable a la cesión del crédito hipotecario. El art. 149 LH admite que puede cederse, siempre que se haga en escritura pública y se dé conocimiento al deudor y se inscriba en el...