Jurisprudencia sobre Cesi...potecario.

Jurisprudencia sobre Cesión del crédito hipotecario.

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Cesión del crédito hipotecario

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Cesión del crédito hipotecario

Sentencia Civil 583/2025 Audiencia Provincial Civil de Almería nº 1, Rec. 1339/2024 de 10 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MARIA LUISA DELGADO UTRERA

Nº de sentencia: 583/2025

...del crédito cedido, con independencia de lo pagado (compraventa especial), y el deudor sólo está obligado a pagar la realidad de lo debido (incumplido). Estas mismas reglas rigen también en el ámbito concreto de la cesión de los créditos hipotecarios, de lo que constituye manifestación los párrafos segundo y tercero del art. 149 LH : (i) el deudor no quedará obligado por la...

Sentencia Civil 298/2025 Audiencia Provincial Civil de Alicante nº 6, Rec. 323/2023 de 03 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: ENCARNACION CATURLA JUAN

Nº de sentencia: 298/2025

..., señalando que "no nos encontramos ante la simple figura de la cesión de un crédito hipotecario de un acreedor a otro, entendida como una cesión singular y contractual, sino ante un mecanismo legal bancario en que una determinada entidad ha ido cambiando en sus denominaciones por virtud de distintas agrupaciones con otras, de tal modo que se ha segregado y cedido todo el negocio financiero a la...

Sentencia Civil 259/2025 Audiencia Provincial Civil nº 11, Rec. 851/2024 de 08 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 11

Ponente: MARIA SANDRA GIL VICENTE

Nº de sentencia: 259/2025

.... f) Cláusula renuncia a la notificación de la cesión del contrato. En la Escritura que consta en el Hecho primero, documento DOS, en la CLAUSULA NO FINANCIERA CUARTA -CESIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO, página 30, se establece: "La Caja podrá ceder el crédito o el contrato, total o parcialmente, a cualquier persona o entidad sin consentimiento de la parte deudora y sin necesidad de... ...artículo 1.526 del Código Civil . La cesión de la titularidad de la hipoteca que garantice un crédito o préstamo deberá hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad".Ello implica que la reforma operada por dicha ley había eliminado la exigencia de notificación al deudor de la cesión del crédito hipotecario, no siendo procedente la declaración de abusividad...

Sentencia Civil 356/2025 Audiencia Provincial Civil nº 17, Rec. 656/2023 de 22 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17

Ponente: JESUS ARANGÜENA SANDE

Nº de sentencia: 356/2025

...costas para la actora. Alude a la Ley 9/2012 de constitución de la SAREB y el RD 1559/2012, indicando que esta cesión del crédito hipotecario se hizo por disposición legal( disp. Ad 9ª de la Ley 9/2012).En cuanto a la estipulación 8ª de la escritura de permuta de 15-3-2007 "OCTAVA Doña Celestina autoriza expresamente en esta acto a la Compañía HABIT MOREOL, S.L... ". Igualmente consta en la escritura en la cláusula "NOVENA: La cedente faculta expresamente a la cesionaria y ésta se reserva el derecho de ceder los derechos y obligaciones derivados de la presente escritura a terceras personas, bien sean físicas o jurídicas,viniendo obligada la parte cedente a estar y pasar por dicha cesión..." -Inscripción 9ª, CREDITO HIPOTECARIO,a favor de la entidad...

Sentencia Civil 176/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 288/2023 de 07 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MARIA CONCEPCION MARCO CACHO

Nº de sentencia: 176/2025

." Por su parte, el artículo 242 del Reglamento Hipotecario en su redacción vigente establece: "Del contrato de cesión de crédito hipotecario se dará conocimiento al deudor por los medios establecidos en el artículo 222, a menos que hubiera renunciado a este derecho en escritura pública o se estuviere en el caso del artículo 150 de la Ley." La cuestión de la renuncia... ...limitación al principio de autonomía de la voluntad ex art. 1.255 CC se justifica por la imposición, es decir, cláusula no negociada individualmente. La misma doctrina es aplicable a la cesión del crédito hipotecario. El art. 149 LH admite que puede cederse, siempre que se haga en escritura pública y se dé conocimiento al deudor y se inscriba en el...

Sentencia Civil 252/2025 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 671/2024 de 18 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: ENRIQUE SANJUAN MUÑOZ

Nº de sentencia: 252/2025

...independencia de lo pagado (compraventa especial), y el deudor sólo está obligado a pagar la realidad de lo debido (incumplido). Estas mismas reglas rigen también en el ámbito concreto de la cesión de los créditos hipotecarios, de lo que constituye manifestación los párrafos segundo y tercero del art. 149 LH: (i) el deudor no quedará obligado por la cesión a más que lo estuviere por el...

Sentencia Civil 62/2025 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 1506/2021 de 23 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: NURIA AUXILIADORA ORELLANA CANO

Nº de sentencia: 62/2025

...aplicable a la notificación al deudor en la cesión de los créditos hipotecarios, los efectos liberatorios del pago al cedente anterior a la notificación y las consecuencias de la renuncia al derecho de notificación, acaba concluyendo: «3.6. Sin embargo, como declaramos en la citada sentencia 792/2009, de 16 de diciembre, el art. 242 RH "no prevalece sobre la normativa especial... ...garantice un crédito o préstamo deberá hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad". Esta reforma entró en vigor el 9 de diciembre de 2007, por lo que a la fecha de presentación de la demanda en 2018, ya se había eliminado la exigencia de notificación al deudor de la cesión del crédito hipotecario. En consecuencia, aunque la escritura que contiene dicha renuncia a la...

Sentencia Civil 192/2025 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 851/2021 de 20 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: RAMON ROMERO NAVARRO

Nº de sentencia: 192/2025

...ocasionadas en esta alzada. Estimandose parcialmente la demanda, no obstante las costas de la primera instancia se han de imponer a la entidad demandada. Se solicitaba la nulidad de dos cláusulas contractuales, la comisión de apertura y la nulidad de la renuncia a la notificación de la cesión del crédito hipotecario. Se estima una y se desestima la otra por lo que es de aplicación la doctrina del TS acerca...

Sentencia Civil 36/2025 Audiencia Provincial Civil-penal Única, Rec. 257/2024 de 10 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: AMPARO BIENVENIDA MONGE BORDEJE

Nº de sentencia: 36/2025

...la cesión de los créditos hipotecarios. Los efectos liberatorios del pago al cedente anterior a la notificación. Consecuencias de la renuncia al derecho de notificación. 2.1. El contrato de cesión de créditos es un negocio jurídico bilateral en virtud del cual el acreedor-cedente transfiere por actos ínter vivos la titularidad de su crédito a un tercero (cesionario), con lo que el crédito se le...

Auto Civil 221/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 390/2024 de 06 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MANUEL ALMENAR BELENGUER

Nº de sentencia: 221/2024

...diciembre de 2.021, ante el Notario de Madrid Don Antonio Pérez-Coca Crespo, bajo el número 12.807 de orden de su protocolo, una escritura de Cesión de créditos con garantía hipotecaria. Y yo, el Notario, he tenido a la vista copia autorizada de la misma y he podido comprobar que entre las garantías hipotecarias cedidas figura la siguiente..." 11.- Por escrito de fecha 09/03/2022, la entidad Aurora... ...el Ordenamiento jurídico español, tanto en el orden civil como en el hipotecario, sigue la orientación, y consiguiente normativa, de que la inscripción es meramente declarativa, y en consecuencia, sólo robustece el título inscrito frente a dichos terceros a los efectos de la fe pública registral, y por ello la inscripción no tiene valor constitutivo tratándose de la cesión de créditos hipotecarios...