Jurisprudencia sobre Cláusula suelo.

Primero .- En el contrato de préstamo hipotecario suscrito entre la parte actora y la entidad IBERCAJA BANCO SA , formalizado en escritura pública de fecha 15 de febrero de 2008, en la cláusula 3ª bis, se insertó una limitación a la variabilidad del tipo de interés (cláusula suelo) del 3,75 % anual. Posteriormente, con fecha 28 de julio de 2015, firman el denominado 'contrato privado para la... ...modificación del interés mínimo' por el que se reduce el mínimo al 2,75 % y por el que los prestatarios renuncian al ejercicio de las acciones relacionadas con la cláusula suelo; en este último aparece una nota manuscrita de los prestatarios al final del documento que dice ' soy consciente y entiendo que el tipo de interés de mi préstamo no pasará del 2,75 % nominal anual '.Se solicita en la demanda que...

PRIMERO .- Sobre el objeto del Recurso.En la demanda rectora del presente procedimiento la parte actora -D.ª Martina y D. Raúl - promueve acción de nulidad de condiciones generales de la contratación con respecto a la cláusula financiera limitativa de la variación del tipo de interés (cláusula suelo/techo) contenida en la escritura de préstamo hipotecario de fecha 15 de julio de 2008, y en el... ...posterior documento de novación de fecha 27 de mayo de 2014, frente a la mercantil LIBERBANK SA, interesando la declaración de nulidad de la citada condición general de la contratación tanto en el contrato de origen como en el posterior documento de novación, con condena a la entidad financiera demandada a recalcular y rehacer el cuadro de amortización, como si la cláusula suelo nunca hubiera existido...

...del acuerdo privado suscrito entre las partes el 29 de octubre de 2015, por el que se establece una rebaja de la cláusula suelo contenida en la escritura pública de compraventa con subrogación de hipoteca, denominado revisión de condiciones financieras de préstamos vigentes. Alega al respecto la improcedencia de la nulidad de tal pacto privado.Como segundo motivo, se considera inadecuada la... ...resultante pueda ser inferior al 2,000%'. Que es lo que se ha venido dominando como ' cláusula suelo'.Con posterioridad, el 29 de octubre de 2015, se firma un documento denominado 'Revisión de condiciones financieras de préstamos vigentes. Pacto privado tipo de interés para 3 - 5 años'. Y a continuación consta en el apartado de condiciones financieras vigentes: tipo de interés actual 2,00%; periodicidad de...

PRIMERO.- En la sentencia dictada en primera instancia se estimó la demanda en la que A 279;Don Casimiro ha ejercitado una acción individual de nulidad de una condición conocida como cláusula suelo en un contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrito con la entidad demandada Banco Pastor SA en fecha 28 de mayo 2008. Se mantiene en la sentencia que, aunque la cláusula pudiera superar el... ...control de incorporación, no podría entenderse superado el control de transparencia en los términos exigidos por la jurisprudencia del Tribunal Supremo, al no considerarse acreditado con la prueba practicada que se hubiera proporcionado una información suficiente y clara al consumidor demandante sobre la forma en que operaba la cláusula suelo en el préstamo hipotecario suscrito y las consecuencias...

PRIMERO.- En el escrito inicial del procedimiento se promovió acción de nulidad de la cláusula Suelo incluida en escritura pública de préstamo hipotecario, así como el acuerdo de novación de fecha 23 de diciembre de 2013, y la condena al recálculo y devolución de las cantidades percibidas en exceso por la entidad bancaria; pretensión que fue estimada en la sentencia de instancia, y disconforme la... ...parte demandada, se alza el recurso de apelación, alegando, en síntesis, los siguientes motivos: 1º) De la validez intrínseca de las cláusulas suelo . En definitiva, según nuestro Alto Tribunal, las denominadas cláusula suelo no pueden ser consideradas nulas per se, todo lo contrario, son válidas conforme a su propia naturaleza, si bien podrán ser anuladas si durante el proceso de incorporación al...

PRIMERO.- Contra la sentencia de instancia por la que se estima la acción interpuesta, se alza la demandada alegando en primer lugar que la cláusula suelo era válida al ser clara y transparente.Alegaba igualmente que era válida la cláusula que establecía la forma de cálculo de los intereses, habiéndose empleado el año comercial.En tercer lugar mantenía que la Sentencia era incongruente, y es que... ...se habría solicitado por la parte demandante la devolución de las cantidades cobradas de más por la aplicación de la cláusula suelo desde el 9 de mayo de 2013, y no desde el inicio del contrato; y por último se oponía a la imposición de costas.Centrado así el debate, lo primero que se debe de resolver es si la cláusula en cuestión es válida, y es que dependiendo de lo que se decida, habrá lugar o...

...aplicación de la referida cláusula suelo desde el inicio del contrato, se alza la demandada manteniendo que la cláusula suelo es válida, al ser clara y transparente, existiendo error en la valoración de la prueba.SEGUNDO.- Centrado así el objeto del debate en esta alzada, podemos adelantar ya que la apelación habrá de ser necesariamente rechazada, como la apelante de sobra conoce al haber sido resueltas... ...de 2014 ).Esto es, debe ser objeto de una 'especial' comunicación al cliente que el efecto de la cláusula es que 'convierte un préstamo a interés variable en un préstamo a interés mínimo fijo, que no podrá beneficiarse de todas las reducciones que sufra el tipo de referencia (el euribor)'. Es decir, la cláusula suelo puede inducir a error al cliente sobre un aspecto fundamental del contrato y...

PRIMERO .- En la demanda se ejercita acción de nulidad de la denominada cláusula suelo inserta en un contrato de préstamo con garantía hipotecaria concertado el 14 de marzo de 2005. La sentencia estima la demanda al considerar que parte la demandante tenía la condición de consumidor, y la mencionada cláusula no fue negociada individualmente, sino que se trata de una condición general de la... ...contratación que no supera el control de transparencia, fijando como efecto de la nulidad que se declara la devolución de todo lo cobrado en su aplicación desde la fecha de contratación hasta su efectiva eliminación.Concretamente establece en el fundamento tercero que la demandada habrá de proceder a restituir al prestatario en las cantidades pagadas indebidamente en aplicación de la cláusula suelo desde la...