Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 511/2015, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1915/2013, 22-09-2015

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO

Nº de sentencia: 511/2015

...firmando el documento. F) Vencido el plazo para el ejercicio del derecho de opción -31 de mayo de 2007-, las demandantes y los Sres. Juan Pablo y Valeriano , haciendo uso de la facultad prevista en la cláusula 4ª del contrato de opción de compra, decidieron prorrogarlo por un nuevo plazo de dos años, pues el terreno continuaba sin tener la calificación de urbano. G) Al aproximarse la fecha de...

Sentencia Civil Nº 255/2012, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 208/2011, 08-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: PEREZ VILLALBA, MARIA DE LA PAZ

Nº de sentencia: 255/2012

...incongruencia extrapetita ni omisiva cometa la sentencia apelada cuando interesándose en la demanda la resolución del contrato de fecha 14 de junio del 2004, el Juez a quo se detenga a analizar su verdadera naturaleza, lo llamen como lo llamen las partes, siendo evidente que si el actor habla de contrato de opción de compra es precisamente porque así viene encabezado el contrato en cuestión. Sentado lo... .../2009 o 567/2010, como la Sección quinta, en las sentencias dictadas en sus rollos de apelación 747/2009, 192/2010 o 129/2010, mantienen el mismo criterio de que estamos en contratos de compraventa de vivienda a edificar con precio aplazado, y no en contratos de opción de compra, aunque se diga que se ejercita en el propio acto. Y efectivamente, de las distintas cláusulas del contrato, lo denominen...

Sentencia Civil Nº 211/2009, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 442/2004, 26-03-2009

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 211/2009

...de hecho primero) la resolución del contrato de opción de compra y la condena de la citada demandada a devolverle la cantidad de 29.725.130 pesetas. A su vez, dicha demandada, señora Elisa formula demanda reconvencional en la que interesó igualmente (como se recoge literalmente en el antecedente de hecho) la resolución del contrato de opción de compra y, por incumplimiento por parte de la señora... ...de Dª Fátima , interpuso demanda de juicio ordinario contra Elisa y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación terminó suplicando se dictara sentencia por la que estimando íntegramente la demanda, se resuelva:a) declarar resuelto el contrato de opción de compra de fecha 24 de enero de 2001 suscrito entre las partes. b) Condenar a la demandada a abonar a mi representada...

Sentencia Civil Nº 125/2009, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 989/2003, 10-03-2009

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: XIOL RIOS, JUAN ANTONIO

Nº de sentencia: 125/2009

...contractual de autos ha de calificarse de contrato de opción de compra, con lo que se coincide con lo expuesto en la contestación a la demanda y con lo admitido por la parte actora al formular la posición 4.ª a absolver por la demandada (folio 127, vuelto) y por el actor Sr. Gervasio (folio 146 en relación con el 143)»Dicha relación deviene de lo pactado en su día en el documento de fecha 8 de junio de 1998... ...ejercicio del derecho de opción, por verificarse fuera del plazo establecido (tesis propiciada por la parte demandada), o, contrariamente, la opción se ha ejercitado dentro de los términos contemplados contractualmente (tesis que sostiene la parte actora).»Segundo. [...]»Tercero. En el caso de autos cobra un especial interés el examen del contrato de opción de compra referido y no discutido, de cuyo...

Sentencia Civil Nº 48/2009, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2689/2003, 09-02-2009

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO

Nº de sentencia: 48/2009

Hugo (en nombre propio y en el de su hermana doña Lourdes ), don Marcos y don Salvador , actuando en calidad de propietarios, celebraron contrato de opción de compra de la hacienda que figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Alcalá de Henares, al folio NUM004 , tomo NUM005 de Paracuellos del Jarama, finca nº NUM003 , inscripción 51, con Alberto (doc. 2 de los aportados con la demanda). Se... ...compromiso de compraventa con plazo para su ejercicio hasta las 12 horas del día 10 de octubre del mismo año, recibiendo los demandados la cantidad de 230.000.000 pesetas en concepto de arras penitenciales.- e) Suscribieron un nuevo contrato de opción de compra (doc. 9), el 15 de enero de 1992, sobre la misma finca estableciendo ahora como precio de la finca la cantidad de 2.400.000.000 pesetas con plazo...

Sentencia Civil Nº 384/2012, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 326/2011, 11-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GORDILLO ALVAREZ-VALDES, JUAN LUIS

Nº de sentencia: 384/2012

...del accionariado, mandato en el que no es parte ninguno de los codemandados en el presente pleito . Por otra parte el enriquecimiento de los codemandados tiene su causa en el contrato de opción de compra suscrito el 17 de diciembre de 2001 entre Hamilton Capital S.A. y Don Casimiro , por el cual el Sr. Casimiro otorgaba a dicha compañía la opción irrevocable para suscribir participaciones...

Sentencia Civil Nº 243/2014, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 378/2014, 30-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO

Nº de sentencia: 243/2014

...contrato o la relación jurídica existente entre las partes como contrato de compraventa perfecto por haber conformidad en la cosa y el precio, contrato que se ha puesto en marcha mediante al pago de una señal, la reclamada en el presente procedimiento y que no se lleva a efecto por causas imputables a la vendedora, como que nos encontremos ante un simple contrato de opción de compra por medio del cual la... ...contrato de opción de compra en el plazo inicialmente pactado, y no habiéndose acreditado que ello fuese por causa imputable a la remitente o la compradora, en cumplimiento de la condición resolutoria convenida en el referido contrato procede la devolución de la cantidad entregada que es en definitiva la petición esencial a la que se contrae el presente litigio, por todo lo cual debe desestimarse el...

Sentencia Civil Nº 5/2016, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 299/2015, 18-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL DE LOS REYES

Nº de sentencia: 5/2016

...denomine la recurrente, la concertado entre las partes no era un contrato de opción de compra por el que se le otorgó al actor la posibilidad de ejercitarla desde el 11 de mayo y hasta el 20 de diciembre de 2.011. Es evidente que se trataba de un precontrato o compromiso de venta por el que la demandada se obligaba a vender al actor una determinada finca y por un concreto precio, si bien, y conforme a lo...

Sentencia Civil Nº 546/2008, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 731/2007, 04-12-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL

Nº de sentencia: 546/2008

Primero.- Se aceptan los acertados fundamentos de derecho de la sentencia apelada, en lo que se refiere a la calificación del contrato que vincula a las partes de este litigio como un contrato de opción de compra, así como el resto de los fundamentos jurídicos de dicha resolución judicial, que deben darse por reproducidos a fin de evitar reiteraciones innecesarias, excepto los que se opongan a... ...los de esta resolución en cuyo caso deben entenderse sustituidos por estos. Segundo.- En relación al contrato de opción de compra, como se recoge en la sentencia apelada, y ya ha declarado esta Sección en sentencia dictada en el rollo de apelación 619/2007 , el contrato de opción de compra es un contrato en virtud del cual una persona se compromete a vender a la otra una cosa, sin que ésta consienta...

Sentencia Civil Nº 524/2011, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 379/2011, 30-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: QUIROGA DE LA FUENTE, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 524/2011

...hecho controvertido).- y en que de tales circunstancias era conocedora la compradora y por ello de que el negocio resultaba perjudicial para el resto de los acreedores.La concursada se opuso y alegó que la escritura de 9 de julio de 2008, lo era de formalización de la compraventa. Y en que ésta traía causa del contrato de opción de compra de 25 de enero de 2005, suscrito con "Fegar", sobre la planta...