Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 35/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 285/2016, 24-01-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 35/2017

..., condenándola a estar y a pasar por esta declaración.C) Disponga la condena en costas a la demandada, con los restantes pronunciamientos que sean procedentes.CLUB RESIDENCIAL METROPOLITAN HOUSE S.L. se opone a la demanda alegado:1) Los contratos de opción de compra suscritos sobre las parcelas C) y F) no caducaron, por el transcurso del tiempo establecido en los mismos, sino que no pudieron ejercitarse por... ...parcela/s libre/s de cargas'2) La parcela F) se hallaba gravada con una hipoteca constituida por REGESA en favor del BANCO DE SANTANDER por un importe de 2.194.000 euros y la parcela C) se hallaba gravada con una hipoteca constituida por REGESA en favor del BANCO DE SANTANDER por un importe de 2.395.230 euros.3) El contrato de opción de compra de 4 de noviembre de 2010 de las parcelas E) y F), propiedad...

Sentencia CIVIL Nº 68/2017, AP - Asturias, Sec. 1, Rec 454/2016, 03-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: SACRISTAN REPRESA, GUILLERMO

Nº de sentencia: 68/2017

...considera que la obligación ... consistente en restituir ... el precio de la opción de compra y el anticipo del precio abonados por esta, no nació cuando se firmó el contrato de opción de compra que contenía una condición resolutoria explícita, sino cuando, cumplida tal condición ... hizo uso de la facultad resolutoria que el contrato le otorgaba en tales casos y requirió ... para que le restituyera el...

Sentencia CIVIL Nº 199/2016, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 919/2015, 11-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA

Nº de sentencia: 199/2016

PRIMERO.-Por la sentencia de instancia se desestimó la demanda de juicio ordinario interpuesta en reclamación de 6.000 euros por D. Jose Ignacio contra Dª Elisa en solicitud de la nulidad por vicio de consentimiento por error de la cláusula 13ª contenida en el contrato de arrendamiento con opción de compra de 1-6-2010 suscrito por las partes, al entender aquélla que no se había adverado tal error... ...suponga alterar la armonía entre lo pedido y lo concebido, con la finalidad de evitar la necesidad de acudir a un nuevo pleito y el enriquecimiento injusto de una de las partes a costa de la otra ( STS de fechas 22 de noviembre de 1.983 , 24 de febrero de 1.992 ( EDJ 1992/1700 )y 6 de octubre de 1.994 .-Los requisitos del contrato de opción de compra han sido también configurados por la jurisprudencia...

Sentencia CIVIL Nº 504/2016, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 478/2016, 05-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO

Nº de sentencia: 504/2016

...ante el tribunal de apelación'..».Pues bien en el presente caso son hechos acreditados sobre los que no existe cuestión alguna que por las partes se suscribió un contrato de arrendamiento con opción de compra aportando como documento número dos de los de la demanda dicho contrato de arrendamiento del cual deben tenerse en cuenta las siguientes cláusulas por una parte la clausula primera donde se... ...ocultos consistentes en importantes humedades y dado que las reparaciones tendría un coste extraordinario notificada fehacientemente la nulidad del contrato arrendamiento y opción de compra careciendo dicho contrato y los acuerdos en el contenidos de eficacia alguna, procediéndose la reclamación de las cantidades que se habían invertido en el acondicionamiento del inmueble según sus necesidades.CUARTO...

Sentencia CIVIL Nº 154/2017, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 90/2017, 20-04-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 154/2017

...sociedad actora y de una carga hipotecaria, con fotocopia del DNI de ella, y al margen derecho consta manuscrito lo siguiente:'Solicito condiciones para ejercer el derecho de retracto', con firma y sin fecha.SEGUNDO.-En la sentencia recurrida prosperó la causa de oposición a la demanda, porque se acreditó la existencia de un contrato de opción de compra de fecha 2 de Enero de 2010 firmado por el... ...la finca controvertida se entregó en dación en pago a SERVIHABITAT (actual BUILDINGCENTER, S.A.U.) y que ambos contratos fueron comunicados y entregados a dicha entidad, ahora parte actora. La fianza del primer contrato, el de opción de compra, se reintegró a la demandada, y se constituyó nueva fianza cuando se firmó el segundo contrato, de alquiler, sin que se ejerciera la opción de compra. Y, no...

Sentencia CIVIL Nº 282/2016, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 400/2016, 29-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA

Nº de sentencia: 282/2016

...general la predisposición de una que lo impone a la otra,entre otras, pueden llevar a su nulidad .- Los requisitos del contrato de opción de compra han sido también configurados por la jurisprudencia, la cual establece, aparte de los requisitos generales a toda actividad contractual, tres específicos:1) La aceptación expresa del optante ( STS. de 29 de marzo de 1993 ).2) La determinación del plazo... ...opción de compra, según señaló también la STS. de 24 de enero de 1991 EDJ 1991/605, que cita las SSTS., entre otras, de 10 de julio de 1946 , 14 de abril de 1956 , 16 de abril de 1979 , 4 de abril EDJ 1987/2704 y 9 de octubre de 1987 EDJ 1987/7180y si bien podrá ciertamente determinarse mediante la fijación de una cantidad concreta en el mismo contrato o pacto estableciendo la opción y podrá también...

Sentencia CIVIL Nº 17/2017, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 504/2016, 13-01-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: RODRIGUEZ-VIGIL RUBIO, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 17/2017

...valor de mercado inmobiliario cuanto por reputar que no estaba acreditado en este caso la frustración de la base negocial.Recurre tal pronunciamiento la demandada reconviniente en cuyo escrito de interposición, el primero de los motivos de impugnación, bajo la denuncia de la existencia de un error en la valoración de la prueba, asi como en la interpretación de los contratos de opción de compra y... ...permuta suscritos por las partes, se dirige a sostener que con la prueba obrante en autos, resulta acreditado que en el contrato de permuta de cosa futura en que se funda la reclamación de los actores, las partes habían alterado las condiciones del contrato de opción de compra de que trae causa la misma pactado en el mes de diciembre de 2006, estableciendo un precio inferior por la operación de permuta...

Sentencia CIVIL Nº 55/2017, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 585/2016, 13-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 55/2017

...doctrina al caso de autos nos encontramos con la cláusula segunda del contrato de opción de compra de 20-12-2013 se establece como plazo máximo para ejercitar la opción de compra el día 28 marzo de 2014.Llegada esta última fecha el optante no ejercito la opción; no comunico al concedente ni su voluntad de ejercitarla, ni su voluntad de no ejercitarla.Es solo mediante comunicación de 30 abril de 2014...

Sentencia CIVIL Nº 214/2017, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 202/2016, 10-05-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: MONTELL GARCIA, ALBERT

Nº de sentencia: 214/2017

...junto con su correlativo contrato de opción de compra a favor de la arrendataria Autotractor, ya supone de por sí un reconocimiento expreso de la titularidad dominical que sobre dichos vehículos correspondía a la arrendadora financiadora, lo que se ajusta a la operativa propia del contrato de distribución. Tampoco puede alegar esa pretendida ignorancia el actual legal representante de Autotractor, es... ...decir, el Sr. Jesús Luis , no sólo por ser hijo del Sr. Santos , sino también porque él mismo suscribió junto con su padre el contrato de distribución con MAN Vehículos Industriales (España) SAU en fecha de 28-9-08, actuando ambos en representación de la ahora apelante. A ello se añade el hecho que de los once contratos de arrendamiento con sus correlativos contratos de opción de compra, dos de ellos...

Sentencia Civil Nº 343/2012, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 355/2011, 28-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: RIVES SEVA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 343/2012

...un contrato de opción de compra respecto de una vivienda-chalet sita en la localidad de Agost por precio de 156.000 euros, entregando 35.000 euros quedando pendiente 121.000 euros, obligándose al pago de 1.000 euros mensuales hasta la firma de la escritura pública en junio de 2006. En fecha 23 de junio de 2006 (documento 2 de la demanda) Don Rogelio y esposa Doña Sandra...