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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Voces
Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 69/2013, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 379/2012, 20-02-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA
Nº de sentencia: 69/2013
...comisión del 6% más IVA sobre el precio de la compraventa, pago que deberá hacerse efectivo en el momento de la firma ante notario del contrato de opción o de compraventa.
Tampoco se discute que en fecha 4 de octubre de 2007 se formalizó entre Don.
Basilio -
Efrain y la Sra.
Marí Trini un contrato de opción de compra , en el que intervino también la entidad actora como parte contratante, en el que...
.
TERCERO.-De los hechos anteriormente descritos y en aplicación de los pactos contenidos en los contratos suscritos entre las partes hoy litigantes, es el parecer de la Sala que el recurso no puede prosperar por cuanto, y en primer lugar, si bien es cierto que a la firma del contrato de opción de compra se devengó el derecho a la comisión por la intermediación inmobiliaria, el pago de la misma quedó...
Sentencia Civil Nº 170/2012, AP - Cadiz, Sec. 8, Rec 365/2011, 05-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: RODRIGUEZ BERMUDEZ DE CASTRO, IGNACIO
Nº de sentencia: 170/2012
...compraventa.
En el presente caso y a juicio de la Sala las partes no quisieron celebrar un contrato de opción de compra , sino otro de compraventa. En primer lugar, porque el contrato estipulado en el documento reúne todos los requisitos exigidos para la compraventa. Es cierto que en dicho documento, ni se entrega la cosa ni tampoco se abona la totalidad del precio. Ahora bien, la compraventa, habiendo...
Sentencia Civil Nº 354/2011, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 25/2008, 14-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: LOPEZ GARRE, MARIA DOLORES
Nº de sentencia: 354/2011
...asunto debatido, es preciso realizar un resumen sobre las pretensiones que ejercitan las partes litigantes en su demanda y en la reconvención.Los actores Don Cayetano y Doña Lourdes, interpusieron demanda de juicio de menor de cuantía contra Doña Nieves, Don Geronimo y Doña Zaira, solicitando la declaración de validez y eficacia del contrato de opción de compra de fecha 3-6-96 y la validez del Derecho...
...normal del ser, sin que la declaración ó apreciación de la incapacidad de una persona pueda ser apoyada en simples presunciones o indirectas conjeturasEllo sentado, debe la Sala rechazar la incongruencia denunciada pues la falta de capacidad de la Señor Nieves para otorgar su consentimiento en la firma del contrato de opción de compra , determinó la existencia de vicio del consentimiento en la forma de...
Sentencia Civil Nº 552/2006, AP - Alicante, Sec. 7, Rec 838/2005, 24-11-2006
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SERRANO RUIZ DE ALARCON, MARIA GRACIA
Nº de sentencia: 552/2006
...discrepancia entre las partes sobre la realidad del documento aportado bajo el núm 2 junto al escrito de demanda y núm 1 del escrito de contestación y consistente en un contrato de arrendamiento con opción de compra sobre el local de negocio sito en la localidad de Torrevieja, calle Arquitecto Larramendi 17, Bajo, suscrito entre el actor Sr Inocencio y D Emilio, como apoderado de sus padres , D. Octavio y Dª...
...de compra tiene vida propia e independiente del contrato de arrendamiento, salvo pacto expreso por las partes.Esta sección ha tenido la ocasión de pronunciarse sobre el tema en la reciente Sentencia de fecha 28 de Septiembre de 2006 " señala la STS de 22 diciembre 2005, "El contrato de opción de compra , se ha considerado como atípico (atípico-complejo de ir incorporado a otro , como el de...
Sentencia CIVIL Nº 61/2017, AP - Granada, Sec. 4, Rec 556/2016, 10-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: RUIZ-RICO RUIZ, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 61/2017
...nuestra conformidad con los fundamentos de la sentencia apelada. Lo que se pretende con la demanda es establecer las consecuencias del incumplimiento del contrato de opción de compra suscrito por las partes como anexo al contrato de arrendamiento de vivienda de 6 de abril de 2011. En dicho documento el arrendador concedía un derecho de opción a los actores sobre la vivienda arrendada, para lo cual...
...cabo ante el incumplimiento del concedente de lo estipulado en la cláusula 6ª del contrato en la que se obligaba expresamente a no vender ni a conceder otra opción de compra sobre la vivienda arrendada hasta el día en que caduque el ejercicio de la opción de compra de este contrato . La circunstancia de que la venta fuera forzosa en el seno de la ejecución hipotecaria no evita el incumplimiento...
Sentencia CIVIL Nº 485/2016, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 296/2013, 27-06-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: FERNANDEZ ALAYA, ROSALIA MERCEDES
Nº de sentencia: 485/2016
PRIMERO.- El presente rollo de apelación trae causa de un juicio ordinario por el que el actor D.Saturnino , ahora recurrente, ejercitaba frente a los demandados Dª Susana y HEREDEROS DE DON Landelino una acción de nulidad de contrato y reclamación de cantidad que en el suplico de la demanda concretaba en los siguientes pedimentos: 1.La nulidad del contrato de opción de compra de fecha 28 de...
Sentencia CIVIL Nº 929/2016, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 83/2014, 30-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: ALCALA NAVARRO, ANTONIO
Nº de sentencia: 929/2016
...cuenta que la finalidad de dicho contrato de opción de compra era la adquisición de la finca objeto de autos por el optante.CUARTO.-Planteado el recurso de apelación en los términos expuestos, debe indicarse por la Sala como punto de partida que la tesis recurrente se presenta como inacogible desde la óptica del error en la valoración de los medios probatorios incorporados a las actuaciones, ya que...
Auto CIVIL Nº 84/2011, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 760/2010, 15-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 84/2011
...y reconviniente, en adelante Tecnología), se había acordado, entre otros pronunciamientos, estimar parcialmente la demanda arbitral, declarando que el contrato de 17 de febrero de 1999, suscrito entre las partes, es un contrato de compraventa del inmueble, sito en Madrid, calle Francisco Silvela, número 42, sin que pueda ser calificado como contrato de opción de compra , y que mediante ese contrato...
Sentencia CIVIL Nº 67/2017, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 706/2015, 21-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: GARCÍA RODRÍGUEZ, MANUEL HORACIO
Nº de sentencia: 67/2017
PRIMERO.-Resumen de Antecedentes.Dña. Amanda y PROMOCIONES E INVERSIONES ANTONET S.L. acumulan objetivamente, de un parte una acción reclamando la cláusula penal establecida en la estipulación 6ª.1.b del contrato de opción de compra de 17 mayo 2006 suscrito con la mercantil CONJUNT RESIDENCIAL MAS D'EN TONI S.L., finalmente liquidada y adjudicada a ROBERT GERHARD 3 S.A., debido al desistimiento...
Sentencia CIVIL Nº 416/2016, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 261/2015, 28-09-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 416/2016
PRIMERO.-Los de la sentenca apelada.SEGUNDO.-Mediante la presente litis GESTINARA SL interesa frente a BADAOLA 2000 SL la declaración de resolución del contrato de opción de compra suscrito entre ambas partes el 22 de noviembre de 2011 y que se condene a la demandada a que devuelva a la actora la suma de 29.000 euros, con base en que la concedente venía obligada a escriturar el 50% de...
...enjuiciado procediendo afirmar las siguientes premisas de conclusión:Primera.-El 22 de noviembre de 2011 las partes ahora en conflicto suscriben un contrato de opción de compra que reza en lo menester:'VADALONA 2000 SL es plena propietaria por legítimos títulos de paradas de mercado que constituyendo entidades registrales distintas e independientes forman parte del antiguo mercadillo de uso privado...
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 69/2013, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 379/2012, 20-02-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA
Nº de sentencia: 69/2013
...comisión del 6% más IVA sobre el precio de la compraventa, pago que deberá hacerse efectivo en el momento de la firma ante notario del contrato de opción o de compraventa.
Tampoco se discute que en fecha 4 de octubre de 2007 se formalizó entre Don.
Basilio -
Efrain y la Sra.
Marí Trini un contrato de opción de compra , en el que intervino también la entidad actora como parte contratante, en el que...
.
TERCERO.-De los hechos anteriormente descritos y en aplicación de los pactos contenidos en los contratos suscritos entre las partes hoy litigantes, es el parecer de la Sala que el recurso no puede prosperar por cuanto, y en primer lugar, si bien es cierto que a la firma del contrato de opción de compra se devengó el derecho a la comisión por la intermediación inmobiliaria, el pago de la misma quedó...
Sentencia Civil Nº 170/2012, AP - Cadiz, Sec. 8, Rec 365/2011, 05-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: RODRIGUEZ BERMUDEZ DE CASTRO, IGNACIO
Nº de sentencia: 170/2012
...compraventa.
En el presente caso y a juicio de la Sala las partes no quisieron celebrar un contrato de opción de compra , sino otro de compraventa. En primer lugar, porque el contrato estipulado en el documento reúne todos los requisitos exigidos para la compraventa. Es cierto que en dicho documento, ni se entrega la cosa ni tampoco se abona la totalidad del precio. Ahora bien, la compraventa, habiendo...
Sentencia Civil Nº 354/2011, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 25/2008, 14-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: LOPEZ GARRE, MARIA DOLORES
Nº de sentencia: 354/2011
...asunto debatido, es preciso realizar un resumen sobre las pretensiones que ejercitan las partes litigantes en su demanda y en la reconvención.Los actores Don Cayetano y Doña Lourdes, interpusieron demanda de juicio de menor de cuantía contra Doña Nieves, Don Geronimo y Doña Zaira, solicitando la declaración de validez y eficacia del contrato de opción de compra de fecha 3-6-96 y la validez del Derecho...
...normal del ser, sin que la declaración ó apreciación de la incapacidad de una persona pueda ser apoyada en simples presunciones o indirectas conjeturasEllo sentado, debe la Sala rechazar la incongruencia denunciada pues la falta de capacidad de la Señor Nieves para otorgar su consentimiento en la firma del contrato de opción de compra , determinó la existencia de vicio del consentimiento en la forma de...
Sentencia Civil Nº 552/2006, AP - Alicante, Sec. 7, Rec 838/2005, 24-11-2006
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SERRANO RUIZ DE ALARCON, MARIA GRACIA
Nº de sentencia: 552/2006
...discrepancia entre las partes sobre la realidad del documento aportado bajo el núm 2 junto al escrito de demanda y núm 1 del escrito de contestación y consistente en un contrato de arrendamiento con opción de compra sobre el local de negocio sito en la localidad de Torrevieja, calle Arquitecto Larramendi 17, Bajo, suscrito entre el actor Sr Inocencio y D Emilio, como apoderado de sus padres , D. Octavio y Dª...
...de compra tiene vida propia e independiente del contrato de arrendamiento, salvo pacto expreso por las partes.Esta sección ha tenido la ocasión de pronunciarse sobre el tema en la reciente Sentencia de fecha 28 de Septiembre de 2006 " señala la STS de 22 diciembre 2005, "El contrato de opción de compra , se ha considerado como atípico (atípico-complejo de ir incorporado a otro , como el de...
Sentencia CIVIL Nº 61/2017, AP - Granada, Sec. 4, Rec 556/2016, 10-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: RUIZ-RICO RUIZ, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 61/2017
...nuestra conformidad con los fundamentos de la sentencia apelada. Lo que se pretende con la demanda es establecer las consecuencias del incumplimiento del contrato de opción de compra suscrito por las partes como anexo al contrato de arrendamiento de vivienda de 6 de abril de 2011. En dicho documento el arrendador concedía un derecho de opción a los actores sobre la vivienda arrendada, para lo cual...
...cabo ante el incumplimiento del concedente de lo estipulado en la cláusula 6ª del contrato en la que se obligaba expresamente a no vender ni a conceder otra opción de compra sobre la vivienda arrendada hasta el día en que caduque el ejercicio de la opción de compra de este contrato . La circunstancia de que la venta fuera forzosa en el seno de la ejecución hipotecaria no evita el incumplimiento...
Sentencia CIVIL Nº 485/2016, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 296/2013, 27-06-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: FERNANDEZ ALAYA, ROSALIA MERCEDES
Nº de sentencia: 485/2016
PRIMERO.- El presente rollo de apelación trae causa de un juicio ordinario por el que el actor D.Saturnino , ahora recurrente, ejercitaba frente a los demandados Dª Susana y HEREDEROS DE DON Landelino una acción de nulidad de contrato y reclamación de cantidad que en el suplico de la demanda concretaba en los siguientes pedimentos: 1.La nulidad del contrato de opción de compra de fecha 28 de...
Sentencia CIVIL Nº 929/2016, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 83/2014, 30-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: ALCALA NAVARRO, ANTONIO
Nº de sentencia: 929/2016
...cuenta que la finalidad de dicho contrato de opción de compra era la adquisición de la finca objeto de autos por el optante.CUARTO.-Planteado el recurso de apelación en los términos expuestos, debe indicarse por la Sala como punto de partida que la tesis recurrente se presenta como inacogible desde la óptica del error en la valoración de los medios probatorios incorporados a las actuaciones, ya que...
Auto CIVIL Nº 84/2011, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 760/2010, 15-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 84/2011
...y reconviniente, en adelante Tecnología), se había acordado, entre otros pronunciamientos, estimar parcialmente la demanda arbitral, declarando que el contrato de 17 de febrero de 1999, suscrito entre las partes, es un contrato de compraventa del inmueble, sito en Madrid, calle Francisco Silvela, número 42, sin que pueda ser calificado como contrato de opción de compra , y que mediante ese contrato...
Sentencia CIVIL Nº 67/2017, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 706/2015, 21-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: GARCÍA RODRÍGUEZ, MANUEL HORACIO
Nº de sentencia: 67/2017
PRIMERO.-Resumen de Antecedentes.Dña. Amanda y PROMOCIONES E INVERSIONES ANTONET S.L. acumulan objetivamente, de un parte una acción reclamando la cláusula penal establecida en la estipulación 6ª.1.b del contrato de opción de compra de 17 mayo 2006 suscrito con la mercantil CONJUNT RESIDENCIAL MAS D'EN TONI S.L., finalmente liquidada y adjudicada a ROBERT GERHARD 3 S.A., debido al desistimiento...
Sentencia CIVIL Nº 416/2016, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 261/2015, 28-09-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 416/2016
PRIMERO.-Los de la sentenca apelada.SEGUNDO.-Mediante la presente litis GESTINARA SL interesa frente a BADAOLA 2000 SL la declaración de resolución del contrato de opción de compra suscrito entre ambas partes el 22 de noviembre de 2011 y que se condene a la demandada a que devuelva a la actora la suma de 29.000 euros, con base en que la concedente venía obligada a escriturar el 50% de...
...enjuiciado procediendo afirmar las siguientes premisas de conclusión:Primera.-El 22 de noviembre de 2011 las partes ahora en conflicto suscriben un contrato de opción de compra que reza en lo menester:'VADALONA 2000 SL es plena propietaria por legítimos títulos de paradas de mercado que constituyendo entidades registrales distintas e independientes forman parte del antiguo mercadillo de uso privado...