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Jurisprudencia sobre Derecho de opción.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Arrendatario
Derecho de opción
Contrato de arrendamiento
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Supranacional
Constitucional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Marin Castan, Francisco
Cremades Morant, Juan Bautista
Garnica Martin, Juan Francisco
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Búsqueda: Voces
Derecho de opción
Sentencia Civil Nº 121/2010, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 387/2009, 11-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: ALCALA NAVARRO, ANTONIO
Nº de sentencia: 121/2010
Nº de recurso: 387/2009
. Las condiciones del contrato principal han quedado establecidas, de modo que si el optante ejercita su derecho de opción dentro del plazo convenido para ello, no es necesario un nuevo acuerdo de voluntades quedando el contrato al que la opción se refiere en estado de cumplimiento, y si el concedente se resiste a otorgar el contrato definitivo podrá exigirle el darle efectividad. El demandante Sr...
...lleva fecha 29 de junio de 2005, fijando como fecha límite para el ejercicio de la opción el día 31 de marzo de 2006. cuando se interpone la presente demanda, el 18 de septiembre de 2007, el plazo de la opción está ya más que cumplido, por lo que no puede existir duda a estas alturas acerca de si Urconsa ejercitó o no su derecho de opción , todo parece indicar que sí y en ese sentido testificó en el...
Sentencia Civil Nº 352/2011, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 173/2011, 30-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 352/2011
Nº de recurso: 173/2011
...aportados se confeccionan un año después de la restitución de la posesión. Que el Juzgado de Primera Instancia número 3 de Leganés dictó sentencia condenando a los actores a otorgar escritura pública de compraventa de los locales arrendados a favor del demandado, en virtud del derecho de opción de compra estipulado en el contrato de 1 de Diciembre de 1998, y que fue confirmada por la Audiencia Provincial...
...mediante sentencia de 29 de Octubre de 2008.
Durante la tramitación del procedimiento, el
11 de Mayo de 2010, el Tribunal Supremo dictó auto inadmitiendo los recursos de casación y extraordinario por infracción procesal interpuestos frente a la sentencia que declara ejercitado el derecho de opción por don
Alfonso y condena a los actores a otorgar escritura de compraventa del local.
SEGUNDO...
Sentencia Civil Nº 404/2012, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 319/2010, 09-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: MORALES MIRAT, FRANCISCO JAVIER JOSE
Nº de sentencia: 404/2012
Nº de recurso: 319/2010
Primero. Alega, en primer término, incongruencia omisiva y extrapetita pues manifiesta el Juzgador se pronunció sobre la naturaleza del contrato que ambas partes suscribieron y que estaban de acuerdo en que se trataba de un contrato de opción de compra no realizando la sentencia de instancia ningún pronunciamiento sobre la "caducidad del derecho de opción ", resolviend e juzgadr acudiendo a...
...de compraventa con precio aplazado. Senala la apelante que el contrato suscrito separa claramente dos fases: en la primera no se exige mas que la optante manifieste su voluntad de comprar dentro del plazo que se fija y, en la segunda, se dice sin embargo. Al pago de precio se imputará lo pagado por el derecho de opción y el resto se pagará al perfeccionarse la compraventa mediante el otorgamiento...
Sentencia Civil Nº 47/2011, AP - Huelva, Sec. 1, Rec 71/2010, 01-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: FERNANDEZ ENTRALGO, JESUS
Nº de sentencia: 47/2011
Nº de recurso: 71/2010
...arrendamiento financiero («
leasing ») inmobiliario.con derecho de opción preferente de compra dentro de un plazo, determinado o no (porque este extremo tampoco consta), no pudiendo equipararse a la fuerza de un convenio expreso entre las partes las promesas que pudieran haber hecho los representantes del Ayuntamiento o de las expectativas que hubieran podido concebir los usuarios.
Más aún: el hecho de...
...que el pago del canon o renta mensual se haga por una cantidad dentro de la que no se diferencia la parte que pudiera corresponder a la financiación anticipada del ejercicio del derecho de opción de compra, y de no preverse qué ocurriría con la suma acumulada en caso de que no llegara a utilizarse esa facultad constituyen un argumento sólido en contra de la explicación propuesta por los demandados...
Sentencia Civil Nº 123/2010, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 109/2009, 28-05-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Toledo
Ponente: CANCER LOMA, RAFAEL
Nº de sentencia: 123/2010
Nº de recurso: 109/2009
...ahora invoca teniendo oportunidad procesal para ello en el momento y por el trámite previsto específicamente en la instancia
(art. 215 L.E.C .). SEGUNDO: Alega, en segundo término, la concurrencia de error en la valoración de la prueba en cuanto al cómputo para ejercitar el derecho de opción de compra. Dicha apreciación es correcta, pues, si contamos, desde la fecha de celebración (1 de febrero...
..., era asegurar que, previamente al ejercicio del derecho de opción , el titular de la opción garantice que el precio se va a satisfacer de forma simultánea a la firma de la escritura y, no siendo posible (se sobreentiende que por causas ajenas a la voluntad de las partes o no imputables a una actuación intencionada de aquél contraria a la debida lealtad y buena fe contractual), implícitamente...
Sentencia Civil Nº 220/2011, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 201/2011, 12-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DIAZ MENDEZ, NICOLAS PEDRO MANUEL
Nº de sentencia: 220/2011
Nº de recurso: 201/2011
...ejerce el referido derecho de opción , con solicitud de todos los trámites necesarios para llevar a efecto la transmisión; en fecha 8 de Enero de 2007 se dicta auto en procedimiento judicial para autorización de venta de menores en relación con aquel concreto local, por el que se concede la misma con ingreso de la parte del precio obtenido correspondiente al menor en cuenta titularidad del mismo; en...
...derecho de opción , no reconociendo ningún perjuicio a la optante por cuanto, indica, no ha ejercitado el derecho de opción , para cuyo ejercicio se requiere inexcusablemente se haya depositado el precio convenido, señalando cuenta corriente de los mismos para ingresar el precio, que actualizado fija en 158.836,89 euros; a ello se contesta por la optante haciendo saber que pagará este precio...
Sentencia Civil Nº 238/2011, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 498/2010, 17-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: LOPEZ DE LEMUS, JOAQUIN TAFUR
Nº de sentencia: 238/2011
Nº de recurso: 498/2010
...de 9.500 €. El demandante dice que se enteró de esta operación en febrero de 2007. El 5 septiembre 2007, mediante acto de conciliación, el demandante ejerció el derecho de opción . Mediante la demanda iniciadora de este procedimiento, presentada el 14 diciembre 2007, el demandante interesa, de una parte, que se declare ejercitado el derecho de opción ; y de otra, que se declare la nulidad de la...
Sentencia Civil Nº 376/2010, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 357/2010, 20-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valladolid
Ponente: DE VICENTE BOBADILLA, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 376/2010
Nº de recurso: 357/2010
RESOLUCION ARRENDAMIENTOS URBANOS
Sentencia Civil Nº 506/2012, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 435/2012, 06-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA
Nº de sentencia: 506/2012
Nº de recurso: 435/2012
CUMPLIMIENTO CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 123/2010, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 105/2010, 17-05-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Palencia
Ponente: RAFOLS PEREZ, IGNACIO JAVIER
Nº de sentencia: 123/2010
Nº de recurso: 105/2010
...retrasos en la ejecución de la obra y, con ello, en el ejercicio del derecho de opción que contempla el contrato debía recaer en la parte actora que fue quien contrató a la empresa constructora que ejecutó incorrectamente la construcción y abandonó la misma causando el retraso que en la demanda se quiere pasar como ajeno a la voluntad de la parte y, en consecuencia, excluirlo del cómputo del plazo del...
...derecho de opción .
Este derecho de opción , definido en el contrato como "prestación alternativa", ofrecía a la parte actora en su condición de compradora y futura promotora de la construcción de las viviendas para las que se vendían las fincas objeto del contrato, la posibilidad de optar entre satisfacer el precio pactado (664.160,73 euros) o entregar a los vendedores, hoy demandados, siete viviendas...
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Derecho de opción
Sentencia Civil Nº 121/2010, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 387/2009, 11-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: ALCALA NAVARRO, ANTONIO
Nº de sentencia: 121/2010
Nº de recurso: 387/2009
. Las condiciones del contrato principal han quedado establecidas, de modo que si el optante ejercita su derecho de opción dentro del plazo convenido para ello, no es necesario un nuevo acuerdo de voluntades quedando el contrato al que la opción se refiere en estado de cumplimiento, y si el concedente se resiste a otorgar el contrato definitivo podrá exigirle el darle efectividad. El demandante Sr...
...lleva fecha 29 de junio de 2005, fijando como fecha límite para el ejercicio de la opción el día 31 de marzo de 2006. cuando se interpone la presente demanda, el 18 de septiembre de 2007, el plazo de la opción está ya más que cumplido, por lo que no puede existir duda a estas alturas acerca de si Urconsa ejercitó o no su derecho de opción , todo parece indicar que sí y en ese sentido testificó en el...
Sentencia Civil Nº 352/2011, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 173/2011, 30-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 352/2011
Nº de recurso: 173/2011
...aportados se confeccionan un año después de la restitución de la posesión. Que el Juzgado de Primera Instancia número 3 de Leganés dictó sentencia condenando a los actores a otorgar escritura pública de compraventa de los locales arrendados a favor del demandado, en virtud del derecho de opción de compra estipulado en el contrato de 1 de Diciembre de 1998, y que fue confirmada por la Audiencia Provincial...
...mediante sentencia de 29 de Octubre de 2008.
Durante la tramitación del procedimiento, el
11 de Mayo de 2010, el Tribunal Supremo dictó auto inadmitiendo los recursos de casación y extraordinario por infracción procesal interpuestos frente a la sentencia que declara ejercitado el derecho de opción por don
Alfonso y condena a los actores a otorgar escritura de compraventa del local.
SEGUNDO...
Sentencia Civil Nº 404/2012, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 319/2010, 09-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: MORALES MIRAT, FRANCISCO JAVIER JOSE
Nº de sentencia: 404/2012
Nº de recurso: 319/2010
Primero. Alega, en primer término, incongruencia omisiva y extrapetita pues manifiesta el Juzgador se pronunció sobre la naturaleza del contrato que ambas partes suscribieron y que estaban de acuerdo en que se trataba de un contrato de opción de compra no realizando la sentencia de instancia ningún pronunciamiento sobre la "caducidad del derecho de opción ", resolviend e juzgadr acudiendo a...
...de compraventa con precio aplazado. Senala la apelante que el contrato suscrito separa claramente dos fases: en la primera no se exige mas que la optante manifieste su voluntad de comprar dentro del plazo que se fija y, en la segunda, se dice sin embargo. Al pago de precio se imputará lo pagado por el derecho de opción y el resto se pagará al perfeccionarse la compraventa mediante el otorgamiento...
Sentencia Civil Nº 47/2011, AP - Huelva, Sec. 1, Rec 71/2010, 01-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: FERNANDEZ ENTRALGO, JESUS
Nº de sentencia: 47/2011
Nº de recurso: 71/2010
...arrendamiento financiero («
leasing ») inmobiliario.con derecho de opción preferente de compra dentro de un plazo, determinado o no (porque este extremo tampoco consta), no pudiendo equipararse a la fuerza de un convenio expreso entre las partes las promesas que pudieran haber hecho los representantes del Ayuntamiento o de las expectativas que hubieran podido concebir los usuarios.
Más aún: el hecho de...
...que el pago del canon o renta mensual se haga por una cantidad dentro de la que no se diferencia la parte que pudiera corresponder a la financiación anticipada del ejercicio del derecho de opción de compra, y de no preverse qué ocurriría con la suma acumulada en caso de que no llegara a utilizarse esa facultad constituyen un argumento sólido en contra de la explicación propuesta por los demandados...
Sentencia Civil Nº 123/2010, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 109/2009, 28-05-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Toledo
Ponente: CANCER LOMA, RAFAEL
Nº de sentencia: 123/2010
Nº de recurso: 109/2009
...ahora invoca teniendo oportunidad procesal para ello en el momento y por el trámite previsto específicamente en la instancia
(art. 215 L.E.C .). SEGUNDO: Alega, en segundo término, la concurrencia de error en la valoración de la prueba en cuanto al cómputo para ejercitar el derecho de opción de compra. Dicha apreciación es correcta, pues, si contamos, desde la fecha de celebración (1 de febrero...
..., era asegurar que, previamente al ejercicio del derecho de opción , el titular de la opción garantice que el precio se va a satisfacer de forma simultánea a la firma de la escritura y, no siendo posible (se sobreentiende que por causas ajenas a la voluntad de las partes o no imputables a una actuación intencionada de aquél contraria a la debida lealtad y buena fe contractual), implícitamente...
Sentencia Civil Nº 220/2011, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 201/2011, 12-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DIAZ MENDEZ, NICOLAS PEDRO MANUEL
Nº de sentencia: 220/2011
Nº de recurso: 201/2011
...ejerce el referido derecho de opción , con solicitud de todos los trámites necesarios para llevar a efecto la transmisión; en fecha 8 de Enero de 2007 se dicta auto en procedimiento judicial para autorización de venta de menores en relación con aquel concreto local, por el que se concede la misma con ingreso de la parte del precio obtenido correspondiente al menor en cuenta titularidad del mismo; en...
...derecho de opción , no reconociendo ningún perjuicio a la optante por cuanto, indica, no ha ejercitado el derecho de opción , para cuyo ejercicio se requiere inexcusablemente se haya depositado el precio convenido, señalando cuenta corriente de los mismos para ingresar el precio, que actualizado fija en 158.836,89 euros; a ello se contesta por la optante haciendo saber que pagará este precio...
Sentencia Civil Nº 238/2011, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 498/2010, 17-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: LOPEZ DE LEMUS, JOAQUIN TAFUR
Nº de sentencia: 238/2011
Nº de recurso: 498/2010
...de 9.500 €. El demandante dice que se enteró de esta operación en febrero de 2007. El 5 septiembre 2007, mediante acto de conciliación, el demandante ejerció el derecho de opción . Mediante la demanda iniciadora de este procedimiento, presentada el 14 diciembre 2007, el demandante interesa, de una parte, que se declare ejercitado el derecho de opción ; y de otra, que se declare la nulidad de la...
Sentencia Civil Nº 376/2010, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 357/2010, 20-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valladolid
Ponente: DE VICENTE BOBADILLA, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 376/2010
Nº de recurso: 357/2010
RESOLUCION ARRENDAMIENTOS URBANOS
Sentencia Civil Nº 506/2012, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 435/2012, 06-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA
Nº de sentencia: 506/2012
Nº de recurso: 435/2012
CUMPLIMIENTO CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 123/2010, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 105/2010, 17-05-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Palencia
Ponente: RAFOLS PEREZ, IGNACIO JAVIER
Nº de sentencia: 123/2010
Nº de recurso: 105/2010
...retrasos en la ejecución de la obra y, con ello, en el ejercicio del derecho de opción que contempla el contrato debía recaer en la parte actora que fue quien contrató a la empresa constructora que ejecutó incorrectamente la construcción y abandonó la misma causando el retraso que en la demanda se quiere pasar como ajeno a la voluntad de la parte y, en consecuencia, excluirlo del cómputo del plazo del...
...derecho de opción .
Este derecho de opción , definido en el contrato como "prestación alternativa", ofrecía a la parte actora en su condición de compradora y futura promotora de la construcción de las viviendas para las que se vendían las fincas objeto del contrato, la posibilidad de optar entre satisfacer el precio pactado (664.160,73 euros) o entregar a los vendedores, hoy demandados, siete viviendas...