Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia CIVIL Nº 325/2020, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 12/2020, 18-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LUCAS UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 325/2020

...revisamos la información del Registro de la Propiedad acompañada a la demanda veremos que la propiedad de toda la parcela donde se ha construido el edificio en el que esta sito el piso que es objeto de este procedimiento de precario es del Ayuntamiento, ostentando SAREB la propiedad superficiaria, derecho se superficie, durante 75 años, sobre todo el edificio salvo la mitad de la superficie de la planta...

Sentencia CIVIL Nº 612/2018, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 757/2017, 17-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: LABELLA, MANUEL ESPINOSA

Nº de sentencia: 612/2018

...real en cosa ajena, sino un derecho real sobre cosa propia . El art. 16 del Reglamento Hipotecario configura legalmente el derecho de vuelo como el derecho a elevar una o más plantas sobre un edificio existente o el de profundizar en el subsuelo mediante construcciones antes inexistentes. El propio Reglamento le confiere carácter real y lo declara inscribible. Y lo diferencia del derecho de... ...superficie, al que se refiere el mismo precepto'.Por tanto en este caso no puede operar la prescripción por el no uso del derecho de vuelo, al ser este parte propia del derecho de propiedad y una extensión de la misma, sin perjuicio de la posibilidad de separar ambos derechos a lo largo de su vida jurídica, como ha sucedido en este caso por causa de herencia, al pasar el almacén sobre el que se ha...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 5/2020, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 17/2019, 02-01-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: RODRIGUEZ LAPLAZA, EDUARDO

Nº de sentencia: 5/2020

...artículo dedicado al objeto social se define esta segunda actividad como construcción, conservación, administración, gestión y explotación de cementerios. Habiéndose guardado la apelante de revelar la exacta naturaleza del título en virtud del cual viene a construir, para explotar a la sazón, el tanatorio que nos ocupa, ciertamente la fórmula, con derecho de superficie incluido, recuerda y evoca en gran... ..., haciéndose en ella constar que el representante de la apelante lo hace en representación de 'empresa que ostenta un derecho real de superficie del terreno (...) con la finalidad de construir y posteriormente explotar un tanatorio'.En cada uno de los contratos de ejecución de obra obrantes a los folios 640 y ss. del expediente administrativo se recoge (estipulación segunda) la obligación del calificado de...

Sentencia CIVIL Nº 444/2019, AP - Granada, Sec. 3, Rec 20/2019, 11-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: AGUADO MAESTRO, ANGELICA

Nº de sentencia: 444/2019

...de su vivienda y, en consecuencia, que se declare que su finca está libre de cargas y gravámenes, en concreto, que los demandados no tienen un derecho real de superficie sobre el subsuelo de su finca; a su vez los demandados, formularon reconvención y solicitaron que se declare la plena validez de la escritura de compraventa de los locales situados en el solar del actor, declarando que ostentan la... ...inscribieron a su favor la totalidad de la finca registral nº NUM010 , sin que constara ni se les advirtiera de ningún modo, que se hubiera realizado una segregación de esta finca, ni que existiera un derecho de superficie sobre su solar a favor de un tercero.TERCERO: El pleno del TS fijó doctrina jurisprudencial en la sentencia de 5 de marzo de 2007 (rec. 5299/1999), tras una exposición del panorama...

Sentencia CIVIL Nº 60/2020, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 478/2018, 30-04-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VALDIVIESO POLAINO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 60/2020

...venir amparado por un derecho de superficie al que ni siquiera se alude'. Es, como puede verse, algo significativamente distinto de lo que los apelantes atribuyen a la sentencia.5. Por lo que se refiere al local o tienda número 4, ocupado por Distribuciones Avinova, S.L., fue arrendado a D. Constancio en 1969. Según se lee en el documento C-3 de la demanda, la sociedad compró el local en 1 de julio de...

Sentencia CIVIL Nº 99/2020, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 571/2019, 26-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: LLAVONA CALDERÓN, JUAN CARLOS

Nº de sentencia: 99/2020

...parte por usucapión al no tratarse de finca distinta de la suya y no haberse podido ganar frente a ella por tal vía desde que se le reconoció su titularidad, entendiendo en otro caso que debería respetarse su derecho sobre la superficie correspondiente a la prolongación de la subidera del hórreo hasta el lindero Norte o al menos sobre la superficie delimitada por los pingos o bistechos.-SEGUNDO... ...compiladas se constató la vigencia en el partido judicial de Oviedo de las relativas al hórreo y la panera, debe tenerse en cuenta que en el parágrafo 143 de la Compilación se contempla la disociación entre la propiedad del suelo y la del hórreo y la panera que sobre él se levanten, reconociendo, en caso de que existan distintos titulares, y al que lo sea del vuelo, un derecho de superficie que alcanza...

Sentencia CIVIL Nº 505/2018, AP - Guipuzcoa, Sec. 2, Rec 2674/2018, 11-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guipuzcoa

Ponente: PEÑALBA OTADUY, FELIPE

Nº de sentencia: 505/2018

...la prueba contenida en la sentencia recurrida), pues ello queda desmentido por la propia manifestación del actor en la escritura de compraventa otorgada el 30 de diciembre de 2008 ante el Notario de Pamplona D. Miguel Angel Sánchez Ferrer. En dicha escritura pública de compraventa con carácter privativo por mitad e iguales partes en proindiviso para ambos litigantes, de un derecho de superficie...

Sentencia CIVIL Nº 239/2019, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 19/2019, 04-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH

Nº de sentencia: 239/2019

...favor de GESTILAN ESTACIONES DE SERVICIO SL, un derecho real de superficie sobre un solar de 2800 metros cuadrados que formaban parte de la referida finca nº NUM000, y cuya descripción se efectuaba en la escritura, Solar que tenía una edificabilidad de 2750 metros cuadrados, siendo el plazo de duración de dicho derecho real de superficie de doce años (estipulación primera), pactando a la vez en la... ...tramitar ante el Ayuntamiento del Valle de Trápaga la modificación urbanística que resulte necesaria en orden a permitir que en la finca cuya mitad indivisa ha sido objeto de compraventa y específicamente en la superficie sobre la que se ha constituido el derecho de superficie, se pueda establecer una Ilación de servicio.Como consecuencia de los contactos previos desarrollados hasta la fecha...

Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3286/2015, 11-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER

Desarrollo Educacional S.L., alega que no ofrece ninguna duda que, como titular que era de un derecho de usufructo respecto del derecho de superficie, puede arrendar y cobrar por tal derecho. Frente a ello, reprocha a la sentencia recurrida que no motive la decisión. En concreto aduce que no obra en autos la más mínima referencia a que no se pudiese cobrar por dicha mercantil, por lo que resulta...