Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 219/2020, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 343/2018, 11-02-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Andalucia

Ponente: GUIL, FEDERICO LÁZARO

Nº de sentencia: 219/2020

HÁBITAT, S. L.' (en adelante, SALOU) frente a la liquidación girada en concepto de Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (en adelante, IIVTNU), por importe de 426.179,05 euros, devengado como consecuencia de la transmisión a dicha sociedad por parte de la mercantil CAIXABANK, S. A.' (en adelante, CAIXABANK) de un derecho de superficie instrumentado en escritura... ...persona distinta del titular'. En palabras del Ayuntamiento, la entidad SALOU NUEVO HABITAR, S.L. no está activamente legitimada para interponer el recurso contencioso, pues solo es la adquirente del Derecho de Superficie que, conforme consta en actuaciones, le transmitió la entidad CAIXABANK, S.A., pero no es el contribuyente ni por tanto el sujeto pasivo del impuesto, de modo que no ostentaría la...

Sentencia CIVIL Nº 618/2020, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 503/2017, 17-11-2020

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: VELA TORRES, PEDRO JOSE

Nº de sentencia: 618/2020

...superficie, de 22 de julio de 1998; y (iii) un contrato de arrendamiento de la explotación de una estación de servicio con pacto de exclusiva, de 24 de febrero de 1999, con duración inicial de cinco años prorrogables tácitamente por quinquenios hasta la extinción del derecho de superficie, el 24 de febrero de 2024.Todo ello, en relación con la estación de servicio núm. 16.616, sita en el punto kilométrico... PRIMERO.-Resumen de antecedentes1.-La compañía mercantil Cerrillo de San Marcos S.L. y Cepsa Estaciones de Servicio S.A. (en adelante, Cepsa) concertaron entre los años 1997 y 1999 un conglomerado contractual compuesto por: (i) un protocolo para la cesión de unos terrenos y la construcción de una estación de servicio, de 28 de enero de 1997; (ii) una escritura pública de cesión de un derecho de...

Sentencia CIVIL Nº 58/2020, JM Madrid, Sec. 5, Rec 505/2017, 10-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Madrid

Ponente: LADRON RODA, TEODORO

Nº de sentencia: 58/2020

...con CEPSA COMERCIAL PETRÓLEO, S.A. una escritura pública en la que la primera sociedad cede a la segunda un derecho de superficie sobre unos inmuebles (Fincas registrales nº NUM000 y nº NUM001), durante veinticinco años, a cambio de un canon superficiario del diez por ciento anual (10%) de las comisiones o márgenes de venta obtenidos sobre los combustibles y carburantes de automoción comprados en... ...caso de autos, pues la propiedad de los terrenos desde la que se venden 'los bienes y servicios contractuales' (carburantes) no es del proveedor (CEPSA), que sólo es superficiario, sino de O FORMIGOSO, S.L., que es el propietario de las fincas y concedente del derecho de superficie. Y tampoco se da la circunstancia de que los terrenos desde los que se venden los bienes y servicios contractuales...

Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 1251/2020, TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 2083/2019, 02-10-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: AGUALLO AVILÉS, ANGEL

Nº de sentencia: 1251/2020

...), era titular de un derecho de superficie'. Razón por la cual se concluye que '[s]i, sobre el inmueble litigioso, la Generalitat de Cataluña es la propietaria del suelo y la mencionada compañía lo es del vuelo, en cuanto superficiaria, y si sobre un mismo bien catastral caben que concurran diversas titularidades, siendo también factible la valoración catastral separada de sus distintos elementos... ...requisito subjetivo presenta una nota de talante objetivo: no alcanza a cualquiera de las titularidades sobre los bienes que, con arreglo al artículo 61.1 TRLHL, constituye el hecho imponible del impuesto (concesión administrativa, derecho real de superficie, derecho real de usufructo y derecho de propiedad), sino sólo a la propiedad'. Cabe interpretar aquí que para que tenga lugar la exención en el IBI...

Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 1184/2020, TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 2241/2019, 17-09-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: AGUALLO AVILÉS, ANGEL

Nº de sentencia: 1184/2020

...tributarios a que se refiere este litigio (30 de septiembre de 2009 a 30 de septiembre de 2013), era titular de un derecho de superficie'. Razón por la cual se concluye que '[s]i, sobre el inmueble litigioso, la Generalitat de Cataluña es la propietaria del suelo y la mencionada compañía lo es del vuelo, en cuanto superficiaria, y si sobre un mismo bien catastral caben que concurran diversas titularidades... ...serlo del Estado, de las comunidades autónomas o de las entidades locales. Pero este requisito subjetivo presenta una nota de talante objetivo: no alcanza a cualquiera de las titularidades sobre los bienes que, con arreglo al artículo 61.1 TRLHL, constituye el hecho imponible del impuesto (concesión administrativa, derecho real de superficie, derecho real de usufructo y derecho de propiedad), sino...

Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 1183/2020, TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 1823/2019, 17-09-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: AGUALLO AVILÉS, ANGEL

Nº de sentencia: 1183/2020

'Brians-2' por la Generalitat de Cataluña, presenta escindida su titularidad: sobre el suelo, dicha Administración Pública ostenta la propiedad, sobre el vuelo, Can Brians 2, S.A., durante los ejercicios tributarios a que se refiere este litigio (30 de septiembre de 2009 a 30 de septiembre de 2013), era titular de un derecho de superficie'. Razón por la cual se concluye que '[s]i, sobre el inmueble... ...bienes que, con arreglo al artículo 61.1 TRLHL, constituye el hecho imponible del impuesto (concesión administrativa, derecho real de superficie, derecho real de usufructo y derecho de propiedad), sino sólo a la propiedad'. Cabe interpretar aquí que para que tenga lugar la exención en el IBI el inmueble tiene que ser de titularidad del Estado (en el caso de los afectos a la defensa nacional), pero en...

Sentencia CIVIL Nº 455/2020, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 5488/2019, 23-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SARAZA JIMENA, RAFAEL

Nº de sentencia: 455/2020

PRIMERO.-Antecedentes del caso1.-La entidad mercantil Grupo Peña Iniciativas Inmobiliarias S.L. (en adelante, Grupo Peña) firmó el 2 de marzo de 2006 un contrato con la entidad mercantil Córdoba Distribuciones S.A. (en lo sucesivo, Codisa), por la que esta constituiría en favor de aquella un derecho de superficie sobre una determinada parcela sita en la llamada ' DIRECCION000' y esta se obligaba... ...precio ya pagada. Codisa se opuso a la demanda y reconvino. En su reconvención, solicitó que se condenara a Grupo Peña a cumplir el contrato, formalizar la escritura pública de constitución del derecho de superficie y pagar el resto del precio pendiente de pago.3.-El Juzgado de Primera Instancia estimó la demanda y desestimó la reconvención. Codisa apeló la sentencia y la Audiencia Provincial estimó el...

Sentencia CIVIL Nº 495/2019, JM Palma de Mallorca, Sec. 2, Rec 1103/2017, 16-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Palma de Mallorca

Ponente: FRANCISCO JAVIER RAMIREZ DE VERGER VARGAS

Nº de sentencia: 495/2019

...derecho que tuvo por conveniente la parte actora, se terminaba solicitando se dicte sentencia por la que estimando la demanda:'I.- EN RELACIÓN CON DIRECCION000, C.B., y D. Germán, DÑA. Eloisa, D. Gines, D. Guillermo, y DÑA. Enma.PRIMERO.- Se declare que los contratos de constitución de derecho de superficie (doc. 2) y arrendamiento (doc.3), así como sus modificaciones, son nulos de pleno derecho... ...caso:A) SE CONDENE A CEPSA a pagar a mis principales una indemnización derivada de los contratos de derecho de superficie y arrendamiento consistente en:1.- Por los daños y perjuicios ocasionados hasta el 31 de diciembre de 2016, que provisionalmente se cifra en la cantidad de 5.941.137,29 euros (cinco millones novecientos cuarenta y un mil ciento treinta y siete euros, con veintinueve céntimos...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 302/2019, TSJ Pais Vasco, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 514/2019, 02-07-2019

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Pais Vasco

Ponente: CUESTA CAMPUZANO, TRINIDAD

Nº de sentencia: 302/2019

NUM000 de la CALLE000 de San Sebastián. La cantidad concreta quedó establecida en 23.750 euros. Igualmente, se recoció el derecho del afectado a comprar una vivienda de protección oficial, una plaza de garaje y un trastero, en régimen de derecho de superficie. A tal efecto, el ayuntamiento se comprometía a adoptar las decisiones oportunas para que la vivienda, el garaje y el trastero le fueran vendidos...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 661/2019, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 170/2016, 02-07-2019

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: LOPEZ VAZQUEZ, FRANCISCO

Nº de sentencia: 661/2019

...ayuntamiento cedió a la Generalitat de Catalunya el derecho de superficie sobre la finca sita en Viladomat, 149-151, para destinarla a la construcción de una residencia de día para gente mayor. Entonces mantuvo conversaciones con la constructora de la residencia para coordinar las obras de ambas, sin llegar a un acuerdo. El 10 de mayo de 2.013 se otorgó licencia municipal para la construcción de la...