Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 270/2019, TSJ Murcia, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 199/2017, 16-05-2019

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Murcia

Ponente: PEREZ-CRESPO PAYA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 270/2019

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, modalidad actos jurídicos documentados.Alega la parte recurrente, de forma resumida, que el 14 de octubre de 2009 se formalizó una escritura de compraventa con reserva del derecho de superficie en la que la mercantil 'New Golf Properties, S.L.' transmitió a 'Inversiones en Resorts Mediterráneos, S.L.' 21 fincas incluidas en el...

Sentencia CIVIL Nº 461/2018, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 370/2018, 13-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 461/2018

...al haber celebrado un contrato de constitución de derecho de superficie con el Ayuntamiento de Madrid, que superaría dichos topes.El recurso fue impugnado por la demandada.SEGUNDO .- Pues bien, admitiendo la clara variación de la demanda que, por vía de aclaración, hizo la demandante en el acto del juicio, en cuanto ni se opuso la demandada ni fue rechazada por la Juez de Primera Instancia, se debe... ...del recurso, '.... la ley .... no obliga a que la apelada esté obligada a auditar sus cuentas por virtud de un derecho de superficie en el que la Administración no obtiene ya nada a cambio: no subyacen intereses públicos objeto de protección'.El recurso de apelación, por todo lo expuesto, ha de ser desestimado.SEPTIMO .- Las costas de esta segunda instancia son de preceptiva imposición a la parte...

Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 1127/2019, TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 3175/2018, 18-07-2019

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: BERBEROFF AYUDA, DIMITRY TEODORO

Nº de sentencia: 1127/2019

...considerar que la vivienda transmitida se había construido en régimen de derecho de superficie, siendo propietario solo de la edificación, pero no del suelo, que era propiedad del Ayuntamiento de Madrid- argumentación que fue analizada y rechazada por el juzgadoa quo,considerando sujeto al IIVTNU el supuesto enjuiciado:'TERCERO.- En lo que hace referencia a la no sujeción de la transmisión al impuesto, la... ...parte recurrente sostiene que el tributo grava el incremento de valor del suelo urbano, puesto de manifiesto con ocasión de la transmisión del mismo; y, que dado que la vivienda se ha construido en régimen de derecho de superficie, él no era propietario más que de la edificación, pero no del suelo, que era propiedad del Ayuntamiento de Madrid. Por ello, al gravar el impuesto los incrementos de valor...

Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 1077/2019, TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 308/2016, 16-07-2019

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: HUERTA GARICANO, INES MARIA

Nº de sentencia: 1077/2019

...con el Ayuntamiento de Legutiano, acordando la adquisición gratuita de dos parcelas de titularidad municipal destinadas a la promoción de viviendas sociales para su arrendamiento protegido (BS.1 y BS.2), así como la adquisición por compraventa de otras dos parcelas destinadas a la promoción de Viviendas de Protección Oficial (VPO) en derecho de superficie (parcelas BN.1 y BN.2), para lo que la... Comunidad Autónoma se comprometía a la contratación y ejecución de la urbanización interior, edificación de las viviendas y a su adjudicación;b)Por Orden del Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes de 13 de Octubre de 2.009, se autorizó la constitución del derecho de superficie a favor del adjudicatario del concurso que se convocaba en resolución de igual fecha, que resultó ser...

Sentencia CIVIL Nº 54/2019, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2525/2015, 24-01-2019

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: VELA TORRES, PEDRO JOSE

Nº de sentencia: 54/2019

PRIMERO.-Resumen de antecedentes1.-El 18 de marzo de 1992, la entidad mercantil Estación de Servicio Francás S.L. (en adelante, Francás), como propietaria de una finca y de las licencias para instalar una estación de servicio en Perafort (Tarragona), celebró con Repsol Comercial de Productos Petrolíferos S.A. (en adelante, Repsol), un acuerdo por el que Francás constituyó un derecho de superficie... ...estructural y a la economía del negocio, sin que fuera posible mantenerlo vigente suprimiendo la exclusiva de abastecimiento. En el presente caso, se advierte fácilmente que si la empresa demandante constituyó el derecho de superficie a favor de la petrolera sobre el terreno, y se comprometió a ceder la concesión administrativa por un plazo de veinticinco años, es porque a su vez la petrolera cedía la...

Sentencia CIVIL Nº 164/2018, AP - Cuenca, Sec. 1, Rec 120/2018, 29-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cuenca

Ponente: CASADO DELGADO, ERNESTO

Nº de sentencia: 164/2018

PRIMERO.- Se ejercitó por la parte actora (BOSQUES SOLARES SL) demanda por la que interesó un pronunciamiento por el que se declare la resolución de los contratos de compraventa y constitución de derecho de superficie fechados el 16/12/2011 por los que la demandada PUERTAS BLOCK M.A. S.L.U) adquirió las parcelas Caso práctico: Cotización durante el periodo de vacaciones anuales devengadas y no... ...(bloque documental nº7) en el que la parte conciliante (actora) interesó de la conciliada (demandada) se avenga a reconocer la existencia de los contratos de compraventa de las parcelas, la constitución de un derecho de superficie a favor de la actora y a rescindir los contratos allanándose a perder las obras ejecutadas.La parte demandada mostró conformidad con el hecho primero (concertación de los...

Sentencia CIVIL Nº 108/2018, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 1666/2017, 23-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: HERRERA TAGUA, JOSE

Nº de sentencia: 108/2018

...estación de servicio, sino tan solo el terreno, dado el derecho de superficie de la actora, se opuso al entender que no había ninguna razón para declarar la nulidad de la aportación social. La entidad Gestión y Explotación de Estaciones de Servicio, S.L., se opuso a la demanda, alegando la existencia de un contrato de arrendamiento formalizado con la entidad Gestinsa. El Sr. Gervasio fue declarado en... ...las que se podría destacar las que afectan al orden público, pero también aquellas sobre las que la admisión de las mismas, por la contraparte no pueden tener efecto jurídicos, que es cuando esta parte no tiene poder de disposición.CUARTO.- Sobre la base de estos principios, la cuestión es dilucidar si la parte actora ha formulado alguna pretensión en relación al derecho de superficie, que afirma...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 428/2018, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 797/2014, 07-11-2018

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: DOMINGO ZABALLOS, MANUEL JOSE

Nº de sentencia: 428/2018

Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados, R.D.Leg 1/1993 y artículo 41 de su reglamento de 1995; conforme a los mismos - expresa el acuerdo, F.J III- el valor del derecho de superficie es proporcional a su duración y dicho valor se cuantifica en un 2% por año del valor total del bien, con un máximo del 70%(la fracción de año, computa como año entero).Tomada como fecha de referencia temporal... ...en error de derecho, por cuanto no se trató de la expropiación de un derecho de vuelo, no de un derecho de superficie, ni de un derecho de usufructo, que tienen otra configuración legal que el derecho de vuelo.b) En la determinación del justiprecio debió seguirse el art. 28.4 de la ley 6/1988, de Régimen de Suelo y Valoraciones, como se ha hecho en el dictamen de arquitecto unido con la demanda...

Sentencia CIVIL Nº 328/2018, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 269/2018, 20-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA ABURUZA, MARIA PAZ

Nº de sentencia: 328/2018

..., ello es porque el Tribunal Supremo aún no ha tenido oportunidad de pronunciarse sobre el asunto más veces, y que si no hay más sentencias que apoyen lo dicho por la primera, tampoco las hay que la contradigan.SEGUNDO.- Así las cosas, nos encontramos ante la adjudicación de un derecho de superficie (con 20 años de duración) por parte del IVIMA a favor de Construcciones Rubau, para la construcción de... ...contratos de arrendamiento singular y aisladamente considerados, sino si la operación, el negocio jurídico complejo de que se trata (superficie-arrendamiento) está sujeto a IVA o no, entendiendo que la existencia del arrendamiento lo es con motivo y existencia primera del derecho de superficie, formando parte esencial del mismo. De tal que lo que existe no es solamente un contrato de arrendamiento, sino...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 739/2017, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 142/2016, 13-07-2017

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Andalucia

Ponente: VALPUESTA BERMÚDEZ, VICTORIANO

Nº de sentencia: 739/2017

...imputados.Tal alegación no puede ser acogida. En primer lugar, la recurrente fundamenta su defensa en que es la titular del tanatorio de Pedrera, construido por ella misma al haber adquirido en concurso público un derecho de superficie sobre una parcela de titularidad municipal, lo que, conforme al art. 35.1 de la Ley del Suelo , le confiere durante la vigencia de la concesión del derecho, la propiedad...