Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Desalojo.
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Civil
Administrativo
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Condena
Ponente
Ledesma Ibañez, Maria Del Pilar
Utrillas Carbonell, Fernando
Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Gomis Masque, Maria Dels Angels
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Desalojo
Sentencia CIVIL Nº 566/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1024/2019, 25-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ALFONSO CODON ALAMEDA
Nº de sentencia: 566/2020
PRIMERO.-Sentencia apelada. Argumentos de las partes.La parte actorainterpuso demanda de juicio verbal de desahucio por precario y acción posesoria para recuperar la tenencia del bien inmueble de su propiedad, la la vivienda sita en la CALLE000, NÚMERO NUM000 DE BADALONA, finca registral NUM001 (antes NUM002), inscrita en el Tomo NUM003, Libro NUM004, Folio NUM005, inscripción 17ª del...
...se encuentra en situación de vulnerabilidad, afectando a su derecho a una vivienda conforme al artículo 47 de la constitución.La sentencia de instanciaestimó íntegramente la demanda considerando que la parte demandada no ha acreditado título alguno que le legitime la ocupación, y condenó al desahucio de la finca, dejándola libre, vacua y expedita a favor de la propiedad actora.La parte...
Sentencia CIVIL Nº 133/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 443/2019, 05-03-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES
Nº de sentencia: 133/2020
...años más, conforme al art.10.1 LAU, en la redacción vigente al ser suscrito el contrato, por lo que no procedía el desahucio por expiración del plazo contractual.Alegó que no había recibido la notificación de preaviso, como resultaba del acuse de recibo adjuntado al documento nº 3 de la demanda, y que la arrendadora no había respetado tampoco el plazo de preaviso, puesto que, en la demanda, se indica...
...residencial, y en la Ley 24/2015, de 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética, del Parlament de Catalunya.La sentencia es estimatoria en parte de la demanda. Se acoge la acción de desahucio por expiración del término contractual, porque se señala que el demandado fue preavisado oportunamente por la actora mediante burofax 28 de febrero...
Sentencia CIVIL Nº 815/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 929/2019, 26-10-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS
Nº de sentencia: 815/2020
...ello también la parte demandante indicó que es propietaria de pleno dominio sobre la meritada finca, aportando al efecto documentos junto a su escrito de demanda (doc. 2 de la demanda).2.- La sentencia de la primera instancia, que es objeto de recurso de apelación por parte de los demandados comparecidos, Jeronimo , Leocadia y Lucía , estimó íntegramente la misma y condenó a desalojar dicha vivienda...
...de febrero; 557/2013, 19 de septiembre; 545/2014, de 1 de octubre). Supuesto suficientemente amplio para reconducir hacia el juicio de desahucio lo que aquí se plantea con relación a la posesión de una casa sin título o con título absolutamente ineficaz para destruir el de los actores". A lo que habría que añadir la circunstancia de que el poseedor carezca de título alguno que legitime su posesión...
Sentencia CIVIL Nº 554/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1205/2019, 23-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS
Nº de sentencia: 554/2020
1.- En la demanda que TALISMAN CAPITAL SL formuló en ejercicio de acción de desahucio por precario contra IGNORADOS OCUPANTES DE LA FINCA SITA EN BARCELONA, CARRER DIRECCION000 NUM000 , los primeros comparecidos en las actuaciones y los segundos en situación de rebeldía procesal, señaló que la referida finca los demandados la ocupaban sin título alguno y sin pagar renta o merced de clase alguna...
...desalojar la dicha vivienda en favor de TALISMAN CAPITAL SL, con apercibimiento de lanzamiento.3.-La STS de 28 de febrero de 2017 reafirmó que "Esta sala ha definido el precario como ' una situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien ajeno, cuya posesión jurídica no nos corresponde, aunque nos hallemos en la tenencia del mismo y por tanto la falta de título que justifique el goce de...
Sentencia CIVIL Nº 122/2020, AP - Granada, Sec. 5, Rec 461/2019, 22-05-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: GARCÍA SÁNCHEZ, JOSÉ MANUEL
Nº de sentencia: 122/2020
...primera comunicación dirigida a la entidad A.M.A., tuvo lugar en fecha 3 de noviembre de 2017, según misiva aportada como doc. nº 16 de la demanda, en la que el Sr. Jorge da cuenta por primera vez de 'los cuantiosos desperfectos que de toda índole ofrece la vivienda', una vez recibida la posesión, tras el desalojo verificado en ejecución de la sentencia penal recaída por delito de usurpación, en...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 1427/2020, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 561/2019, 09-07-2020
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Andalucia
Ponente: VALPUESTA BERMÚDEZ, VICTORIANO
Nº de sentencia: 1427/2020
..., significadas en informe anterior no solo perduran, sino que se han agravado hasta el extremo, lo que provocó hace ya algunos años, según el propietario, tuvieran que desalojar el inmueble...; que 'no se ha eliminado la causa de la ruina'; que 'la actuación del año 2003 de la Administración demandada sobre el muro colindante con la vivienda de Jose Enrique se realizó sin el preceptivo proyecto técnico e...
...municipal expresa que 'se comprueba que las patologías sufridas por la edificación, significadas en informe anterior, no solo perduran, sino que se han agravado hasta el extremo, lo que provocó ya algunos años, según el propietario, tuvieran que desalojar el inmueble', y que, a su juicio, los daños pueden deberse a la circunstancia de que la deficiente cimentación no se hubiera solucionado con las obras...
Auto CIVIL Nº 65/2020, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 1168/2019, 12-03-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: CLAVERO BARRANQUERO, ENRIQUE ANGEL
Nº de sentencia: 65/2020
PRIMERO.-Mediante el Auto recurrido no se admite a trámite demanda formulada por la recurrente, a través de la cual se insta juicio verbal de desahucio por precario, al dirigirse ésta contra los ignorados ocupantes de inmueble que se dice propiedad de la recurrente, argumentándose en dicho Auto que, conforme a lo establecido en el art. 437 nº 3 bis de la Ley de Enjuiciamiento Civil, tal...
...fase de apremio, porque el hecho de que legal y expresamente sólo se contemplen como posibles destinatarios de una demanda a los ignorados ocupantes de un inmueble cuando aquella tenga por fin la inmediata recuperación de la posesión de una vivienda no significa que no puedan asimismo serlo en supuestos, como el presente, en que se insta desahucio por precario, siempre y cuando se efectúe debidamente...
Sentencia CIVIL Nº 241/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 633/2019, 23-04-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: LUCAS ESTEVE, ADOLFO
Nº de sentencia: 241/2020
PRIMERO.- Posiciones de las partes, decisión judicial y recurso.1.- La parte actora, Sabadell Real Estate Development, S.L., ejercita demanda de juicio verbal de desahucio por precario frente a los ignorados ocupantes de la finca sita en Barcelona, CALLE000 , NUM000 , alegando que carecen de título.2.- La sentencia estimó íntegramente la demanda.3.- Don Jeronimo y doña Ariadna recurren la...
...sentencia en apelación alegando: a) Los demandados no tuvieron conocimiento del procedimiento de desahucio hasta la sentencia, b) la causa del lanzamiento deber tener una causa urgente que justifique la excepcionalidad de la medida, y c) infracción del artículo 47 CE y de diferentes sentencias del TEDH.SEGUNDO.- Sobre el fondo del asunto.1.- Para que prospere la acción de desahucio por precario deben...
Sentencia CIVIL Nº 327/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 848/2019, 15-05-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ALFONSO CODON ALAMEDA
Nº de sentencia: 327/2020
PRIMERO.-Sentencia apelada. Argumentos de las partes.La parte actora interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por precario y acción posesoria para recuperar la tenencia del bien inmueble de su propiedad, la finca sita en la CALLE000 20-22, 8B de Badalona, contestando la demandada en el sentido de oponerse a la misma, alegando que ocupa la vivienda en virtud de un contrato de arrendamiento...
...extensiva en los mismos términos a cualquier acción ejecutiva derivada de la reclamación de una deuda hipotecaria y a las demandas de desahucio siguientes: ...b) Por falta de título jurídico que habilite la ocupación, cuando el demandante tenga la condición de gran tenedor de acuerdo con la letra a del apartado 9 del artículo 5 y con la letra a del apartado 3 de esta disposición, siempre que concurran...
Sentencia CIVIL Nº 750/2019, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 160/2018, 07-11-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Almeria
Ponente: ZAMBRANA RUIZ, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 750/2019
...significa que las obligaciones propias del contrato subsisten en tanto el arrendatario no desista de la ocupación, mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que baste con la mera manifestación de voluntad de resolver el contrato, o con el mero desalojo , devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión del arrendador, normalmente...
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Desalojo
Sentencia CIVIL Nº 566/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1024/2019, 25-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ALFONSO CODON ALAMEDA
Nº de sentencia: 566/2020
PRIMERO.-Sentencia apelada. Argumentos de las partes.La parte actorainterpuso demanda de juicio verbal de desahucio por precario y acción posesoria para recuperar la tenencia del bien inmueble de su propiedad, la la vivienda sita en la CALLE000, NÚMERO NUM000 DE BADALONA, finca registral NUM001 (antes NUM002), inscrita en el Tomo NUM003, Libro NUM004, Folio NUM005, inscripción 17ª del...
...se encuentra en situación de vulnerabilidad, afectando a su derecho a una vivienda conforme al artículo 47 de la constitución.La sentencia de instanciaestimó íntegramente la demanda considerando que la parte demandada no ha acreditado título alguno que le legitime la ocupación, y condenó al desahucio de la finca, dejándola libre, vacua y expedita a favor de la propiedad actora.La parte...
Sentencia CIVIL Nº 133/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 443/2019, 05-03-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES
Nº de sentencia: 133/2020
...años más, conforme al art.10.1 LAU, en la redacción vigente al ser suscrito el contrato, por lo que no procedía el desahucio por expiración del plazo contractual.Alegó que no había recibido la notificación de preaviso, como resultaba del acuse de recibo adjuntado al documento nº 3 de la demanda, y que la arrendadora no había respetado tampoco el plazo de preaviso, puesto que, en la demanda, se indica...
...residencial, y en la Ley 24/2015, de 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética, del Parlament de Catalunya.La sentencia es estimatoria en parte de la demanda. Se acoge la acción de desahucio por expiración del término contractual, porque se señala que el demandado fue preavisado oportunamente por la actora mediante burofax 28 de febrero...
Sentencia CIVIL Nº 815/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 929/2019, 26-10-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS
Nº de sentencia: 815/2020
...ello también la parte demandante indicó que es propietaria de pleno dominio sobre la meritada finca, aportando al efecto documentos junto a su escrito de demanda (doc. 2 de la demanda).2.- La sentencia de la primera instancia, que es objeto de recurso de apelación por parte de los demandados comparecidos, Jeronimo , Leocadia y Lucía , estimó íntegramente la misma y condenó a desalojar dicha vivienda...
...de febrero; 557/2013, 19 de septiembre; 545/2014, de 1 de octubre). Supuesto suficientemente amplio para reconducir hacia el juicio de desahucio lo que aquí se plantea con relación a la posesión de una casa sin título o con título absolutamente ineficaz para destruir el de los actores". A lo que habría que añadir la circunstancia de que el poseedor carezca de título alguno que legitime su posesión...
Sentencia CIVIL Nº 554/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1205/2019, 23-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS
Nº de sentencia: 554/2020
1.- En la demanda que TALISMAN CAPITAL SL formuló en ejercicio de acción de desahucio por precario contra IGNORADOS OCUPANTES DE LA FINCA SITA EN BARCELONA, CARRER DIRECCION000 NUM000 , los primeros comparecidos en las actuaciones y los segundos en situación de rebeldía procesal, señaló que la referida finca los demandados la ocupaban sin título alguno y sin pagar renta o merced de clase alguna...
...desalojar la dicha vivienda en favor de TALISMAN CAPITAL SL, con apercibimiento de lanzamiento.3.-La STS de 28 de febrero de 2017 reafirmó que "Esta sala ha definido el precario como ' una situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien ajeno, cuya posesión jurídica no nos corresponde, aunque nos hallemos en la tenencia del mismo y por tanto la falta de título que justifique el goce de...
Sentencia CIVIL Nº 122/2020, AP - Granada, Sec. 5, Rec 461/2019, 22-05-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: GARCÍA SÁNCHEZ, JOSÉ MANUEL
Nº de sentencia: 122/2020
...primera comunicación dirigida a la entidad A.M.A., tuvo lugar en fecha 3 de noviembre de 2017, según misiva aportada como doc. nº 16 de la demanda, en la que el Sr. Jorge da cuenta por primera vez de 'los cuantiosos desperfectos que de toda índole ofrece la vivienda', una vez recibida la posesión, tras el desalojo verificado en ejecución de la sentencia penal recaída por delito de usurpación, en...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 1427/2020, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 561/2019, 09-07-2020
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Andalucia
Ponente: VALPUESTA BERMÚDEZ, VICTORIANO
Nº de sentencia: 1427/2020
..., significadas en informe anterior no solo perduran, sino que se han agravado hasta el extremo, lo que provocó hace ya algunos años, según el propietario, tuvieran que desalojar el inmueble...; que 'no se ha eliminado la causa de la ruina'; que 'la actuación del año 2003 de la Administración demandada sobre el muro colindante con la vivienda de Jose Enrique se realizó sin el preceptivo proyecto técnico e...
...municipal expresa que 'se comprueba que las patologías sufridas por la edificación, significadas en informe anterior, no solo perduran, sino que se han agravado hasta el extremo, lo que provocó ya algunos años, según el propietario, tuvieran que desalojar el inmueble', y que, a su juicio, los daños pueden deberse a la circunstancia de que la deficiente cimentación no se hubiera solucionado con las obras...
Auto CIVIL Nº 65/2020, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 1168/2019, 12-03-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: CLAVERO BARRANQUERO, ENRIQUE ANGEL
Nº de sentencia: 65/2020
PRIMERO.-Mediante el Auto recurrido no se admite a trámite demanda formulada por la recurrente, a través de la cual se insta juicio verbal de desahucio por precario, al dirigirse ésta contra los ignorados ocupantes de inmueble que se dice propiedad de la recurrente, argumentándose en dicho Auto que, conforme a lo establecido en el art. 437 nº 3 bis de la Ley de Enjuiciamiento Civil, tal...
...fase de apremio, porque el hecho de que legal y expresamente sólo se contemplen como posibles destinatarios de una demanda a los ignorados ocupantes de un inmueble cuando aquella tenga por fin la inmediata recuperación de la posesión de una vivienda no significa que no puedan asimismo serlo en supuestos, como el presente, en que se insta desahucio por precario, siempre y cuando se efectúe debidamente...
Sentencia CIVIL Nº 241/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 633/2019, 23-04-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: LUCAS ESTEVE, ADOLFO
Nº de sentencia: 241/2020
PRIMERO.- Posiciones de las partes, decisión judicial y recurso.1.- La parte actora, Sabadell Real Estate Development, S.L., ejercita demanda de juicio verbal de desahucio por precario frente a los ignorados ocupantes de la finca sita en Barcelona, CALLE000 , NUM000 , alegando que carecen de título.2.- La sentencia estimó íntegramente la demanda.3.- Don Jeronimo y doña Ariadna recurren la...
...sentencia en apelación alegando: a) Los demandados no tuvieron conocimiento del procedimiento de desahucio hasta la sentencia, b) la causa del lanzamiento deber tener una causa urgente que justifique la excepcionalidad de la medida, y c) infracción del artículo 47 CE y de diferentes sentencias del TEDH.SEGUNDO.- Sobre el fondo del asunto.1.- Para que prospere la acción de desahucio por precario deben...
Sentencia CIVIL Nº 327/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 848/2019, 15-05-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ALFONSO CODON ALAMEDA
Nº de sentencia: 327/2020
PRIMERO.-Sentencia apelada. Argumentos de las partes.La parte actora interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por precario y acción posesoria para recuperar la tenencia del bien inmueble de su propiedad, la finca sita en la CALLE000 20-22, 8B de Badalona, contestando la demandada en el sentido de oponerse a la misma, alegando que ocupa la vivienda en virtud de un contrato de arrendamiento...
...extensiva en los mismos términos a cualquier acción ejecutiva derivada de la reclamación de una deuda hipotecaria y a las demandas de desahucio siguientes: ...b) Por falta de título jurídico que habilite la ocupación, cuando el demandante tenga la condición de gran tenedor de acuerdo con la letra a del apartado 9 del artículo 5 y con la letra a del apartado 3 de esta disposición, siempre que concurran...
Sentencia CIVIL Nº 750/2019, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 160/2018, 07-11-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Almeria
Ponente: ZAMBRANA RUIZ, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 750/2019
...significa que las obligaciones propias del contrato subsisten en tanto el arrendatario no desista de la ocupación, mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que baste con la mera manifestación de voluntad de resolver el contrato, o con el mero desalojo , devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión del arrendador, normalmente...