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Jurisprudencia sobre Desalojo.
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Civil
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Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Condena
Ponente
Ledesma Ibañez, Maria Del Pilar
Utrillas Carbonell, Fernando
Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Gomis Masque, Maria Dels Angels
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Desalojo
Sentencia CIVIL Nº 104/2020, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 160/2019, 09-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Toledo
Ponente: DE LA CRUZ MORA, JUAN MANUEL
Nº de sentencia: 104/2020
PRIMERO: Que se recurre la sentencia que estima la acción de DESAHUCIO POR PRECARIO, alegándose por los demandados como motivo de recurso el error en la apreciación de la prueba.Sostienen los apelantes como motivo de recurso el mismo que mantuvieron como motivo de oposición: la existencia de un COMODATO.El comodato que alegan es la cesión del uso por tiempo indeterminado."La cesión de un bien no...
...que desatendieron los requerimientos extrajudiciales de desalojo , y alegan que, tras el asalto al domicilio, la propietaria pactó con ellos el uso a cambio de preservar la vivienda de otros okupas. Según esto, la propiedad había entregado el uso de un inmueble a unos okupas para preservarlo de otros okupas. Sine die. El argumento no es sólo que carezca de sentido sino que ni una sola prueba se...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 39/2020, TSJ Extremadura, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 43/2020, 11-05-2020
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Extremadura
Ponente: RUIZ BALLESTEROS, DANIEL
Nº de sentencia: 39/2020
Juzgado al dictar el auto pueda hacer una valoración adecuada y suficiente sobre la proporcionalidad de la medida de desahucio cuando la misma incide en la esfera de protección de los derechos e intereses legítimos de los menores, que están abocados a ser desalojados de la vivienda.3. Si el auto del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo autoriza la entrada deberá indicar en la parte dispositiva lo...
Extremadura, que acordaba el desahucio por falta de pago de la renta.SEGUNDO.-La parte apelante expone que la vivienda está ocupada por la pareja del recurrente y sus cinco hijos menores de edad. Estos datos están acreditados en los autos. La parte cita en apoyo de su pretensión la doctrina de la sentencia del Tribunal Supremo de fecha 23 de noviembre de 2017, Nº de Recurso: 270/2016, Nº de Resolución...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 72/2020, TSJ Castilla La-Mancha, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 18/2019, 12-05-2020
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Castilla La-Mancha
Ponente: MARTINEZ LOPEZ, EULALIA
Nº de sentencia: 72/2020
PRIMERO. - Se recurre el Auto nº 138, de fecha 08 de noviembre de 2018, dictado en el Recurso Contencioso-Administrativo Procedimiento Ordinario nº 301/2018, tramitado por el Juzgado de lo Contencioso-administrativo nº 1 de Albacete, en materia de: Medidas Cautelares. Desahucio Administrativo de una Planta de Bien de Dominio Público.El Auto de instancia fundamenta el pronunciamiento que se ha...
...aspecto del peligro en la mora, puesto en relación con la no acreditación de la necesidad de la ejecución inmediata del acuerdo de desahucio administrativo recurrido, así como la naturaleza de difícil o imposible reparabilidad de los perjuicios que se producirían en caso de una ejecución inmediata del acto recurrido, la cual haría perder su finalidad legitima al recurso, ya que, tras haber realizado la...
Sentencia CIVIL Nº 585/2019, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 618/2019, 04-12-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: FERNANDEZ DEL PRADO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 585/2019
..., hasta que por parte de la propiedad, proceda al desalojo de los ocupantes ilegales de dicho inmueble'.En definitiva, la presunción 'iuris tantum' sobre la titularidad registral y la coincidencia de la realidad registral y extraregistral de las fincas objeto de litigio no ha sido destruida por prueba alguna en contra, sino todo lo contrario, aparece reforzada por el plano de situación (documento n. 9...
Auto CIVIL Nº 28/2020, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 1004/2019, 10-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: BELLIDO SORIA, FRANCISCO
Nº de sentencia: 28/2020
PRIMERO.- Mediante el Auto recurrido no se admite a trámite demanda formulada por la recurrente, a través de la cual se insta juicio verbal de desahucio por precario, al dirigirse ésta contra los ignorados ocupantes de inmueble que se dice propiedad de la recurrente, argumentándose en dicho Auto que, conforme a lo establecido en el art. 437 nº 3 bis de la Ley de Enjuiciamiento Civil, tal...
...fase de apremio, porque el hecho de que legal y expresamente sólo se contemplen como posibles destinatarios de una demanda a los ignorados ocupantes de un inmueble cuando aquella tenga por fin la inmediata recuperación de la posesión de una vivienda no significa que no puedan asimismo serlo en supuestos, como el presente, en que se insta desahucio por precario, siempre y cuando se efectúe debidamente...
Sentencia CIVIL Nº 839/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 322/2020, 30-10-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE
Nº de sentencia: 839/2020
...de 2007 y 2 de mayo de 2007, con efectos del 1 de mayo de 2017 y se condene al demandado a desalojarlo y a pagar las siguientes cantidades:-- 10.710 euros en concepto de rentas correspondientes a los meses de febrero, marzo y abril de 2017, derivados de los contratos de 1 y 2 de mayo de 2007.-- 63.000 euros en concepto de indemnización por la ocupación indebida del local hasta el momento de la...
...demanda, así como la que se devengue hasta la recuperación del local.b) subsidiariamente, y para el caso de que se considere válido el contrato de 1 de mayo de 2017, la resolución del mismo por falta de pago de la renta e impago de la fianza convenida en el pacto sexto, condenando al demandado al desalojo y al pago de las siguientes cantidades:-- 10.700 euros en concepto de rentas correspondientes a los...
Sentencia CIVIL Nº 245/2020, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 1343/2019, 07-05-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: ECHARANDIO HERRERA, EDORTA JOSU
Nº de sentencia: 245/2020
PRIMERO.- Planteamiento Emiliano presentó demanda de juicio verbal de desahucio por precario contra Marí Trini , ocupante de una vivienda en CALLE000 , NUM000 de Cintruénigo, la cual correspondió conocer al Juzgado de Primera Instancia núm. 4 de Tudela, reclamando que el demandado desalojara dicho inmueble.Compareció el demandado, con solicitud de desestimación de la demanda en cuanto a la...
...detentación El fondo de la resistencia a la pretensión de desahucio por precario, asumiendo el ocupante de la vivienda que, sin que la propiedad lo tolere, detenta u ocupa sin pago de renta o merced una vivienda que tiene derecho a poseer el propietario, resiste el desalojo por afirmar que le unía con el anterior propietario un contrato de arrendamiento, cuyo término final no había llegado.El precario es la...
Sentencia CIVIL Nº 212/2020, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 512/2019, 26-05-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MARIA ENCARNACION AGANZO RAMON
Nº de sentencia: 212/2020
...resolver el contrato, o con el mero desalojo , devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión del arrendador, normalmente mediante la devolución de las llaves u otro acto de tradición ficticia, en aplicación de la doctrina de los artículos 1462 y 1463 del Código Civil , entrega que lo mismo puede hacerse al arrendador o a persona por él autorizada...
...sido desalojada la finca y que quedaba a su disposición con anterioridad a abril de 2018.Y no se aprecia incongruencia alguna al considerar extinguido el arrendamiento por expiración del plazo y no entregada la posesión, al ser pronunciamientos plenamente compatibles, pues precisamente el incumplimiento del demandado deriva de la falta de entrega de la posesión del inmueble ocupado una vez expirado...
Sentencia CIVIL Nº 40/2020, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 864/2018, 03-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - La Rioja
Ponente: PUY ARAMENDIA OJER, MARÍA DEL
Nº de sentencia: 40/2020
PRIMERO: RESIDENCIAL MURILLO S.A.U. presentó demanda de desahucio por expiración del plazo frente a don Casimiro , en relación con la vivienda sita en Logroño, AVENIDA000 NUM000 , piso NUM001 .La sentencia de instancia estima la demanda, en aplicación del art. 9 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, y razona que el hecho de que la demandada pudiera acudir al derecho de tanteo y retracto...
Provincial de Madrid de 26 de noviembre de 2007, 'PRIMERO.- El demandado se alza contra la sentencia de instancia que estimo la demanda de desahucio por expiración del termino contractual basándose, esencialmente, en la prejudicialidad civil suspensiva producida por la existencia de una demanda de retracto arrendaticio urbano, entre las mismas partes, y por el mismo local, pendiente de resolución ante el...
Sentencia CIVIL Nº 755/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1170/2019, 02-10-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ALFONSO CODON ALAMEDA
Nº de sentencia: 755/2020
PRIMERO.-Objeto del proceso.Sentencia apelada. Argumentos de las partes.La parte actora y apelanteinterpuso demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual en la que tras alegar los hechos en ella relatados y los fundamentos jurídicos que estimó pertinentes interesó que se acuerde estimar íntegramente la presente demanda en el sentido de:a) Declarar resuelto por...
...expiración del término contractual convenido, el contrato de arrendamiento de fecha 1 de diciembre de 2013 que vinculaba a las partes referente a la vivienda situada en la CALLE000, NUM000 de Sant Adrià del Besós y se decrete el desahucio solicitado, condenando a la parte demandada a abandonar la referida finca, dejándola libre, vacua y expedita a disposición de la propiedad, con apercibimiento de...
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Desalojo
Sentencia CIVIL Nº 104/2020, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 160/2019, 09-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Toledo
Ponente: DE LA CRUZ MORA, JUAN MANUEL
Nº de sentencia: 104/2020
PRIMERO: Que se recurre la sentencia que estima la acción de DESAHUCIO POR PRECARIO, alegándose por los demandados como motivo de recurso el error en la apreciación de la prueba.Sostienen los apelantes como motivo de recurso el mismo que mantuvieron como motivo de oposición: la existencia de un COMODATO.El comodato que alegan es la cesión del uso por tiempo indeterminado."La cesión de un bien no...
...que desatendieron los requerimientos extrajudiciales de desalojo , y alegan que, tras el asalto al domicilio, la propietaria pactó con ellos el uso a cambio de preservar la vivienda de otros okupas. Según esto, la propiedad había entregado el uso de un inmueble a unos okupas para preservarlo de otros okupas. Sine die. El argumento no es sólo que carezca de sentido sino que ni una sola prueba se...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 39/2020, TSJ Extremadura, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 43/2020, 11-05-2020
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Extremadura
Ponente: RUIZ BALLESTEROS, DANIEL
Nº de sentencia: 39/2020
Juzgado al dictar el auto pueda hacer una valoración adecuada y suficiente sobre la proporcionalidad de la medida de desahucio cuando la misma incide en la esfera de protección de los derechos e intereses legítimos de los menores, que están abocados a ser desalojados de la vivienda.3. Si el auto del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo autoriza la entrada deberá indicar en la parte dispositiva lo...
Extremadura, que acordaba el desahucio por falta de pago de la renta.SEGUNDO.-La parte apelante expone que la vivienda está ocupada por la pareja del recurrente y sus cinco hijos menores de edad. Estos datos están acreditados en los autos. La parte cita en apoyo de su pretensión la doctrina de la sentencia del Tribunal Supremo de fecha 23 de noviembre de 2017, Nº de Recurso: 270/2016, Nº de Resolución...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 72/2020, TSJ Castilla La-Mancha, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 18/2019, 12-05-2020
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Castilla La-Mancha
Ponente: MARTINEZ LOPEZ, EULALIA
Nº de sentencia: 72/2020
PRIMERO. - Se recurre el Auto nº 138, de fecha 08 de noviembre de 2018, dictado en el Recurso Contencioso-Administrativo Procedimiento Ordinario nº 301/2018, tramitado por el Juzgado de lo Contencioso-administrativo nº 1 de Albacete, en materia de: Medidas Cautelares. Desahucio Administrativo de una Planta de Bien de Dominio Público.El Auto de instancia fundamenta el pronunciamiento que se ha...
...aspecto del peligro en la mora, puesto en relación con la no acreditación de la necesidad de la ejecución inmediata del acuerdo de desahucio administrativo recurrido, así como la naturaleza de difícil o imposible reparabilidad de los perjuicios que se producirían en caso de una ejecución inmediata del acto recurrido, la cual haría perder su finalidad legitima al recurso, ya que, tras haber realizado la...
Sentencia CIVIL Nº 585/2019, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 618/2019, 04-12-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: FERNANDEZ DEL PRADO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 585/2019
..., hasta que por parte de la propiedad, proceda al desalojo de los ocupantes ilegales de dicho inmueble'.En definitiva, la presunción 'iuris tantum' sobre la titularidad registral y la coincidencia de la realidad registral y extraregistral de las fincas objeto de litigio no ha sido destruida por prueba alguna en contra, sino todo lo contrario, aparece reforzada por el plano de situación (documento n. 9...
Auto CIVIL Nº 28/2020, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 1004/2019, 10-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: BELLIDO SORIA, FRANCISCO
Nº de sentencia: 28/2020
PRIMERO.- Mediante el Auto recurrido no se admite a trámite demanda formulada por la recurrente, a través de la cual se insta juicio verbal de desahucio por precario, al dirigirse ésta contra los ignorados ocupantes de inmueble que se dice propiedad de la recurrente, argumentándose en dicho Auto que, conforme a lo establecido en el art. 437 nº 3 bis de la Ley de Enjuiciamiento Civil, tal...
...fase de apremio, porque el hecho de que legal y expresamente sólo se contemplen como posibles destinatarios de una demanda a los ignorados ocupantes de un inmueble cuando aquella tenga por fin la inmediata recuperación de la posesión de una vivienda no significa que no puedan asimismo serlo en supuestos, como el presente, en que se insta desahucio por precario, siempre y cuando se efectúe debidamente...
Sentencia CIVIL Nº 839/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 322/2020, 30-10-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE
Nº de sentencia: 839/2020
...de 2007 y 2 de mayo de 2007, con efectos del 1 de mayo de 2017 y se condene al demandado a desalojarlo y a pagar las siguientes cantidades:-- 10.710 euros en concepto de rentas correspondientes a los meses de febrero, marzo y abril de 2017, derivados de los contratos de 1 y 2 de mayo de 2007.-- 63.000 euros en concepto de indemnización por la ocupación indebida del local hasta el momento de la...
...demanda, así como la que se devengue hasta la recuperación del local.b) subsidiariamente, y para el caso de que se considere válido el contrato de 1 de mayo de 2017, la resolución del mismo por falta de pago de la renta e impago de la fianza convenida en el pacto sexto, condenando al demandado al desalojo y al pago de las siguientes cantidades:-- 10.700 euros en concepto de rentas correspondientes a los...
Sentencia CIVIL Nº 245/2020, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 1343/2019, 07-05-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: ECHARANDIO HERRERA, EDORTA JOSU
Nº de sentencia: 245/2020
PRIMERO.- Planteamiento Emiliano presentó demanda de juicio verbal de desahucio por precario contra Marí Trini , ocupante de una vivienda en CALLE000 , NUM000 de Cintruénigo, la cual correspondió conocer al Juzgado de Primera Instancia núm. 4 de Tudela, reclamando que el demandado desalojara dicho inmueble.Compareció el demandado, con solicitud de desestimación de la demanda en cuanto a la...
...detentación El fondo de la resistencia a la pretensión de desahucio por precario, asumiendo el ocupante de la vivienda que, sin que la propiedad lo tolere, detenta u ocupa sin pago de renta o merced una vivienda que tiene derecho a poseer el propietario, resiste el desalojo por afirmar que le unía con el anterior propietario un contrato de arrendamiento, cuyo término final no había llegado.El precario es la...
Sentencia CIVIL Nº 212/2020, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 512/2019, 26-05-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MARIA ENCARNACION AGANZO RAMON
Nº de sentencia: 212/2020
...resolver el contrato, o con el mero desalojo , devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión del arrendador, normalmente mediante la devolución de las llaves u otro acto de tradición ficticia, en aplicación de la doctrina de los artículos 1462 y 1463 del Código Civil , entrega que lo mismo puede hacerse al arrendador o a persona por él autorizada...
...sido desalojada la finca y que quedaba a su disposición con anterioridad a abril de 2018.Y no se aprecia incongruencia alguna al considerar extinguido el arrendamiento por expiración del plazo y no entregada la posesión, al ser pronunciamientos plenamente compatibles, pues precisamente el incumplimiento del demandado deriva de la falta de entrega de la posesión del inmueble ocupado una vez expirado...
Sentencia CIVIL Nº 40/2020, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 864/2018, 03-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - La Rioja
Ponente: PUY ARAMENDIA OJER, MARÍA DEL
Nº de sentencia: 40/2020
PRIMERO: RESIDENCIAL MURILLO S.A.U. presentó demanda de desahucio por expiración del plazo frente a don Casimiro , en relación con la vivienda sita en Logroño, AVENIDA000 NUM000 , piso NUM001 .La sentencia de instancia estima la demanda, en aplicación del art. 9 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, y razona que el hecho de que la demandada pudiera acudir al derecho de tanteo y retracto...
Provincial de Madrid de 26 de noviembre de 2007, 'PRIMERO.- El demandado se alza contra la sentencia de instancia que estimo la demanda de desahucio por expiración del termino contractual basándose, esencialmente, en la prejudicialidad civil suspensiva producida por la existencia de una demanda de retracto arrendaticio urbano, entre las mismas partes, y por el mismo local, pendiente de resolución ante el...
Sentencia CIVIL Nº 755/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1170/2019, 02-10-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ALFONSO CODON ALAMEDA
Nº de sentencia: 755/2020
PRIMERO.-Objeto del proceso.Sentencia apelada. Argumentos de las partes.La parte actora y apelanteinterpuso demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual en la que tras alegar los hechos en ella relatados y los fundamentos jurídicos que estimó pertinentes interesó que se acuerde estimar íntegramente la presente demanda en el sentido de:a) Declarar resuelto por...
...expiración del término contractual convenido, el contrato de arrendamiento de fecha 1 de diciembre de 2013 que vinculaba a las partes referente a la vivienda situada en la CALLE000, NUM000 de Sant Adrià del Besós y se decrete el desahucio solicitado, condenando a la parte demandada a abandonar la referida finca, dejándola libre, vacua y expedita a disposición de la propiedad, con apercibimiento de...