Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia CIVIL Nº 637/2019, AP - Guipuzcoa, Sec. 2, Rec 21268/2018, 08-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guipuzcoa

Ponente: SUAREZ ODRIOZOLA, IÑIGO FRANCISCO

Nº de sentencia: 637/2019

...intereses del artículo 576 LEC desde la sentencia.Dispongo el desahucio del inmueble antes descrito y en consecuencia condeno a la demandada a desalojarlo, dejarlo libre y expedito y a disposición de la actora.Asimismo impongo las costas del presente procedimiento a la parte condenada.(-.)'.(5)D. Joaquín ha interpuesto recurso de apelacion contra la citada sentencia postulando en el SUPLICO el dictado de... PRIMERO.-Antecedentes y recurso de apelación.(1)MAIDANA SL ha presentado demanda de desahucio por falta de pago de rentas y recamación de cantidad contra D. Joaquín y Dña. Leticia .En el SUPLICO, entre otros pronunciamientos, se solicitó el dictado de una sentencia decretando el desahucio de la demanda respecto de la vivienda sita en DIRECCION000, CALLE000 número NUM000, NUM001 con condena...

Sentencia CIVIL Nº 186/2020, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 107/2020, 06-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: ALMENAR BELENGUER, MANUEL

Nº de sentencia: 186/2020

...de enajenación forzosa de inmuebles se refiere al régimen de audiencia y eventual desalojo de los ocupantes de los inmuebles enajenados en un proceso de ejecución. Nada preveía al respecto la Ley de 1881, que obligaba a los postores, bien a realizar costosas averiguaciones por su cuenta, bien a formular sus ofertas en condiciones de absoluta incertidumbre sobre si encontrarían ocupantes o no; sobre... ...si los eventuales ocupantes tendrían derecho o no a mantener su situación y, en fin, sobre si, aun no teniendo los ocupantes derecho a conservar la posesión de la finca, sería necesario o no acudir a un quizá largo y costoso proceso declarativo para lograr el desalojo. Todo esto, como es natural, no contribuía precisamente a hacer atractivo ni económicamente eficiente el mercado de las subastas...

Sentencia CIVIL Nº 751/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 922/2019, 26-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 751/2020

...la demanda, de modo que no pueden servir para fundar la sentencia del juicio de desahucio por falta de pago de las rentas, y únicamente pueden ser tenidos en cuenta, en su caso, en ejecución de sentencia, en relación con la acción acumulada de reclamación de rentas.Tampoco ha propuesto la parte demandada ninguna prueba del pago de las rentas adeudadas en el momento de la presentación de la demanda... ...' la finca al concluir el arriendo, significa que las obligaciones propias del contrato subsisten en tanto el arrendatario no desista de la ocupación, mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que baste con el mero desalojo, devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión del arrendador, normalmente mediante la devolución de...

Sentencia CIVIL Nº 29/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 951/2018, 20-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BOET SERRA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 29/2020

Esplugues de Llobregat, ejercita una acción de desahucio por impago de las rentas, a la que se acumulaba la acción de reclamación de las rentas correspondientes a los meses de noviembre de 2014 hasta noviembre de 2017, ascendiendo las rentas debidas a la cantidad de 16.592,46 euros, derivadas del contrato de arrendamiento suscrito con fecha 1 de octubre de 2010 por la demandada con la anterior propietaria... ...y en el que se ha subrogado la actora, de conformidad con el art. 14 LAU. Se interesa en la demanda que se declare la resolución del contrato de arrendamiento con condena al desalojo y al pago de 16.592,46 euros, en concepto de rentas, más las rentas y gastos que se fueran devengando hasta el desalojo.2.La demandada se opone a la demanda, alegando el pago de todas las rentas devengadas por el...

Sentencia CIVIL Nº 819/2019, AP - Guipuzcoa, Sec. 2, Rec 2763/2019, 20-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guipuzcoa

Ponente: DOMEÑO NIETO, YOLANDA

Nº de sentencia: 819/2019

...posición se ha colocado la referida joven, actual propietaria del mismo, de que le sea devuelta la posesión de la citada finca, tal y como fue solicitado en el escrito de la demanda formulada y ha sido acordado en esa sentencia controvertida, la cual declara haber lugar al desahucio solicitado y condena a la referida demandada a que desaloje ese local, dejándolo libre y expedito a disposición de la... ...tambien si la referida valoración ha sido o no correcta y, en consecuencia, si la sentencia dictada y ahora controvertida ha de ser confirmada o, por el contrario, revocada en los términos que por ella han sido pretendidos.SEGUNDO.- Y, una vez analizado el motivo de recurso planteado por Dª. Estefanía , a través del cual la misma solicita que se deje sin efecto el desahucio que ha sido declarado en...

Sentencia CIVIL Nº 220/2020, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 55/2019, 04-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: VILA DUPLA, AURELIO HERMINIO

Nº de sentencia: 220/2020

...entregar las nuevas llaves del local.Esas circunstancias que deben ponderarse, a juicio de la parte apelante, son las comunicaciones remitidas al demandado, el hecho de que no hubiera iniciado acción alguna cuando la arrendataria cuando no desalojó el local en la fecha anunciada en el preaviso (30 de diciembre de 2017), 'obviamente en la consideración de que el contrato seguía en vigor, como así...

Sentencia CIVIL Nº 85/2020, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 1428/2018, 10-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: LOZANO LÓPEZ, JUAN ANTONIO

Nº de sentencia: 85/2020

..., por aplicación del art. 1581 Cc, da lugar a un plazo anual del contrato tácitamente reconducido ( STS 530/2018, de 26 de septiembre). Así resulta de la cláusula 4, en la que se fija un renta mensual pero fraccionada. En consecuencia, desde septiembre de 2014 se abrían tantos períodos anuales mientras no hubiera requerimiento de desalojo.19.-Sucedió que en uno de esos 'septiembres', el de 2017, la... ...actora requirió a la demandada de desalojo (así resulta de los documentos a los folios 21 y siguientes de las actuaciones, hecho aceptado por las partes, recogido por la sentencia, y no combatido en esta instancia), con lo cual, hubo requerimiento válido para desalojo.20.-El error denunciado por la recurrente, que la Sala acepta, es computar los períodos de un año, no desde septiembre, sino desde abril...

Sentencia CIVIL Nº 410/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 980/2019, 27-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS

Nº de sentencia: 410/2020

...dominio sobre la meritada finca, aportando al efecto documentos junto a su escrito de demanda.2.- La sentencia de la primera instancia, que es objeto de recurso de apelación por la parte demandada comparecida, Felisa , estimó íntegramente la misma y condenó a desalojar la dicha vivienda en favor de BUDMAC INVESTMENTS II, S.L.U., con apercibimiento de lanzamiento.3.-La STS de 28 de febrero de 2017... ...de preferencia, respecto a un poseedor de peor derecho' ( sentencias 110/2013, 28 de febrero ; 557/2013, 19 de septiembre ; 545/2014, de 1 de octubre ). Supuesto suficientemente amplio para reconducir hacia el juicio de desahucio lo que aquí se plantea con relación a la posesión de una casa sin título o con título absolutamente ineficaz para destruir el de los actores". A lo que habría que añadir...

Sentencia CIVIL Nº 525/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1134/2019, 19-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS

Nº de sentencia: 525/2020

1.- En la demanda que BANKIA SA formuló en ejercicio de acción de desahucio por precario contra IGNORADOS OCUPANTES DE LA FINCA SITA EN CALLE000 , NUM000 , DE TERRASSA, los primeros comparecidos en las actuaciones y los segundos en situación de rebeldía procesal, señaló que la referida finca los demandados la ocupaban sin título alguno y sin pagar renta o merced de clase alguna. Para ello también... ...desalojar la dicha vivienda en favor de BANKIA SA, con apercibimiento de lanzamiento.3.-La STS de 28 de febrero de 2017 reafirmó que "Esta sala ha definido el precario como ' una situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien ajeno, cuya posesión jurídica no nos corresponde, aunque nos hallemos en la tenencia del mismo y por tanto la falta de título que justifique el goce de la posesión...

Sentencia CIVIL Nº 255/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 253/2019, 05-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BELEN ZAMBRANA ELISO

Nº de sentencia: 255/2020

Bárbara en este procedimiento. De este modo, con estimación plena de la demanda interpuesta por BANCO POPULAR ESPAÑOL SA y desestimando, asimismo, la demanda reconvencional presentada por la demandada, la sentencia de instancia declaró haber lugar al desahucio por precario y condenó a DOÑA Bárbara al desalojo de la vivienda de autos, así como al pago de las costas procesales.Por la representación... PRIMERO.-Las actuaciones de las que dimana el presente rollo de apelación se iniciaron en virtud de demanda de juicio verbal de desahucio por precario que se interpuso por la representación procesal de la entidad BANCO POPULAR ESPAÑOL SA (actualmente sucedida por BANCO SANTANDER SA) en su condición de propietaria de la finca objeto de este litigio, sita en la CALLE000 número NUM000 de...