Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Auto CIVIL Nº 117/2019, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 707/2019, 06-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: BRIGIDANO MARTINEZ, JUAN RAMON

Nº de sentencia: 117/2019

. L.E.C.1.881 (EDL 1881/1)), entre ellas no estaba una verdadera limitación de las excepciones o causas de oposición a la demanda ni de los medios de prueba, a diferencia del desahucio por falta de pago ( art. 1579 L.E.C. 1881 (EDL 1881/1)), al igual que ocurre con la Ley vigente.' En definitiva, el juicio de desahucio por precario es el indicado para el desalojo de la finca que nos ocupa, aunque no... Sala en numerosas sentencias como las de 16 de enero y 29 de mayo de 2019: 'La cuestión relativa a la adecuación del procedimiento de desahucio por precario ha sido resuelta ya por esta Sala en sentencias de 24 de abril de 2018, 1 de febrero de 2018y 19 de diciembre de 2017señalando que 'dicho concepto estricto de precario, propio del Digesto, se encuentra actualmente superado por la doctrina de...

Sentencia CIVIL Nº 668/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 803/2019, 30-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BELEN ZAMBRANA ELISO

Nº de sentencia: 668/2020

PRIMERO.-Las actuaciones de las que dimana el presente rollo de apelación se iniciaron en virtud de demanda de juicio verbal de desahucio por impago de cantidades asimiladas a la renta a la que se acumulaba la acción de reclamación de las cantidades asimiladas debidas e impagadas (y las que se devenguen hasta la efectiva entrega de la posesión), todo ello en relación al contrato de arrendamiento... ...documentos adjuntos).En conclusión la demanda se basa en la inefectividad de las cantidades asimiladas señaladas, por importe global de 480 euros, y se reclaman además, por la demandante señora Filomena, el abono de las rentas y cantidades asimiladas que se devenguen y resulten impagadas desde la demanda hasta el completo desalojo de la finca por la demandada.Con carácter previo a la interposición de la...

Sentencia CIVIL Nº 18/2020, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 228/2019, 24-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: ALONSO-MAÑERO PARDAL, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 18/2020

...actuación de la demandada causó a los actores que, si bien puede calificarse de sucinto, es al menos bastante, y suficientemente aclaratorio de la situación en la que inesperadamente y cuando habían contratado con terceros el desalojo de su vivienda para ocupar la arrendada a la demandada se encontraron los actores. Es en todo caso difícil exigir una prueba material constatable de un daño moral, y en el...

Sentencia CIVIL Nº 15/2020, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 970/2019, 16-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: GARCIA RUIZ, EDMUNDO TOMAS

Nº de sentencia: 15/2020

...afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética.'Buildingcenter, S.A.U.' se opone a dicho recurso, dando por reproducidos los fundamentos de la resolución impugnada, al no resultar de aplicación al apelante la normativa referida.Segundo.- Acción de desahucio por precario.La Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, configura un nuevo proceso de precario cuya principal característica... ...consecuencia, para que pueda prosperar la acción de desahucio por precario deben concurrir necesariamente tres requisitos, como ya resaltábamos en la SAP Alicante (Sección 9ª) de 13 de mayo de 2015: 1): legitimación activa (título del que derive la posesión real); 2) identificación de la finca; y 3) legitimación pasiva: que el demandado disfrute o tenga en precario una finca (disfrute de una cosa ajena sin...

Sentencia CIVIL Nº 296/2020, AP - Cuenca, Sec. 1, Rec 194/2020, 22-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cuenca

Ponente: ASTRAY CHACON, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 296/2020

DESAHUCIO... PRIMERO- La Sentencia de Primera Instancia estima parcialmente la acción de reclamación de rentas ejercitada por el propietario del local de negocio arrendado.Considera el apelante que la Sentencia dictada incurre en error en la valoración de la prueba aportada por las partes y extralimitación de la sentencia dictada por el Juzgador, anticipándose en un procedimiento sumario como el desahucio a... ...procedimiento de desahucio, en donde entiende no deben dilucidarse tales aspectos relativos a la rebaja de la renta, debiéndose limitar a comprobar si la renta fue o no satisfecha.Esta última argumentación debe rechazarse. En primer lugar, porque la sumariedad que se afirma del procedimiento de desahucio no impediría la valoración que atiende a la cuantía de la renta, pues es premisa para comprobar si la...

Sentencia CIVIL Nº 58/2019, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 811/2018, 29-01-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS

Nº de sentencia: 58/2019

...porque, habiéndole tenido en tiempo pasado o anterior, aquél ha perdido su eficacia o virtualidad ( SS. 7- noviembre-58 , 11-noviembre-61 , 12-noviembre-63 , 10-enero-64 , 19-noviembre-66 y 30-octubre-86 ; y siendo el cauce procesal para la recuperación de la finca, si el precarista se opone a la entrega o desalojo de la misma, el ejercicio de la acción de desahucio por precario - art. 250.1-2º LECiv... PRIMERO.- Se interpone demanda de desahucio por precario primero por Bankia contra ignorados ocupantes de la vivienda ubicada en la CALLE001 número NUM004 de la población de DIRECCION000 y en segundo lugar, posterior a su personación el 18/6/2018 contra quien realmente ocupa dicha vivienda Dª Paulina .Con expresa contestación de Dª Paulina alegando básicamente que ella y su familia compuesta por...

Sentencia CIVIL Nº 1202/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 788/2018, 09-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 1202/2019

...desalojo, devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión del arrendador, normalmente mediante la devolución de las llaves u otro acto de tradición ficticia, en aplicación de la doctrina de los artículos 1462 y 1463 del Código Civil, entrega que lo mismo puede hacerse al arrendador o a persona por él autorizada, en aplicación de las normas sobre el...

Sentencia CIVIL Nº 23/2020, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 691/2018, 10-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: RODRIGUEZ RUIZ, FLORENCIO

Nº de sentencia: 23/2020

...de la prueba; infracción del artículo 1569.1 del Código Civil y del artículo 250.1.1º LEC, puesto que la parte arrendadora ha de instar el desahucio de la finca arrendada si ésta no es devuelta al término del contrato; que no existen garantías que los daños que se alegan como existentes en la vivienda fueran ocasionados por los arrendatarios; que las facturas aportadas para justificar los gastos... ...debidas, dado que la propietaria de la vivienda no instó, previamente, un procedimiento de desahucio para solicitar la recuperación de la posesión de la finca y que tampoco los arrendatarios le pusieron el inmueble a su disposición.Es cierto que el acceso de la propiedad a su finca tuvo lugar una vez concluido el plazo contractual y que la propiedad, previamente, había enviado una previa reclamación...

Sentencia CIVIL Nº 80/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1130/2018, 13-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 80/2020

...el pago la simple consecuencia de la posesión.Por otro lado, imponiendo el artículo 1561 del Código Civil al arrendatario la obligación de 'devolver' la finca al concluir el arriendo, significa que las obligaciones propias del contrato subsisten en tanto el arrendatario no desista de la ocupación, mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que baste con el mero desalojo...

Sentencia CIVIL Nº 312/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 949/2018, 15-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 312/2020

PRIMERO.- Las actuaciones de las que dimana el presente rollo de apelación se iniciaron en virtud de demanda de juicio verbal mediante la que se ejercitaba acción de desahucio por expiración del plazo contractualmente previsto interpuesta por la representación procesal de Dª Sandra , en su condición de propietaria de la vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000 de Santa Perpètua de Mogoda, demanda... 1.994 (LAU), en su redacción aplicable dada la fecha del contrato), mediante burofax de 23 de junio de 2017, esto es con más de 30 días de antelación, notificó al demandado su voluntad de dar por extinguido el arrendamiento a fecha 31 de julio de 2017 y le requirió para que desalojara la vivienda reintegrando la posesión de la misma a la Sra. Sandra , requerimiento que el demandado no ha cumplido.El...