Jurisprudencia sobre Desalojo.

...estado de ruina del inmueble citado ordenando a la propietaria su demolición o completa rehabilitación, previo desalojo de sus ocupantes y con restitución de la fachada del número 4 D que se encuentra catalogada. Añade que por el hoy demandado se interpuso recurso de reposición contra la declaración de ruina que fue desestimado, y posterior recurso contencioso-administrativo, el cual confirmó la... ...definitiva debe considerarse como pérdida técnica de la cosa, en definitiva como si se hubiera perdido, dado que como se ha dicho no procede otra cosa que el desalojo del edificio y su demolición o rehabilitación completa, como se recoge en la declaración de ruina respecto del edificio sito en la calle Concepción 4 y 4D de Huelva en el que se ubica el local en cuestión. Añade que ha quedado probado que los...

PRIMERO.-Mediante el Auto recurrido no se admite a trámite demanda formulada por la recurrente, a través de la cual se insta juicio verbal de desahucio por precario, al dirigirse ésta contra los ignorados ocupantes de inmueble que se dice propiedad de la recurrente, argumentándose en dicho Auto que, conforme a lo establecido en el art. 437 nº 3 bis de la Ley de Enjuiciamiento Civil, tal... ...fase de apremio, porque el hecho de que legal y expresamente sólo se contemplen como posibles destinatarios de una demanda a los ignorados ocupantes de un inmueble cuando aquella tenga por fin la inmediata recuperación de la posesión de una vivienda no significa que no puedan asimismo serlo en supuestos, como el presente, en que se insta desahucio por precario, siempre y cuando se efectúe debidamente...

PRIMERO.- Frente a la sentencia de instancia que, en un juicio de desahucio por precario previsto en el art. 250.1.2 de la LEC, estimó íntegramente la demanda y acordó el desalojo del inmueble, se alza la parte demandada comparecida. Se sostiene la nulidad del decreto de admisión a trámite de la demanda de 22 de junio de 2017 por inadecuación de procedimiento. Se indica que se ha aplicado... ...indebidamente el art. 440.3 de la LEC previsto para el desahucio por falta de pago, que el art. 439 de la LEC establece el plazo de un año para ejercitar la pretensión de recobrar la posesión y que el procedimiento de precario está reservado a los supuestos en que la posesión esté cedida en precario, que no es el caso. También se reseña que el demandado tiene justo título para ocupar la propiedad, siendo que...

...la cantidad de 10.812 euros correspondiente a las mensualidades de los meses de mayo y julio de 2018, así como las cantidades que se fueren devengado hasta la celebración del juicio y solicitando que se procediera al desahucio de la demandada.La sentencia dictada en primera instancia estima parcialmente la demanda y considera que, si bien en el momento de la interposición de la demanda la... ...arrendataria no estaba al corriente de pago de las rentas, en el momento de la celebración del juicio y del dictado de la sentencia, el 18 de febrero de 2019, no debía cantidad alguna, condenando a la parte demandada al abono de las rentas y cantidades asimiladas que vayan venciendo desde dicha fecha hasta el completo desalojo de la finca, y acordando la resolución del contrato de arrendamiento y el...

...al desalojo y menos que se produjera la devolución de la posesión a la propiedad, pues se trata de una mera manifestación de voluntad. Tampoco consta se comunicara, en su caso, a ésta el efectivo desalojo, a los efectos de entrega de las llaves.Como se ha dicho, no se acredita la entrega de las llaves, pero es que tampoco se acredita que el arrendatario abandonara la vivienda, a pesar de que el... ...determinante para conseguir formar la convicción del tribunal acerca del desalojo de la finca y la entrega de la posesión.(d) Por último, tampoco puede entenderse que, al no decirse nada de la existencia de rentas pendientes en la escritura, éstas fueran incluidas en el precio o que la arrendadora renunciara a ellas (recordemos que la renuncia a derechos a de ser expresa, en terminos claros e inequívocos...

...inicial de cinco años, finalizaba el 31 de enero de 2.017. A la finalización del contrato se preveía la posibilidad de prorrogarlo por un periodo igual de tiempo, cinco años, hasta un máximo de veinte años. Se admitía la opción de que el arrendatario desistiese del contrato en cualquier momento, preavisando al arrendador con una antelación de tres meses y abonando las rentas hasta el desalojo... ...2.017, indicando que ese mismo día procederían al desalojo de las naves y entrega de las llaves.El 31 de enero de 2.017 los arrendadores recuperan la posesión de los bienes arrendados y levantan acta notarial con la asistencia del ingeniero técnico forestal D. Claudio . Acta en la que dejan constancia de como recuperan las naves e instalaciones, según se recoge en la misma, en deficiente estado de...

...ejecución.El presente procedimiento resulta desahucio por precario dictándose la sentencia que proceda y se condene a los ocupantes del inmueble a que desalojen la finca.Se realiza una comparecencia al folio 50 en el que Marisol y D. Fulgencio resulta que manifiestan que son ocupantes de la vivienda objeto de litigio y que van a solicitar el beneficio de justicia gratuita que así se realiza conforme al folio... ...referida vivienda en todo caso se establece aunque no se presenta la existencia de un acuerdo de alquiler con los actores que es negado por los mismos.Con fecha 27/3/2019 se dicta la sentencia correspondiente al presente procedimiento en el que se estima la demanda formulada declarando haber lugar al desahucio por precario.SEGUNDO.- Se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución apelada.Debe así...

PRIMERO.- Por la entidad SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRRUCTURACIÓN BANCARIA SA (SAREB), quien afirma ser propietaria de la vivienda sita en la AVENIDA000 , NUM000 de Canet de Mar (Barcelona), se insta el desahucio por precario respecto de la misma, frente a sus ignorados ocupantes, quienes los hacen sin titulo que ampare dicha ocupación ni pago de contraprestación alguna... ...controversias que puedan suscitarse acerca del mejor derecho en relación con la titularidad y posesión sobre los bienes inmuebles; con el consiguiente derecho de quien hubiera obtenido una resolución judicial a su favor que decrete el desalojo del ocupante a instar la ejecución de dicha resolución. El derecho a la tutela judicial efectiva ( art. 24.1 CE ) comprende también el derecho a la ejecución de las...