Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia CIVIL Nº 579/2018, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 874/2018, 20-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DEL SAZ CASTRO, MILAGROS

Nº de sentencia: 579/2018

...motivo debe ser estimado.CUARTO.- Motivo de recurso: sobre el fondo del asunto.Interesa la parte actora que se declare el desahucio del demandado por expiración del plazo previsto en el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes con fecha 16- 6-2012 respecto de la vivienda situada en la AVENIDA000 nº NUM000 Portal NUM001 , piso NUM002 de Leganés.Según consta en la cláusula cuarta del contrato... ...contrato'.En el presente supuesto, habiendo transcurrido los cinco años de duración del contrato exigidos por la ley, y habiendo manifestado el arrendador al arrendatario con más de un mes de antelación a dicha fecha su voluntad de no renovar (burofax de 17 de Abril de 2017), debe considerarse concurren los requisitos legales para evitar la prórroga y debe declarase el desahucio del demandado, en los...

Sentencia CIVIL Nº 317/2019, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 86/2019, 05-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS

Nº de sentencia: 317/2019

...pretenda que se devuelva el inmueble en las fechas acordadas en un primer momento, sin observar la ampliación y en prueba de ello varias veces se comunica por escrito la existencia de este nuevo plazo.Con fecha 28/11/2018 se dicta la correspondiente sentencia en cuyo fallo se estima íntegramente la demanda de desahucio por precario declarando haber lugar al mismo y condenando al demandado al desalojo de... PRIMERO.- Se interpone demanda de desahucio por precario por Don Nicanor contra D. Segismundo consistente en un contrato de arrendamiento de la CALLE000 número NUM000 planta NUM001 puerta dos propiedad del actor ubicada en Valencia y sobre el que se constituyó contrato de arrendamiento el 21/2/2015; bien es cierto que en dicho contrato de arrendamiento además de otros pactos, circunstancias y...

Sentencia CIVIL Nº 264/2018, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 82/2018, 13-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: CUENCA GARCIA, LEONOR ANGELES

Nº de sentencia: 264/2018

...lugar al desahucio de las mismas, condenándole a dejar libres, vacuas y expeditas las mismos, bajo apercibimiento de lanzamiento si no lo efectuara en plazo legal, con imposición de las costas causadas.Y ello por entender que la Juzgadora yerra en la interpretación y alcance del documento de fecha 22 de abril de 2015 que regula la relación entre las partes, al no poder inferirse del mismo que estamos... ...m2 referida en la demanda, lo que al amparo del art. 1570 Cº Civil permite innteresar la resolución de la cesión del mismo, por lo que declarándose la falta de título del demandado sobre la porción de terreno aludida, ha lugar al desahucio por precario de la misma, condenándole a dejar libre, vacua y expedita la mencionada porción de terreno a disposición de la parte actora, bajo apercibimiento de...

Sentencia CIVIL Nº 451/2019, AP - Alava, Sec. 1, Rec 142/2019, 07-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: LOSADA DURAN, DAVID

Nº de sentencia: 451/2019

...relevancia de las fotografías con las que la parte recurrente pretendió acreditar la correcta evacuación de agua, con el argumento de que el problema no es que se evacúe en absoluto, sino si la capacidad de desalojo del agua pluvial es suficiente para evitar las patologías descritas. Por lo tanto, se consideró insuficiente esta prueba para desvirtuar las conclusiones del perito de la parte actora.A ello...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 456/2018, TSJ Galicia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 216/2018, 31-10-2018

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Galicia

Ponente: SEOANE PESQUEIRA, FERNANDO

Nº de sentencia: 456/2018

..., condenando a la Administración a dar las órdenes oportunas para el desalojo de su actual adjudicatario (y los demás ocupantes que compartan el uso con él) y posterior ocupación por parte del recurrente y su familia del pabellón número 6, clasificado de Unidad y del cupo de Cabos y Guardias del Acuartelamiento de Mos (Pontevedra).Tal estimación del recurso se fundó, en síntesis, en la consideración del...

Sentencia CIVIL Nº 777/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1010/2018, 25-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 777/2019

PRIMERO .- Apelan los demandados Sr. Íñigo y Sra. Sabina la sentencia de primera instancia estimatoria de la pretensión de desahucio por precario formulada por el demandante Institut Català del Sòl, en la condición de propietario de la vivienda en CALLE000 nº NUM000 , bloque NUM001 , NUM002 NUM003 , del Grup d#Habitatges DIRECCION000 , de Barcelona, alegando la parte demandada apelante la... ...precario de todos los supuestos en que una persona posee una cosa sin derecho alguno para ello, con independencia de la causa de la posesión, es doctrina reiterada ( Sentencias del Tribunal Supremo de 21 de marzo de 1961 y 26 de abril de 1963 ), que el desahucio en precario, para ser eficaz, ha de apoyarse en dos fundamentos : de parte del actor, la posesión real de la finca, a título de dueño...

Sentencia CIVIL Nº 561/2018, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 613/2018, 13-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MARIA DOLORES PLANES MORENO

Nº de sentencia: 561/2018

..., y no en un juicio verbal.Al respecto debe señalar que desde la entrada en vigor de la Nueva Ley de Enjuiciamiento Civil, el juicio de desahucio por precario ha perdido el carácter sumario, lo que implica que la resolución que se dicte sí adquiere fuerza de cosa juzgada, lo cual impediría su replanteamiento en ningún procedimiento posterior.Así la vigente Ley dice en su exposición de motivos que... ...obras nuevas o ruinosas, así como las que resuelvan sobre el desahucio o recuperación de fincas por falta de pago de la renta o alquiler o sobre la efectividad de los derechos reales inscritos frente a quienes se opongan a ellos o perturben su ejercicio, sin disponer de título inscrito que legitime la oposición o la perturbación. La experiencia de ineficacia, inseguridad jurídica y vicisitudes...

Sentencia CIVIL Nº 360/2019, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 552/2018, 04-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: BERNAT ALVAREZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 360/2019

PRIMERO.- La sentencia de instancia estima la demanda y declara haber lugar al desahucio por precario del inmueble sito en Lleida, DIRECCION000 nº NUM000 , Escalera NUM001 , NUM002 NUM003 , condenando a los ignorados ocupantes del inmueble y a Mateo a dejar la vivienda que ocupan, libre, vacua y expedita y a disposición de la parte actora, con expresa condena en costas a la parte demandada.Frente... ...del juzgador en cuanto a la ocupación en precario de la vivienda por parte de los demandados.SEGUNDO.- La acción ejercitada por la parte actora es la acción de desahucio por precario de la finca sita en Lleida, DIRECCION000 nº NUM000 , Escalera NUM001 , NUM002 1ª.Dicha acción se encontraba regulada en nuestro ordenamiento jurídico de forma incidental en el artículo 1.565 de la LEC , si bien ha sido...

Sentencia CIVIL Nº 16/2019, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 644/2018, 24-01-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JACINTO

Nº de sentencia: 16/2019

...a quien compete la carga de la prueba de la realidad y existencia de ese acuerdo de prórroga, en cuanto hecho extintivo o impeditivo, etc., de la pretensión de desahucio del demandante.TERCERO. - Pues bien, mantener como se mantiene en esta alzada por el apelante, que con la testifical de su esposa y con la documental que se dice que, siendo aportada a su instancia con el escrito de oposición a la... ...demanda de desahucio, ha sido ignorada totalmente en la sentencia de instancia, la prórroga del contrato ha de darse por probada, deviene inasumible de todo punto de vista.Y lo es, en primer lugar, porque, para esta Sala el testimonio de la Sra. Paula , además de convenirse con la juzgadora a quo en que es impreciso, vago, genérico o ambiguo, en cuanto que se limita a referir haber oído una simple frase...

Sentencia CIVIL Nº 822/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 143/2019, 27-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 822/2019

...los desalojos derivados de ejecuciones hipotecarias y desahucios por falta de pago.Por otra parte, en cuanto a la posibilidad de aplicación analógica de dichas normas, el artículo 4.1 del Código Civil dispone que procederá la aplicación analógica de las normas cuando éstas no contemplen un supuesto específico, pero regulen otro semejante entre los que se aprecie identidad de razón. La analogía se... PRIMERO.- Las actuaciones de las que dimana el presente rollo de apelación se iniciaron en virtud de demanda de juicio verbal en ejercicio de acción de desahucio por precario interpuesta por la DIRECCION001 ) dirigida contra los ignorados ocupantes de la finca sita en la CALLE000 nº NUM000 , NUM001 NUM002 (apto. NUM002 ) de DIRECCION000 .El emplazamiento de los ignorados ocupantes se intentó de...