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Jurisprudencia sobre Desalojo.
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Orden
Civil
Administrativo
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Condena
Ponente
Ledesma Ibañez, Maria Del Pilar
Utrillas Carbonell, Fernando
Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Gomis Masque, Maria Dels Angels
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Desalojo
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 514/2017, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 46/2017, 28-09-2017
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: MERINO JIMENEZ, MARIA ASUNCION
Nº de sentencia: 514/2017
MILESIMAS por ciento. En el Registro de la Propiedad de San Fernando de Henares en el tomo NUM000 , del Libro NUM001 , Finca NUM002 .Se parte de que el local tenía una superficie de 183 m2 y estaba destinado a tienda de muebles, no se poseen fotografías de estado del local antes del desalojo , solo una fotografía de su fachada extraída de internet, por ello la perito procederá a valorar el inmueble en base...
Sentencia CIVIL Nº 195/2017, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 21/2017, 08-05-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JOSE
Nº de sentencia: 195/2017
...consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial.Si transcurridos tres meses a contar de la extinción del contrato o, en su caso, del efectivo desalojo de la vivienda, no hubieran procedido el arrendador o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de divorcio o nulidad...
...matrimonial a ocupar ésta por sí, según los casos, el arrendador deberá reponer al arrendatario en el uso y disfrute de la vivienda arrendada por un nuevo período de hasta cinco años, respetando, en lo demás, las condiciones contractuales existentes al tiempo de la extinción, con indemnización de los gastos que el desalojo de la vivienda le hubiera supuesto hasta el momento de la reocupación, o indemnizarle...
Sentencia CIVIL Nº 276/2018, AP - Granada, Sec. 5, Rec 260/2017, 13-07-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: GARCÍA SÁNCHEZ, JOSÉ MANUEL
Nº de sentencia: 276/2018
...estimatoria de la demanda interpuesta por los citados coherederos por la que se solicitaba la declaración de pertenencia de la finca descrita en el punto primero del suplico a la mencionada comunidad hereditaria, interesando el desalojo por parte de los demandados como ocupantes exclusivos de la misma, cuya posesión se les atribuía en exclusiva en contra del interés de la comunidad hereditaria. En dicha...
...informar el contexto doctrinal debatido. En efecto, en este sentido el recurso práctico hacia la viabilidad en estos supuestos del controvertido desahucio por precario no debe entorpecer la aplicación paulatina de la protección específica de la posesión ya mediante su defensa interdictal o, en su caso, por medio de la acción publiciana, pues el coheredero poseedor no tiene la posición de un mero...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 283/2018, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 645/2017, 18-04-2018
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: LOPEZ DE HONTANAR SANCHEZ, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 283/2018
...judiciales a Ley de la Comunidad de Madrid 2/2011, de 15 de marzo, de la cañada real Galiana ya citada en los antecedentes fácticos, cuya norma legal constituye una alternativa legal a la realización de desalojos y demoliciones individuales por el Ayuntamiento de Madrid, siendo que dicha alternativa legal no compromete el derecho a la inviolabilidad del domicilio ni el principio de proporcionalidad al ser...
...sino la única posibilidad de su ejecución pues contiene el mandato de su desalojo y demolición y no como pretende el recurrente que la ponderación de proporcionalidad lo sea sobre otra posible solución administrativa eventual y futura que no constituye derecho alguno frente a la ilegalidad de la construcción, cuya cuestión fue firme y consentida en la vía administrativa, esto es, no cabe plantearse...
Sentencia CIVIL Nº 383/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 542/2017, 05-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 383/2018
...la finalización del contrato), condenado a la demandada al desalojo del citado local reintegrando su posesión a la actora, y al pago de las costas causadas, y la sentencia ( vid. doc.nº 5 de la demanda; ff. 22 y ss.) se fundamenta, y a su texto nos remitimos, precisamente, en descartar el incumplimiento que se atribuye a la arrendadora de los pactos 10º y 11º del contrato.2.-Pero es que a la misma...
Sentencia CIVIL Nº 426/2018, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 56/2017, 26-07-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FERNANDEZ IGLESIAS, SERGIO
Nº de sentencia: 426/2018
...la práctica de desalojos forzosos también puede dar lugar a violación de derechos civiles y políticos. Por tanto, concluye, existirían, a su parecer, motivos fundados para que, si bien los demandados deberán dejar la vivienda, no sea hasta que el Estado no facilite al Sr. Oscar una vivienda social alternativa. Pide la revocación del 'Auto impugnado' con estimación del recurso.SEGUNDO. Preclusión...
...los entes públicos'), y a la prohibición de desalojos arbitrarios, cuando no pueden ignorar el derecho de la parte adversa a la tutela judicial efectiva de su derecho, entidad privada que no forma parte del Estado, por lo que no está obligada a ese alojamiento alternativo de que habla el apelante, por muy lamentable que sea la situación personal y familiar del apelante.En cuanto a la práctica de los...
Sentencia CIVIL Nº 305/2018, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 352/2018, 23-07-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: PUEYO, MARIA JOSE MATEO
Nº de sentencia: 305/2018
...en el contrato que el arrendamiento tenía una duración obligatoria para el arrendatario de 12 meses, pudiendo rescindir el contrato de forma anticipada sin esperar a su finalización, que era de 10 años, siempre y cuando lo notifique fehacientemente a la parte arrendadora con dos meses de antelación a la fecha del desalojo , viniendo obligado a abonar la renta del alquiler hasta la fecha de desalojo ...
...y entrega de llaves, a la parte arrendataria le compete probar que el acuerdo para la finalización del contrato era anterior a los 12 meses convenidos como obligatorios.En este sentido no niega la parte apelante que el local estuvo a su disposición en el mes de julio de 2.015, sino que sostiene que ese mes no devenga renta alguna pues el local se utilizó para proceder a su desalojo y retirada de...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 7/2018, TSJ Extremadura, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 269/2017, 16-01-2018
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Extremadura
Ponente: ROJAS POZO, CASIANO
Nº de sentencia: 7/2018
, PORTAL NUM001 , NUM002 ) de MÉRIDA, a fin de poder ejecutar la resolución de fecha 28/04/2016, de la Secretaría General de Arquitectura, Vivienda y Políticas Sociales de la Junta de Extremadura que resuelve declarar haber lugar al desahucio de los hoy recurrente en dicha vivienda por ocupación ilegal de la misma.Frente a esta resolución el recurso de apelación se sustenta en que NO SE PUEDE DESHAUCIAR...
NI LANZAR DE UNA VIVIENDA A QUIEN NO ES TITULAR DEL ARRENDAMIENTO Y SOBRE QUINE NO ESTÁ PROBADO EN ESTOS MOMENTOS PROCESALES QUE SEA EL OCUPANTE DE LA MISMA.La defensa de la Junta de Extremadura contesta, como argumento fundamental, que es precisamente la ocupación ilegal de la vivienda la causa que justifica el desahucio , extremo en absoluto contradicho.SEGUNDO .- La autorización judicial de...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 139/2018, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 1059/2017, 21-02-2018
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: DE LA CRUZ MERA, FÁTIMA BLANCA
Nº de sentencia: 139/2018
...conlleva desestimar el recurso de apelación. No se aprecia la existencia de un 'periculum in mora' o pérdida de la finalidad legítima del recurso si no se suspende cautelarmente la resolución administrativa impugnada. Y ello porque ésta lo que acuerda es la inadmisión de la solicitud de regularización, mas de la misma no se derivan, por el momento, consecuencias directas e inmediatas de desalojo forzoso...
...que ampara la denegación de la solicitud de regularización que no implica, por sí misma y de forma directa e inmediata el desalojo de la vivienda, debiendo postergarse al momento en que la parte demandada ejercite las acciones judiciales encaminadas a tal fin, la pretensión de suspensión cautelar correspondiente. Es por ello por lo que carece de relevancia jurídica en este litigio el escrito...
Sentencia CIVIL Nº 146/2018, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 91/2018, 03-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL
Nº de sentencia: 146/2018
...contrato, - quedó probado que desalojó la vivienda al vencer el plazo de vigencia, entregando oportunamente las llaves. También manifestó dicho testigo, que abonó las rentas y los suministros devengados por razón del contrato. No se niega que estaba interesado en renovarlo, y así lo comunicó mediante un email de 18 de junio de 2.013 remitido a Servihabitat, interlocutora de la nueva propietaria del...
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Desalojo
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 514/2017, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 46/2017, 28-09-2017
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: MERINO JIMENEZ, MARIA ASUNCION
Nº de sentencia: 514/2017
MILESIMAS por ciento. En el Registro de la Propiedad de San Fernando de Henares en el tomo NUM000 , del Libro NUM001 , Finca NUM002 .Se parte de que el local tenía una superficie de 183 m2 y estaba destinado a tienda de muebles, no se poseen fotografías de estado del local antes del desalojo , solo una fotografía de su fachada extraída de internet, por ello la perito procederá a valorar el inmueble en base...
Sentencia CIVIL Nº 195/2017, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 21/2017, 08-05-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JOSE
Nº de sentencia: 195/2017
...consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial.Si transcurridos tres meses a contar de la extinción del contrato o, en su caso, del efectivo desalojo de la vivienda, no hubieran procedido el arrendador o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de divorcio o nulidad...
...matrimonial a ocupar ésta por sí, según los casos, el arrendador deberá reponer al arrendatario en el uso y disfrute de la vivienda arrendada por un nuevo período de hasta cinco años, respetando, en lo demás, las condiciones contractuales existentes al tiempo de la extinción, con indemnización de los gastos que el desalojo de la vivienda le hubiera supuesto hasta el momento de la reocupación, o indemnizarle...
Sentencia CIVIL Nº 276/2018, AP - Granada, Sec. 5, Rec 260/2017, 13-07-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: GARCÍA SÁNCHEZ, JOSÉ MANUEL
Nº de sentencia: 276/2018
...estimatoria de la demanda interpuesta por los citados coherederos por la que se solicitaba la declaración de pertenencia de la finca descrita en el punto primero del suplico a la mencionada comunidad hereditaria, interesando el desalojo por parte de los demandados como ocupantes exclusivos de la misma, cuya posesión se les atribuía en exclusiva en contra del interés de la comunidad hereditaria. En dicha...
...informar el contexto doctrinal debatido. En efecto, en este sentido el recurso práctico hacia la viabilidad en estos supuestos del controvertido desahucio por precario no debe entorpecer la aplicación paulatina de la protección específica de la posesión ya mediante su defensa interdictal o, en su caso, por medio de la acción publiciana, pues el coheredero poseedor no tiene la posición de un mero...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 283/2018, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 645/2017, 18-04-2018
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: LOPEZ DE HONTANAR SANCHEZ, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 283/2018
...judiciales a Ley de la Comunidad de Madrid 2/2011, de 15 de marzo, de la cañada real Galiana ya citada en los antecedentes fácticos, cuya norma legal constituye una alternativa legal a la realización de desalojos y demoliciones individuales por el Ayuntamiento de Madrid, siendo que dicha alternativa legal no compromete el derecho a la inviolabilidad del domicilio ni el principio de proporcionalidad al ser...
...sino la única posibilidad de su ejecución pues contiene el mandato de su desalojo y demolición y no como pretende el recurrente que la ponderación de proporcionalidad lo sea sobre otra posible solución administrativa eventual y futura que no constituye derecho alguno frente a la ilegalidad de la construcción, cuya cuestión fue firme y consentida en la vía administrativa, esto es, no cabe plantearse...
Sentencia CIVIL Nº 383/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 542/2017, 05-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 383/2018
...la finalización del contrato), condenado a la demandada al desalojo del citado local reintegrando su posesión a la actora, y al pago de las costas causadas, y la sentencia ( vid. doc.nº 5 de la demanda; ff. 22 y ss.) se fundamenta, y a su texto nos remitimos, precisamente, en descartar el incumplimiento que se atribuye a la arrendadora de los pactos 10º y 11º del contrato.2.-Pero es que a la misma...
Sentencia CIVIL Nº 426/2018, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 56/2017, 26-07-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FERNANDEZ IGLESIAS, SERGIO
Nº de sentencia: 426/2018
...la práctica de desalojos forzosos también puede dar lugar a violación de derechos civiles y políticos. Por tanto, concluye, existirían, a su parecer, motivos fundados para que, si bien los demandados deberán dejar la vivienda, no sea hasta que el Estado no facilite al Sr. Oscar una vivienda social alternativa. Pide la revocación del 'Auto impugnado' con estimación del recurso.SEGUNDO. Preclusión...
...los entes públicos'), y a la prohibición de desalojos arbitrarios, cuando no pueden ignorar el derecho de la parte adversa a la tutela judicial efectiva de su derecho, entidad privada que no forma parte del Estado, por lo que no está obligada a ese alojamiento alternativo de que habla el apelante, por muy lamentable que sea la situación personal y familiar del apelante.En cuanto a la práctica de los...
Sentencia CIVIL Nº 305/2018, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 352/2018, 23-07-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: PUEYO, MARIA JOSE MATEO
Nº de sentencia: 305/2018
...en el contrato que el arrendamiento tenía una duración obligatoria para el arrendatario de 12 meses, pudiendo rescindir el contrato de forma anticipada sin esperar a su finalización, que era de 10 años, siempre y cuando lo notifique fehacientemente a la parte arrendadora con dos meses de antelación a la fecha del desalojo , viniendo obligado a abonar la renta del alquiler hasta la fecha de desalojo ...
...y entrega de llaves, a la parte arrendataria le compete probar que el acuerdo para la finalización del contrato era anterior a los 12 meses convenidos como obligatorios.En este sentido no niega la parte apelante que el local estuvo a su disposición en el mes de julio de 2.015, sino que sostiene que ese mes no devenga renta alguna pues el local se utilizó para proceder a su desalojo y retirada de...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 7/2018, TSJ Extremadura, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 269/2017, 16-01-2018
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Extremadura
Ponente: ROJAS POZO, CASIANO
Nº de sentencia: 7/2018
, PORTAL NUM001 , NUM002 ) de MÉRIDA, a fin de poder ejecutar la resolución de fecha 28/04/2016, de la Secretaría General de Arquitectura, Vivienda y Políticas Sociales de la Junta de Extremadura que resuelve declarar haber lugar al desahucio de los hoy recurrente en dicha vivienda por ocupación ilegal de la misma.Frente a esta resolución el recurso de apelación se sustenta en que NO SE PUEDE DESHAUCIAR...
NI LANZAR DE UNA VIVIENDA A QUIEN NO ES TITULAR DEL ARRENDAMIENTO Y SOBRE QUINE NO ESTÁ PROBADO EN ESTOS MOMENTOS PROCESALES QUE SEA EL OCUPANTE DE LA MISMA.La defensa de la Junta de Extremadura contesta, como argumento fundamental, que es precisamente la ocupación ilegal de la vivienda la causa que justifica el desahucio , extremo en absoluto contradicho.SEGUNDO .- La autorización judicial de...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 139/2018, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 1059/2017, 21-02-2018
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: DE LA CRUZ MERA, FÁTIMA BLANCA
Nº de sentencia: 139/2018
...conlleva desestimar el recurso de apelación. No se aprecia la existencia de un 'periculum in mora' o pérdida de la finalidad legítima del recurso si no se suspende cautelarmente la resolución administrativa impugnada. Y ello porque ésta lo que acuerda es la inadmisión de la solicitud de regularización, mas de la misma no se derivan, por el momento, consecuencias directas e inmediatas de desalojo forzoso...
...que ampara la denegación de la solicitud de regularización que no implica, por sí misma y de forma directa e inmediata el desalojo de la vivienda, debiendo postergarse al momento en que la parte demandada ejercite las acciones judiciales encaminadas a tal fin, la pretensión de suspensión cautelar correspondiente. Es por ello por lo que carece de relevancia jurídica en este litigio el escrito...
Sentencia CIVIL Nº 146/2018, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 91/2018, 03-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL
Nº de sentencia: 146/2018
...contrato, - quedó probado que desalojó la vivienda al vencer el plazo de vigencia, entregando oportunamente las llaves. También manifestó dicho testigo, que abonó las rentas y los suministros devengados por razón del contrato. No se niega que estaba interesado en renovarlo, y así lo comunicó mediante un email de 18 de junio de 2.013 remitido a Servihabitat, interlocutora de la nueva propietaria del...