Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Desalojo.
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Constitucional
Supranacional
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Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Condena
Ponente
Ledesma Ibañez, Maria Del Pilar
Utrillas Carbonell, Fernando
Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Gomis Masque, Maria Dels Angels
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Desalojo
Sentencia Civil 475/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona, Rec. 1521/2024 de 18 de junio del 2026
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona
Ponente: ROBERTO GARCIA CENICEROS
Nº de sentencia: 475/2026
...demanda sin más trámite. En consecuencia, se declaró la efectividad del derecho de propiedad inscrito a favor de la actora sobre el inmueble objeto de autos, y se condenó a D. Eutimio y a los IGNORADOS OCUPANTES DE LA FINCA SITA EN TERRASSA, DIRECCION000 a desalojar la finca, y a dejarla libre, vacua y expedita, a disposición de la actora, con apercibimiento de lanzamiento en caso de...
...ignorados ocupantes de una finca, sin identificar a esta parte. El recurrente disponía de un título de posesión, consistente en un arrendamiento verbal. La demandante estaba obligada a hacer un ofrecimiento de alquiler social. Se solicitaba Sentencia por la que se acordase la nulidad de la resolución recurrida, o subsidiariamente no haber lugar al desahucio interesado de adverso. VI.-)La...
Sentencia Civil 208/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 1 de Badalona, Rec. 1467/2025 de 09 de junio del 2026
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 1 de Badalona
Ponente: MARIA DE LOS ANGELES VALDEGRAMA GONZALEZ
Nº de sentencia: 208/2026
). En apoyo de su pretensión expuso que, en fecha 21 de mayo de 2019 suscribió, junto con D. Felipe -en calidad de arrendadores-, un contrato de arrendamiento de la vivienda sita en DIRECCION000 de Badalona, siendo arrendatarios los ahora demandados Dña. Valentina y D. Samuel. Alegó, que, tras el fallecimiento de D. Felipe fue desahuciada de la...
...contrato o, en su caso, del efectivo desalojo de la vivienda, no hubieran procedido el arrendador o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial a ocupar ésta por sí, según los casos, el arrendatario podrá optar, en el plazo de treinta días, entre ser repuesto en el uso y disfrute de la...
Sentencia Civil 414/2026 Audiencia Provincial Civil nº 3 de Illes Balears, Rec. 1523/2025 de 04 de junio del 2026
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3 de Illes Balears
Ponente: MARIA ISABEL DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 414/2026
...indemnizará al arrendatario i) con los gastos de desalojo o, en su caso, ii) con una mensualidad por cada año que quedara por cumplir hasta completar los cinco años. Pues bien, en el presente supuesto, en el momento de comunicar la voluntad de resolver el contrato quedaban dos años de contrato, lo que implicaría una indemnización total de 1.700€. Sin embargo, el actor...
...anteriormente expuesto se desprende que el recurso de apelación lo interpone la parte demandante aduciendo motivos de errónea interpretación jurídica del art. 9.3 de la LAU (que denomina "error conceptual"), al considerar que, al haberse pactado en el contrato un plazo de duración de 5 años, ninguna prórroga se había de denegar para solicitar el desalojo del inmueble arrendado, constando como...
Sentencia Civil 172/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 2 de Vitoria-Gasteiz, Rec. 1128/2025 de 03 de junio del 2026
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 2 de Vitoria-Gasteiz
Ponente: FRANCISCO JAVIER PABLO PABLO
Nº de sentencia: 172/2026
...la posesión del inmueble de forma precaria, por lo que solicita su desahucio . Las partes se reconocen como coherederas, a los efectos del objeto de esta resolución, al menos en relación con la sucesión procedente de D. Enrique (11, 13, 15, 16 y 21 IE). La demandante señala que asimismo resultan ser coherederos D. Juan Pablo y D. Inocencio. En...
...cuanto que entiende que se ha ejercitado la acción de desahucio de contrario como represalia, al existir un procedimiento de división judicial de herencia en trámite, en el que no ha conseguido lo que pretendía (hecho cuarto de la contestación) y por cuanto que en todo caso ostenta título por comodato. En relación con esta cuestión señala la parte demandada que la posesión actual deriva del...
Sentencia Civil 148/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 10 de Granollers, Rec. 1473/2025 de 25 de mayo del 2026
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 10 de Granollers
Ponente: MARIA DOLORS CODINA ROSSA
Nº de sentencia: 148/2026
...suscribieron un contrato de arrendamiento en fecha 1/2/2024 de la finca sita en La Garriga DIRECCION000, respecto del que se produjo el lanzamiento en fecha 3/2/2025 previo procedimiento de desahucio por falta de pago. La actora, reclama la cantidad de 2.204,25€ eurospor los daños ocasionados en la vivienda, se expone que una vez entregada la posesión del inmueble, se apreciaron...
..., significa que las obligaciones propias del contrato subsisten en tanto el arrendatario no desista de la ocupación, mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que baste con el mero desalojo , devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión del arrendador, normalmente mediante la devolución de las llaves u otro acto de tradición...
Sentencia Civil 255/2026 Audiencia Provincial Civil nº 13 de Barcelona, Rec. 197/2024 de 20 de abril del 2026
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13 de Barcelona
Ponente: JESSICA JULIAN IBAÑEZ
Nº de sentencia: 255/2026
PRIMERO.- Resumen del litigio. Planteamiento del recurso. Por la representación procesal de DIVARIAN PROPIEDAD, S.A., se presentó demanda de juicio de desahucio por expiración de plazo con reclamación de rentas contra DON Celestino y DOÑA Teodora. En suplico de su demanda interesó que: "1.- Se declare la resolución del contrato de...
...contra, y que recoge en el recurso, en ningún caso hubieran constituido argumentos eficaces para impedir el desahucio por precario, con lo que no cabe apreciar la concurrencia de indefensión material efectiva". Finalmente, como indica la sección 4ª de esta Audiencia en sentencia de 23 de enero de 2025 (ROJ: SAP B 29/2025 - ECLI:ES:APB:2025:29) en relación a supuestos de omisión del...
Auto Constitucional Nº 13/2025, TC, Cuestión de inconstitucionalidad 7753/2024, 11-02-2025
Orden: Constitucional
Tribunal: Tribunal Constitucional
Nº de sentencia: 13/2025
Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, tras la modificación introducida por el Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre, tiene la siguiente redacción:“Artículo 1. Suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para hogares vulnerables sin alternativa habitacional1. Desde la entrada en vigor del presente real decreto-ley y hasta el 31 de diciembre de 2024, en todos los juicios...
..., de 7 de enero, de enjuiciamiento civil, la persona arrendataria podrá instar, de conformidad con lo previsto en este artículo, un incidente de suspensión extraordinaria del desahucio o lanzamiento ante el juzgado por encontrarse en una situación de vulnerabilidad económica que le imposibilite encontrar una alternativa habitacional para sí y para las personas con las que conviva.Así mismo, si no...
Sentencia Constitucional Nº 190/2025, TC, Recurso de inconstitucionalidad 5516/2023, 16-12-2025
Orden: Constitucional
Tribunal: Tribunal Constitucional
Ponente: Laura Díez Bueso
Nº de sentencia: 190/2025
...su parte, el abogado del Estado defiende que el precepto regula una fase del procedimiento judicial de desahucio de ocupantes de la vivienda, entendido como un requisito concreto para la procedibilidad de la acción.La controversia se centra en el mandato de comunicación que, en los procesos de desahucio que se tramitan por el cauce del juicio verbal, el órgano judicial ha de realizar a la...
. Así afirma que “la orden judicial de desalojo de los ocupantes de la vivienda decretada en el proceso especial creado por la Ley 5/2018 no excluye en modo alguno que los poderes públicos competentes deban atender, conforme a las disposiciones aplicables y los medios disponibles, a las situaciones de exclusión residencial que pudieran producirse, en particular cuando afectaren a personas...
Sentencia Constitucional Nº 4/2026, TC, Recurso de inconstitucionalidad 7079/2022, 14-01-2026
Orden: Constitucional
Tribunal: Tribunal Constitucional
Ponente: Inmaculada Montalbán Huertas
Nº de sentencia: 4/2026
...operativas, al poder suponer la imperatividad de someter a los pasajeros a controles sanitarios así como, en atención al resultado de aquellos, la denegación del acceso a la infraestructura aeroportuaria, del embarque o el desalojo de la aeronave, incurre en afectación de los derechos fundamentales reconocidos en los arts. 17.1, 18.1 y 19 CE, contraviniendo el límite material del art. 86.1 CE hasta el...
...contenido de someter a los pasajeros a controles sanitarios y de facultar, en su caso, para denegar el embarque o para obligar al desalojo de la aeronave al pasajero ya embarcado. Sin embargo, el examen del concreto régimen jurídico aplicable a las referidas directrices operativas, y su específico objeto, permiten concluir que la tesis de los recurrentes no goza de fundamento.b) El art. 10.1 del Real...
Sentencia Civil 272/2026 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 9968/2024 de 20 de febrero del 2026
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MANUEL ALMENAR BELENGUER
Nº de sentencia: 272/2026
Demanda de desahucio por precario instada por un padre contra su hija respecto de un inmueble en pro indiviso. Comunidad post ganancial. Legitimación activa.
...fundamentar la desestimación de la demanda de desahucio en el acuerdo verbal alcanzado por la madre, que carecería de legitimación alguna para pretender, de forma exclusiva, fundamentar en un comodato la ocupación en precario de la demandada, y exigir el previo acuerdo de la comunidad, cuando no se pretende el uso exclusivo y excluyente de la vivienda para el actor, sino el desalojo de la misma por parte de...
...relación entre padre e hija se fue deteriorando progresivamente, dada la incompatibilidad de caracteres y el horario laboral del padre, al extremo de resultar imposible la convivencia, lo que motivó que éste le pidiera que dejara la vivienda y se trasladara a vivir otro lugar, a lo que la hija se negó. 2.-En el procedimiento que nos ocupa, D. Norberto presenta una demanda de desahucio ...
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Desalojo
Sentencia Civil 475/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona, Rec. 1521/2024 de 18 de junio del 2026
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona
Ponente: ROBERTO GARCIA CENICEROS
Nº de sentencia: 475/2026
...demanda sin más trámite. En consecuencia, se declaró la efectividad del derecho de propiedad inscrito a favor de la actora sobre el inmueble objeto de autos, y se condenó a D. Eutimio y a los IGNORADOS OCUPANTES DE LA FINCA SITA EN TERRASSA, DIRECCION000 a desalojar la finca, y a dejarla libre, vacua y expedita, a disposición de la actora, con apercibimiento de lanzamiento en caso de...
...ignorados ocupantes de una finca, sin identificar a esta parte. El recurrente disponía de un título de posesión, consistente en un arrendamiento verbal. La demandante estaba obligada a hacer un ofrecimiento de alquiler social. Se solicitaba Sentencia por la que se acordase la nulidad de la resolución recurrida, o subsidiariamente no haber lugar al desahucio interesado de adverso. VI.-)La...
Sentencia Civil 208/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 1 de Badalona, Rec. 1467/2025 de 09 de junio del 2026
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 1 de Badalona
Ponente: MARIA DE LOS ANGELES VALDEGRAMA GONZALEZ
Nº de sentencia: 208/2026
). En apoyo de su pretensión expuso que, en fecha 21 de mayo de 2019 suscribió, junto con D. Felipe -en calidad de arrendadores-, un contrato de arrendamiento de la vivienda sita en DIRECCION000 de Badalona, siendo arrendatarios los ahora demandados Dña. Valentina y D. Samuel. Alegó, que, tras el fallecimiento de D. Felipe fue desahuciada de la...
...contrato o, en su caso, del efectivo desalojo de la vivienda, no hubieran procedido el arrendador o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial a ocupar ésta por sí, según los casos, el arrendatario podrá optar, en el plazo de treinta días, entre ser repuesto en el uso y disfrute de la...
Sentencia Civil 414/2026 Audiencia Provincial Civil nº 3 de Illes Balears, Rec. 1523/2025 de 04 de junio del 2026
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3 de Illes Balears
Ponente: MARIA ISABEL DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 414/2026
...indemnizará al arrendatario i) con los gastos de desalojo o, en su caso, ii) con una mensualidad por cada año que quedara por cumplir hasta completar los cinco años. Pues bien, en el presente supuesto, en el momento de comunicar la voluntad de resolver el contrato quedaban dos años de contrato, lo que implicaría una indemnización total de 1.700€. Sin embargo, el actor...
...anteriormente expuesto se desprende que el recurso de apelación lo interpone la parte demandante aduciendo motivos de errónea interpretación jurídica del art. 9.3 de la LAU (que denomina "error conceptual"), al considerar que, al haberse pactado en el contrato un plazo de duración de 5 años, ninguna prórroga se había de denegar para solicitar el desalojo del inmueble arrendado, constando como...
Sentencia Civil 172/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 2 de Vitoria-Gasteiz, Rec. 1128/2025 de 03 de junio del 2026
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 2 de Vitoria-Gasteiz
Ponente: FRANCISCO JAVIER PABLO PABLO
Nº de sentencia: 172/2026
...la posesión del inmueble de forma precaria, por lo que solicita su desahucio . Las partes se reconocen como coherederas, a los efectos del objeto de esta resolución, al menos en relación con la sucesión procedente de D. Enrique (11, 13, 15, 16 y 21 IE). La demandante señala que asimismo resultan ser coherederos D. Juan Pablo y D. Inocencio. En...
...cuanto que entiende que se ha ejercitado la acción de desahucio de contrario como represalia, al existir un procedimiento de división judicial de herencia en trámite, en el que no ha conseguido lo que pretendía (hecho cuarto de la contestación) y por cuanto que en todo caso ostenta título por comodato. En relación con esta cuestión señala la parte demandada que la posesión actual deriva del...
Sentencia Civil 148/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 10 de Granollers, Rec. 1473/2025 de 25 de mayo del 2026
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 10 de Granollers
Ponente: MARIA DOLORS CODINA ROSSA
Nº de sentencia: 148/2026
...suscribieron un contrato de arrendamiento en fecha 1/2/2024 de la finca sita en La Garriga DIRECCION000, respecto del que se produjo el lanzamiento en fecha 3/2/2025 previo procedimiento de desahucio por falta de pago. La actora, reclama la cantidad de 2.204,25€ eurospor los daños ocasionados en la vivienda, se expone que una vez entregada la posesión del inmueble, se apreciaron...
..., significa que las obligaciones propias del contrato subsisten en tanto el arrendatario no desista de la ocupación, mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que baste con el mero desalojo , devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión del arrendador, normalmente mediante la devolución de las llaves u otro acto de tradición...
Sentencia Civil 255/2026 Audiencia Provincial Civil nº 13 de Barcelona, Rec. 197/2024 de 20 de abril del 2026
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13 de Barcelona
Ponente: JESSICA JULIAN IBAÑEZ
Nº de sentencia: 255/2026
PRIMERO.- Resumen del litigio. Planteamiento del recurso. Por la representación procesal de DIVARIAN PROPIEDAD, S.A., se presentó demanda de juicio de desahucio por expiración de plazo con reclamación de rentas contra DON Celestino y DOÑA Teodora. En suplico de su demanda interesó que: "1.- Se declare la resolución del contrato de...
...contra, y que recoge en el recurso, en ningún caso hubieran constituido argumentos eficaces para impedir el desahucio por precario, con lo que no cabe apreciar la concurrencia de indefensión material efectiva". Finalmente, como indica la sección 4ª de esta Audiencia en sentencia de 23 de enero de 2025 (ROJ: SAP B 29/2025 - ECLI:ES:APB:2025:29) en relación a supuestos de omisión del...
Auto Constitucional Nº 13/2025, TC, Cuestión de inconstitucionalidad 7753/2024, 11-02-2025
Orden: Constitucional
Tribunal: Tribunal Constitucional
Nº de sentencia: 13/2025
Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, tras la modificación introducida por el Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre, tiene la siguiente redacción:“Artículo 1. Suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para hogares vulnerables sin alternativa habitacional1. Desde la entrada en vigor del presente real decreto-ley y hasta el 31 de diciembre de 2024, en todos los juicios...
..., de 7 de enero, de enjuiciamiento civil, la persona arrendataria podrá instar, de conformidad con lo previsto en este artículo, un incidente de suspensión extraordinaria del desahucio o lanzamiento ante el juzgado por encontrarse en una situación de vulnerabilidad económica que le imposibilite encontrar una alternativa habitacional para sí y para las personas con las que conviva.Así mismo, si no...
Sentencia Constitucional Nº 190/2025, TC, Recurso de inconstitucionalidad 5516/2023, 16-12-2025
Orden: Constitucional
Tribunal: Tribunal Constitucional
Ponente: Laura Díez Bueso
Nº de sentencia: 190/2025
...su parte, el abogado del Estado defiende que el precepto regula una fase del procedimiento judicial de desahucio de ocupantes de la vivienda, entendido como un requisito concreto para la procedibilidad de la acción.La controversia se centra en el mandato de comunicación que, en los procesos de desahucio que se tramitan por el cauce del juicio verbal, el órgano judicial ha de realizar a la...
. Así afirma que “la orden judicial de desalojo de los ocupantes de la vivienda decretada en el proceso especial creado por la Ley 5/2018 no excluye en modo alguno que los poderes públicos competentes deban atender, conforme a las disposiciones aplicables y los medios disponibles, a las situaciones de exclusión residencial que pudieran producirse, en particular cuando afectaren a personas...
Sentencia Constitucional Nº 4/2026, TC, Recurso de inconstitucionalidad 7079/2022, 14-01-2026
Orden: Constitucional
Tribunal: Tribunal Constitucional
Ponente: Inmaculada Montalbán Huertas
Nº de sentencia: 4/2026
...operativas, al poder suponer la imperatividad de someter a los pasajeros a controles sanitarios así como, en atención al resultado de aquellos, la denegación del acceso a la infraestructura aeroportuaria, del embarque o el desalojo de la aeronave, incurre en afectación de los derechos fundamentales reconocidos en los arts. 17.1, 18.1 y 19 CE, contraviniendo el límite material del art. 86.1 CE hasta el...
...contenido de someter a los pasajeros a controles sanitarios y de facultar, en su caso, para denegar el embarque o para obligar al desalojo de la aeronave al pasajero ya embarcado. Sin embargo, el examen del concreto régimen jurídico aplicable a las referidas directrices operativas, y su específico objeto, permiten concluir que la tesis de los recurrentes no goza de fundamento.b) El art. 10.1 del Real...
Sentencia Civil 272/2026 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 9968/2024 de 20 de febrero del 2026
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MANUEL ALMENAR BELENGUER
Nº de sentencia: 272/2026
Demanda de desahucio por precario instada por un padre contra su hija respecto de un inmueble en pro indiviso. Comunidad post ganancial. Legitimación activa.
...fundamentar la desestimación de la demanda de desahucio en el acuerdo verbal alcanzado por la madre, que carecería de legitimación alguna para pretender, de forma exclusiva, fundamentar en un comodato la ocupación en precario de la demandada, y exigir el previo acuerdo de la comunidad, cuando no se pretende el uso exclusivo y excluyente de la vivienda para el actor, sino el desalojo de la misma por parte de...
...relación entre padre e hija se fue deteriorando progresivamente, dada la incompatibilidad de caracteres y el horario laboral del padre, al extremo de resultar imposible la convivencia, lo que motivó que éste le pidiera que dejara la vivienda y se trasladara a vivir otro lugar, a lo que la hija se negó. 2.-En el procedimiento que nos ocupa, D. Norberto presenta una demanda de desahucio ...