Jurisprudencia sobre Desalojo.

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Sentencia Civil 227/2026 Audiencia Provincial Civil nº 17 de Barcelona, Rec. 1285/2023 de 29 de abril del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17 de Barcelona

Ponente: MARIA SANAHUJA BUENAVENTURA

Nº de sentencia: 227/2026

...de que ARIFRAN tiene derecho a una compensación por ello. Que, recurrió al expediente de jurisdicción voluntaria de consignación de rentas que también se refiere en el hecho segundo de la demanda. ARIFRAN se opuso a la consignación y el Juzgado lo archivó.Que, en las conversaciones mantenidas nunca estuvo sobre la mesa que MORATONAS desalojará las parcelas. Que el expediente de expropiación forzosa... ...terrenos.Entiende que, aunque se considere resuelto el contrato por decisión del propietario del terreno, no es consecuencia de esa resolución que el concesionario minero tenga que desalojar la finca. Que, podría haberse esperado a la resolución del contencioso administrativo, pero se desestimó. Que, es precisamente la regulación civil del derecho de propiedad, la que nos conduce a la regulación administrativa...

Sentencia Civil 404/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona, Rec. 1195/2023 de 22 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 404/2026

PRIMERO.- Antecedentes del debate I. Cibigestión Finanzas, S.L. promovió acción judicial frente a Doña Penélope, y consignaba en su demanda inicial, sucintamente expuestos, los siguientes antecedentes de hecho: a) Demandante y demandada han sido partes en el procedimiento de desahucio por falta de pago número 165/2020, seguido ante el... ...: a) La 300 abandonó y entregó efectivamente las llaves de la vivienda, plaza de parkingy trastero el día 5 de febrero de 2021, de modo que no adeuda la renta de esa mensualidad. b) La arrendataria únicamente reconoce adeudar los 791,85 euros a cuyo pago fue condenada en la sentencia dictada en el anterior juicio de desahucio, y 1.210 euros correspondientes a la renta del mes de...

Sentencia Civil 415/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona, Rec. 1046/2024 de 26 de abril del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 415/2026

PRIMERO.-1. En la demanda rectora del procedimiento, la actora, WEDVERVILLE SPAIN, S.L., ejercitó acción de desahucio por precario a fin de que fuese dictada sentencia condenando al demandado a dejar libre, vacuo y expedito el inmueble sito en la DIRECCION000, De Sabadell, el cual era de su propiedad. Adujo que el demandado ostentaba la posesión de dicha finca sin título... ...residencia, y que residía allí desde que una tercera persona le cedió el uso de la vivienda mediante la entrega de la llave de la puerta de acceso. Alegó que, al margen del procedimiento, la actora había intentado su desalojo con medios intimidatorios, con la intervención su nombre de la empresa "Desokupa", recibiendo su visita el 18 de diciembre de 2019; le amenazaron con que, si no desalojaba la vivienda...

Sentencia Civil 434/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona, Rec. 373/2025 de 03 de junio del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona

Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES

Nº de sentencia: 434/2026

...sometido a tácita reconducción del art. 1566 CC, siendo la duración de ésta mensual, al haberse fijado así la renta. Mediante burofax con acuse de fecha 08.09.2023, que fue recibido por la hoy demandada se comunicó la finalización del contrato.En base a ello se solicita se dicte sentencia por la cual se declare haber lugar al desahucio de Rosa por expiración del término, de... ...la finca sita en la DIRECCION000 (bar), y se condene a la demandada al abono de la cantidad de 1081,18 €, además de las mensualidades que resulten hasta la entrega de la posesión efectiva de la finca, con apercibimiento a la demandada, de que tendrá lugar su lanzamiento si no procede a su desalojo, haciendo expresa condena en costas. Rosa contestó y se opuso alegando la...

Sentencia Civil 414/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona, Rec. 1038/2024 de 26 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 414/2026

...demandado para que, en el plazo de diez días, desaloje el inmueble, pague al actor o, en caso de pretender la enervación, pague la totalidad de lo que deba o ponga a disposición de aquel en el tribunal o notarialmente el importe de las cantidades reclamadas en la demanda y el de las que adeude en el momento de dicho pago enervador del desahucio". Por tanto, en el plazo de los diez días siguientes a... ...316,68 euros. En suma, reclamó el importe de 2.416,68 euros. Añadió que el demandado tenía la posibilidad de enervar la acción de desahucio conforme al art.22.4 LEC. 3. El demandado se opuso a la demanda mediante escrito presentado en fecha 5 de febrero de 2024, habiendo sido emplazado en fecha 12 de enero de 2024. Negó adeudar el importe de 2.416,68 euros, correspondiente a los...

Sentencia Civil 426/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona, Rec. 1428/2023 de 29 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 426/2026

...sobre el posible acuerdo de alquiler social y, en todo caso, que se acompañe de un realojamiento adecuado de una familia de tan especial vulnerabilidad, ya de otra forma se desatienden abiertamente las declaraciones del TEDH cuando valora la necesidad y proporcionalidad de las medidas de desalojo, y se infringirían las garantías mínimas que el Estado debe atender frente a la vulneración de derechos... ...del inminente desahucio por falta de pago de rentas de alquiler como consecuencia del procedimiento judicial nº 671/18-5 seguido ante el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 3 de Gavá. Con anterioridad a la suscripción del presente contrato, la Arrendataria ha justificado y debidamente acreditado la situación socio-económica de su Unidad Familiar, ascendiendo los ingresos...

Sentencia Civil 439/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona, Rec. 1389/2023 de 03 de junio del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 439/2026

...la antedicha resoluciónen los siguientes extremos: a) Se declara resuelto, por falta de pago, el contrato de arrendamiento formalizado por ambas partes sobre la vivienda sita en la DIRECCION000, de Castellar del Vallès (Barcelona). b) En su virtud, se decreta el desahucio de los demandados de dicho inmueble, y se les condena a desalojarlo y a dejarlo libre y a... PRIMERO.- Antecedentes del debate I. La Agència de l'Habitatge de Catalunya y el Institut Català del Sòl interpusieron demanda contra doña Otilia y don Braulio en ejercicio acumulado de las acciones de desahucio por falta de pago y de reclamación de rentas en relación con un contrato de arrendamiento suscrito por ambas partes -el Institut...

Sentencia Civil 390/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona, Rec. 1099/2023 de 19 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 390/2026

...transcriben seguidamente en sus términos literales: "1. º Que se requiera por el Secretario Judicial a los demandados para que en el plazo de DIEZ DÍAS DESALOJE el inmueble y pague al actor la cantidad de 2.130 EUROS MÁS LOS INTERESES y, en virtud del art. 220 LEC , las siguientes rentas impagadas de 710 euros, más los intereses que vayan devengándose en... ...los meses posteriores. 2. º Que para el caso de que en dicho plazo no atienda el requerimiento ni comparezca ante este Juzgado para oponerse o allanarse, se dicte decreto dando por terminado el juicio de desahucio y SE PROCEDA AL LANZAMIENTO en la fecha fijada por el Juzgado, bastando para ello la mera solicitud. 3. º Que para el caso de que en dicho plazo atienda...

Sentencia Civil 375/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona, Rec. 1643/2024 de 14 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona

Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES

Nº de sentencia: 375/2026

...que se produzca la efectiva entrega de la posesión, mediante desalojo voluntario y entrega de llaves o en su caso, hasta el lanzamiento, más el interés legal correspondiente a dicha suma desde la fecha de vencimiento de cada una de las rentas impagadas.4º.- Se condene expresamente al demandado al pago de las costas procesales Gerardo solicitó la suspensión de la causa por concurrencia de... ...procedimientos como el presente (desahucio por falta de pago y reclamación de rentas) se han visto ampliadas según la más reciente jurisprudencia que han sido concretadas en la STS (Pleno) 966/2023 de 19 de junio de 2023 (ECLI:ES:TS:2023:2770) en la que se indica: "i) En el juicio verbal en el que únicamente se ejercita la acción de desahucio por falta de pago, el demandado solo puede...

Sentencia Civil 351/2026 Audiencia Provincial Civil nº 1 de Barcelona, Rec. 136/2024 de 14 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1 de Barcelona

Ponente: MARIA DOLORS PORTELLA LLUCH

Nº de sentencia: 351/2026

...i el deteriorament o la pèrdua del bé",por lo que debe analizarse la procedencia, discutida por la parte apelante, de la condena efectuada por la sentencia de instancia, al pago de la cantidad de 25.600,00 euros por haber ocupado la demandada el local propiedad de la entidad actora, a contar al menos desde el requerimiento de desalojo efectuado en febrero de 2022. La apelante fundamenta su...

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Sentencia Civil 227/2026 Audiencia Provincial Civil nº 17 de Barcelona, Rec. 1285/2023 de 29 de abril del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17 de Barcelona

Ponente: MARIA SANAHUJA BUENAVENTURA

Nº de sentencia: 227/2026

...de que ARIFRAN tiene derecho a una compensación por ello. Que, recurrió al expediente de jurisdicción voluntaria de consignación de rentas que también se refiere en el hecho segundo de la demanda. ARIFRAN se opuso a la consignación y el Juzgado lo archivó.Que, en las conversaciones mantenidas nunca estuvo sobre la mesa que MORATONAS desalojará las parcelas. Que el expediente de expropiación forzosa... ...terrenos.Entiende que, aunque se considere resuelto el contrato por decisión del propietario del terreno, no es consecuencia de esa resolución que el concesionario minero tenga que desalojar la finca. Que, podría haberse esperado a la resolución del contencioso administrativo, pero se desestimó. Que, es precisamente la regulación civil del derecho de propiedad, la que nos conduce a la regulación administrativa...

Sentencia Civil 404/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona, Rec. 1195/2023 de 22 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 404/2026

PRIMERO.- Antecedentes del debate I. Cibigestión Finanzas, S.L. promovió acción judicial frente a Doña Penélope, y consignaba en su demanda inicial, sucintamente expuestos, los siguientes antecedentes de hecho: a) Demandante y demandada han sido partes en el procedimiento de desahucio por falta de pago número 165/2020, seguido ante el... ...: a) La 300 abandonó y entregó efectivamente las llaves de la vivienda, plaza de parkingy trastero el día 5 de febrero de 2021, de modo que no adeuda la renta de esa mensualidad. b) La arrendataria únicamente reconoce adeudar los 791,85 euros a cuyo pago fue condenada en la sentencia dictada en el anterior juicio de desahucio, y 1.210 euros correspondientes a la renta del mes de...

Sentencia Civil 415/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona, Rec. 1046/2024 de 26 de abril del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 415/2026

PRIMERO.-1. En la demanda rectora del procedimiento, la actora, WEDVERVILLE SPAIN, S.L., ejercitó acción de desahucio por precario a fin de que fuese dictada sentencia condenando al demandado a dejar libre, vacuo y expedito el inmueble sito en la DIRECCION000, De Sabadell, el cual era de su propiedad. Adujo que el demandado ostentaba la posesión de dicha finca sin título... ...residencia, y que residía allí desde que una tercera persona le cedió el uso de la vivienda mediante la entrega de la llave de la puerta de acceso. Alegó que, al margen del procedimiento, la actora había intentado su desalojo con medios intimidatorios, con la intervención su nombre de la empresa "Desokupa", recibiendo su visita el 18 de diciembre de 2019; le amenazaron con que, si no desalojaba la vivienda...

Sentencia Civil 434/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona, Rec. 373/2025 de 03 de junio del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona

Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES

Nº de sentencia: 434/2026

...sometido a tácita reconducción del art. 1566 CC, siendo la duración de ésta mensual, al haberse fijado así la renta. Mediante burofax con acuse de fecha 08.09.2023, que fue recibido por la hoy demandada se comunicó la finalización del contrato.En base a ello se solicita se dicte sentencia por la cual se declare haber lugar al desahucio de Rosa por expiración del término, de... ...la finca sita en la DIRECCION000 (bar), y se condene a la demandada al abono de la cantidad de 1081,18 €, además de las mensualidades que resulten hasta la entrega de la posesión efectiva de la finca, con apercibimiento a la demandada, de que tendrá lugar su lanzamiento si no procede a su desalojo, haciendo expresa condena en costas. Rosa contestó y se opuso alegando la...

Sentencia Civil 414/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona, Rec. 1038/2024 de 26 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 414/2026

...demandado para que, en el plazo de diez días, desaloje el inmueble, pague al actor o, en caso de pretender la enervación, pague la totalidad de lo que deba o ponga a disposición de aquel en el tribunal o notarialmente el importe de las cantidades reclamadas en la demanda y el de las que adeude en el momento de dicho pago enervador del desahucio". Por tanto, en el plazo de los diez días siguientes a... ...316,68 euros. En suma, reclamó el importe de 2.416,68 euros. Añadió que el demandado tenía la posibilidad de enervar la acción de desahucio conforme al art.22.4 LEC. 3. El demandado se opuso a la demanda mediante escrito presentado en fecha 5 de febrero de 2024, habiendo sido emplazado en fecha 12 de enero de 2024. Negó adeudar el importe de 2.416,68 euros, correspondiente a los...

Sentencia Civil 426/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona, Rec. 1428/2023 de 29 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 426/2026

...sobre el posible acuerdo de alquiler social y, en todo caso, que se acompañe de un realojamiento adecuado de una familia de tan especial vulnerabilidad, ya de otra forma se desatienden abiertamente las declaraciones del TEDH cuando valora la necesidad y proporcionalidad de las medidas de desalojo, y se infringirían las garantías mínimas que el Estado debe atender frente a la vulneración de derechos... ...del inminente desahucio por falta de pago de rentas de alquiler como consecuencia del procedimiento judicial nº 671/18-5 seguido ante el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 3 de Gavá. Con anterioridad a la suscripción del presente contrato, la Arrendataria ha justificado y debidamente acreditado la situación socio-económica de su Unidad Familiar, ascendiendo los ingresos...

Sentencia Civil 439/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona, Rec. 1389/2023 de 03 de junio del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 439/2026

...la antedicha resoluciónen los siguientes extremos: a) Se declara resuelto, por falta de pago, el contrato de arrendamiento formalizado por ambas partes sobre la vivienda sita en la DIRECCION000, de Castellar del Vallès (Barcelona). b) En su virtud, se decreta el desahucio de los demandados de dicho inmueble, y se les condena a desalojarlo y a dejarlo libre y a... PRIMERO.- Antecedentes del debate I. La Agència de l'Habitatge de Catalunya y el Institut Català del Sòl interpusieron demanda contra doña Otilia y don Braulio en ejercicio acumulado de las acciones de desahucio por falta de pago y de reclamación de rentas en relación con un contrato de arrendamiento suscrito por ambas partes -el Institut...

Sentencia Civil 390/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona, Rec. 1099/2023 de 19 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 390/2026

...transcriben seguidamente en sus términos literales: "1. º Que se requiera por el Secretario Judicial a los demandados para que en el plazo de DIEZ DÍAS DESALOJE el inmueble y pague al actor la cantidad de 2.130 EUROS MÁS LOS INTERESES y, en virtud del art. 220 LEC , las siguientes rentas impagadas de 710 euros, más los intereses que vayan devengándose en... ...los meses posteriores. 2. º Que para el caso de que en dicho plazo no atienda el requerimiento ni comparezca ante este Juzgado para oponerse o allanarse, se dicte decreto dando por terminado el juicio de desahucio y SE PROCEDA AL LANZAMIENTO en la fecha fijada por el Juzgado, bastando para ello la mera solicitud. 3. º Que para el caso de que en dicho plazo atienda...

Sentencia Civil 375/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona, Rec. 1643/2024 de 14 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Barcelona

Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES

Nº de sentencia: 375/2026

...que se produzca la efectiva entrega de la posesión, mediante desalojo voluntario y entrega de llaves o en su caso, hasta el lanzamiento, más el interés legal correspondiente a dicha suma desde la fecha de vencimiento de cada una de las rentas impagadas.4º.- Se condene expresamente al demandado al pago de las costas procesales Gerardo solicitó la suspensión de la causa por concurrencia de... ...procedimientos como el presente (desahucio por falta de pago y reclamación de rentas) se han visto ampliadas según la más reciente jurisprudencia que han sido concretadas en la STS (Pleno) 966/2023 de 19 de junio de 2023 (ECLI:ES:TS:2023:2770) en la que se indica: "i) En el juicio verbal en el que únicamente se ejercita la acción de desahucio por falta de pago, el demandado solo puede...

Sentencia Civil 351/2026 Audiencia Provincial Civil nº 1 de Barcelona, Rec. 136/2024 de 14 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1 de Barcelona

Ponente: MARIA DOLORS PORTELLA LLUCH

Nº de sentencia: 351/2026

...i el deteriorament o la pèrdua del bé",por lo que debe analizarse la procedencia, discutida por la parte apelante, de la condena efectuada por la sentencia de instancia, al pago de la cantidad de 25.600,00 euros por haber ocupado la demandada el local propiedad de la entidad actora, a contar al menos desde el requerimiento de desalojo efectuado en febrero de 2022. La apelante fundamenta su...

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