Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia Civil 663/2026 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 2552/2024 de 28 de abril del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: JOSE LUIS SEOANE SPIEGELBERG

Nº de sentencia: 663/2026

...encontraba al corriente de pago de las rentas en el momento de finalización del contrato», sin perjuicio de las que se pudieran devengar en tanto en cuanto no se declare la resolución del contrato de arrendamiento y se produzca la entrega efectiva de la finca arrendada.La acción que se dedujo fue la de desahucio por expiración del plazo contractual y reclamación de las cantidades asimiladas, que pudieran... ...mensualidades a las que fue condenado desde mayo de 2021 en adelante, al interponer el recurso de apelación. Consideró que dicho requisito era preciso en los casos de procesos en los que se dictase sentencia condenatoria que llevara aparejado el lanzamiento del demandado, sin que tal requisito procesal se limitase a los casos de desahucio por impago de la renta, así como que la doctrina jurisprudencial...

Sentencia Civil 186/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 7 de Bilbao, Rec. 1686/2024 de 08 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 7 de Bilbao

Ponente: VANESA MURILLO VILLAVERDE

Nº de sentencia: 186/2026

...parte arrendadora por alguna causa justificada distinta de su propia voluntad e interés. Se reclaman las rentas debidas desde la presentación de la demanda hasta el efectivo desalojo. No se va a acceder a esta pretensión por entender que no se dan los requisitos exigidos para ello.El artículo 220.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece que: " En los casos de reclamaciones de... ...rentas periódicas, cuando la acción de reclamación se acumule a la acción de desahucio por falta de pago o por expiración legal o contractual del plazo, y el demandante lo hubiere interesado expresamente en su escrito de demanda, la sentencia, el auto o el decreto incluirán la condena a satisfacer también las rentas debidas que se devenguen con posterioridad a la presentación de la demanda...

Sentencia Civil 161/2026 Audiencia Provincial Civil-penal nº 1 de Toledo, Rec. 1081/2024 de 21 de abril del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal nº 1 de Toledo

Ponente: EDUARDO JOSE FONTAN SILVA

Nº de sentencia: 161/2026

. TERCERO.-La STS 771/2022, de 10 de noviembre de 2022, examinó un recurso de casación en un asumo similar al presente, si bien allí se ejercitaba una acción de desahucio por precario. En ella se tienen a la vista las distintas posiciones seguidas por las diferentes Audiencias Provinciales sobre la posible inadecuación del procedimiento de desahucio por precario, la posibilidad de alegar la... ...vez transcurrido un año sin haber instado el desalojo, la parte adquirente hará valer sus derechos en el juicio que corresponda, toda vez que nadie discute que el demandado es deudor hipotecario, que ha perdido su título dominical en virtud de la venta forzosa llevada a efecto precisamente en el procedimiento de ejecución hipotecaria, y no arrendatario o tercero ocupante de hecho. Tampoco...

Auto Civil 314/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 2 de Tarragona, Rec. 41/2026 de 13 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 2 de Tarragona

Ponente: ANTONIO GAMBON VILALTA

Nº de sentencia: 314/2026

...ella y hará, por medio de auto no recurrible, la declaración solicitada, cuando el ocupante u ocupantes puedan considerarse de mero hecho o sin título suficiente. En otro caso, declarará, también sin ulterior recurso, que el ocupante u ocupantes tienen derecho a permanecer en el inmueble, dejando a salvo las acciones que pudieran corresponder al futuro adquirente para desalojar a aquéllos". El... ...deberá efectuarse en el plazo de un año desde la adquisición del inmueble por el rematante o adjudicatario, transcurrido el cual la pretensión de desalojo sólo podrá hacerse valer en el juicio que corresponda. Dispone el art. 675.3 LEC que la petición de lanzamiento a la que se refiere el art. 675.2 LEC se notificará a los ocupantes indicados por el adquirente, con...

Sentencia Civil 207/2026 Audiencia Provincial Civil nº 6 de Málaga, Rec. 614/2025 de 25 de febrero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6 de Málaga

Ponente: GLORIA MUÑOZ ROSELL

Nº de sentencia: 207/2026

...menores por encima de los intereses, preferencias o comodidades de sus progenitores. Por tanto, es posible la resolución de oficio en relación a la pensión de alimentos del hijo menor. Y ello se hace necesario, en la medida que, una vez producido el desalojo de la vivienda por parte de la madre, el desequilibrio económico entre los progenitores es absoluto.En el caso, además, por la madre se... ..., contra la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Málaga, debemos revocar y revocamos la citada resolución a los siguientes extremos: - El uso de la vivienda familiar se atribuye a la Dª María Esther por el plazo de tres años desde la fecha de esta resolución. Transcurrido el plazo, la misma deberá desalojar la vivienda, dejándola expedita y libre y a...

Sentencia Civil 255/2026 Audiencia Provincial Civil nº 5 de Málaga, Rec. 1778/2025 de 24 de marzo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5 de Málaga

Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA

Nº de sentencia: 255/2026

...resultado al deducir las cantidades entregadas y abonadas por los arrendatarios durante el periodo de vigencia del contrato nos llevaría a la conclusión recogida en la sentencia ya que al momento de la celebración de vista los demandados recurrentes adeudaban rentas pendientes, y por lo tanto procede declarar resuelto el contrato y proceder al desahucio. Por todo ello entendemos que no se ha producido... ...error alguno en la valoración de la prueba. TERCERO.- Considerando que, como expone el Juez "a quo", la parte actora ejercita acción acumulada de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas frente a la parte demandada, aportando con la demanda contrato de arrendamiento suscrito entre las partes el día 1 de septiembre de 2020 respecto de la vivienda sita en...

Sentencia Civil 263/2026 Audiencia Provincial Civil nº 6 de Málaga, Rec. 207/2025 de 11 de marzo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6 de Málaga

Ponente: GLORIA MUÑOZ ROSELL

Nº de sentencia: 263/2026

..., asesoramientos no seguidos, y con distintas visitas domiciliarias, así como informes de distintas instancias, educativas y médicas, aportándose documental médica relativa a la misma y al menor. Así consta que la madre residía con su hijo y con su actual pareja, en el domicilio de sus padres, pretendiendo tanto su padre como su madre, el desalojo de la misma de la vivienda, siguiendo su padre un... ...procedimiento de desahucio frente a la misma, y pretendiendo la madre la venta de la vivienda, al estar los padres separados, sin que la misma realizara actuación alguna de previsión para atender las necesidades de vivienda del menor y las suyas propias, y sin atender las recomendaciones de los Servicios Sociales y del Equipo de Tratamiento a tal fin. Según consta en dicho informe, "no colabora con las...

Sentencia Civil 266/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Málaga, Rec. 22/2024 de 23 de abril del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Málaga

Ponente: MARIA ISABEL GOMEZ BERMUDEZ

Nº de sentencia: 266/2026

...informe recoge en un cuadro desglosado las partidas reclamadas por la parte actora: trabajos de desalojo de agua y secado de bienes; reparación de daños a continente; reparación de daños a contenido; y comisión de representación Laumax que era la intermediaria con la propiedad. De ello la perito concluye lo siguiente: 1º) admite la primera partida -desalojo de agua y secado de bienes-;2º) en... ...tabiques también lo ajusta a la altura del sótano; ajusta los metros lineales de rodapié a los metros lineales de trasdosado de pladur; y no admite la partida de retirada de mobiliario que considera duplicada al incluirla en la partida de desalojo de agua y secado de bienes;* ajustes en albañilería: ajusta la medición de recibido de cercos a la altura del sótano de 2,5m;* ajustes en revestimientos...

Sentencia Civil 176/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 10 de Santander, Rec. 120/2026 de 11 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 10 de Santander

Ponente: ANA ISABEL VIAÑA RANILLA

Nº de sentencia: 176/2026

...en el contrato, de modo que, si antes de su terminación lo desalojara, debía indemnizar igualmente al arrendador con una cantidad equivalente a la renta que correspondiera al plazo que, según el contrato, quedare por cumplir. Aunque los rigurosos términos del indicado precepto habían venido siendo objeto de una interpretación correctora por parte de la doctrina ( Sentencias del... Tribunal Supremo de 15 de junio de 1993 , 25 de enero de 1996 , 23 de mayo de 2001 , y 15 de julio de 2002; RJA 4835/1993 , 318/1996 , 6472/2001 , 6048/2002), en el sentido de que la indemnización en cuestión había de entenderse limitada al tiempo en que la vivienda, tras su desalojo por el arrendatario hubiese permanecido desocupada y...

Sentencia Civil 98/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 3 de Santander, Rec. 884/2025 de 06 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 3 de Santander

Ponente: LUISA FERNANDA VIDAL QUINTANA

Nº de sentencia: 98/2026

PRIMERO.- Planteamiento de la cuestión litigiosa.- La parte actora insta el desahucio por falta de pago y reclamación de rentas y cantidades asimiladas contra los demandados como arrendatario y avalista solidaria, respectivamente, en la que, tras exponer los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación, solicitó la resolución del contrato de arrendamiento de... ...vivienda celebrado el día 5 de diciembre de 2024 sobre la vivienda sita en DIRECCION000 de Santander, y el desahucio de don Martin, y la condena al pago de 4890,95 euros, desglosados en las rentas de abril de 2025 a septiembre de 2025 y los suministros de luz, gas y agua, más las rentas y cantidades asimiladas que se devenguen hasta la entrega de la posesión, con imposición de costas...