Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia Contencioso-Administrativo 372/2026 Audiencia Nacional. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 468/2022 de 25 de junio del 2026

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera

Ponente: MARIA NIEVES BUISAN GARCIA

Nº de sentencia: 372/2026

...una medida de protección inmediata. Esta podrá consistir en acciones tales como ordenar al agresor el desalojo de la casa que comparte con la víctima, la abstención de entrar en cualquier lugar donde está se encuentre, o en los casos de violencia o maltrato de gravedad con riesgo de repetición, se podrá solicitar una protección temporal de la víctima por parte de las autoridades de policía.En cuanto...

Sentencia Civil 479/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Cantabria, Rec. 586/2024 de 16 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Cantabria

Ponente: CARLOS MARTINEZ DE MARIGORTA MENENDEZ

Nº de sentencia: 479/2025

PRIMERO.- Antecedentes relevantes. 1. El 25-8-2023 el Sr. Isidoro presentó demanda de desahucio contra la Sra. Apolonia, en relación con el contrato de arrendamiento de vivienda de 1-12-2013. Afirma la demanda que la arrendataria no ha pagado los recibos de consumo de aguas, basuras y alcantarillado por importe de 270,61 € (aporta los recibos de los trimestres... ..., presume la existencia de un acuerdo verbal por el cual la arrendataria quedaría exenta del pago del suministro de agua discutido, atendiendo a la falta de reclamación durante tan largo tiempo, a que la reclamación por whatsapp tiene lugar en un momento en que las partes ya se encontraban enfrentadas y con intervención de abogados, tras un intento de desalojo por expiración del plazo del arrendamiento...

Sentencia Civil 1242/2026 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 10806/2025 de 21 de julio del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil

Ponente: RAQUEL BLAZQUEZ MARTIN

Nº de sentencia: 1242/2026

Legitimación de una comunera, propietaria en proindiviso del 50% de una finca rústica, para ejercitar la acción de desahucio por falta de pago contra la arrendataria -una cooperativa controlada por el otro comunero, propietario del 50% restante-, sin el consenso de ese segundo comunero, cuando está acreditado un patrón reiterado de retraso e impago, existe un pacto de división de la renta por... ...copropietarios, herederos del otro copropietario originario fallecido, que sumaban el 50% restante de las cuotas de propiedad y ejercitaban la acción de desahucio por precario para que se desalojase la finca y poder venderla libre y sin ocupantes. La sentencia ampara la posición de los demandantes con este argumento (entre otros): «[L]a recurrente prescinde de que esa jurisprudencia que cita se ocupa de... PRIMERO.- Cuestión controvertiday resumen de antecedentes La cuestión que debemos resolver en el recurso de casación se refiere a la legitimación de una comunera, que actúa en beneficio propio como propietaria en proindiviso del 50% de una finca rústica, para ejercitar la acción de desahucio por falta de pago contra la arrendataria -cooperativa controlada por otro...

Sentencia Civil 1113/2026 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 8852/2021 de 08 de julio del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil

Ponente: RAQUEL BLAZQUEZ MARTIN

Nº de sentencia: 1113/2026

...finalizó por sentencia estimatoria, con orden de desalojo de dicho camping. Según la contestación a la demanda de D. Herminia, tras la sentencia de desahucio la comunidad abandonó el lugar y los bienes que en él se encontraban. 4.El camping reabrió en el año 2004, y desde entonces estuvo explotado por terceros en régimen de arrendamiento (según las notas de prueba, la... ...para la quinta). Todas las partes están de acuerdo en que se trata de bienes muebles. 3.Es un hecho no controvertido que en 1999 el camping cerró sus instalaciones. Por esa época D.ª Celia había instado un juicio de desahucio contra la comunidad de bienes DIRECCION001, del que no se han aportado más datos, pero se da por hecho, por falta de controversia, que...

Sentencia Civil 351/2026 Audiencia Provincial Civil-penal Única de La Rioja, Rec. 102/2025 de 02 de junio del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única de La Rioja

Ponente: MARIA DEL PUY ARAMENDIA OJER

Nº de sentencia: 351/2026

, Cáceres -Sección 1ª- 10-5-2004 , Teruel -Sección 1ª- 14-9-2004 . Otras sentencias hablan por ejemplo de precipitaciones muy importantes ( SAP Barcelona -Sección 11ª- 4-7-2005 ) o de lluvias de gran importancia (700 litros en 3 días lo que supone más de 200 al día) con desborde de ríos, desalojo de personas...

Sentencia Civil 356/2026 Audiencia Provincial Civil-penal Única de La Rioja, Rec. 297/2026 de 05 de junio del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única de La Rioja

Ponente: FERNANDO SOLSONA ABAD

Nº de sentencia: 356/2026

...desalojo". Que la parte demandante nunca ha autorizado el subarriendo, pese a lo cual no ejercita en la demanda acción de extinción del arrendamiento por subarriendo o cesión incontenida.En su fundamentación jurídicase añadía: "Se insta la acción de reclamación de rentas impagadas, el desahucio tanto por impago como por expiración del plazo contractual, y devolución de... ...lanzamiento. Que esta construcción procesal resulta jurídicamente improcedente en el marco típico del desahucio por falta de pago, cuya estructura se dirige al arrendatario demandado (obligado al pago) y se vertebra mediante requerimiento para que desaloje, pague u oponga sucintamente las razones por las que no debe, total o parcialmente, la cantidad reclamada, con las consecuencias tasadas de decreto de...

Sentencia Civil 402/2026 Audiencia Provincial Civil nº 2 de Gipuzkoa, Rec. 1478/2025 de 01 de junio del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2 de Gipuzkoa

Ponente: IÑIGO FRANCISCO SUAREZ ODRIOZOLA

Nº de sentencia: 402/2026

...será actualizada al momento de dictarse la resolución judicial con las rentas y cantidades asimiladas a la renta que se vayan devengando en enero de 2025 y siguientes mensualidades y que se completará hasta el efectivo desalojo de la finca a razón de 746,34 €/mes- Más intereses y costas.-En caso de enervación de la acción de desahucio, que sí procederíaen el presente caso, la parte demandada deberá... PRIMERO.- Antecedentes básicos y recurso de apelación.1.-D. Alvaro ejercita acción de desahucio por falta de pago de la renta y de cantidades asimiladas a la renta contra Dña. Elisenda y D. Amador solicitando en el SUPLICO "(....)se dicte sentencia por la que: -Declare haber lugar a la resolución del contrato de arrendamiento que nos vincula...

Sentencia Civil 359/2026 Audiencia Provincial Civil nº 2 de Gipuzkoa, Rec. 61/2024 de 15 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2 de Gipuzkoa

Ponente: IÑIGO FRANCISCO SUAREZ ODRIOZOLA

Nº de sentencia: 359/2026

...4.059.416,84 euros se estructuró de la forma siguiente :-La cantidad de 1.757.073,56 euros se entregò en este acto mediante cheques bancarios cuya fotocopia incorpora a la presente matriz.El importe de 47.788,80 euros se abonarà en fecha 20 de octubre de 2007.-El resto, o sea 2.254.554,48 euros queda aplazado y se abonaràn cuando se haya producido la última de estas circunstancias : 1) El desalojo efectivo...

Sentencia Civil 175/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 10 de Granollers, Rec. 794/2025 de 22 de junio del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 10 de Granollers

Ponente: MARIA DOLORS CODINA ROSSA

Nº de sentencia: 175/2026

...2021, respecto de la vivienda sita en Sant Feliu de Codines (Barcelona), DIRECCION000 y referencia catastral NUM000, respecto del que se produjo el lanzamiento en fecha 38 de octubre de 2024 previo procedimiento de desahucio. La actora, reclama la cantidad de 9.775,45.- eurospor los daños ocasionados en la vivienda, se expone que una vez entregada la posesión del... ...tanto el arrendatario no desista de la ocupación, mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que baste con el mero desalojo, devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión del arrendador, normalmente mediante la devolución de las llaves u otro acto de tradición ficticia, en aplicación de la doctrina de los artículos...

Sentencia Civil 182/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 20 de Barcelona, Rec. 1512/2025 de 02 de junio del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 20 de Barcelona

Ponente: MARIA ROSA BEGUE CUADRADO

Nº de sentencia: 182/2026

PRIMERO.- Pretensiones de las partes y fundamentos de las mismas. Por la parte actora se ha deducido demanda que sirve de base a esta litis contra la anteriormente citada parte demandada, ejercitando una acción de desahucio por falta de pago de la renta de la vivienda sita en la DIRECCION000 de Barcelona, y una acción personal en reclamación de las... . En concreto, en el Suplico de su escrito de demanda solicita que se dicte Sentencia estimatoria de la demanda, por la que se declare haber lugar a la resolución del contrato de arrendamiento suscrito con el demandado en fecha 7 de junio de 2021, por falta de pago de las rentas y cantidades asimiladas y, consecuentemente, se decrete el desahucio del demandado, apercibiéndole de lanzamiento en la...