Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia Civil 206/2024 AP Barcelona, Rec. 576/2022 de 10 de abril del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 206/2024

...y no de 60.000 euros, como se pretende en el marco del presente procedimiento. No se da lugar a la compensación porque, en el marco del procedimiento de desahucio se condenó a la aquí demandante al pago de determinada cantidad y también se condenó a la parte a las rentas que se pudieren devengar hasta el efectivo desalojo del inmueble, siendo que la concreción de dicho momento se debe realizar en... ...procedimiento de desahucio, ascendentes a 173.912,78 euros (desde julio de 2018 a mayo de 2019, cuando se produjo el desalojo del local), así como la fianza y la garantía adicional depositadas (60.000 euros). Era, pues, intención de la actora efectuar una liquidación de las relaciones económicas habidas entre las partes, según alegó en la demanda, aunque -se reitera- por vía de la compensación.4. En la...

Sentencia Civil 162/2024 AP Barcelona, Rec. 228/2023 de 26 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES

Nº de sentencia: 162/2024

...mencionado un contrato de arrendamiento con Noemi. En relación al mismo se expone que se en relación a la renta (1.073,26 €/mes), desde abril de 2020 hasta la interposición de la demanda únicamente se han llevado a cabo pagos parciales, ascendiendo la deuda a 10.732,59 €.En base a ello se interesa el desahucio (con la condena de la demandada a dejar libre el inmueble) y al pago de... ...10.732,59 € más las cantidades que vayan venciendo hasta el desalojo del local. Noemi contestó y se opuso, alegando la falta de legitimación activa de la comunidad de bienes demandante, señalando que el contrato lo suscribieron sus integrantes que son los titulares del inmueble. También se expone la falta de objeto o causa para la interposición de la demanda al haber dado la demandada por...

Sentencia Civil 156/2024 AP Barcelona, Rec. 1201/2022 de 25 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 156/2024

...310.000 euros a ser de 189.500 euros, quedando también ampliado el plazo para el ejercicio de la opción de compra hasta el 10 de febrero de 2019; el 18 de septiembre de 2018, comunicó al actor la extinción del contrato a fecha 10 de febrero de 2019, y, ante la falta de desalojo, instó procedimiento de desahucio por expiración de plazo en fecha 26 de marzo de 2019; en fecha 22 de marzo de 2019, con...

Sentencia Civil 209/2024 AP Barcelona, Rec. 1089/2022 de 10 de abril del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 209/2024

PRIMERO.- 1. Por parte del demandado D. Jesús se interpone recurso de apelación contra la sentencia por la cual fue estimada la demanda de desahucio por precario presentada en fecha 6 de mayo de 2020 por GRAMINA HOMES, S.L., en su contra y en contra de los ignorados ocupantes de la vivienda sita en la DIRECCION000 de Hostalets de Balenyá (Vic... ...de que la legitima propietaria de la finca era la actora y de que tenian que desalojarla, los ocupantes se negaron sin dar mas explicaciones ni atender a mas razones, manteniendo los ocupantes de la vivienda una contumaz negativa a abandonarla amistosamente. Añadió que ocupaban la finca sin título, y sin pagar renta o merced.3. Ampliada la demanda a requerimiento del Juzgado contra D...

Sentencia Civil 148/2024 AP Illes Balears, Rec. 1030/2023 de 08 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Illes Balears

Ponente: MARIA ENCARNACION GONZALEZ LOPEZ

Nº de sentencia: 148/2024

Se aceptan los de la resolución dictada en el anterior grado jurisdiccional en lo que no se opongan a los siguientes. PRIMERO.-La parte demandada personada en las actuaciones recurre la resolución por la que se estima íntegramente la demanda de desahucio por precario, reproduciendo los motivos de oposición que articuló en la anterior instancia y a través de los que sostenía que la... ..., ya porque no se haya tenido nunca, ya porque habiéndolo tenido se pierda. Atendiendo a ello, el desahucio por precario, conforme reiterada doctrina jurisprudencial, para prosperar ha de apoyarse en dos fundamentos: de parte del actor, la posesión real de la finca, a título de dueño, usufructuario o cualquier otro que le dé derecho a disfrutarla. Y por parte del demandado, la condición de precarista...

Sentencia Civil 145/2024 AP Illes Balears, Rec. 62/2024 de 05 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Illes Balears

Ponente: MIGUEL ALVARO ARTOLA FERNANDEZ

Nº de sentencia: 145/2024

...sentencia por la que, estimando el recurso, acuerde revocar la citada resolución en el sentido de declarar haber lugar al desahucio por precario de la finca descrita y condenando al demandado a desalojarla, señalándose fecha para la práctica del lanzamiento. Todo ello con expresa condena en costas al demandado. CUARTO.- En dicho escenario apelatorio, aprecia la Sala que, ciertamente, la... No se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada en lo que es objeto del recurso, en lo que se opongan a los que se dirán. PRIMERO.- En la demanda instauradora del presente litigio, la parte actora, D. Agustín, accionaba en juicio verbal de desahucio por precario contra su hermano, D. Anselmo, respecto de la finca rústica con casa denominada...

Sentencia Civil 120/2024 AP Illes Balears, Rec. 1137/2022 de 27 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Illes Balears

Ponente: ANA CALADO OREJAS

Nº de sentencia: 120/2024

PRIMERO.- Ejercita la parte actora, AENA S.M.E., acción de desahucio respecto del local P10LC017, del que resultó adjudicatario el demandado en el expediente NUM000, por expiración del plazo previsto en el contrato de 27/07/2010 y se declare la resolución del contrato de arrendamiento, del que se fueron sucediendo diversas novaciones hasta la última de ellas, el 27/12... ...de derecho y mala fe por la demandante, ya que en las negociaciones pretendía imponer unas condiciones abusivas, en el burofax sólo se le dio 1 día para el desalojo y los actos de AENA posteriores al 30/06/2021 demostraban que querían que se quedara en el local. Por ello, solicita la desestimación de la demanda con imposición de costas a la parte actora.La sentencia de instancia aprecia la...

Sentencia Civil 188/2024 AP Barcelona, Rec. 59/2023 de 29 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 188/2024

...cuestión referida al fondo, que debe ser resuelta en la sentencia, después de permitir a las partes la producción de la prueba pertinente sobre este extremo, con la necesaria contradicción.En concreto, en el ejercicio de la acción de desahucio por expiración del plazo del arrendamiento fijado contractual o legalmente, la legitimación activa, de acuerdo con el artículo 1257 del Código Civil, el... ..., atendido el resultado de la prueba practicada, y la ausencia de prueba en contrario, ha de concluirse que la parte actora se encuentra plenamente legitimada, en su condición de arrendadora, para el ejercicio de la acción de desahucio que constituye el único objeto de los presentes autos, procediendo, por lo tanto, la desestimación del motivo de la apelación. SEGUNDO.- Apela, además, la demandada...

Sentencia Civil 171/2024 AP Barcelona, Rec. 1107/2022 de 23 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 171/2024

...desahuciar aunque hayan pasado los quince días. En conclusión, procede estimar el recurso planteado por la parte actora, y revocar la sentencia apelada en el sentido de estimar la demanda respecto a la acción de desahucio por finalización de plazo, declarando la extinción contractual pretendida, con condena de los demandados al desalojo de la finca y reintegro de la posesión a la actora... PRIMERO.- En la demanda rectora del procedimiento, la entidad BUILDINGCENTER S.A.U., ejercita acción de desahucio por extinción del plazo contractual, a la que acumula acción de reclamación de rentas, frente a Dª. Estibaliz y D. Martin, en la que alega, en síntesis, que es propietaria de la vivienda sita en la AVENIDA000 de Tiana, con anejos...

Sentencia Civil 176/2024 AP Barcelona, Rec. 34/2023 de 23 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 176/2024

...propuesta de alquiler social antes de interponer cualquier demanda judicial de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, no estando prevista la propuesta de un alquiler social antes de la presentación de la demanda en ejercicio de la acción de desahucio por expiración de plazo.2º.- que el Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre añadió una Disposición adicional Primera en la... Ley 24/2015, en relación con la oferta de una propuesta de alquiler social, de modo que la obligación a que hace referencia el artículo 5.2, de ofrecer una propuesta de alquiler social antes de interponer determinadas demandas judiciales, se hizo extensiva en los mismos términos a las demandas de desahucio por vencimiento del plazo del título jurídico que habilita la ocupación, o por falta de título...