Jurisprudencia sobre Desalojo.

PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Sentencia de instancia. Recurso de apelación. BUDMAC INVESTMENTS II S.L.U. presenta demanda de juicio verbal de desahucio por expiración de plazo contractual y de reclamación de la cantidad de 399,96 euros en concepto de rentas debidas, vencidas y exigibles y, de reclamación de las cantidades que puedan devengarse por ocupación hasta... ...contrato de arrendamiento suscrito el 23 de julio de 2016, entre las partes, cuyo objeto era la vivienda sita en la CALLE000, de Cornellá de Llobregat. 2. Condena a D. Aurelio a entregar la posesión de la vivienda sita en la CALLE000, de Cornellá de Llobregat, advirtiéndole que de no proceder al desalojo voluntario se procederá al lanzamiento. 3. Condena a D...

...por expiración del plazo contractual, declara extinguido el contrato y condena Luis Antonio a su desalojo, con apercibimiento de lanzamiento, y le condena a pagar las costas devengadas por la acción de desahucio, y estima parcialmente la acción de reclamación de cantidad, condenando al demandado a pagar la suma de 7.479'19€ en concepto de rentas y cantidades asimiladas impagadas... ..., ejercitando acumuladamente una acción de desahucio por expiración del plazo contractual y legal y, subsidiariamente, por incumplimiento contractual consistente en falta de pago de la totalidad de la renta y de las cantidades debidas en concepto de suministros, y más subsidiariamente, por incumplimiento contractual consistente en el retraso reiterado en el pago de la renta, y acumulativamente a la acción de...

Sentencias del Tribunal Supremo de 16 de noviembre de 1899 y 6 de febrero de 1934, si ha precedido requerimiento, puede desahuciar el arrendador aunque hayan pasado los quince días, y no hay tácita reconducción cuando, antes de los quince días, formula el arrendador demanda de desahucio, aunque no haya precedido requerimiento. En este caso, faltarían, al menos, dos de los tres requisitos... ...de la presentación de la demanda, con fundamento en la Ley 24/2015, de 29 de julio, es lo cierto:1º.- que la Ley 24/2015, de 29 de julio, en su redacción originaria, únicamente dispuso el ofrecimiento de una propuesta de alquiler social antes de interponer cualquier demanda judicial de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, no estando prevista la propuesta de un alquiler...

...demanda, y acordar el desalojo de los demandados; si bien dejando la vivienda a disposición de la comunidad hereditaria propietaria y no sólo a favor de la actora como se solicita..". Se recurre por la parte demandada dicha resolución alegando, en esencia, error en la valoración de la prueba, por cuanto entiende que de la prueba practicada, sí que consta acreditado que la demandada posee un... ...argumentos en el acierto de la resolución recurrida. Todo ello en los términos que constan en su escrito de oposición al recurso. SEGUNDO.- Centrado el objeto de debate, debemos indicar en primer lugar que en relación a los requisitos necesarios para el éxito de la acción de desahucio por precario, la STS. 502/21, de 7 de julio, señala que "e xiste el precario: (i...

...por el contrario se trata de una cuestión referida al fondo, que debe ser resuelta en la sentencia, después de permitir a las partes la producción de la prueba pertinente sobre este extremo, con la necesaria contradicción.En concreto, en el ejercicio de la acción de desahucio por expiración del plazo del arrendamiento fijado contractual o legalmente, la legitimación activa, de acuerdo con el... ...arrendamiento a la demandante Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A., se entiende que en la condición reconocida de arrendadora en el contrato de arrendamiento.En consecuencia, atendido el resultado de la prueba practicada, y la ausencia de prueba en contrario, ha de concluirse que la parte actora se encuentra plenamente legitimada, en su condición de arrendadora, para el ejercicio de la acción de desahucio...

...penalización y no estaría sujeta a IVA.La cláusula 3.5 del contrato establece que " Si la Arrendataria no desaloja y deja la Finca a disposición de la Arrendadora en la forma pactada y a la fecha de finalización del arrendamiento, deberá abonar a la Arrendadora (en concepto de indemnización por daños y perjuicios, y en lo menester como cláusula penal libremente pactada entre las partes) una... ...cantidad equivalente al doble de la renta diaria vigente en cada momento, por cada día natural deretraso respecto la fecha de desalojo pactada, hasta que la Arrendadora obtenga la libre disposición de la Finca". Es un hecho incontrovertido que INSYTE dio por resuelto el contrato de arrendamiento en fecha 31 de enero de 2019, si bien se demoró en la entrega de la posesión que no verificó hasta el...

DESAHUCIO... PRIMERO.- El procedimiento del que dimana el presente Rollo se inició con la demanda formulada por el procurador don Alberto Vall Cava de Llano, en nombre y representación de doña Gloria y don Nemesio, contra don Jacinto, en ejercicio de una acción de desahucio por precario. Dicha demanda se fundamentó en las alegaciones siguientes: Que los... ...desahucio por expiración de plazo que dio lugar a los autos nº 12/2021 seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia nº 2 d'Eivissa. Que, en tales circunstancias, el subarrendatario Sr. Jacinto contactó con los hoy actores manifestando estar interesado en el futuro arrendamiento de la vivienda que ya ocupaba y hacerse cargo de pagar la indemnización correspondiente a la renta mensual...

PRIMERO. - Las actuaciones de las que se deriva el presente rollo de apelación se iniciaron en virtud de demanda interpuesta por la representación procesal de la parte actora BUDMAC INVESTMENTS SLU contra los ignorados ocupantes de la finca sita en la DIRECCION000 de Barcelona en ejercicio de la acción de desahucio por efectividad de derechos reales inscritos, al objeto... ...socioeconómica, interesando la desestimación de la demanda y la suspensión del lanzamiento. Seguido el juicio por sus trámites, en fecha 13 de octubre de 2022 se dicta sentencia por el Juzgado de Primera Instancia núm. 32 de Barcelona por la que se estima la demanda y se condena a la demandada comparecida y a los ignorados ocupantes de la finca, al desalojo de esta básicamente por falta de...