Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia Civil 263/2024 AP Tarragona, Rec. 580/2022 de 02 de mayo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Tarragona

Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA

Nº de sentencia: 263/2024

PRIMERO.- Recurre CORAL HOMES, S.L, la sentencia que desestimó la demanda de desahucio por precario que fue entablada contra los ignorados ocupantes del inmueble sito en la DIRECCION000, de Cambrils. Mantiene el recurrente que actuó correctamente al dirigir la demanda contra los ignorados ocupantes del inmueble y no nominativamente contra Don... ...la acción de desahucio por precario al margen del proceso de ejecución, (del que ha desconocido sus avatares al no ser parte procesal y habérsele informado de constar el mismo archivado). Por lo tanto, no cabe concluir en el sentido que lo hace la sentencia recurrida de que el ejercicio de la acción de precario aquí ejercitada ha de entenderse hecha en fraude de ley, pues partiendo de lo indicado...

Sentencia Civil 61/2023 AP Bizkaia, Rec. 534/2021 de 22 de febrero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Bizkaia

Ponente: LEONOR ANGELES CUENCA GARCIA

Nº de sentencia: 61/2023

...que concurre:I.- Infracción del art. 24 nº 1 CE en su vertiente de acceso a la Jurisdicción y a obtener una resolución ajustada a derecho. Por inadecuación de procedimiento, con base en el art. 250 nº 1, 1ª LEC y por falta de litisconsorcio. El trámite seguido para resolver la cuestión litigiosa, el de juicio ordinario, es inadecuado al ser el juicio verbal de desahucio... ..., del art., 250 nº 1,1ª LEC al versa el proceso sobre la resolución de un contrato de arrendamiento y reclamación de rentas, impidiéndose, en tal caso, la posibilidad de la enervación prevista para el juicio de desahucio no para el ordinario Es más, no es un arrendamiento de industria por cuanto en el interior de los terrenos arrendados hay una vivienda que es la habitual de esta...

Sentencia Civil 261/2023 AP Bizkaia, Rec. 227/2022 de 16 de octubre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Bizkaia

Ponente: LEONOR ANGELES CUENCA GARCIA

Nº de sentencia: 261/2023

.... 66) y posible ampliación del plazo de desalojo ( art. 67 ), u oponiéndose a ella, causando con ello indefensión al arrendatario, la consecuencia jurídica sea su consideración como ineficaz y la desestimación de la demanda dejando imprejuzgada la acción al no entrar a analizar la realidad o no de la necesidad alegada. Ahora bien, dada la transcendencia de tal requisito, los Tribunales debe... ...intentado por ella la práctica de prueba al respecto ( art. 286 LEC) o se haya solicitado del Tribunal diligencias finales ( art. 435 LEC), si fueren pertinentes, para poder valorar la relevancia sobre la resolución del litigio que pudiera tener de haber estado a disposición del arrendador por tratarse de una vivienda desalojada o no ocupada ( seis meses antes de la notificación del...

Sentencia Civil 253/2024 , Rec. 218/2024 de 13 de mayo del 2024

Orden: Civil

Ponente: JOSE MARIA CRESPO DE PABLO

Nº de sentencia: 253/2024

. En el fundamento cuarto, en el que se fijan las pretensiones de las partes, se dice que el demandado se opone a la atribución del uso de la vivienda familiar a la demandante y al hijo, que deberá correr con la totalidad de los gastos hasta el desalojo de la vivienda. En el interrogatorio, a preguntas de la defensa de la parte demandante, el demandado afirmó que no tenía interés...

Sentencia Civil 92/2024 AP Santa Cruz de Tenerife, Rec. 732/2022 de 11 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Santa Cruz de Tenerife

Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE

Nº de sentencia: 92/2024

...primera comunicación que se hace ya data de septiembre de 2019, y de forma fehaciente en diciembre de 2019, transcurridos más de diez años del arrendamiento, no se advierte ni mala fe ni abuso de derecho por la parte arrendataria quien, además, continuó, desde luego, abonando las rentas hasta el total desalojo del espacio arrendado. No aparece, tampoco, ningún incumplimiento de la arrendataria de su... ...completo desalojo de la finca. En cuanto a la alegación de la falta de devolución de las llaves a que se refiere el escrito del recurso, teniendo en cuenta el efectivo desalojo con reiteradas comunicaciones previas de desistimiento al respecto, que los trabajos de desinstalación de una antena de esas dimensiones y características no pueden efectuarse sino a la vista ciencia y paciencia de la dueña de la...

Sentencia Civil 207/2024 AP Barcelona, Rec. 1109/2022 de 08 de abril del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: NURIA GARANTO SOLANA

Nº de sentencia: 207/2024

PRIMERO.- Planteamiento de la litis. El presente procedimiento se inició por demanda de juicio verbal formulada por la entidad BTL SPAIN RESIDENCIAL ACQUISITIONS, S.L.U. contra los ignorados ocupantes del inmueble sito en DIRECCION000, de la localidad de Tordera, en ejercicio de acción de desahucio por precario en la que solicitaba se dictara sentencia... ...declarando haber lugar al desahucio de la parte demandada de la finca objeto de autos, condenándoles a dejarla libre y expedita a disposición de la parte actora con imposición asimismo de las costas procesales. Fundamentaba su pretensión en síntesis en que la actora es propietaria del inmueble sito DIRECCION000, de la localidad de Tordera, y que dicha finca viene siendo ocupada por personas...

Sentencia Civil 223/2024 AP Barcelona, Rec. 322/2022 de 19 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARIA DELS ANGELS GOMIS MASQUE

Nº de sentencia: 223/2024

...el acto del juicio, recayó sentencia por la que, careciendo la demandada de la facultad de enervar atendida la existencia de una reclamación fehaciente extrajudicial previa, se estimó el desahucio, declarando resuelto el contrato y condenando a la demandada al desalojo de las fincas arrendadas, bajo apercibimiento de lanzamiento.Frente a dicha resolución se alza la parte demandada por medio del... PRIMERO.- Con la demanda inicial la actora, VALLCLA INTEGRAL BUSINESS SL, ejercita una acción de desahucio por falta de pago a la que acumula la de reclamación de rentas y cantidades asimiladas, que dirige contra LEZENAD SL, como arrendataria de cinco locales y siete plazas de aparcamiento de su propiedad que describe en su demanda y que fueron arrendadas a la mercantil demandada...

Sentencia Civil 245/2024 AP Barcelona, Rec. 1191/2022 de 10 de abril del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 245/2024

PRIMERO.- En la demanda rectora del procedimiento, la entidad BUDMAC INVESTMENTS II S.L.U., en su condición de propietaria de la vivienda sita en la DIRECCION000 de Barcelona, se dirige frente a la arrendataria Dª Vanesa, en ejercicio de acción de desahucio por expiración del plazo contractual, a la que acumula acción de reclamación de rentas... ...por finalizado el contrato a la fecha de su vencimiento, 25 de octubre de 2.019, debiendo proceder en dicha fecha a la entrega de la posesión, lo que no se verificó, continuando la demandada ocupando la vivienda. En base a ello solicitó que se declarase extinguido el contrato y se condenase a la demandada al desalojo de la vivienda con apercibimiento de lanzamiento, así como al pago...

Sentencia Civil 216/2024 AP Barcelona, Rec. 165/2023 de 14 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MIREIA RIOS ENRICH

Nº de sentencia: 216/2024

PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Sentencia de instancia. Recurso de apelación. BUDMAC INVESTMENTS II S.L.U. presenta demanda de juicio verbal de desahucio por expiración de plazo contractual y de reclamación de la cantidad de 399,96 euros en concepto de rentas debidas, vencidas y exigibles y, de reclamación de las cantidades que puedan devengarse por ocupación hasta... ...contrato de arrendamiento suscrito el 23 de julio de 2016, entre las partes, cuyo objeto era la vivienda sita en la CALLE000, de Cornellá de Llobregat. 2. Condena a D. Aurelio a entregar la posesión de la vivienda sita en la CALLE000, de Cornellá de Llobregat, advirtiéndole que de no proceder al desalojo voluntario se procederá al lanzamiento. 3. Condena a D...

Sentencia Civil 238/2024 AP Barcelona, Rec. 375/2022 de 25 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARIA DELS ANGELS GOMIS MASQUE

Nº de sentencia: 238/2024

...por expiración del plazo contractual, declara extinguido el contrato y condena Luis Antonio a su desalojo, con apercibimiento de lanzamiento, y le condena a pagar las costas devengadas por la acción de desahucio, y estima parcialmente la acción de reclamación de cantidad, condenando al demandado a pagar la suma de 7.479'19€ en concepto de rentas y cantidades asimiladas impagadas... ..., ejercitando acumuladamente una acción de desahucio por expiración del plazo contractual y legal y, subsidiariamente, por incumplimiento contractual consistente en falta de pago de la totalidad de la renta y de las cantidades debidas en concepto de suministros, y más subsidiariamente, por incumplimiento contractual consistente en el retraso reiterado en el pago de la renta, y acumulativamente a la acción de...