Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia Civil Nº 163/2015, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 44/2015, 22-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: DE GRACIA MUñOZ, MARIA JESUS

Nº de sentencia: 163/2015

...carta de 30-1- 2014 (doc nº 14 de la demanda) o en su carta de febrero de 2014 (doc nº 18 de la demanda). Por tanto, según el art 1.285, el contrato desde su perfección, obligaba a las partes al cumplimiento de lo expresamente pactado, y a todas sus consecuencias que según su naturaleza fueran conformes a la buena fe, al uso y a la Ley. El arrendatario desalojó el inmueble voluntariamente, y en contra... ...grupo empresarial que redujo trabajadores y cerró centros, y si bien no alegó que se encontrara en situación prolongada de pérdidas o que su continuidad fuera inviable, de las declaraciones resulta que se desalojaron las naves y se trasladaron a otro inmueble cercano, también arrendado, al suponer ello un ahorro de costes en el grupo empresarial. No resulta que la cuantía del alquiler supusiera la...

Sentencia Civil Nº 190/2015, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 72/2015, 29-04-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: ARQUE BESCOS, JULIAN CARLOS

Nº de sentencia: 190/2015

...la solicitud de desalojo debe tenerse en cuenta, como tiene declarado esta Sala (por todas Auto nº 181/2014, de 15 de abril ), los tribunales que conocen del Derecho de Familia se limitan a adoptar las medidas propias de dicha normativa, siendo el uso de la vivienda familiar una de ellas, prevista en el C.Civil y, en este caso, en el Código de Derecho Foral de Aragón, arts. 96 y 81... ..., respectivamente. Tratándose de un bien en comunidad o copropiedad de los litigantes, no existe norma en el Derecho de Familia que autorice el pronunciamiento del desalojo de la vivienda común de uno de los titulares, por más que haya cesado el derecho de uso atribuido conforme a dicha normativa, a uno de ellos, por cuanto, ambos gozan de un derecho legítimo, el de propiedad. Dicha comunidad o copropiedad...

Sentencia Civil Nº 559/2015, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 511/2015, 16-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: MARTÍNEZ ARESO, ALFONSO MARÍA

Nº de sentencia: 559/2015

...propiedad arrendado a terceros, a quienes parece que indirectamente se reputa responsables de la misma. La respuesta de la demandada es prudente 'se ofrecen cuatro soluciones alternativas el pago del tratamiento de desafectación de las cucarachas, la continuación del tramitando integral de erradicación de los chinches a su cargo, el desalojo de los inquilinos de la vivienda cuanto antes y la asunción de... ...creada. En lo atinente a la manifestación de la demandada en el acta, no parece sino que ante la presión social que se manifestó en la junta en la que se acuerda incluso que 'los inquilinos que tiene en su vivienda debe desalojarlos cuanto antes', respondió conforme a lo esperado que lo aceptaba, matizando más tarde tras la oportuna consulta a letrados de su confianza que lo dicho solo le afectaba si...

Sentencia Civil Nº 282/2012, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 179/2012, 22-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: NAVARRO PEÑA, EDUARDO

Nº de sentencia: 282/2012

...arrendataria, hoy demandada, el requerimiento de desalojo por denegación de la prórroga legal forzosa. La parte actora se alza contra la referida sentencia de primer grado mediante la formulación del correspondiente recurso de apelación, instando su revocación por considerarla no ajustada a derecho al incurrir, a su juicio, en infracción, por inaplicación, de la causa legal de resolución del mentado... ...operativa en el presente procedimiento la previsión contenida en el artículo 63.3 de la LAU de 1.964, en el sentido de que "Se presumirá, salvo prueba en contrario, no acreditada la necesidadcuando con seis meses de antelación a ser notificada la negativa de prórroga se hubiera desalojado vivienda de características análogas en edificio propiedad del arrendador o del familiar de éste para quien se...

Sentencia Civil Nº 290/2010, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 36/2010, 11-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: MATA, MARÍA ELIA ALBERT

Nº de sentencia: 290/2010

PRIMERO.- Recurre Dª Julia parcialmente la Sentencia dictada en la instancia, suplicando se le conceda la compensación económica solicitada por ella en el acto del juicio de 450€ mensuales en sustitución de la atribución del uso de la vivienda familiar, el que no le fue otorgado al haber sido desalojados la madre e hijos de la misma por falta de pago del alquiler, y dado que la recurrente carece... ...de la vivienda familiar al alegar la actora en el acto de juicio no ocuparla por haber sido desahuciados de la misma por falta de pago del alquiler, ocupando, actualmente, otra, también en régimen de alquiler. La petición que ahora se deduce sobre la condena al pago por el demandado de 450€ al mes en compensación por la no atribución del uso de la vivienda, en atención al desequilibrio existente...

Sentencia Civil Nº 455/2012, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 363/2012, 18-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: MATA, MARÍA ELIA ALBERT

Nº de sentencia: 455/2012

...de pajarería. TERCERO.- Igual suerte desestimatoria debe correr la petición de inclusión en el activo de la indemnización recibida por el Sr. Sabino como consecuencia del desalojo del local por reedificación del inmueble, porque los 75.000 € se le abonaron como titular del negocio y para paliar los efectos adversos del traslado de su actividad de un local a otro, con los gastos inherentes al...

Sentencia Civil Nº 309/2010, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 793/2009, 18-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: MATA, MARÍA ELIA ALBERT

Nº de sentencia: 309/2010

PRIMERO.- Recurre Orna Ripa S.L, la sentencia dictada en la instancia que declara resuelto el contrato de arrendamiento suscrito por las partes, condenándola al pago de las rentas vencidas y no pagadas, suplicando su revocación y la desestimación de la demanda de desahucio contra ella planteada. SEGUNDO.- Alega, sustancialmente, la recurrente y arrendataria que el contrato de arrendamiento... . La parte demandada se opuso a la demanda de desahucio contra ella deducida, proponiendo, la suspensión del juicio por prejudicialidad penal, cuestión que avalaría la imposibilidad física del disfrute de las fincas arrendadas, alegando haberlas abandonado en marzo de 2008. El actor instó demanda de desahucio por falta de pago de las rentas de abril y mayo de 2008, que fue presentada el 26 de mayo...

Sentencia Civil Nº 305/2010, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 257/2010, 23-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: NAVARRO PEÑA, EDUARDO

Nº de sentencia: 305/2010

...retención de IRPF del 18% a ingresar en Hacienda, al no atender puntualmente desde el mes de Julio de 2.009 el pago íntegro de la misma, haciendo pagos parciales por las cantidades que estima oportunas, según queda especificado en el hecho tercero de la demanda, lo que ha obligado al arrendador a tener que promover la citada demanda de desahucio para así poder recuperar la disponibilidad del citado local... ...y obtener los consiguientes rendimientos, conducta la de la demandada que debe ser calificada como de mala fe, al persistir en el uso del citado local durante un largo período de tiempo, que se ha extendido hasta el 1 de Marzo del año en curso en que procedió al desalojo del local de referencia, sin abonar al arrendador el importe del alquiler pactado, manteniendo en explotación el negocio...

Sentencia Civil Nº 289/2010, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 776/2009, 11-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: MATA, MARÍA ELIA ALBERT

Nº de sentencia: 289/2010

...contrato de arrendamiento del local de autos (folios 187 y siguientes). No ha probado el demandado haber satisfecho ningún gasto relativo al acondicionamiento o reparación del local (después de su desalojo por la actora), constando que tales obras, de gran volumen e importancia, según el Arquitecto Don. Desiderio , para destinar el local a óptica, han sido acometidos por el nuevo arrendatario... ...por completo su informe, máxime cuando tal reposición se no ha revelado necesaria ante la nueva dedicación del local a una actividad distinta a la desarrollada por la actora (óptica). También debe desecharse el informe del Sr. Salvador al haberlo elaborado sin lectura del contrato de arrendamiento, en base al acta notarial e informe Don. Jose María , y sin examen del local desalojado, y una...

Sentencia Civil Nº 246/2010, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 127/2010, 26-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: DE GRACIA MUñOZ, MARIA JESUS

Nº de sentencia: 246/2010

...detenidas y desalojadas las personas que ocupaban la vivienda. 5. En fecha 18 de marzo de 2.008 (doc nº 36 de demanda), la arrendataria comunicó que daba por resuelto el contrato por el estado en que la vivienda había quedado tras ser ocupada contra su voluntad por terceros que ocasionaron destrozos. La parte actora alegó que una persona que había dejado de trabajar para la sociedad demandada pasó a... ...produjo el desalojo. La resolución recurrida así apreció la prueba para valorar y concluir que la parte demandada tuvo un comportamiento diligente al conocer los hechos, excluyente de la culpa, sin que se resulten razones para variar la conclusión. No obstante, atendiendo a las circunstancias del caso, en el que es de tener en cuenta la actuación de varios sujetos, no comparecidos todos ellos en este...