Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia CIVIL Nº 225/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 92/2019, 21-04-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 225/2020

..., donde comunicó su voluntad de dar por extinguido el contrato, voluntad que se había mantenido con posterioridad, si bien los actores no procedieron al desalojo. Alegó que pretender inferir de las conversaciones de whatsapp aportadas con la demanda que se modificaba la duración del arrendamiento, que se reducía sensiblemente la renta y que se prorrogaba la opción de compra era un ejercicio de...

Sentencia CIVIL Nº 42/2020, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 472/2019, 31-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GONZALEZ OLLEROS, JOSE

Nº de sentencia: 42/2020

...vivienda. En cuanto al fondo, al margen de remitirse a lo antes expuesto, opuso que eran desconocidos los daños reclamados no habiendo recibido ninguna reclamación hasta el momento. Que la demandada, desde que adquirió el inmueble, nunca había observado una conducta negligente determinante de su responsabilidad, ya que había promovido una demanda de desahucio por precario desde que tuvo noticia de la... ...ocupación ilegal de la misma acordándose el 26 de abril de 2.016 el desalojo de la nave/vivienda que dio lugar al lanzamiento de la misma en el mes de marzo de 2.017, pero dicho inmueble volvió de nuevo a ser ocupado en mayo de 2.018, promoviéndose entonces la correspondiente denuncia. Que además no se había acreditado tampoco el nexo causal entre los daños y la conducta de la demandada. Y finalmente, que...

Sentencia CIVIL Nº 868/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1053/2019, 10-11-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 868/2020

PRIMERO.- En la demanda rectora del procedimiento, la actora, UNNIM SOCIEDAD PARA LA GESTION DE ACTIVOS INMOBILIARIOS, S.A.U. (USGAI), ejercitó acción de desahucio por precario contra los ignorados ocupantes de la finca situada en la Urbanización DIRECCION000 , Bloque NUM000 de Rubí. Alegó que dicha finca era de su propiedad, mediante adjudicación judicial en virtud de decreto de adjudicación... ...fin de que se condene a desalojar a los ignorados ocupantes que hay en la finca situado en la URB. DIRECCION000 , BLOQUE NUM000 de RUBI, que aquéllos vienen ocupando en precario, con apercibimiento de que, si no lo verifican en el plazo que se señale al efecto, se procederá a su lanzamiento.Los demandados no han comparecido a los efectos de oponerse al recurso.SEGUNDO.- Un nuevo examen de las...

Sentencia CIVIL Nº 464/2020, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 1485/2019, 15-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: BUCETA MILLER, EMILIO

Nº de sentencia: 464/2020

DESAHUCIO... ...desahucio por precario es el indicado para el desalojo de la finca que nos ocupa, aunque no haya existido una cesión de la posesión de la misma por la entidad demandante a los demandados.SEGUNDO: Los restantes motivos de recurso deben igualmente ser desestimados; la demandante justifica su propiedad por certificación del Registro de la Propiedad. El recibo del IBI como pretende el recurrente no es... PRIMERO: Se interpone recurso de apelación frente a la sentencia del juzgado que estimó una demanda de desahucio por precario alegando el demandado como ya hiciera en la instancia, la excepción de inadecuación del procedimiento del art 250.1 2º de la Ley de Enjuiciamiento Civil por no existir una cesión en la posesión de la misma por parte de la demandante. Se alega también falta de prueba de la...

Sentencia CIVIL Nº 1074/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1113/2018, 11-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 1074/2019

...reparaciones y actuaciones de mantenimiento que también alega (que, por otra parte, de ser ciertas, tampoco excluirían la situación de precario); en definitiva, no acredita la existencia de título alguno que ampare su posesión, por lo que la demanda ha de ser estimada, debiendo confirmarse la sentencia de primera instancia que, dando lugar al desahucio, condena a los demandados al desalojo de la vivienda.Por... PRIMERO.- El presente recurso se sustancia contra la sentencia que estima la acción de desahucio por precario interpuesta por SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA S.A. (SAREB)., propietaria de la vivienda sita en CALLE000 núm.NUM003 , NUM001 NUM002 de Terrassa, contra los ignorados ocupantes de la misma que la ocupan sin título para ello y sin pagar renta o...

Sentencia CIVIL Nº 357/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 729/2019, 20-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LUCAS ESTEVE, ADOLFO

Nº de sentencia: 357/2020

PRIMERO.- Posiciones de las partes, decisión judicial y recurso.1.- La parte actora, BUILDINGCENTER SAU, ejercita demanda de juicio verbal de desahucio por precario frente a los ignorados ocupantes de la finca sita en calle DIRECCION000, nº. NUM000 de Montornès del Vallès, alegando que carecen de título.2.- Emplazados los demandados, contestaron a la demanda alegando los hechos y fundamentos de... .1.- La actora adquirió la finca descrita mediante Decreto del Juzgado de Primera Instancia número 7 de Granollers, de fecha 4 de octubre de 2012, en virtud del procedimiento ejecutivo seguido contra los ahora apelantes: Dª. Marí Luz y D. Hilario.2.- Sobre la posibilidad de utilizar la acción de desahucio por precario contra los demandados en un procedimiento de ejecución hipotecaria debemos...

Sentencia CIVIL Nº 415/2019, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 259/2019, 15-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: DE ALBA Y VEGA, MARCOS

Nº de sentencia: 415/2019

...actora fundamenta su reclamación, además de en el pago por su cuenta de gastos y cuotas que correspondía a la demandada, en el tiempo de posesión transcurrido desde que requirió de desalojo a aquélla hasta que se dio cumplimiento a la sentencia de desahucio por precario, considerando que perdió unos posibles alquileres que presupuesta y que reclama con cita de algunas sentencias que considera... ...forma gratuita y sin afrontar gasto alguno, hasta que con fecha 22.02.17 se dictó sentencia por el JPI Nº 4 de esta ciudad en los autos 644/2014, acordando el desahucio por precario de la demandada, resolución que fue confirmada por la Audiencia Provincial mediante sentencia de fecha 27.03.18, y en todo este período el actor ha pagado el IBI, los gastos de comunidad, agua, luz y teléfono fijo (que no...

Sentencia CIVIL Nº 406/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 632/2019, 30-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 406/2020

PRIMERO. D. Eutimio , actuando como administrador de la finca sita en la C/ DIRECCION000 , NUM000 (antes NUM001 ) de Barcelona, cuya propiedad pertenece a Dª Amanda y a Dª Celestina (dos. 2 dda), hijas del anterior propietario, se insta el desahucio por precario respecto de las viviendas bajos 1ª y 3ª de dicho inmueble (comunicadas interiormente), ocupadas por D. Federico en virtud de un contrato... ...burofax en 5.1.2018, recibido en 10.1.2018 en el mismo sentido, que no fue contestado ni desalojó el inmueble (doc. 5 dda).3.Desde el inicio de la ocupación por el demandado, éste efectuó una serie de ingresos por transferencias, haciendo constar éste, en las tres últimas (de 2, 29 marzo y 27 abril 2018, posteriores a las dos comunicaciones anteriores), 'alquiler'.... (doc. 6 dda en relación con los...

Sentencia CIVIL Nº 807/2020, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 280/2020, 02-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: MARIA LUZ CHARCO GOMEZ

Nº de sentencia: 807/2020

PRIMERO.-Objeto del Recurso.En la demanda rectora del presente procedimiento la mercantil actora -GLOBAL MELKOR SLU- ejercita, acumuladamente, acción de desahucio por falta de pago de la renta y de reclamación de las que resultan debidas, vencidas y exigibles (y que a fecha de presentación de la demanda ascendían a la suma de 1.089€) frente a D. Alvaro. Alega la parte en apoyo de su pretensión... ...nota simple del Registro de la Propiedad) el burofax no pudiera entregarse al demandado, haciéndose constar domicilio 'desconocido'.El demandado se opuso a la demanda alegando: (i) que no procede el desahucio pues el local ya fue puesto a disposición de Dña. M.ª Lourdes Muñoz Torres, como representante legal de la mercantil Beyos y Ponga SA; (ii) que el demandado no adeuda cantidad alguna ya que dejó...

Sentencia CIVIL Nº 550/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 923/2019, 30-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 550/2020

...de los de DIRECCION000 que estimó la demanda, al considerar que no quedaba acreditada la existencia de título que amparara la ocupación del demandado personado y su familia, y declaró haber lugar al desahucio por precario condenando a dicho demandado, D. Sergio , y a cualquier otra persona que junto a él ocupe la vivienda, al desalojo de la expresada finca y al pago de las costas procesales.Por la... ...ocupa, sino solo a los desalojos derivados de ejecuciones hipotecarias y desahucios por falta de pago.En cuanto a la posibilidad de aplicación analógica que se defiende en el recurso, es lo cierto que el artículo 4.1 del Código Civil dispone que procederá la aplicación analógica de las normas cuando éstas no contemplen un supuesto específico, pero regulen otro semejante entre los que se aprecie...