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Jurisprudencia sobre Goteras.
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Año

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2020

Voces

Daños y perjuicios

Humedades

Terrazas

Sociedad de responsabilidad limitada

Arrendatario

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Rios Enrich, Mireia

Brines Tarraso, Maria Carmen

Cremades Morant, Juan Bautista

Herrero De Egaña De Toledo, Fernando Octavio

Cezon Gonzalez, Carlos

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Tribunal

AP - Madrid

AP - Barcelona

AP - Valencia

AP - Baleares

AP - Alicante

Voces
Goteras
Voces
Goteras
Sentencia Civil AP - A Coruña, 13-02-2003

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: PATIN REIGADA

...que existió una precipitación directa de agua sobre la zona de la barra producida por la infiltración de agua desde la terraza superior y que las goteras impiden que se lleve a cabo la actividad negocial y provocan el cierre del local. Estos inequívocos criterios del técnico son coincidentes con el resultado de la prueba testifical propuesta por la parte demandante, que refirió la existencia de... ...goteras que imposibilitaban la normal explotación del local, e incluso con las manifestaciones del propio técnico que realizó el informe para la aseguradora, que admitió la producción de goteras en la zona de la barra. La prueba acreditó que la incidencia de estas filtraciones era variable y supeditada a la intensidad de la lluvia, de modo que no existían en los días o periodos secos y se hacían...
Sentencia Civil Nº 386/2010, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 259/2010, 15-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: PEREZ GARCIA, PEDRO ANTONIO

Nº de sentencia: 386/2010

Nº de recurso: 259/2010

...en que se obraba la reforma, testigo por tanto imparcial como ajena a los intereses económicos ventilados en el juicio, declara que en el piso superior existía agua antes que se desencadenara la tormenta, pues primero comenzó a caer en forma de goteras, poniendo diversos utensilios para recogerla, después subieron al piso de arriba donde apreciaron la existencia de agua encharcada bastante sucia...
Sentencia Civil Nº 457/2010, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 433/2010, 12-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: PASTOR OLIVER, ANTONIO LUIS

Nº de sentencia: 457/2010

Nº de recurso: 433/2010

Se aceptan los de la sentencia recurrida, y PRIMERO.- Reclamaba la demandante la reparación de dos defectos que la obra ejecutada por la demandada tenía, según su apreciación. Unas goteras en el techo y la falta de remate entre la cubierta y las paredes o cerramientos laterales de la nave. El primer defecto fue desestimado por la sentencia de primera instancia, pues había prescrito la acción...
Sentencia Civil Nº 444/2011, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 402/2011, 07-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: SEOANE PRADO, JAVIER

Nº de sentencia: 444/2011

Nº de recurso: 402/2011

...la ejecución de los trabajos facturados ha sido deficiente, de tal modo que producen goteras en el interior y escorrentías por la fechada principal. Sobre tal punto se han aportado dos periciales, la primera por el demandado, a través de su testigo perito S. Ángel Jesús , que actuó como proyectista y director de ejecución de la nave, la segunda evacuada por el perito Sr. Agustín y presentada... ...causante de las goteras, la segunda irregular colocación por no haberlo sido en forma paralela a la fachada, lo que da lugar a la escorrentía por ella de aguas pluviales. Pues bien, en cuanto a la primera, el dictamen del perito de la actora no ha aportado elemento objetivo alguno sobre la existencia de dichas goteras, ni que demuestren que las mismas son debidas a la falta de alineación, y por el...
Sentencia Civil Nº 34/2007, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 551/2006, 19-01-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: PASTOR OLIVER, ANTONIO LUIS

Nº de sentencia: 34/2007

Nº de recurso: 551/2006

Se estima parcialmente el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia del Juzgado de Primera Instancia Nº 7 de Zaragoza, sobre reclamación de disminución en el monto por reparación de obras.

Del análisis de la prueba pericial, el Tribunal considera que, si hubo deficiencia en la ejecución de la obra por parte de la primera contratista, pero no todas las obras debían ser reparadas, como la cubierta porque se encontraba en condiciones adecuadas, sí respecto a los canalones, las u

Sentencia Civil Nº 319/2005, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 468/2004, 06-06-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: SOLCHAGA LOITEGUI, JOSE JAVIER

Nº de sentencia: 319/2005

Nº de recurso: 468/2004

Se declara haber lugar en parte al recurso de apelación interpuesto por la Comunidad de Propietarios actora. Deficiencias constructivas denunciadas por la Comunidad actora contra la constructora y los Arquitectos técnicos. Se estima que los daños causados por golpes con pelotas, no están acreditados, ni se trata de falta de mantenimiento, cuando en el informe del perito judicial se dice que es necesario asegurar la fijación de todos los falsos techos exteriores en planta baja,

Sentencia Civil Nº 69/2006, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 670/2005, 10-02-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: SEOANE PRADO, JAVIER

Nº de sentencia: 69/2006

Nº de recurso: 670/2005

La AP desestima el recurso de apelación de la parte demandada. La Sala señala en sus fundamentos de derecho que los daños de autos se produjeron a consecuencia del mal estado de elementos comunes cuya conservación corresponde a la comunidad según el Art. 10 LPH por lo que dicha comunidad ha de responder de ellos.

Sentencia Civil Nº 704/2010, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 363/2010, 09-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: MATA, MARÍA ELIA ALBERT

Nº de sentencia: 704/2010

Nº de recurso: 363/2010

...dilatación (Anexo al contrato obrante al folio 17). Según informe de la Sra. Noelia , Arquitecto Técnico y Jefa de la Obra (f.238 y siguientes de las actuaciones), surgieron tras la finalización de dichas obras gran cantidad de goteras en todos los vasos del acueducto que debieron repasarse, apareciendo nuevas filtraciones en el acueducto tras su llenado de grava, vaciándose y llenándose el acueducto... ...testigo, D. Felix , de la empresa catalana AGBAR, que finalizó las obras de impermeabilización del acueducto adjudicadas por Expo Zaragoza Empresarial S.A. (Doc. Nº 4 de la contestación) ha declarado que las goteras se encontraban mayormente en las juntas, que había celdas que carecían de impermeabilización, así como unas treinta juntas sin impermeabilización. Las comunicaciones, fax, aportados por...
Sentencia Civil 487/2022 AP -, Rec. 602/2022 de 16 de diciembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: JUAN LUCAS UCEDA OJEDA

Nº de sentencia: 487/2022

Nº de recurso: 602/2022

...que han concurrido. 1.-Doña Ofelia, copropietaria con carácter proindiviso con don Segundo del piso NUM001 del edificio sito en la CALLE000 de Madrid, observó que el 27 de noviembre de 2016 apareció una gotera en el dormitorio principal de su vivienda, que se encuentra situada inmediatamente debajo de la cubierta del edificio, debido a filtración de... ...filtraciones. Se siguieron dando avisos a la Comunidad por la repetición de las goteras durante los últimos meses del año 2017 y en el inicio del año 2018, enviándose una comunicación el 5 de febrero de 2028, día en que, unas horas antes de que se desplomara el techo del dormitorio principal de la vivienda de la actora, se celebró una Junta General de la Comunidad que acordó acometer la reforma de la...
Sentencia CIVIL Nº 6/2020, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 691/2018, 16-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: DIAZ, MATILDE VICENTE

Nº de sentencia: 6/2020

Nº de recurso: 691/2018

...ninguna reclamación más hasta el año 2014. Afirma además que el mal estado de las vigas se debe a las goteras y al mal estado de la cubierta, que ha acabado perjudicándolas, por lo que la afectación de la estructura no es un defectuoso planteamiento de la rehabilitación, sino una negligente reparación de las goteras. Rechaza la por último la alegación de la doctrina de los daños continuados por no haber... ...humedad producida por las goteras y la acción de xilófagos.El demandado Sr. Epifanio impugna cautelarmente la sentencia para el caso de que se estimara la apelación de la sentencia, por entender que existe un error en la valoración de la prueba respecto a la realización de las obras realizadas por la recurrente y su afectación a los elementos estructurales de la vivienda.La impugnación de la sentencia...

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Sentencia Civil AP - A Coruña, 13-02-2003

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: PATIN REIGADA

...que existió una precipitación directa de agua sobre la zona de la barra producida por la infiltración de agua desde la terraza superior y que las goteras impiden que se lleve a cabo la actividad negocial y provocan el cierre del local. Estos inequívocos criterios del técnico son coincidentes con el resultado de la prueba testifical propuesta por la parte demandante, que refirió la existencia de... ...goteras que imposibilitaban la normal explotación del local, e incluso con las manifestaciones del propio técnico que realizó el informe para la aseguradora, que admitió la producción de goteras en la zona de la barra. La prueba acreditó que la incidencia de estas filtraciones era variable y supeditada a la intensidad de la lluvia, de modo que no existían en los días o periodos secos y se hacían...
Sentencia Civil Nº 386/2010, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 259/2010, 15-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: PEREZ GARCIA, PEDRO ANTONIO

Nº de sentencia: 386/2010

Nº de recurso: 259/2010

...en que se obraba la reforma, testigo por tanto imparcial como ajena a los intereses económicos ventilados en el juicio, declara que en el piso superior existía agua antes que se desencadenara la tormenta, pues primero comenzó a caer en forma de goteras, poniendo diversos utensilios para recogerla, después subieron al piso de arriba donde apreciaron la existencia de agua encharcada bastante sucia...
Sentencia Civil Nº 457/2010, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 433/2010, 12-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: PASTOR OLIVER, ANTONIO LUIS

Nº de sentencia: 457/2010

Nº de recurso: 433/2010

Se aceptan los de la sentencia recurrida, y PRIMERO.- Reclamaba la demandante la reparación de dos defectos que la obra ejecutada por la demandada tenía, según su apreciación. Unas goteras en el techo y la falta de remate entre la cubierta y las paredes o cerramientos laterales de la nave. El primer defecto fue desestimado por la sentencia de primera instancia, pues había prescrito la acción...
Sentencia Civil Nº 444/2011, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 402/2011, 07-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: SEOANE PRADO, JAVIER

Nº de sentencia: 444/2011

Nº de recurso: 402/2011

...la ejecución de los trabajos facturados ha sido deficiente, de tal modo que producen goteras en el interior y escorrentías por la fechada principal. Sobre tal punto se han aportado dos periciales, la primera por el demandado, a través de su testigo perito S. Ángel Jesús , que actuó como proyectista y director de ejecución de la nave, la segunda evacuada por el perito Sr. Agustín y presentada... ...causante de las goteras, la segunda irregular colocación por no haberlo sido en forma paralela a la fachada, lo que da lugar a la escorrentía por ella de aguas pluviales. Pues bien, en cuanto a la primera, el dictamen del perito de la actora no ha aportado elemento objetivo alguno sobre la existencia de dichas goteras, ni que demuestren que las mismas son debidas a la falta de alineación, y por el...
Sentencia Civil Nº 34/2007, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 551/2006, 19-01-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: PASTOR OLIVER, ANTONIO LUIS

Nº de sentencia: 34/2007

Nº de recurso: 551/2006

Se estima parcialmente el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia del Juzgado de Primera Instancia Nº 7 de Zaragoza, sobre reclamación de disminución en el monto por reparación de obras.

Del análisis de la prueba pericial, el Tribunal considera que, si hubo deficiencia en la ejecución de la obra por parte de la primera contratista, pero no todas las obras debían ser reparadas, como la cubierta porque se encontraba en condiciones adecuadas, sí respecto a los canalones, las u

Sentencia Civil Nº 319/2005, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 468/2004, 06-06-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: SOLCHAGA LOITEGUI, JOSE JAVIER

Nº de sentencia: 319/2005

Nº de recurso: 468/2004

Se declara haber lugar en parte al recurso de apelación interpuesto por la Comunidad de Propietarios actora. Deficiencias constructivas denunciadas por la Comunidad actora contra la constructora y los Arquitectos técnicos. Se estima que los daños causados por golpes con pelotas, no están acreditados, ni se trata de falta de mantenimiento, cuando en el informe del perito judicial se dice que es necesario asegurar la fijación de todos los falsos techos exteriores en planta baja,

Sentencia Civil Nº 69/2006, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 670/2005, 10-02-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: SEOANE PRADO, JAVIER

Nº de sentencia: 69/2006

Nº de recurso: 670/2005

La AP desestima el recurso de apelación de la parte demandada. La Sala señala en sus fundamentos de derecho que los daños de autos se produjeron a consecuencia del mal estado de elementos comunes cuya conservación corresponde a la comunidad según el Art. 10 LPH por lo que dicha comunidad ha de responder de ellos.

Sentencia Civil Nº 704/2010, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 363/2010, 09-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: MATA, MARÍA ELIA ALBERT

Nº de sentencia: 704/2010

Nº de recurso: 363/2010

...dilatación (Anexo al contrato obrante al folio 17). Según informe de la Sra. Noelia , Arquitecto Técnico y Jefa de la Obra (f.238 y siguientes de las actuaciones), surgieron tras la finalización de dichas obras gran cantidad de goteras en todos los vasos del acueducto que debieron repasarse, apareciendo nuevas filtraciones en el acueducto tras su llenado de grava, vaciándose y llenándose el acueducto... ...testigo, D. Felix , de la empresa catalana AGBAR, que finalizó las obras de impermeabilización del acueducto adjudicadas por Expo Zaragoza Empresarial S.A. (Doc. Nº 4 de la contestación) ha declarado que las goteras se encontraban mayormente en las juntas, que había celdas que carecían de impermeabilización, así como unas treinta juntas sin impermeabilización. Las comunicaciones, fax, aportados por...
Sentencia Civil 487/2022 AP -, Rec. 602/2022 de 16 de diciembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: JUAN LUCAS UCEDA OJEDA

Nº de sentencia: 487/2022

Nº de recurso: 602/2022

...que han concurrido. 1.-Doña Ofelia, copropietaria con carácter proindiviso con don Segundo del piso NUM001 del edificio sito en la CALLE000 de Madrid, observó que el 27 de noviembre de 2016 apareció una gotera en el dormitorio principal de su vivienda, que se encuentra situada inmediatamente debajo de la cubierta del edificio, debido a filtración de... ...filtraciones. Se siguieron dando avisos a la Comunidad por la repetición de las goteras durante los últimos meses del año 2017 y en el inicio del año 2018, enviándose una comunicación el 5 de febrero de 2028, día en que, unas horas antes de que se desplomara el techo del dormitorio principal de la vivienda de la actora, se celebró una Junta General de la Comunidad que acordó acometer la reforma de la...
Sentencia CIVIL Nº 6/2020, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 691/2018, 16-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: DIAZ, MATILDE VICENTE

Nº de sentencia: 6/2020

Nº de recurso: 691/2018

...ninguna reclamación más hasta el año 2014. Afirma además que el mal estado de las vigas se debe a las goteras y al mal estado de la cubierta, que ha acabado perjudicándolas, por lo que la afectación de la estructura no es un defectuoso planteamiento de la rehabilitación, sino una negligente reparación de las goteras. Rechaza la por último la alegación de la doctrina de los daños continuados por no haber... ...humedad producida por las goteras y la acción de xilófagos.El demandado Sr. Epifanio impugna cautelarmente la sentencia para el caso de que se estimara la apelación de la sentencia, por entender que existe un error en la valoración de la prueba respecto a la realización de las obras realizadas por la recurrente y su afectación a los elementos estructurales de la vivienda.La impugnación de la sentencia...

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