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Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.
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Civil
Supranacional
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Serra Abarca, Maria Teresa
Ledesma Ibañez, Maria Del Pilar
Carriedo Mompin, Isabel
Voces
Arrendatario
Arrendador
Cláusula penal
Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
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Incumplimiento del arrendatario
Sentencia Civil Nº 675/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 998/2011, 19-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL
Nº de sentencia: 675/2012
..., distinguiéndose en razón a la duración del arriendo (superior o inferior a 5 años, durante cuyo plazo mínimo no hay actualización), debiendo devolverse (el arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la...
...responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento el arrendador dispone de un mes para devolver la fianza o, en su caso, determinar el saldo que proceda ser restituido (previa determinación de las rentas adeudadas y demás obligaciones asumidas por el...
Sentencia Civil Nº 646/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 939/2011, 05-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL
Nº de sentencia: 646/2012
...exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble (art. 36.4), una vez terminado el arriendo...
..., pues en otro caso -si no se hace efectiva dicha restitución- devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento el arrendador dispone de un mes para...
Sentencia Civil Nº 254/2012, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 154/2012, 05-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GARRIDO ESPA, LUIS
Nº de sentencia: 254/2012
...este caso, a incorporar una cláusula en el contrato en tal sentido.
Así resulta de los contratos pues: se prevén las consecuencias derivadas del incumplimiento del arrendatario , y del arrendador tan sólo se contempla su obligación de pagar el precio al proveedor de los bienes; se estipula que el arrendador habrá cumplido su obligación con este pago, no asumiendo ninguna responsabilidad frente al...
Sentencia Civil AP - Madrid, 06-10-2005
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SANCHEZ SANCHEZ, JUAN JOSE
..., habrá que examinar la
naturaleza del contrato y de las obligaciones dimanantes de
él, así como la intención de los contratantes,
para ver cuándo se rebasa el limite de la institución
de la "mora" y se adentra uno en el terreno del
"incumplimiento".
No puede resolverse pues el contrato por la causa invocada ya
que no se trata de un incumplimiento del arrendatario por falta de
pago de la renta, sino de...
Sentencia Civil Nº 598/2005, TS, Rec 509/1999, 11-07-2005
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO
Nº de sentencia: 598/2005
Fecha: 11/07/2005Marginal: 28079110012005100565Jurisdicción:CivilPonente: ANTONIO SALAS CARCELLEROrigen:Tribunal SupremoTipo Resolución: SentenciaSala: Primera
Supuesto de Hecho: Indemnización por daños y perjuicios a arrendador de local de negocio por devolución extemporánea del bien objeto del contrato.
Cabecera: ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO: Incumplimiento del arrendatario . Falta de...
...arriendo hasta que la devolución se produjo en las condiciones exigibles -una vez finalizadas las obras necesarias de reparación- según la petición alternativa contenida en el "suplico" de la demanda, el cual interesaba que "se declarara el incumplimiento por la arrendataria de la cláusula 10ª del contrato de arrendamiento y se le condenara al pago de la cantidad que resulte probada en autos o...
Sentencia Civil Nº 458/2012, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 370/2012, 18-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: BARCALA FERNANDEZ DE PALENCIA, ILDEFONSO JERONIMO
Nº de sentencia: 458/2012
Primero.Se ejercita en los presentes autos la acción de resolución de un contrato de arrendamiento financiero con base en el incumplimiento del arrendatario concursado que ha dejado de pagar tanto las cuotas anteriores como las posteriores a la declaración del concurso.
Segundo.El Juzgado de lo Mercantil desestima la demanda por el motivo fundamental de considerar que los contratos de leasing...
Sentencia Civil Nº 322/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 352/2012, 22-05-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 322/2013
...desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva...
...del inmueble (art. 36.4), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso -si no se hace efectiva dicha restitución- devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el...
Sentencia Civil Nº 22/2016, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 229/2015, 17-01-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: SUÁREZ RAMOS, JESÚS ÁNGEL
Nº de sentencia: 22/2016
...alegó esa presunta novación contractual, sino que enervó la acción (f. 11-12). Admitiendo de esta forma que existía incumplimiento y perdiendo la oportunidad de volver a enervar.La resolución del contrato estaba plenamente justificada por el incumplimiento del arrendatario de su obligación principal, que es el pago puntual de la renta.TERCERO. Vencimiento objetivo Sostiene el apelante que la demanda...
Sentencia Civil Nº 89/2011, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 630/2010, 23-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ZARZUELO DESCALZO, JOSE
Nº de sentencia: 89/2011
..., distinguiéndose en razón a la duración del arriendo (superior o inferior a 5 años, durante cuyo plazo mínimo no hay actualización), debiendo devolverse (el arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la...
...responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento el arrendador dispone de un mes parra devolver la fianza o, en su caso, determinar el saldo que proceda ser restituido (previa determinación de las rentas adeudadas y demás obligaciones asumidas por el...
Sentencia Civil Nº 81/2011, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 259/2010, 15-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CARRASCO LOPEZ, ROSA MARIA
Nº de sentencia: 81/2011
...proceso arbitral fue debido a existir discrepancias previas o no o al incumplimiento del arrendatario , alegado por la arrendadora y causa de su solicitud de arbitraje, ni tampoco lo es examinar si hubo o no incumplimiento del arrendatario ; lo que ha de examinarse es si el proceso arbitral se siguió contra quienes fueron partes contratantes y si se cumplieron las normas que regulan la tramitación del...
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Incumplimiento del arrendatario
Sentencia Civil Nº 675/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 998/2011, 19-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL
Nº de sentencia: 675/2012
..., distinguiéndose en razón a la duración del arriendo (superior o inferior a 5 años, durante cuyo plazo mínimo no hay actualización), debiendo devolverse (el arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la...
...responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento el arrendador dispone de un mes para devolver la fianza o, en su caso, determinar el saldo que proceda ser restituido (previa determinación de las rentas adeudadas y demás obligaciones asumidas por el...
Sentencia Civil Nº 646/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 939/2011, 05-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL
Nº de sentencia: 646/2012
...exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble (art. 36.4), una vez terminado el arriendo...
..., pues en otro caso -si no se hace efectiva dicha restitución- devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento el arrendador dispone de un mes para...
Sentencia Civil Nº 254/2012, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 154/2012, 05-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GARRIDO ESPA, LUIS
Nº de sentencia: 254/2012
...este caso, a incorporar una cláusula en el contrato en tal sentido.
Así resulta de los contratos pues: se prevén las consecuencias derivadas del incumplimiento del arrendatario , y del arrendador tan sólo se contempla su obligación de pagar el precio al proveedor de los bienes; se estipula que el arrendador habrá cumplido su obligación con este pago, no asumiendo ninguna responsabilidad frente al...
Sentencia Civil AP - Madrid, 06-10-2005
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SANCHEZ SANCHEZ, JUAN JOSE
..., habrá que examinar la
naturaleza del contrato y de las obligaciones dimanantes de
él, así como la intención de los contratantes,
para ver cuándo se rebasa el limite de la institución
de la "mora" y se adentra uno en el terreno del
"incumplimiento".
No puede resolverse pues el contrato por la causa invocada ya
que no se trata de un incumplimiento del arrendatario por falta de
pago de la renta, sino de...
Sentencia Civil Nº 598/2005, TS, Rec 509/1999, 11-07-2005
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO
Nº de sentencia: 598/2005
Fecha: 11/07/2005Marginal: 28079110012005100565Jurisdicción:CivilPonente: ANTONIO SALAS CARCELLEROrigen:Tribunal SupremoTipo Resolución: SentenciaSala: Primera
Supuesto de Hecho: Indemnización por daños y perjuicios a arrendador de local de negocio por devolución extemporánea del bien objeto del contrato.
Cabecera: ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO: Incumplimiento del arrendatario . Falta de...
...arriendo hasta que la devolución se produjo en las condiciones exigibles -una vez finalizadas las obras necesarias de reparación- según la petición alternativa contenida en el "suplico" de la demanda, el cual interesaba que "se declarara el incumplimiento por la arrendataria de la cláusula 10ª del contrato de arrendamiento y se le condenara al pago de la cantidad que resulte probada en autos o...
Sentencia Civil Nº 458/2012, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 370/2012, 18-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: BARCALA FERNANDEZ DE PALENCIA, ILDEFONSO JERONIMO
Nº de sentencia: 458/2012
Primero.Se ejercita en los presentes autos la acción de resolución de un contrato de arrendamiento financiero con base en el incumplimiento del arrendatario concursado que ha dejado de pagar tanto las cuotas anteriores como las posteriores a la declaración del concurso.
Segundo.El Juzgado de lo Mercantil desestima la demanda por el motivo fundamental de considerar que los contratos de leasing...
Sentencia Civil Nº 322/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 352/2012, 22-05-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 322/2013
...desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva...
...del inmueble (art. 36.4), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso -si no se hace efectiva dicha restitución- devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el...
Sentencia Civil Nº 22/2016, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 229/2015, 17-01-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: SUÁREZ RAMOS, JESÚS ÁNGEL
Nº de sentencia: 22/2016
...alegó esa presunta novación contractual, sino que enervó la acción (f. 11-12). Admitiendo de esta forma que existía incumplimiento y perdiendo la oportunidad de volver a enervar.La resolución del contrato estaba plenamente justificada por el incumplimiento del arrendatario de su obligación principal, que es el pago puntual de la renta.TERCERO. Vencimiento objetivo Sostiene el apelante que la demanda...
Sentencia Civil Nº 89/2011, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 630/2010, 23-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ZARZUELO DESCALZO, JOSE
Nº de sentencia: 89/2011
..., distinguiéndose en razón a la duración del arriendo (superior o inferior a 5 años, durante cuyo plazo mínimo no hay actualización), debiendo devolverse (el arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la...
...responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento el arrendador dispone de un mes parra devolver la fianza o, en su caso, determinar el saldo que proceda ser restituido (previa determinación de las rentas adeudadas y demás obligaciones asumidas por el...
Sentencia Civil Nº 81/2011, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 259/2010, 15-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CARRASCO LOPEZ, ROSA MARIA
Nº de sentencia: 81/2011
...proceso arbitral fue debido a existir discrepancias previas o no o al incumplimiento del arrendatario , alegado por la arrendadora y causa de su solicitud de arbitraje, ni tampoco lo es examinar si hubo o no incumplimiento del arrendatario ; lo que ha de examinarse es si el proceso arbitral se siguió contra quienes fueron partes contratantes y si se cumplieron las normas que regulan la tramitación del...