Jurisprudencia sobre Incumplimiento del contrato de compraventa.

PRIMERO.- Se ejercita en los presentes autos acción de reclamación de daños y perjuicios derivados del incumplimiento del contrato de compraventa de una vivienda al ser ésta entregada con una serie de deficiencias constructivas , por los compradores contra la promotora PAOR SISTEMAS CONSTRUCTIVOS SL , solicitando una indemnización por importe de 9.273,85 € Contra la sentencia que estima...

...cumpliere lo que le incumbe, pudiendo optar el perjudicado entre exigir el cumplimiento o la resolución y, en ambos casos, el resarcimiento de daños y perjuicios, precepto en torno al que nuestra Jurisprudencia ha sentado la doctrina de que se está en presencia de entrega de una cosa diversa o "aliud pro alio" cuando existe pleno incumplimiento del contrato de compraventa por inhabilidad del objeto...

...resolver adecuadamente el presente recurso de apelación debe partirse de la acción o acciones ejercitadas con la demanda principal interpuesta por la Sra. María Luisa , ya que la misma manifiesta en su escrito de interposición que "el litigio se constituyó como consecuencia de una reclamación contractual, dicho de otro modo, mediante el ejercicio de una acción por incumplimiento del contrato de... ...compraventa imputable al vendedor, a tenor de los artículos 1101 y 1124 del Código Civil , interesándose resolución contractual e indemnización por daños y perjuicios" (folio 164), ya que eso no es totalmente cierto; así, en el encabezamiento de la demanda expresamente se alude al ejercicio de "Acción de saneamiento por vicios ocultos y de responsabilidad contractual" (folio 2), y en los...

...los arts. 1091, 1124 y 1256 del CC . El escrito de interposición, en un motivo único , el recurrente insiste en la interpretación errónea e inaplicación de los arts. 1091, 1124 y 1256 del CC, manteniendo el incumplimiento del contrato de compraventa litigioso por parte del vendedor, en concreto , por incumplimiento del plazo de entrega y de la obligación de garantizar las cantidades a...

...acertados razonamientos del Juzgador de instancia. Hemos de recordar que según reiterada jurisprudencia del Tribunal Supremo, supuesto de incumplimiento del contrato de compraventa que da paso a la facultad resolutoria regulada en el artículo 1.124 del Código Civil, es el de entrega de cosa distinta a la convenida , aliud pro alio , que se produce cuando el objeto entregado es inhábil para el cumplimiento...

...caso, advertir al comprador fehacientemente de los problemas que pueda tener el objeto vendido para que éste los asuma o rechace en otro caso. Lo anterior lleva a afirmar que estamos ante un incumplimiento del contrato de compraventa debido a la existencia de vicios tales que impiden el adecuado funcionamiento del vehículo, lo que supone la obligación de indemnizar por los daños y perjuicios causados... ...indemnización por los daños y perjuicios ocasionados ante el parcial incumplimiento del contrato de compraventa. SEGUNDO.- El recurso de la parte demandada comienza señalando que vendió un vehículo usado y sin pactar una concreta garantía, además de que el comprador conocía sobradamente el estado en que se encontraba. Dejando de lado esta última afirmación, en absoluto demostrada su realidad, el hecho de que... ...vicios o defectos del objeto vendido, se extiende igualmente a dicho aparato, al no constar que quedara excluido de la referida obligación. TERCERO.- Lo anterior lleva a afirmar que estamos ante un incumplimiento del contrato de compraventa debido a la existencia de vicios tales que impiden el adecuado funcionamiento del vehículo, lo que supone la obligación de indemnizar por los daños y perjuicios...

..., sino la de mediador en el contrato de compraventa concertado, y cuando la acción ejercitada contra él no dimana del incumplimiento del contrato de compraventa, sino del alegado incumplimiento de las obligaciones que como mediador le incumbían. Debe rechazarse, por todo ello, el primer motivo de recurso. SEGUNDO. En lo que se refiere al segundo motivo del recurso, debe ser estimado, pues, en efecto...

...circunstanciado en autos formalizado mediante escritura pública otorgada en fecha 22 de febrero de 2006 (folios 34 a 38). SEGUNDO.- Tiene ciertamente declarado la jurisprudencia que uno de los supuestos de incumplimiento del contrato de compraventa que abren paso a la protección que dispensan los arts 1101 y 1124 CC es el de entrega de cosa distinta o aliud pro alio. Pero para que así sea, es preciso que el...

PRIMERO.- Frente al pronunciamiento íntegramente estimatorio de la demanda origen de las presentes actuaciones contenido en la sentencia recaída en primera instancia, se alza D. Germán insistiendo en la improcedencia de la acción allí ejercitada por Dª Rafaela y D. Benjamín por razón del alegado incumplimiento del contrato de compraventa que, en relación a la vivienda circunstanciada en autos...

...., parte demandada-reconviniente en la primera instancia, se opone al recurso de apelación interpuesto y solicita la confirmación de la resolución recurrida.SEGUNDO.- Error en la valoración de la prueba. Incumplimiento de la vendedora .Se denuncia, en primer lugar, error en la valoración de la prueba. Considera la Sra. Amparo que ha quedado suficientemente probado que el incumplimiento del contrato de... ...compraventa de fecha 24 de julio de 2006 es imputable a la parte demandada-vendedora. Razona en el recurso que la vivienda objeto de dicho contrato tenía que entregarse antes del día 30 de diciembre de 2008, que el plazo pactado era esencial y que fue rebasado.Se desestima.En realidad, poco o nada cabe añadir a la razonada argumentación de la sentencia de primera instancia, cuyos fundamentos de derecho...