Jurisprudencia sobre Inmatriculación.

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra el auto del Juzgado de Primera Instancia n° 1 de Soria, sobre acción declarativa de dominio. La Sala estima que la nulidad de la donación de inmueble hace que ésta no pueda ser considerada justo título a los efectos de hacer posible la usucapión ordinaria de las fincas objeto de cesión, por lo que tan solo sería viable la inmatriculación de... ...y Rollamienta descritas en el antecedente de hecho primero del citado auto. El recurso de apelación se articula en las siete alegaciones del escrito de interposición presentado por la parte apelante, en las que, en esencia, se sostiene que el auto) recurrido ha infringido las disposiciones legales y la doctrina relativa al expediente de dominio para inmatriculación, toda vez que las pruebas... ...practicadas en el curso del expediente vendrían a acreditar el derecho de dominio del promotor sobre las referidas fincas rústicas como consecuencia del documento de cesión aportado con el escrito inicial o, en su defecto, por usucapión ordinaria. SEGUNDO.- El expediente de dominio para la inmatriculación de fincas es un procedimiento de jurisdicción voluntaria que tiende a obtener la declaración de que se...

...pronunciamiento sobre las costas causadas, así como la cancelación de las inscripciones registrables contradictorias, singularmente la inmatriculación realizada por D. Luis en el Tomo 1154, Libro 34, folio 119, finca 3830, inscripción primera, del Registro de la Propiedad de Ledesma, conforma a la normativa registral y una vez firme esta resolución. SEGUNDO. El recurso de apelación se formula por la...

...dice , debió tener hace tiempo sin, al parecer, constancia documental alguna.Pero es lo cierto que el caso que nos ocupa presenta particularidades especiales. Dice el propio promotor que la finca de cuya inmatriculación se trata está dentro, o mejor, forma parte de otra parcela, la antes citada NUM000 . Se trata, por lo tanto, de una porción segregada de la misma; así se puede advertir de las propias... ...matriz de la que procede la que es objeto del expediente no está inscrita, pues es presupuesto negativo necesario para la idoneidad del expediente que aspira a la inmatriculación de la finca. La certificación de que la falta de inscripción aportada se refiere, obviamente, solo a la parcela cuya inmatriculación se pretende, en cumplimiento de lo que dispone el art. 201.2º-a) de la LH . Pero nada se dice...

...incorporó como anejo la certificación catastral descriptiva y gráfica del bien inmueble en cuestión. 3º Al tiempo de otorgarse las escrituras, la comentada finca no se halla inscrita en el Registro de la Propiedad. 4º Con fecha 20 de octubre de 2005, los interesados presentaron la escritura de apartación en el Registro de la Propiedad de Ponteareas, para proceder a su inmatriculación con arreglo a los... ...arts. 205 LH y 298 RH, iniciándose el expediente que concluyó con una calificación negativa de la Registradora en la que, entre otros extremos, se razonaba: "2º Se trata de una finca que no se halla previamente inscrita en el Registro de la Propiedad, siendo necesario proceder a su inmatriculación con arreglo a los artículos 205 de la Ley Hipotecaria y 298 de su Reglamento. Dichos artículos exigen...

...careciendo el donante de documento fehaciente de su previa adquisición, doña Africa , para proceder a su inmatriculación en el Registro de la Propiedad, requiere, el día 13 de enero de 2005, al Notario para que tramite acta de notoriedad complementaria de título público de adquisición para inmatriculación de finca no inscrita. Y, una vez tramitado, el día 28 de febrero de 2005, declara, el Notario, ser... ...notorio en el término municipal de Alapardo que don Olegario es tenido como dueño de las dos fincas, y, este mismo día 28 de febrero de 2005, se protocoliza. Procediéndose a su inmatriculación en el registro de la Propiedad de Algete a nombre de doña Africa . El día 30 de marzo de 2007 los herederos de doña Pura presentan demanda para que respecto de las dos reseñadas fincas se declare "la nulidad de la...

...40, y la concordancia (y su falta), en los 198 y siguientes, que se ocupan (además de otros objetos) de la inmatriculación, de los excesos de cabida y de la obra nueva.Bien mirado, la inmatriculación completa pero no corrige el contenido de los libros registrales, dando entrada en ellos a una finca que antes no aparecía registrada y a los asientos que registran su historia jurídica.Conviene... ...se practicarán a continuación, sin dejar claros entre los asientos. ...».Se ha definido la inmatriculación como «... [la] primera inscripción de dominio de una finca , hecha en el Registro, sin conexión alguna con fincas ya inscritas ...». Normalmente, coincide con el «primer asiento», pero algunos especialistas han puesto de relieve que no siempre ocurre así.Conviene tener en cuenta que, pese a...

...durante 2 años y respecto a terceros de los efectos de la inmatriculación conforme al artículo 205 de la Ley Hipotecaria no supone la constitución de ninguna carga o gravamen. Concretamente se dice en esa Sentencia del Tribunal Supremo:"...que la finca no se hallaba inmatriculada a nombre de la vendedora (ni de nadie) y no se pactó la forma en que ésta debía llevar a efecto dicha inmatriculación, por lo... ...que la misma, en uso de sus propias y libres facultades optó por una de las dos legalmente posibles (la del artículo 205 de la Ley Hipotecaria EDL 1946/1959 ); que la vendedora se obligó expresamente a entregar la finca libre de cargas o gravámenes y que la limitación de los efectos de dicha forma de inmatriculación, respecto a terceros, durante dos años, no entraña la constitución de ninguna carga...

INMATRICULACION AL AMPARO DEL ARTÍCULO 205 DE LA LEY HIPOTECARIA CON LA LIMITACION DE EFECTOS QUE ESTABLECE EL ARTÍCULO 2007. No entrañan la imposición de ninguna carga o gravamen. Se reitera la doctrina de la sentencia de 18 de abril de 2000... ...citado derecho y llevado a efecto la compraventa, expirará automáticamente el derecho de opción, con la consiguiente pérdida por parte del comprador de la prima de opción."La notificación de la inscripción en el Registro de La Propiedad se efectuó en fecha 4 de agosto de 2004, inscripción que se había practicado, como inmatriculación al amparo del artículo 205 de la Ley Hipotecaria con la consiguiente... ...no se encontraba inscrita en el Registro de la Propiedad de Ávila, en este supuesto objeto de enjuiciamiento no se pactó expresamente que la inmatriculación de la nueva finca tuviese que realizarse bien por medio de un expediente de dominio o bien por medio delartículo 205 de la Ley Hipotecaria, en este supuesto igualmente la parte propietaria del inmueble inmatriculó su finca por la vía...