Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...conservación. Y en caso de que sobre las parcelas se hubiesen constituido regímenes de propiedad horizontal, la contribución de los propietarios en la referida obligación de conservación y mantenimiento se determinará por la cuota de participación con relación al total del valor del inmueble que tenga asignada en cada comunidad.Ademas, y a tenor de lo dispuesto en el articulo 70 RGU se establece para la...

La Audiencia Provincial de Barcelona desestima el recurso de apelación del demandante sobre propiedad horizontal; la cuestión litigiosa se centra en dilucidar si las actividades que se desarrollan en los locales comerciales están o no prohibidas en los Estatutos; la Sala señala que examinadas las licencias municipales concediendo las autorizaciones pertinentes para la actividad de bar, no se... ...fundamentos jurídicos de la sentencia recurrida en cuanto no colisionen con los de la presente resolución.TERCERO.- El objeto del debate se centra en si las actividades que se desarrollan en los locales comerciales del 2 al 9 están o no prohibidas en los Estatutos. Para la adecuada resolución del debate es esencial la escritura de obra nueva y constitución en propiedad horizontal de fecha 16 de Diciembre de... ...propietarios del total complejo se rige por la Ley de Propiedad Horizontal y por los Estatutos de Comunidad de Propietarios que se acogen en la escritura pública de referencia. A tenor de los Estatutos hay que destacar: la existencia de una Comunidad General que engloba al total del complejo y subcomunidades o comunidades parciales; éstas son "Comunidad de Propietarios Locales DIRECCION000 -abarca las...

...nulidad del acuerdo de la Junta al no existir causa alguna de nulidad dado que no existen estatutos en que ,haciendo uso de la facultad conferida en el párrafo tercero del articulo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal , se haya modificado el régimen legal contemplado en el art. 9, ni la demandante, ha acreditado que se haya operado dicha modificación por acuerdo válido de la Junta de propietarios , que...

...consentido, sin que proceda, en consecuencia, efectuar declaración distinta en la presente alzada procedimental.SEGUNDO.- En el proceso originario también se dedujo demanda de caracter reconvencional, por parte de la entidad Inmobiliaria Gasa, S.A. frente a la Comunidad de Propietarios del edificio en donde se ubica el local de la reconviniente, sujeto a la Ley de Propiedad Horizontal, tendente a la... ...obtención de los daños y perjuicios irrogados por la consecuencia de no haberse efectuado las obras adecuadas de conservación a las que estaba obligada en base al artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, con la consecuencia de la filtración de agua subterránea en el local, que ocasionaron los daños que se reclaman.La pretensión así formulada ha sido estimada parcialmente en la sentencia que puso fin...

División de Finca en Propiedad Horizontal el total edificio viene compuesto por dos escaleras que tienen su entrada por la CALLE000 , NUM000 y CALLE001 NUM001 contando cada bloque de un local B con un coeficiente de 11,60 y 24 viviendas con coeficiente 1,60 % cada uno (folio 173). Sin embargo de este hecho no puede derivarse la falta de legitimación activa que la recurrente pretende. Es común en estos... ...acuerdos en la forma que determinan los preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal eligiendo cada una un Presidente.La Jurisprudencia del Tribunal Supremo, como expresa la sentencia recurrida, ha venido a bendecir esta conducta de facto otorgando legitimación a la Comunidad de Propietarios de este modo disgregada de la matriz en la que se integra jurídicamente pero de la que se desliga de facto para...

...y concordantes del Código Penal y demás disposiciones legales vigentes, por daños y perjuicios causados a terceros'', estableciéndose asimismo que ''Comprende esta Garantía: A) RESPONSABILIDAD CIVIL INMOBILIARIA. La que sea exigible a la Comunidad asegurada como titular de los elementos comunes asegurados. Cuando la propiedad del edificio esté constituida en régimen de propiedad horizontal tendrán...

...disfrute, debiendo incluirse en el primer concepto los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización, que impone, como obligación de los copropietarios, el artículo 9, número 5º de la Ley de Propiedad Horizontal. La consideración de tal gasto como necesarios la abona en primer lugar, prosigue...

...posesión del arrendatario (SSAP Granada, Sec. 3ª, de 2 diciembre 2002 -AC 78553- y Badajoz, Sec. 3ª, de 13 de junio de 2002 - AC 60610) e incluso a favor del precarista (SSAP Barcelona 19 de febrero de 1974 y 11 de junio de 1991). También se ha admitido la legitimación activa en situaciones de coposesión como las existentes entre copropietarios en régimen de propiedad horizontal y por afectación de... ...inadecuada, pues en su seno no pueden resolverse cuestiones de propiedad horizontal sin perjuicio de la facultad del comunero accionante para acudir a la vía ordinaria al objeto de salvaguardar los derechos comunitarios pretendidamente violados. El uso de la vía interdictal supondría un fraude de ley para obtener la paralización y suspensión de los acuerdos comunitarios válidamente celebrados y existe una...

...diversos departamentos del propio inmueble de autos, según contratos concertados con las propietarias -v. folios 265 a 390-), hotel que gestiona la codemandada Las Iniciativas Hoteleras SA. Pues bien, sabido es que de forma reiterada se ha reconocido por la jurisprudencia legitimación a cualquiera de los condóminos (no necesariamente al presidente, por tanto, en un régimen de propiedad horizontal) para... ...por Hotusa, conflicto que debería resolverse en el ámbito de la propiedad horizontal y con arreglo a las normas contenidas en la LPH. Tampoco este argumento puede prosperar. Porque, además del motivo que esgrime el Juzgado (que Hotusa y Las Iniciativas Hoteleras SA no forman parte de la Comunidad), de ninguna manera pretende el actor impedir a las ahora apelantes, en su condición de arrendatarias de...

...hoy, es más bien una obligación de carácter personal, no derivada de cotitularidad de elementos comunes. Y, en consecuencia, hay determinadas normas de la ley de propiedad horizontal que difícilmente pueden estimarse de aplicación y tal sucede, por ejemplo, en la cuestión de la responsabilidad frente al pago de los gastos, tema presente también en este caso, pues el demandado adquirió el apartamento... ...referente a otro litigio de la misma Asociación, ya expusimos las razones por las que creíamos que este procedimiento no es adecuado. Ciertamente, recayó sobre hechos anteriores a la vigencia de la nueva ley de enjuiciamiento civil y, entonces, el art. 21 de la ley de propiedad horizontal constituía un procedimiento privilegiado, avanzadilla en nuestro derecho de lo que sería el proceso monitorio, y en...