Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...compensación, es objeto de reducción dentro de la facultad moderadora del art. 1.154 del C.C . Ahora bien, frente a esta posición otras muchas Audiencias negaron ese derecho a la compensación anticipadamente pactada como cláusula penal por considerarla abusiva y nula, en el marco de una contratación legalmente impuesta, por así ordenarlo, en todas las comunidades de propiedad horizontal que dispongan de...

...notificación de lo acordado a los no asistentes. De ahí que el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960 , modificada por la Ley , disponga en torno a los requisitos que aquí se denuncian infringidos: a) que las citaciones se entregarán, por escrito, en la forma establecida en el artículo 9, en el domicilio en España que hubiere designado cada propietario y, en su defecto , en el...

...alguna, pues así fue calificado por el promotor al constituir la Escritura de Obra Nueva y Propiedad Horizontal; y como tal figura inscrito en el Registro de la Propiedad.Tampoco genera duda alguna que el depósito de agua, el grupo de presión y las instalaciones anejas a los mismos, constituyen elementos o servicios comunes de la Comunidad de Propietarios (hecho solo no negado, sino que así resulta de... ...su propio destino de conformidad con el art. 396 CC ) , si bien ubicados en un elemento privativo; circunstancia ésta perfectamente posible de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal (art. 6 y art. 9 LPH ). Por lo que no se aprecia error en la valoración de la prueba practicada en relación a la desestimación de la pretensión principal de la parte actora consistente en que se...

...de esta capital, interesando que se declarasen nulos los acuerdos adoptados en las juntas de 30 de noviembre de 2000, 19 de febrero de 2001 y 9 de julio de 2001 por infracción en ellas de lo dispuesto en el art. 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal (falta de indicación de morosos); en las de 30 de noviembre de 2000 y 19 de febrero de 2001 no se trató el tema de las obras realizadas con motivo de... ...cuáles de ellos, por su condición de morosos, no podían votar; pues bien, el simple examen del acta -cuyo contenido no se ha probado que fuese incierto al respecto- evidencia que la actora asistió a dicha junta representada por su marido y que no salvó su voto en la adopción de los acuerdos que ahora impugna por lo que, a tenor de lo dispuesto en el art. 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, procede...

...de Propiedad Horizontal invocado, norma legal valorativa de prueba sobre la que sustentar la alegación de error de derecho en su valoración, el motivo carece manifiestamente de fundamento. Por último, en cuanto a los motivos quinto, sexto y séptimo -cuyo examen conjunto viene justificado porque todos ellos van referidos a la cuantía de las indemnizaciones señaladas en la Sentencia dictada en... ...la base fáctica de la Sentencia impugnada que en aquél quedó mencionada y transcrita en parte, y lo que lleva a concluir la concurrencia de la causa de inadmisión indicada, de carencia manifiesta de fundamento, también en este motivo. De manera semejante a lo argumentado en el motivo segundo de casación, en el motivo cuarto - en el que se denuncia la infracción del art. 10 de la Ley de Propiedad...

...se reclamaba el último trimestre del 2007, que no había vencido en la fecha de su presentación el día 30.11.07.Esta sección 5ª viene manteniendo, que cuando los comuneros dejan de cumplir con la obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos comunes que se deriva del artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal, haciendo que la Comunidad se vea precisada de acudir a los Tribunales... ..., tienen en consideración, como dato básico, que todos los miembros de una Comunidad de propietarios tienen obligación, a tenor del artículo 9.1, e) de la Ley de Propiedad Horizontal, de pagar sus cuotas en el plazo establecido por la Junta; y de esa premisa básica se deriva que si el incumplimiento de la obligación da lugar a que la comunidad acuda a los Tribunales , serán los comuneros morosos los que...

...adjudicar participaciones indivisas, y la opción elegida ha sido la de adjudicar participaciones indivisas propias de la comunidad ordinaria de bienes en proindiviso ordinario, cuya suma total no puede superar el 10.50 % que el garaje tiene atribuido en la escritura de constitución en propiedad horizontal. En tal caso, la articulación interna de la comunidad obligaría a que los titulares del garaje... ...correcta y ajustada a derecho, y conforme con la escritura de constitución en régimen de propiedad horizontal de los demandados. Vistos los artículos citados y demás de general y pertinente aplicación FUNDAMENTOS PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 35 de Madrid, en fecha 9 de Diciembre de 2004 se dictó auto, cuya parte dispositiva es de tenor literal siguiente: "Archivar las presentes...

...impugnar ese acuerdo. Caso contrario, recordamos que 'en materia de validez y plena eficacia de tales acuerdos la jurisprudencia declara que: «los acuerdos que entrañen infracción de preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal o de los Estatutos de la Comunidad de que se trate, al no ser radicalmente nulos, son susceptibles de sanación por el transcurso del plazo de caducidad que establece la regla... ...cuarta del artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal. Por tanto, aquellos acuerdos no impugnados por los propietarios, gozan de plena validez y eficacia, y afectan y obligan a aquellos . De esta doctrina se desprende que los acuerdos adoptados en junta de propietarios que no sean radicalmente nulos y no hayan sido impugnados son válidos y ejecutables. Por otro lado, también es doctrina...

...procesal de la comunidad demandante se fundamenta , a modo de resumen comprensivo de las alegaciones formuladas en su escrito presentado al efecto , en la previsión legal de la adopción de dichas medidas en el artículo 21.5 de la Ley de Propiedad Horizontal , que deberían adoptarse "ministerio legis" y la existencia de peligro de mora procesal pues la deuda abarca en algunos supuestos hasta trece... ...caución alguna, basándose para ello en lo dispuesto en el artículo 21.5 de L.P.H EDL 1960/55 tras la redacción dada por la Disposición Final Primera de la Ley de enjuiciamiento Civil. Lo que se solicita en la demanda rectora del procedimiento es el pago de determinados gastos comunitarios de la Comunidad de Propietarios , conforme a lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal, acompañándose por la...