Jurisprudencia sobre Resp...pietarios.

Jurisprudencia sobre Responsabilidad de la comunidad de propietarios.

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Responsabilidad de la comunidad de propietarios

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Responsabilidad de la comunidad de propietarios

Sentencia Civil 310/2023 AP Illes Balears, Rec. 281/2022 de 16 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Illes Balears

Ponente: MIGUEL ALVARO ARTOLA FERNANDEZ

Nº de sentencia: 310/2023

...detectadas ante la pasividad de la arrendadora y propietaria, así como también de las comunidades de propietarias responsables de mantener dichas instalaciones en las debidas condiciones, y que a pesar de las reiteradas quejas primero verbalmente, y más tarde por escrito dada la dejadez tanto de la propietaria como de las comunidades de propietarios, las cuales nos constan tenía mala relación dada la... ." SEGUNDO.- La sentencia de instancia, si bien consideró esencialmente la efectiva presencia de las filtraciones denunciadas en autos y, en definitiva, la existencia de un perjuicio para la actora derivada de ellas, desestimó la demanda por entender no justificada suficientemente la relación de causalidad entre el origen de las filtraciones y la responsabilidad de las Comunidades de propietarios...

Sentencia Civil 663/2022 AP Castellón/Castelló, Rec. 190/2021 de 02 de diciembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Castellón/Castelló

Ponente: JOSE MANUEL MARCO COS

Nº de sentencia: 663/2022

...propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio atributivo de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o... ...de abril de 2016 no apreciamos la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios demandada por la caída de una comunera, que resbaló cuando descendía por la rampa de acceso sita a la entrada de la finca; concluimos que era relevante que aquella residiera en el edificio, hubiera descendido en otras ocasiones por la rampa y por ello conociera el estado de la misma, incluido los restos de arena...

Sentencia Civil 33/2024 AP Madrid, Rec. 970/2022 de 15 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: INMACULADA MELERO CLAUDIO

Nº de sentencia: 33/2024

...perjuicios, más los intereses legales correspondientes y las costas del juicio. TERCERO.- Denuncia la recurrente que tal y como mantuvo en el juicio, la única responsable de las filtraciones es la Comunidad de propietarios codemandada, en tanto que las filtraciones se producen en la cubierta del edificio que no es sino responsabilidad de la Comunidad de propietarios...

Sentencia CIVIL Nº 228/2019, AP - Girona, Sec. 2, Rec 263/2019, 06-06-2019

Orden: Civil

Ponente: REY HUIDOBRO, JOSE ISIDRO

Nº de sentencia: 228/2019

...imputar la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios en los daños derivados de las filtraciones provocadas a la actora como consecuencia de la falta de conservación y mantenimiento de la conducción de humos.CUARTO .- El hecho de que la Comunidad procediera a sellar el tubo extractor solventando por esta vía las filtraciones, no comporta un reconocimiento de su responsabilidad por vía del art 111-8... ...mismo, tenga la condición de tal.La consecuencia no puede ser otra que la de estimación del recurso de la Comunidad de Propietarios, eximiéndola de responsabilidad en los daños y la desestimación del recurso de los codemandados titulares del local que se sirven con carácter privativo y exclusivo del tubo de extracción de humos para el desarrollo de su actividad de restauración.QUINTO .- Es consciente...

Sentencia Civil Nº 338/2015, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 481/2015, 23-11-2015

Orden: Civil

Ponente: BOTE SAAVEDRA, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 338/2015

CALLE000 , NUM000 de Navalmoral de la Mata, son de responsabilidad de la Comunidad de Propietarios derivados del incumplimiento de su obligación de conservar los elementos comunes, entre los cuales se encuentran los conductos subterráneos de las aguas pluviales y fecales, en un estado adecuado para el desempeño de su función, conforme al artículo 10 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad... ...la actora, al decir que la parte actora no ha probado adecuadamente y basándose en meras conjeturas, el supuesto mal estado de conservación de la red de saneamiento del edificio y por ende el incumplimiento por parte de la comunidad de propietarios de las responsabilidades establecidas 'en el artículo 10 de la LPH . Sin embargo, es lo cierto que, queda acreditado el incumplimiento por parte de la...

Sentencia CIVIL Nº 416/2019, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 393/2019, 27-09-2019

Orden: Civil

Ponente: MESTRE RAMOS, MARÍA

Nº de sentencia: 416/2019

ASEGURADORA PLUS ULTRA como consecuencia de los daños por lluvia causados en el parquet de la vivienda de su asegurado al que indemnizó.SEGUNDO.- El juzgador de instancia considero:PRIMERO.- Se ejercita por AXA acción de responsabilidad extracontractual contra la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 NUM000 de Valencia por los daños causados en la vivienda de su asegurado a causa de las lluvias acaecidas... ...reproche culpabilístico alguno, al acreditar (si lo acredita)que actuó con toda la diligencia posible conforme a las circunstancias de personas, tiempo y lugar, en una inversión de la carga de la prueba sobre este presupuesto que fundamenta la pretensión.Ahora bien, sobre la responsabilidad de las Comunidades de propietarios por daños causados a comuneros o terceros la más reciente jurisprudencia ha ido...

Sentencia Civil 496/2023 AP Valencia/València, Rec. 557/2022 de 09 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: MARIA CARMEN BRINES TARRASO

Nº de sentencia: 496/2023

...está hablando de la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios sobre la reparación extraordinaria de los daños en los elementos constructivos o arquitectónicos, sino que además se están introduciendo nuevos elementos y obligaciones de uso respecto a los propietarios de las mismas, lo que sin duda debería de haberse establecido, en cualquier caso y si ese hubiese sido el deseo de la Comunidad... ..., precisamente para que la Comunidad de Propietarios pueda asumir su responsabilidad, sin perjuicio de ningún propietario."Es decir, hasta la demandada reconoce que se están estableciendo modificaciones, "concreciones", en dicho Art. 9 de los Estatutos, luego la modificación exige unanimidadDichos motivos serán objeto de análisis, seguidamente.La representación de la parte actora formulo demanda de juicio...

Sentencia Civil 793/2023 AP Bizkaia, Rec. 581/2023 de 20 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Bizkaia

Ponente: MARIA DE LOS REYES CASTRESANA GARCIA

Nº de sentencia: 793/2023

...modo en que las ratas accedían al local desde las instalaciones comunes, cuando la apelante en abril de 2021 ya había llevado a cabo la reforma completa de la red de saneamiento por la que accedían los roedores, dando por supuesto de que existían otros modos de acceder al local distintos a las instalaciones comunitarias, lo que exonera de responsabilidad a la Comunidad de Propietarios demandada. La... ...saneamiento comunitario.2).- Se ha realizado una correcta valoración de la prueba practicada sobre los hechos controvertidos respecto al origen del siniestro, el acceso de ratas a través de una conducción comunitaria rota y con agujeros, evidenciando el deteriorado estado de mantenimiento de la red de saneamiento comunitaria, por lo que es inexcusable la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios...

Sentencia Civil 368/2023 AP Málaga, Rec. 1426/2022 de 05 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO

Nº de sentencia: 368/2023

...accidente , ni existe denuncia previa de los comuneros de la necesidad de realizar obras de mantenimiento o adoptar medidas de seguridad y por tanto ninguna responsabilidad se aprecia en la Comunidad de Propietarios,Frente a la resolución pronunciada por el Juzgado de Primera Instancia Número seis de los de Marbella formula recurso de apelación la actora actuando éste en nombre y representación de su hijo... ...recientes, en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, la doctrina jurisprudencial ha declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio atributivo de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas...

Sentencia Civil 458/2023 AP Madrid, Rec. 851/2022 de 17 de octubre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: MARIA DEL MAR CRESPO YEPES

Nº de sentencia: 458/2023

...declarada de los impugnantes por los daños causados a la Comunidad de Propietarios ha quedado resuelta con la estimación del recurso de apelación formulado por la Comunidad de Propietarios al declarar la responsabilidad solidaria de D. Aquilino y la constructora Pangaea Arquitectos SL. Por lo que procede estimar el motivo de impugnación formulado al quedar exentos de responsabilidad. El... ...segundo motivo de impugnación referido al procedimiento- JO 712-2019, instado por los impugnantes, resuelta la exención de responsabilidad de la comunidad de propietarios y de los impugnantes en la causación de los daños queda contraída a la cuantificación de la indemnización solicitada por el alquiler de una vivienda que quedó fijada en la A Previa en 106.159,50 € al haberse estimado una...