Jurisprudencia sobre Saneamiento por vicios ocultos.

...correctamente.TERCERO.- Teniendo en cuenta los hechos reseñados en el fundamento jurídico anterior, y a la vista de la acción que la parte actora parece querer ejercitar en su demanda, que ampara sus pretensiones en los preceptos que sancionan el saneamiento por vicios ocultos en el bien objeto de compraventa, citando así al efecto en los fundamentos jurídicos de su demanda los arts 1461, 1474 y 1484 del Código Civil... ..., quizá convenga recordar que todo comprador tiene frente al vendedor las acciones que nacen del incumplimiento o anómalo cumplimiento por el vendedor con sus obligaciones, y además las acciones protectoras de los vicios ocultos en la cosa vendida, habiendo venido nuestro Tribunal Supremo sistematizando la doctrina de los preceptos del Código Civil y la jurisprudencia relativos al saneamiento por vicios...

...compraventa, el piso de 43,91m2 se vendió por 72.121,45, muy por debajo del precio de mercado como vivienda a reformar, a cuerpo cierto, y manifestando que en la fijación del precio se había tenido en cuenta el estado de la finca que se transmite y los gastos necesarios para llevar a cabo su reparación, sin que llegara nunca a obligarse, y a pactar el saneamiento por vicios ocultos o para caso de evicción... ...las alegaciones del recurrente. Las normas de venta a cuerpo cierto nada tienen que ver con las de garantía por defectos o vicios ocultos. Tienen que ver con la fijación del precio en relación con la medida superficial del objeto vendido, pero no afectan al saneamiento por vicios ocultos, y menos cuando la demanda no se ha presentado por defectos de cabida. Tampoco estamos de acuerdo con sus...

...acertadamente citadas o alegadas por los litigantes. Por tanto, los hechos han de subsumirse en el derecho, debiendo acudir a las legislación general, civil y mercantil, reguladora de la compraventa, (saneamiento por vicios ocultos, acciones ex artículo 1.101 y 1.124 C.C .) pues como también indica la Exposición de Motivos de la Ley 23/03 , "el régimen de saneamiento de vicios ocultos del Código Civil... ...defectos o gravámenes ocultos de la cosa vendida, y los arts. 1.254 y siguientes C.C .., de los contratos, para acabar trascribiendo la Disposición Adicional de la Ley 23/2003 según la cual "El ejercicio de las acciones que contempla esta ley derivadas de la falta de conformidad será incompatible con el ejercicio de las acciones derivadas del saneamiento por vicios ocultos de la compraventa. En todo caso...

...pasiva, pues fue quien vendió el vehículo de segunda mano, que padeció defectos nada más salir del establecimiento de ventas. En conclusión, debe desestimarse el recurso de apelación del demandado.El saneamiento por vicios ocultos, como indica la Sentencia de 30 de junio de 2000 , que el artículo 1.484 del Código Civil impone al vendedor, se proyecta directamente a la cosa específica enajenada, que... ...adolece de defectos o imperfecciones desconocidos por el comprador.El saneamiento por vicios ocultos descansa sobre el principio de buena fe que resulta defraudada si la finalidad perseguida por el comprador, a cambio del precio entregado, no puede cumplirse, sin que sea obstáculo para ello que el defecto sea reparable; pudiendo establecerse estos principios: a) el vicio consiste en una anomalía por la...

...acción derivada de responsabilidad contractual diciendo, además, que no es la de saneamiento por vicios ocultos, sino otra; que la acción ejercitada es la de saneamiento por vicios ocultos pues alega la actora que el inmueble no sirve para el uso a que se destina, por lo que está caducada por el transcurso de los seis meses que sanciona el artículo 1.490 del Código civil , hecho, por otra parte, no...

...indemnización derivada de las reparaciones antes dichas.Con expresa oposición al folio 83 del demandado Don Alejandro quien alega en primer lugar la excepción de caducidad pues considera que la acción que se está ejercitando es la derivada del artículo 1485 del Código Civil y en su mérito saneamiento por vicios ocultos que tiene un plazo de ejercicio de seis meses y cuya naturaleza no es la de prescripción...

...no sirve a los fines de esta parte, que son únicamente la congelación de bacalao. Por lo expuesto la parte recurrente formuló en reconvención una acción derivada del saneamiento por vicios ocultos con carácter principal, y otra derivada de la doctrina general de las obligaciones y contratos, con carácter subsidiario, aunque se encuentren interrelacionadas, entendiendo que a la vista del resultado...

...vendedor de saneamiento por vicios ocultos que proclama el artículo 1484 del Código civil. En primer lugar, la verdadera existencia del vicio, como defecto no manifiesto y que no conocía la parte compradora: la presencia de un manantial subterráneo bajo el sótano o semisótano que provocó graves inundaciones, los cual es el hecho probado, en el que se hace especial hincapié en el desarrollo del recurso de... ...la compradora, parte demandante en la instancia y ahora recurrente ante esta Sala. Subsidiariamente, se ejercitó la acción de saneamiento por vicios ocultos, conforme al artículo 1484 del Código civil , en su tipo de acción estimatoria o quanti minoris que prevé el artículo 1486, que fue estimada por la Juez de Primera Instancia de aquella población; apelada por la parte demandada, la vendedora y... ...las reglas de la lógica y de la razón. Es el tema de la caducidad. El artículo 1490 del Código civil , como se ha apuntado, dispone que las acciones de saneamiento por vicios ocultos se extinguen a los seis meses, contados desde la entrega de la cosa vendida y se trata de un plazo de caducidad, como reiteradamente ha mantenido esta Sala en sentencias de 9 de noviembre de 1990, 6 de noviembre de...

PRIMERO.- Planteamiento de la litisLa persona física que adquirió en escritura pública de 17 de enero de 2012 la vivienda sita en la planta NUM000 del edificio de la CALLE000 NUM001 de Barcelona reclama frente a la sociedad mercantil vendedora el consiguiente saneamiento por vicios ocultos en la modalidad de acciónquanti minoris, a cuyo efecto reclama una rebaja del precio acorde con el coste de...