Jurisprudencia sobre Saneamiento por vicios ocultos.

...previstas en esta ley SUSTITUYEN en el ámbito de las compraventas de bienes de consumo, a las acciones redhibitoria y quanti minoris derivadas del saneamiento por vicios ocultos, y dejan a salvo las acciones indemnizatorias que asisten a los compradores". Únicamente "el régimen de saneamiento de vicios ocultos del Código Civil permanece inalterado, siendo de aplicación a las compraventas civiles NO...

RESPONSABILIDAD POR VICIOS RUINÓGENEOS-RUINA FUNCIONAL: Concepto de ruina funcional y aplicación al caso. Distinta naturaleza de la acción fundada en el art. 1591 CC y de la de saneamiento por vicios ocultos: la renuncia a esta última no se extiende a la primera. ...desperfectos del edificio en virtud de 'su mera observación por medio de las fotografías obrantes en las actuaciones',reveladoras de humedades en el suelo y techo del garaje y de una fuerte degradación de los solados y escaleras exteriores, en suma, del 'estado deplorable del edificio'; y en fin, rechazó que la renuncia a la acción de saneamiento por vicios ocultos contenida en escrituras públicas de... ...saneamiento efectuada por el comprador', ha de ser desestimado porque, amén de lo confuso de su desarrollo argumental, que ni tan siquiera explica el contenido de la renuncia invocada ni razona en qué consistiría la infracción de cada uno de los artículos meramente citados por su número en el encabezamiento del motivo sin razonamiento ulterior alguno, identifica la acción de saneamiento por vicios ocultos...

...construcción, es decir, instauran una responsabilidad no contractual frente a 'los propietarios y terceros adquirentes', como expresa literalmente el art. 17 , por tanto se trata de una responsabilidad adicional y autónoma a la contractual que pueda existir entre comprador y vendedor del art. 1124 y concordantes del C. Civil , en concreto el saneamiento por vicios ocultos del art. 1484 y ss. del mismo texto...

...deficiencias de las viviendas; improcedencia de la imposición de la limitación al dominio consistente en la imposibilidad de enajenación durante los tres años siguientes a la compraventa; improcedencia de la imposición de la renuncia al saneamiento por vicios ocultos; improcedencia de la imposición de incompatibilidades de la compraventa con otros beneficios del adquirente; resarcimiento, al amparo del art...

...)"; y también que: "Toda la evolución jurisprudencial propende a fortalecer la tutela judicial efectiva de la parte más débil, los propietarios compradores de viviendas frente a quienes no se permite invocar que no contrataron con los compradores, que no pusieron reparos al recibir el objeto o que han transcurrido los plazos legales para el saneamiento por vicios ocultos. Pero de toda la línea...

PRIMERO.- En la demanda origen de la presente litis, se ejercita por la parte actora y compradora de una motocicleta "Honda Goldwing 1500SE", contra el vendedor demandado , y ahora apelante, la acción de saneamiento por vicios ocultos, al amparo de los arts. 1461, 1484 y siguientes del Código Civil, en su modalidad de Resolución y por disminuir, los defectos ocultos que presenta la cosa vendida... ...sido transpuestas sus normas en el Texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, aprobado por RDL 1/2007 de 16 de noviembre, toda vez que, como ha quedado dicho, la acción ejercitada es la de saneamiento por vicios ocultos , establecida en el art. 1484 cc, que asegura la posesión útil de la cosa objeto de la compraventa frente a...

...ha sido también resuelta de forma acertada en la sentencia apelada, al aplicar el plazo de 15 años previsto en el art. 1964, y no los más cortos del art. 1490 (seis meses) o del 1483 (un año) para la acción saneamiento por vicios ocultos, al no ejercitarse este tipo de acción, plazo aquél (de 15 años) que ha sido reducido a 5 por la Disposición Final Primera de la Ley 42/2015, de 5 de octubre...

...exigir el cumplimiento correcto, que prevé explícitamente el artículo 1124 del mismo cuerpo legal . La cuarta, conforme al mismo artículo 1124, la resolución siempre que el incumplimiento sea esencial. La quinta, la indemnización de daños y perjuicios que contempla el artículo 1101. No se ha ejercitado en autos ninguna acción de saneamiento por vicios ocultos, sino la de responsabilidad derivada de... ...vicios ocultos (ex artículos 1.484 y ss del CC ) con el corto plazo de caducidad de 6 meses del art. 1.490 (pero no frente a los agentes de la edificación, sino frente al vendedor o promotor), y las derivadas del contrato de obra por incumplimiento del mismo (a las que se refiere implícitamente el art. 17.1 de la LOE y explícitamente el párrafo 2ª del 1.591 del CC ; que tiene el comitente o dueño...

...la acción de saneamiento por vicios ocultos del art. 1.484 del CC , que es lo que la demandada apelante pretende que se acuerde en su beneficio.Tanto de las alegaciones de las partes como de la prueba documental y pericial se desprende que las viviendas de los actores a los pocos meses de su adquisición, y ya en 1991 comenzaron a tener defectos consistentes en el cuarteamiento de los azulejos de... ...de prescripción que la anterior; y la acción de saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida de los artículos 1484 y siguientes del Código Civil , sometida al plazo de ejercicio de seis meses del artículo 1490 del Código Civil."Abundando en lo anterior citar la reciente STS de 24-5-2007 al decir "CUARTO.- Por último, el cuarto motivo acusa infracción de los artículos 1484,1486 y 1490 , en...

...la parte demandada en su escrito de oposición al recurso de apelación, el demandante no ejercitó la acción de nulidad del contrato por vicio en el consentimiento sino la de saneamiento por vicios ocultos y la de resolución del contrato por incumplimiento de la mercantil vendedora, al haber entregado un vehículo inhábil para el fin pretendido por el actor. En el suplico de la demanda se solicita se... ...aquellos planteamientos que no se hicieron en el momento procesal oportuno, que es la fase de alegaciones del proceso. Del relato de hechos de la demanda y de su referencia a las normas jurídicas de aplicación debe estimarse que las acciones que, en definitiva, viene a ejercitar la parte actora, son las accciones de saneamiento por defectos o vicios ocultos e incumplimiento de contrato, y así se...